工程公司辦公樓裝修工程施工技術(shù)、安全措施一、

工程概況

1.

施工合同

2．項目施工圖紙

3.

現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、規(guī)程和標準，當?shù)赜嘘P(guān)建筑技術(shù)、質(zhì)量和安全的規(guī)定。

4.

依據(jù)本工程特點、施工現(xiàn)場實際狀況、施工環(huán)境、施工條件和自然條件分析，結(jié)合本公司施工管理、技術(shù)、設(shè)備、生產(chǎn)能力及類似工程施工經(jīng)驗。

工程公司辦公樓改造裝修工程，地址位于山西省孝義市建設(shè)街321號，建設(shè)單位為山西汾西建設(shè)有限責(zé)任公司工程公司。本工程建筑面積5600㎡，磚混結(jié)構(gòu)，地下1層，地上5層。工程內(nèi)容包括辦公樓地下一層〔不裝潢〕、1-5層改造裝修工程。工程質(zhì)量要求符合國家標準及山西省地方標準，質(zhì)量等級標準為合格。

本工程包括：

1．地面：辦公室鋪設(shè)木地板，走廊鋪設(shè)地板磚

2．墻面：辦公室墻面乳膠漆，走廊墻面刮白涂乳膠漆，鋁朔板墻裙。3．吊頂：大廳、走廊暗龍骨吊頂

4．門窗：套裝門、窗套改換

5．采暖：采暖管道改換，暖氣套安裝

6．線路：電線、線、網(wǎng)線重新走線。

7．電器：燈具，插座，開關(guān)拆舊換新。

1.

施工合同

2．項目施工圖紙

3.

現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、規(guī)程和標準，當?shù)赜嘘P(guān)建筑技術(shù)、質(zhì)量和安全的規(guī)定。

4.

依據(jù)本工程特點、施工現(xiàn)場實際狀況、施工環(huán)境、施工條件和自然條件分析，結(jié)合本公司施工管理、技術(shù)、設(shè)備、生產(chǎn)能力及類似工程施工經(jīng)驗。

5．質(zhì)量目標：合格。

6．質(zhì)量方針：嚴密策劃，精心建造，優(yōu)質(zhì)高效，實現(xiàn)承諾。二、

施工布暑

項目管理人員：

經(jīng)理：劉晉生

負責(zé)施工協(xié)調(diào)、安排、安全、文明施工和現(xiàn)場管理等工作。

技術(shù)員：王濤

負責(zé)各日常技術(shù)交底、現(xiàn)場施工指導(dǎo)、分部分項工程報驗、技術(shù)資料整理等工作。

質(zhì)檢員：任和平

負責(zé)質(zhì)量檢查及評定、分部分項工程報驗等工作。

室內(nèi)裝修主體工程主要包括：門窗工程、內(nèi)墻飾面工程、地面工程、吊頂安裝工程、線路改造工程。

在施工過程中，施工人員均按項目部制定的有關(guān)組織管理與技術(shù)要求、有關(guān)圖集和規(guī)范組織施工。施工單位需配備自已的管理組織，必須有主要負責(zé)人，工程管理，技術(shù)人員及質(zhì)量檢查人員。

三、

施工準備

依據(jù)結(jié)構(gòu)驗收計劃，從五層開始施工，由上而下每層驗收一次，進行階段性裝修計劃安排。在裝修開始前，做出裝修的合理布局，合理的組織人員和機具，有計劃的進行施工。

裝修與主體同時交叉進行，現(xiàn)場比較小，合計運料方便，裝修的材料及機具主要集中堆放統(tǒng)一。

3.3機具、材料安排

裝修階段主要材料有：水泥、砂、石子、灰砂磚等；主要機具有：砂漿機6臺，射釘槍5把等，具體見下表。

裝修階段主要材料有：水泥、砂、石子、灰砂磚等；主要機具有：砂漿機6臺，射釘槍5把等，具體見下表。

名稱數(shù)量進場日備注室內(nèi)腳手架15

吊裝機6

切割機10

射釘槍20

電錘10

手推車7

水準儀4

熟悉審查圖紙：在施工前，項目組織項目技術(shù)人員及施工人員對施工方案進行具體審查，并對一些關(guān)鍵做法做到心中有數(shù)。編制施工方案，提前做好技術(shù)交底。

依據(jù)工程量，結(jié)合各單位工程特點，主體與裝修同時進行施工，高峰時投入30人。施工人員在2021年7月上旬進場，為保證年底達到完工要求，選擇施工人員素養(yǎng)高、管理好、有較好業(yè)績的進行施工，保證辦公樓改造工程順利完工。

部位房價名稱裝修做法備注1層辦公室1.鋪地木地板2.

