第2頁共2頁2024年房屋個人買賣合同格式版買方：_____（以下簡稱甲方）賣方：_____（以下簡稱乙方）雙方同意買賣下列房屋：____區(qū)____路_____弄____號____室,建筑面積共____平方米。經(jīng)雙方設(shè)立條件如下：第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：____元。第二條本契約簽訂之日起_____內(nèi)，甲方應(yīng)將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應(yīng)將房屋在一個星期內(nèi)騰出交給甲方。第三條本契約簽訂后，甲方應(yīng)向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，所需費用由甲方承擔(dān)，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第四條甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅（土地使用稅）。第六條自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔(dān)原則，按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費用。第七條本契約簽訂之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，由乙方負責(zé)保修；屬于人為的損壞由甲方自行負責(zé)。第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份（其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件）。2024年房屋個人買賣合同格式版（二）個人買賣房屋合同本合同由買方和賣方自愿簽訂，雙方同意按照以下條款購買和出售位于（房屋地址）的房屋。第一條買方和賣方的基本信息買方：姓名：住址：聯(lián)系電話：賣方：姓名：住址：聯(lián)系電話：第二條房屋描述房屋位于（地點），面積約為（面積）。該房屋為（使用性質(zhì)）居住房屋/商業(yè)用房/其他用途（具體描述），房屋狀況良好，沒有任何權(quán)屬糾紛。房屋權(quán)屬證明和所有相關(guān)證照和手續(xù)齊全。第三條購買價格和付款方式1.買方同意以（貨幣單位）的價格購買該房屋，總價為（總價格）。買方同意按照以下方式支付購房款項：-首付款：買方同意在簽署本合同后的（天數(shù)）內(nèi)支付首付款，金額為（首付款金額）。-尾款：買方同意在簽署本合同后的（天數(shù)）內(nèi)支付尾款，金額為（尾款金額）。2.買方同意按照以下方式支付購房款項：-分期付款：買方同意按照分期付款計劃支付購房款項，具體分期付款計劃見附件一。第四條過戶和稅費1.買方和賣方同意在（日期）協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)，并由買方承擔(dān)過戶費用。2.房屋過戶后產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。第五條房屋交付和歸屬1.買方和賣方同意在（日期）辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付時，賣方應(yīng)提供齊全的房屋權(quán)屬證明和所有相關(guān)證照和手續(xù)，并保證房屋沒有任何抵押或產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋交付時，買方應(yīng)對房屋進行驗收，并在（天數(shù)）內(nèi)提出書面異議。如買方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為買方已經(jīng)接受房屋狀態(tài)。3.房屋交付后，房屋歸屬于買方，買方享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第六條房屋瑕疵和擔(dān)保1.賣方保證房屋沒有任何瑕疵，并承諾在（買方接收房屋之日起的天數(shù)）內(nèi)，在任何情況下，對于因為房屋瑕疵而產(chǎn)生的損失，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。2.如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在接收房屋之日起的（天數(shù)）內(nèi)向賣方提出書面異議，并提供由相關(guān)機構(gòu)出具的專業(yè)鑒定意見。賣方同意在收到買方的書面異議和專業(yè)鑒定意見后，協(xié)商解決瑕疵問題，如果無法協(xié)商解決，買方有權(quán)解除合同并要求退還全部購房款項。第七條違約責(zé)任1.如買方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，則視為買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.如賣方未按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，則視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款項及支付賠償金。第八條合同解除和爭議解決1.任何一方均可以提出解除本合同，但應(yīng)提前以書面形式通知對方，提前通知期限為（天數(shù)）。2.本合同的有效期為（天數(shù)），合同終止后，買方和賣方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.本合同的執(zhí)行和解釋應(yīng)遵循中華人民共和國的法律。第九條其他事項1.本合同的附件一為分期付款計劃，附件二為相關(guān)證照和手續(xù)復(fù)印件。2.本合同一式（份數(shù)），買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。此為買方和賣方在充分了解和自愿的情況下簽署的房屋買賣合同，雙方均已認真閱讀并理解合同的全