廢棄倉(cāng)庫(kù)出售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。法定代表人：張三，性別男，1970年1月1日出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，且在本次交易中擁有完整的決策權(quán)和授權(quán)。甲方通過(guò)合法途徑取得本合同項(xiàng)下的廢棄倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)或租賃權(quán)，并愿意按照本合同約定將其轉(zhuǎn)讓給乙方或出租給乙方使用。甲方在簽署本合同前已充分了解本合同項(xiàng)下的廢棄倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并已委托具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行了必要的盡職，結(jié)果符合本合同約定的交易前提條件。

甲方作為買(mǎi)方時(shí)，將依據(jù)本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并享有完整的所有權(quán)；作為出租方時(shí)，將依據(jù)本合同約定向乙方收取租金，并保障乙方的合法租賃權(quán)益；作為委托方時(shí)，將委托乙方處理與本合同項(xiàng)下的廢棄倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的特定事務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方的所有行為均基于合法授權(quán)，且在本合同履行過(guò)程中將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工業(yè)科技有限公司，住所地位于中國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)高新南一道XX科技園B棟5層。法定代表人：李四，性別女，1985年5月5日出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式乙方系依法成立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備完全民事行為能力，且在本次交易中擁有完整的決策權(quán)和授權(quán)。乙方愿意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的廢棄倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)、租賃權(quán)或委托甲方處理相關(guān)事務(wù)，并享有本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。乙方在簽署本合同前已充分了解本合同項(xiàng)下的廢棄倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并已委托具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行了必要的盡職，結(jié)果符合本合同約定的交易前提條件。

乙方作為賣(mài)方時(shí)，將依據(jù)本合同約定收取購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并享有完整的所有權(quán)；作為承租方時(shí)，將依據(jù)本合同約定支付租金，并享有合法的租賃使用權(quán)益；作為服務(wù)提供方時(shí)，將按照甲方委托的事項(xiàng)完成相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方的所有行為均基于合法授權(quán)，且在本合同履行過(guò)程中將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的廢棄倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的出售、出租或委托服務(wù)事宜簽訂。標(biāo)的物具體信息包括但不限于以下內(nèi)容：

-**標(biāo)的物名稱**：廢棄倉(cāng)庫(kù)

-**坐落位置**：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

-**建筑面積**：約XX平方米

-**建筑結(jié)構(gòu)**：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等

-**產(chǎn)權(quán)狀態(tài)**：甲方已取得完整的所有權(quán)/租賃權(quán)，并已辦理相關(guān)權(quán)屬證明（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)/租賃合同等）

-**現(xiàn)狀描述**：倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)完好，部分區(qū)域存在輕微損壞（具體詳見(jiàn)本合同附件一《廢棄倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀說(shuō)明》及《盡職報(bào)告》）

雙方基于對(duì)標(biāo)的物的充分了解及盡職結(jié)果，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定的交易條件，且不存在影響交易的重大法律瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)，并已清除所有可能影響乙方權(quán)益的潛在障礙。乙方同意按照本合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)或履行相應(yīng)義務(wù)。

本次合作背景如下：

1.**甲方背景**：甲方通過(guò)合法途徑取得標(biāo)的物，并具備完整的決策權(quán)和授權(quán)，有意愿將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方或出租給乙方使用。甲方在本次交易中已充分了解標(biāo)的物的法律狀態(tài)、權(quán)屬情況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并已委托具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職，確保交易合法合規(guī)。

2.**乙方背景**：乙方作為合法的市場(chǎng)主體，有需求購(gòu)買(mǎi)/租賃標(biāo)的物用于XX用途（如倉(cāng)儲(chǔ)、物流、改造開(kāi)發(fā)等），并具備完全的支付能力或租賃條件。乙方在簽署本合同前已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的盡職，確認(rèn)其符合交易預(yù)期，且不存在重大法律或事實(shí)障礙。

