第3頁(yè)共3頁(yè)2024年廠房租賃合同專業(yè)版出租方（甲方）地址：_____電話：_____承租方（乙方）地址：_____電話：_____根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年____月____日至____年____月____日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年____月____日。三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元（￥____元）四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元和第一個(gè)月的租金____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。\九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方（簽章）代表簽字：乙方（簽章）代表簽字：合同簽定時(shí)間：____年____月____日2024年廠房租賃合同專業(yè)版（二）廠房租賃合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法持有并有權(quán)出租位于（地址）的廠房，甲方愿意將該廠房出租給乙方使用；鑒于乙方同意租賃甲方的廠房，并愿意遵守下列條款而訂立本合同。第一條租賃物1.1甲方同意出租給乙方的廠房位于（地址），占地面積為（面積），建筑面積為（面積）。1.2租賃期限為從2024年（日期）開始，（時(shí)間）截止。第二條租金及付款方式2.1乙方同意以每月人民幣（金額）的租金租用上述廠房。2.2乙方應(yīng)在每月的（日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬號(hào)或直接支付給甲方。2.3乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同并收回廠房。第三條使用權(quán)及約束3.1乙方在租賃期限內(nèi)有使用該廠房的權(quán)利。3.2乙方在使用過(guò)程中必須按照甲方的規(guī)定使用廠房，并確保不對(duì)廠房造成損壞。3.3乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房外部及公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)對(duì)廠房?jī)?nèi)部設(shè)備及其負(fù)責(zé)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)除非由于甲方原因?qū)е碌膿p壞，否則需承擔(dān)修理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同條款，應(yīng)對(duì)對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如未按期返還廠房，甲方有權(quán)解除合同并追求法律救濟(jì)。第六條合同解除6.1合同到期后，雙方協(xié)商重新續(xù)簽合同，如無(wú)一方提出續(xù)簽的意向或未能達(dá)成一致，合同自動(dòng)終止。6.2在租賃期限內(nèi)，任何一方違約或解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方，并在通知后的（天數(shù)）內(nèi)辦理交接手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各