墻面乳膠漆3.

門套，窗套安裝，門窗安裝。4.

線路改造，燈具、插座、開關(guān)安裝5.

采暖管道改換，暖氣罩安裝

走廊1.鋪地木地板2.

墻面乳膠漆3.

門套，窗套安裝，門窗安裝。4.

線路改造，燈具、插座、開關(guān)安裝5.

采暖管道改換，暖氣罩安裝

衛(wèi)生間1.水箱改造

四、

墻面和門窗施工工程

本工程門窗工程主要包括套裝門、木窗套等。

1．施工準備

材料〔防腐劑、五金配件等〕、機具齊全、門框門扇進場驗收完畢，木材含水率不得超過12%；

安裝前由測量提供建筑標高50線，供門框安裝標高定位。

門安裝前應(yīng)仔細審核圖紙，確定門扇開啟方向，以確定門框安裝裁口方向。

2．工藝流程

彈線找規(guī)矩→

確定套裝框安裝位置

→

決定門框安裝標高

→

門框安裝，

→

門框安裝

→

門扇安裝

→

成品保護

為了保證質(zhì)量和套裝門的效果，有效做好成品保護，采納后塞口法進行安裝。

門洞口要按圖紙上的位置和尺寸留出。洞口應(yīng)比門窗口大30—40mm〔每邊大15—20mm〕。施工前全數(shù)檢查洞口尺寸是否符合要求，對不合格洞口及時進行修理。

安裝門框時，先把門框塞進門洞內(nèi)，用木楔臨時固定，用線錘和水平尺矯正。

矯正后，用釘子把門框釘在木磚上，每個木磚上應(yīng)釘兩顆釘子，釘帽砸扁沖入梃內(nèi)。

立口時，一定要注意：特別要注意門的開啟方向。門框的居中位置保持一致。

木門安裝的留縫寬度見表如下：

項次項目留縫寬度1門扇對口縫、扇與框間立縫2框與扇間上縫寬度3與下坎間縫4門扇與地面間縫外門內(nèi)門衛(wèi)生間門10-12木門安裝驗收標準見表：

項次檢查項目同意偏差〔mm〕I級II級III級1框的正、側(cè)面垂直度3332框?qū)蔷€長度差3333框與扇接觸面平整度222

1、套裝門框安裝后應(yīng)用保護，以防手推車碰壞。

2、門框進場后應(yīng)放置好，以防受潮變形。

3、安裝門扇時應(yīng)防止碰撞變形和其它成品。

4、門扇安好后不得在室內(nèi)使用手推車。

墻面裝飾工程包括：墻面乳膠漆，墻面刮白。

1．工藝流程清理墻面→修補墻面→刮膩子→刷第一遍乳膠漆〔底漆〕→刷第二遍乳膠漆〔面漆〕→刷第三遍乳膠漆〔面漆〕

①清理墻面：

將墻面起皮及松動處清除干凈，應(yīng)用水泥砂漿補平，將殘留灰渣鏟干凈，然后將墻面掃凈。

②修補墻面：

用水石膏將墻面磕碰處及坑洼縫隙等處找平，干燥后用砂紙凸出處磨掉，將浮塵掃凈。

③刮膩子：

刮膩子遍數(shù)可由墻面平整程度決定，一般狀況為三遍，用聚醋酸乙烯乳液:水泥:水=1:5:1耐水性膩子。

④刷第一遍乳膠漆：

涂刷順序是先刷頂板后刷墻面，墻面是先上后下。干燥后復(fù)補膩子，再干燥后用砂紙磨光，清掃干凈。

⑤刷第二遍乳膠漆：

操作要求同第一遍，使用前充分攪拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨平滑后清掃干凈。

⑥刷第三遍乳膠漆：

做法同第二遍乳膠漆。由于乳膠漆膜干燥較快，應(yīng)連續(xù)迅速操作，涂刷時從一頭開始，逐漸刷向另一頭，要上下順刷互相銜接，后一排筆緊接前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后接頭。