雙方基于上述背景及前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同附件包括但不限于《廢棄倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀說(shuō)明》《盡職報(bào)告》《相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件》等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方均確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同所有條款，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物（廢棄倉(cāng)庫(kù)）進(jìn)行的出售、出租或委托服務(wù)事宜，確保交易合法、合規(guī)、高效完成。具體范圍包括但不限于：

1.**標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃權(quán)設(shè)立**：甲方根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)或設(shè)立租賃權(quán)，乙方則根據(jù)約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款或租金。

2.**標(biāo)的物交付/使用**：甲方負(fù)責(zé)按照本合同約定交付標(biāo)的物，乙方負(fù)責(zé)按照約定接收并使用標(biāo)的物。

3.**權(quán)利瑕疵擔(dān)保**：甲方保證標(biāo)的物不存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.**盡職確認(rèn)**：雙方基于已完成的盡職結(jié)果，確認(rèn)標(biāo)的物符合交易條件。

5.**后續(xù)處理事項(xiàng)**：如涉及過(guò)戶登記、維修加固、拆除改造等，雙方需按照本合同約定分工協(xié)作。本合同附件均為履行本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第二條定義

1.**標(biāo)的物**：指位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廢棄倉(cāng)庫(kù)，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)（如涉及）。

2.**購(gòu)買(mǎi)價(jià)款/租金**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對(duì)價(jià)，具體金額及支付方式以本合同第X條約定為準(zhǔn)。

3.**交付**：指甲方將標(biāo)的物實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用，并完成相關(guān)手續(xù)。

4.**租賃使用**：指乙方根據(jù)本合同約定在租賃期內(nèi)對(duì)標(biāo)的物享有占有、使用、收益的權(quán)利。

5.**盡職**：指雙方委托具備資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的。

6.**權(quán)屬證明**：指與本合同標(biāo)的物相關(guān)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》《租賃合同》或其他權(quán)屬文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）**權(quán)力**：

-甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款或租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的物的使用情況是否符合本合同約定。

-在租賃模式下，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金，并對(duì)租賃期間的標(biāo)的物享有完整的管理權(quán)。

-在出售模式下，甲方有權(quán)要求乙方在約定期限內(nèi)完成支付，并有權(quán)拒絕乙方的任何不合理附加條件。

（2）**義務(wù)**：

-**權(quán)屬保證義務(wù)**：甲方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或租賃權(quán)，且標(biāo)的物不存在未披露的抵押、查封、訴訟或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

-**交付義務(wù)**：甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，交付時(shí)標(biāo)的物的狀態(tài)應(yīng)與本合同附件一《廢棄倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀說(shuō)明》一致，并配合乙方完成必要的交接手續(xù)。

-**瑕疵擔(dān)保義務(wù)**：甲方保證標(biāo)的物不存在影響乙方主要使用的結(jié)構(gòu)性缺陷，如因標(biāo)的物固有瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分款項(xiàng)。

-**協(xié)助義務(wù)**：在租賃模式下，甲方應(yīng)配合乙方完成租賃登記手續(xù)，并在租賃期內(nèi)提供必要的維修支持（如約定）。在出售模式下，甲方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記。

###2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）**權(quán)力**：

-**購(gòu)買(mǎi)權(quán)/租賃權(quán)**：乙方有權(quán)按照本合同約定在約定期限內(nèi)取得標(biāo)的物的所有權(quán)或租賃使用權(quán)。

-**優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)/續(xù)租權(quán)**（如約定）：在特定條件下（如甲方出售標(biāo)的物），乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；在租賃模式下，乙方如需續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先同意。

-**監(jiān)督權(quán)**：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照本合同約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。

（2）**義務(wù)**：

-**支付義務(wù)**：

-**購(gòu)買(mǎi)模式**：乙方應(yīng)按照本合同第X條約定，在約定期限內(nèi)足額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并配合甲方完成過(guò)戶登記。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付金額萬(wàn)分之五的違約金。

