第4頁共4頁2024年正規(guī)城市個人商鋪租賃合同范本出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、鋪位地址甲方出租的商鋪坐落于_____，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定鋪位租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日。三、租金和租金交納期及條件1、每月租金為人民幣_____，大寫：_____乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月____日前交至出租方。_____本合同一經簽署，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金(不計息)。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法1、水電費：電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗);乙方于次月____號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費。(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿);2、相關管理費、清潔費：乙方自行向相關管理部門、機構交納;3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責;4、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。五、租賃期間鋪位修繕甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前一個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。七、乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。八、合同期滿如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權。九、本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產;3、甲、乙雙方協(xié)商一致。本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同_____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方(簽名)：_____承租方(簽名)：_____日期：____年____月____日____年____月____日2024年正規(guī)城市個人商鋪租賃合同范本（二）合同編號：[編號]甲方：[甲方名稱]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]根據(jù)中華人民共和國合同法以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，按照自愿原則，就甲方出租乙方商鋪的事宜達成如下協(xié)議，共同遵守履行。第一條租賃物及位置1.1甲方同意出租給乙方的商鋪為：位置：[商鋪位置]面積：[商鋪面積]1.2甲方保證該商鋪的產權及租賃權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得轉租、轉讓該商鋪。1.3甲方授權乙方使用商鋪內的設備、設施、出租面積的百分比以及使用商鋪前后的公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：自[年]年[月]日起，至[年]年[月]日止。租賃期限屆滿，若甲方不通知終止合同，租賃期限自動延長一個租賃期。2.2若乙方需要終止合同，應提前書面通知甲方，提前一個月。第三條租金及付款方式3.1租金：乙方同意按照每月[租金金額]元支付租金。租金調整需提前一個月通知乙方。3.2付款方式：乙方應在每月[付款日]日前將應付租金存入甲方指定的銀行賬戶。甲方收到付款后應開具正式發(fā)票給乙方。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的每日[滯納金比例]%。第四條商鋪設備及維修4.1甲方保證商鋪內的設備、設施及軟硬件設施的完好使用，并按照相關法律法規(guī)的要求進行維修。4.2在本合同期限內，如商鋪內設備、設施出現(xiàn)故障或需要維修，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修。第五條違約責任5.1若甲方未按合同約定將商鋪交付給乙方使用時，應按照每天[違約金金額]元向乙方承擔違約金責任。5.2若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日[違約金比例]%。第六條其他約定6.1本合同的任何條款或約定如有變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。變更后的約定具有同等效力。6.2乙方在商鋪內經營的業(yè)務范圍、經營時間、裝修、廣告、客流人數(shù)等事項需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)進行經營。第七條糾紛解決7.1本合同在履行過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權