個人房屋租賃合同房東版范本完整版合同編號：__________個人房屋租賃合同（房東版范本完整版）第一章總則第一條本合同的目的和原則第二條房屋基本情況出租方房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________，房屋共有權(quán)人（如有）同意出租。第二章租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。2.承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.租金支付方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第五條押金1.承租方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。2.合同到期或提前解除合同時，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已賠償后，將在__個工作日內(nèi)退還承租方押金。第三章房屋使用及維修第六條房屋使用1.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和安全要求進(jìn)行使用。2.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。第七條維修責(zé)任2.承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施需要維修，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第四章合同的變更和解除第八條合同變更1.如需變更本合同的任何條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署。2.合同變更自雙方簽署之日起生效。第九條提前解除合同1.出租方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。2.承租方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第五章違約責(zé)任第十條出租方違約1.出租方未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個月租金。2.出租方未按本合同約定履行維修責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費用。第十一條承租方違約1.承租方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。2.承租方未按本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章爭議解決第十二條爭議解決方式1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條房屋保險1.出租方應(yīng)辦理房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租方。2.承租方應(yīng)承擔(dān)保險費用。第十四條房屋轉(zhuǎn)讓1.出租方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如出租方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前__個月通知承租方，并書面征求承租方意見。第十五條法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章附則第十六條合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋照片、附屬設(shè)施清單等。第十七條簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________地址：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第十七條房屋維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。2.如有需要維修或更換的情況，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第十八條房屋改造限制1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何改造或改動，包括但不限于墻面翻新、電路改造、家具更換等。2.如乙方確需進(jìn)行房屋改造，應(yīng)向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第十九條提前解約的違約金1.如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。2.如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。第二十條房屋使用限制1.乙方不得將房屋用于任何非法活動或與租賃目的不符的使用。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋給第三方。第三章附加條款三：有第三方中介時的特殊約定第二十一條中介服務(wù)費用1.本合同的中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。2.中介費用支付方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第二十二條中介的職責(zé)和義務(wù)1.中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同的簽訂和房屋的交付工作。2.中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方解決租賃過程中的問題。第二十三條中介的賠償責(zé)任1.如中介提供虛假信息或未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介在辦理合同簽訂和房屋交付過程中出現(xiàn)的疏忽或錯誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章附加條款四：共同約定第二十四條房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在合同起始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。第二十五條房屋返還及驗收1.合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時與乙方溝通，并由乙方負(fù)責(zé)解決。第二十六條合同