第8頁共8頁2024年買賣合同常用版賣方：_____身份證號碼：_____買方：_____身份證號碼：_____根據(jù)《_____》、《_____》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_____【區(qū)(縣)】_____【小區(qū)(街道)】_____【幢】【座】【號(樓)】____單元____號(室)。該房屋所在樓層為_____層，建筑面積共____平方米。第二條：房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號為：__________________________。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以_____(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年(月____日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條：買賣雙方通過_____公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:_____，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：_____)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價的____%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。第四條：成交價格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣____元(小寫)，____元整(大寫)。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后____日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣____元。2、該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣____元。3、該房屋驗(yàn)收交接完成后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣____元。第五條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款____的違約金。如逾期超過____日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款。第六條：房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款____%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：_____費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后____日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條：房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條：本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價款的一倍支付違約金。第九條：稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。2、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評估費(fèi);(4)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。第十條：違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在____日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價款____的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過____日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過____日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的____%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條：不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條：爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條：本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：_____買方：_____中介方：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年買賣合同常用版（2）買賣合同合同編號：【合同編號】甲方（賣方）：單位名稱/個人姓名：注冊地址/身份證號碼：法定代表人/聯(lián)系人：聯(lián)系電話/郵箱：乙方（買方）：單位名稱/個人姓名：注冊地址/身份證號碼：法定代表人/聯(lián)系人：聯(lián)系電話/郵箱：鑒于：1.甲方是一家【賣方描述】，具有合法經(jīng)營權(quán)利，并愿意將以下商品出售給乙方；2.乙方是一家【買方描述】，具有合法經(jīng)營權(quán)利，并愿意購買以下商品。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下買賣合同：第一條商品及數(shù)量1.1甲方同意向乙方出售以下商品：【商品詳細(xì)信息】商品名稱：規(guī)格型號：數(shù)量：單價：合計(jì)金額：第二條交貨時間和地點(diǎn)2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體日期】內(nèi)將商品交付給乙方。2.2交貨地點(diǎn)為【交貨地點(diǎn)】，乙方需自行負(fù)責(zé)商品的運(yùn)輸和搬運(yùn)，并且承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。第三條付款方式及金額3.1乙方應(yīng)在收到商品后【具體日期】內(nèi)向甲方支付貨款。3.2貨款總額為【合計(jì)金額】，乙方應(yīng)一次性支付到甲方指定的賬戶。第四條商品質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的商品屬于合法經(jīng)營，并具有良好的質(zhì)量。4.2甲方對所出售的商品負(fù)有保修責(zé)任，保修期為【保修期】。4.3如果商品在保修期內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方提供免費(fèi)的維修、更換或退款服務(wù)。4.4如果乙方在使用過程中對商品進(jìn)行改動或未經(jīng)甲方允許的修理，則甲方將不承擔(dān)任何保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按合同規(guī)定時間付款，則應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的百分之【逾期費(fèi)率】作為違約金。5.2若甲方未按合同規(guī)定時間交貨，則應(yīng)向乙方支付遲延交貨金額的百分之【遲延費(fèi)率】作為違約金。5.3非因不可抗力因素，任何一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。第六條不可抗力6.1若因不可抗力因素（如地震、洪水、火災(zāi)等）導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的任何義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并盡力減少因不可抗力事件而造成的損失。6.2出現(xiàn)不可抗力事件時，雙方可協(xié)商解決，包括延期履行、變更合同等方式。第七條保密條款7.1本合同簽署后，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其他涉及對方商業(yè)機(jī)密的信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露本合同的任何內(nèi)容。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議或糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與終止9.1本合同的變更、補(bǔ)充或終止需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。9.2終止合同時，雙方應(yīng)履行已經(jīng)達(dá)成的義務(wù)。9.3合同終止后，雙方應(yīng)返還對方已經(jīng)支付的款項(xiàng)或已經(jīng)交付的商品。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等具有本合同同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同生效11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年買賣合同常用版（3）買賣合同買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）共同訂立，本合同的條款和條件如下：第一條買賣物品1.1買方同意購買，賣方同意出售以下物品（以下簡稱“物品”）：（詳細(xì)描述物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息）1.2物品的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等約定詳見附件。第二條買方義務(wù)2.1買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價格和方式支付購買款項(xiàng)。2.2買方在收到物品后應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)數(shù)量、質(zhì)量等方面存在問題，應(yīng)當(dāng)在收到物品后三日內(nèi)向賣方提出書面通知并提供相應(yīng)的證據(jù)。2.3在買方未履行完全付款義務(wù)之前，買方享有物品的占有權(quán)，但買方不得以抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分物品。第三條賣方義務(wù)3.1賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價格和方式提供物品，并按約定時間和地點(diǎn)進(jìn)行交付。3.2賣方保證所提供的物品符合國家相關(guān)的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并能夠滿足買方的合理使用需求。3.3賣方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律和約定承擔(dān)適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于物品質(zhì)量問題、延遲交付問題等。第四條價格和付款方式4.1買方同意按照本合同約定的價格支付購買物品的款項(xiàng)。4.2買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時支付合同總價款的百分之三十作為定金，并于指定交貨時間前支付余款。4.3付款方式詳見附件。第五條交付和驗(yàn)收5.1賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間交付物品，交付地點(diǎn)詳見附件。5.2買方在收到物品后應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，若未在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出書面通知，并提供相應(yīng)的證據(jù)，則視為買方已經(jīng)驗(yàn)收通過。5.3在買方提出有效通知后的10個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)當(dāng)在書面通知中確認(rèn)具體處理方式，并妥善處理產(chǎn)生的問題。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方未能履行本合同的任何規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額詳見附件。6.2除非出現(xiàn)不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自解除本合同，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1在本合