-**租賃模式**：乙方應(yīng)按照本合同第X條約定，按時(shí)足額支付租金，并按照《廢棄倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀說(shuō)明》承擔(dān)租賃期間的正常損耗及維修責(zé)任（如約定）。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付金額萬(wàn)分之五的違約金。

-**使用義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或用于非法目的。如需改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

-**保管義務(wù)**：乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

-**報(bào)告義務(wù)**：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在重大風(fēng)險(xiǎn)或權(quán)利瑕疵時(shí)，立即通知甲方，并配合甲方處理相關(guān)事宜。

-**手續(xù)配合義務(wù)**：在出售模式下，乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的身份證明文件，并配合完成過(guò)戶登記；在租賃模式下，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃備案。

-**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及標(biāo)的物的商業(yè)信息保密，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。

本條約定為雙方核心權(quán)利義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，確保本合同目的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物（廢棄倉(cāng)庫(kù)）的總價(jià)款為人民幣XXXXX元（大寫(xiě)：XXXXX元整），該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物的所有權(quán)/租賃權(quán)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)（如涉及）以及本合同約定的所有權(quán)利義務(wù)。

2.**支付方式**：

-**購(gòu)買(mǎi)模式**：乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，向甲方指定銀行賬戶一次性支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后X日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)。

-**租賃模式**：首期租金應(yīng)于本合同生效后X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期屆滿前X日內(nèi)支付；甲方應(yīng)在收到每期租金后，確保乙方享有標(biāo)的物的合法使用權(quán)。

3.**付款賬戶**：甲方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXX

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：本合同項(xiàng)下的相關(guān)稅費(fèi)（如增值稅、印花稅等）由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策約定承擔(dān)，具體以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)明確告知甲方其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)份額。

5.**支付保證**：乙方保證其支付能力合法來(lái)源，且所有支付行為均不受任何法律限制。如因乙方原因?qū)е轮Ц稛o(wú)效，乙方仍需承擔(dān)本合同約定的全部義務(wù)及違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物所有權(quán)/租賃權(quán)正式轉(zhuǎn)移/租賃期滿之日終止，有效期不少于X年。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-**交付時(shí)間**：甲方應(yīng)于本合同生效后X日內(nèi)完成標(biāo)的物的交付，交付時(shí)標(biāo)的物的狀態(tài)及附屬設(shè)施應(yīng)與本合同附件一《廢棄倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀說(shuō)明》一致。

-**支付時(shí)間**：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付款項(xiàng)，任何延遲支付均視為違約。

-**過(guò)戶登記時(shí)間**：在購(gòu)買(mǎi)模式下，甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后X日內(nèi)，配合乙方完成標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)，最遲不超過(guò)X日。

-**租賃期起算**：租賃期限自本合同生效后X日起算，至約定租賃期滿日止。

-**維修責(zé)任期**：甲方應(yīng)在交付時(shí)保證標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)安全，自交付之日起X年內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.**延期處理**：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，任何時(shí)間節(jié)點(diǎn)可延期履行，但延期時(shí)間不應(yīng)超過(guò)X日，且延期期間雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

-**權(quán)屬瑕疵違約**：如甲方未能提供完整的權(quán)屬證明或標(biāo)的物存在未披露的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的物或權(quán)益受損，甲方應(yīng)：

（1）在X日內(nèi)承擔(dān)乙方已支付的全部款項(xiàng)的X%作為違約金；

（2）如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部實(shí)際損失；

（3）甲方應(yīng)配合乙方以不低于原購(gòu)買(mǎi)/租賃條件尋找替代標(biāo)的物，或退還乙方全部已支付款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

-**交付延遲違約**：甲方未按本合同第五條約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的X%，且甲方延遲交付超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部已支付款項(xiàng)及賠償損失。

