服裝市場(chǎng)租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于___________（地址）的服裝市場(chǎng)內(nèi)___________（商鋪編號(hào)）號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。1.2商鋪面積為_(kāi)__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)__________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月___________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行與服裝市場(chǎng)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣、侵權(quán)、涉黃、涉暴等違法商品。4.3乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生、整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得在商鋪外墻上懸掛廣告牌。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等管理工作，確保市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施正常使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按約定向乙方提供商鋪。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.2乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。6.3乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金為本合同租金總額的___________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日一、附件列表：1.租賃商鋪的相關(guān)照片和圖紙2.甲方擁有的租賃權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的資質(zhì)證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)面文件5.甲方和乙方簽署的租賃合同副本6.租金支付憑證和相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.商鋪使用和管理的規(guī)章制度8.商鋪的安全和消防設(shè)施檢查報(bào)告9.商鋪的衛(wèi)生和環(huán)境檢查報(bào)告10.其他與租賃和經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪給他人，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定使用商鋪，如經(jīng)營(yíng)違法商品或活動(dòng)，認(rèn)定違約。4.甲方未能保證乙方在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)，如干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。5.甲方未能按約定提供商鋪，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金的問(wèn)題：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付則收取滯納金，必要時(shí)依法解除合同。2.乙方擅自改變商鋪用途的問(wèn)題：要求乙方立即恢復(fù)商鋪原狀，違約金按約定支付。3.商鋪設(shè)施損壞的問(wèn)題：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.商鋪安全問(wèn)題：加強(qiáng)安全管理，定期檢查，確保商戶和顧客的安全。5.合同糾紛問(wèn)題：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.