-**過(guò)戶延遲違約**：在購(gòu)買(mǎi)模式下，甲方未按約定配合完成過(guò)戶登記，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金，且甲方應(yīng)在乙方要求后X日內(nèi)完成過(guò)戶，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償全部損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

-**支付延遲違約**：乙方未按本合同第四條約定時(shí)間足額支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付金額X%的違約金，且甲方有權(quán)暫停交付標(biāo)的物或解除合同，已支付款項(xiàng)不予退還，且乙方仍需承擔(dān)全部合同責(zé)任。

-**擅自改變用途/結(jié)構(gòu)違約**：乙方未征得甲方書(shū)面同意擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金。

-**租賃期間重大損害違約**：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)損壞或出現(xiàn)嚴(yán)重影響使用的故障，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金。

-**提前終止合同違約**：在租賃模式下，如乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，應(yīng)向甲方支付剩余租金X倍的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因提前終止造成的損失。

3.**共同責(zé)任**：如因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)損失及違約責(zé)任。雙方均應(yīng)確保履行行為合法合規(guī)，任何一方因違法履行導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.**違約金調(diào)整**：本合同約定的違約金條款僅為示范性條款，實(shí)際履行中如違約金過(guò)高或過(guò)低，雙方可協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原約定金額的X%。

5.**不可抗力免責(zé)**：如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(1)自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊、暴雪、冰雹、干旱等；

(2)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（包括但不限于法律法規(guī)的變更、行政命令、稅收政策調(diào)整等）；

(3)疫情或其他公共衛(wèi)生事件，導(dǎo)致政府實(shí)施隔離、禁運(yùn)等措施；

(4)社會(huì)事件，如大規(guī)模罷工、暴動(dòng)、騷亂等；

(5)技術(shù)故障，如重大系統(tǒng)癱瘓、網(wǎng)絡(luò)攻擊等。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在X日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)報(bào)告等），否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不實(shí)陳述的責(zé)任。

3.**責(zé)任免除**：

(1)如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面說(shuō)明不可抗力的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

(2)根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任，但雙方均應(yīng)盡到誠(chéng)信履行義務(wù)，不得利用不可抗力規(guī)避責(zé)任。

(3)如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如維修費(fèi)、保管費(fèi)等）應(yīng)合理分擔(dān)。

4.**不可預(yù)見(jiàn)性限制**：雙方均應(yīng)基于合理注意義務(wù)預(yù)見(jiàn)并采取措施應(yīng)對(duì)通?？深A(yù)見(jiàn)的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，如因一方疏忽未能采取合理預(yù)防措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，協(xié)商不成的，可進(jìn)入其他爭(zhēng)議解決程序。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商未果，雙方可共同委托具有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)或行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，調(diào)解不成的，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。

3.**仲裁解決**：本合同糾紛應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)（或約定具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁期間不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)履行。

4.**訴訟解決**：如雙方未約定仲裁或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地（或合同履行地/被告住所地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；訴訟期間，如雙方達(dá)成了書(shū)面和解協(xié)議，應(yīng)向法院申請(qǐng)確認(rèn)或執(zhí)行。

5.**法律適用**：本爭(zhēng)議解決條款應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，但仲裁程序除外，仲裁應(yīng)按照約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行；如無(wú)約定，則適用該會(huì)默認(rèn)仲裁規(guī)則。

6.**專屬管轄限制**：除本條約定外，雙方均不得就本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議向任何其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁申請(qǐng)，否則相關(guān)申請(qǐng)應(yīng)予駁回。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.**合同附件**：本合同附件（包括但不限于《廢棄倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀說(shuō)明》《盡職報(bào)告》《權(quán)屬證明復(fù)印件》《技術(shù)參數(shù)表》等）均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本合同正文沖突，以本合同正文為準(zhǔn)，但雙方另有約定的除外。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價(jià)格信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻１Ｃ芷谙逓楸竞贤行趦?nèi)及終止后X年。

5.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。

6.**可分割性**：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)