1、施工前應(yīng)將不覆蓋的門窗及墻面保護遮擋好；

2、膩子及涂料施工時，地面要求隨施工部位的變化及時鋪設(shè)彩條布或塑料布，防止污染地面。

3、完成后及時用木板將口、角保護好，防止碰撞損壞；4、拆架子時嚴防碰損墻面涂層；

5、嚴禁蹬踩已施工完部位，并防止將油罐碰翻，涂料污染墻面；

五、

木地板，地板磚鋪設(shè)工程

樓層走廊地面鋪設(shè)地板磚。

基層處理→彈線預(yù)鋪找水平→浸水濕潤→鋪砌磚面層→勾〔擦〕縫→養(yǎng)護→成品保護

1．地面磚應(yīng)按照顏色和花紋分類，有裂縫、掉角和表面有缺陷的面磚，應(yīng)予剔除，品種不同的花磚不得混雜使用。

2．鋪貼砂漿用標號較高的水泥混合砂漿做粘結(jié)層，參照配合比為水泥：砂=1:3，灰漿厚度30—50mm。

3．地面磚與結(jié)合層間以及在墻角、鑲邊和靠墻處，均應(yīng)緊密貼合，不得有空隙，亦不得在靠墻處用砂漿填補代替面磚。

4．面磚的鋪貼工作，應(yīng)在砂漿凝結(jié)前完成。鋪貼時，要求面磚平整，鑲嵌正確。施工間歇后持續(xù)鋪貼前，應(yīng)將已鋪貼的花磚擠出的水泥混合砂漿予以清除。

5．水泥面磚在鋪貼1—2d后，24小時不得上人走踩。面層上溢出的水泥砂漿應(yīng)在凝結(jié)前予以清除，待縫隙內(nèi)的水泥砂漿凝結(jié)后，再將面層清洗干凈。

1．地面成活后，要及時用鋸末覆蓋，進行保護，直至工程完工。

2．嚴禁有油污、油漆等的污染.

3．不同意在成活后的樓、地面表面進行電氣焊作業(yè)，以防烤壞地面面層。4．不得往地面上亂扔亂放重物，如必須在其上進行作業(yè)時，要在地面上鋪設(shè)木板或其它軟質(zhì)保護墊，施工用具要集中放在保護墊上。

5．架設(shè)在地面上的操作梯，盡可能使用木梯子，如高處作業(yè)必須用鐵梯子時，需將鐵梯子的四腳用軟質(zhì)材料包扎緊，防止樓、地板磚表面嚴禁出現(xiàn)劃痕。

房間內(nèi)地板采納復(fù)合木地板。

工藝流程：地面找平處理-施工施線-固定-防潮處理-地板面層鋪裝。

六、

走廊及大廳頂棚安裝工程

本工程走廊及大廳的吊頂形式都是木龍骨活動罩面板。罩面板的種類主要有：木龍骨、紙面石膏板、吊頂。。

罩面板材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量符合制定要求，木龍骨主件中的大、中、小龍骨及吊掛件、邊接件、掛插件等質(zhì)量合格，并相應(yīng)配套。

1．頂棚內(nèi)的各種管線穿線及甩線完畢，設(shè)備已安裝固定到位，確定好燈位、通風(fēng)口及各種露明孔口位置。

2．完成墻地面的濕作業(yè)工作。

3．木龍骨施工前已做好樣板，對頂棚的起拱度、燈槽、通風(fēng)口等處進行構(gòu)造處理，經(jīng)甲方認可后方可進行大面積施工。

頂棚標高確定→龍骨分檔→安裝吊桿→主龍骨安裝→次龍骨安裝→罩面板安裝

1．沿墻柱四周彈出頂棚標高水平線，并分出龍骨分檔位置線。

2．確定吊桿下端頭的標高，按大龍骨位置及吊掛間距，將吊桿無螺絲扣的一端與樓板預(yù)埋鋼筋連接固定。

3．在大龍骨上預(yù)先安裝好吊掛件，安裝大龍骨，每3米固定膨脹螺絲，并將其連接。所有洞口須附加大龍骨，釘固邊龍骨，采納射釘固定，間距一般為1000mm。

4．按分檔線卡放吊掛件，并將其吊至大龍骨上，間距為500mm，用連接件結(jié)長并調(diào)直。

5．按分檔線卡裝吊掛件，并將其吊至中龍骨上，用連接件接長，先調(diào)直后固定。

6．次龍骨的卡樓龍骨在安裝罩面板時，每裝一塊罩面板先后各裝一根卡次龍骨。

骨架安裝，吊桿、主、次龍骨必須位置正確、連接牢固無松動；骨架整面順直，無彎曲、變形；罩面板無脫層、翹曲、折裂、缺棱掉角等缺陷；表面平整、顏色、無污染；接縫平直、整齊。

同意偏差

表

項別項目同意偏差檢測方法龍骨龍骨間距2尺量檢驗龍骨平直2尺量檢驗起拱高度±10短向跨度的1/200，拉線檢查龍骨四周水平±5尺量檢查罩面板表面平整32m靠尺檢查接縫平直3拉線檢查接縫凹凸1尺量檢查頂棚四周水平±5拉線檢查

1．輕鋼骨架及罩面板安裝時，注意保護頂棚內(nèi)各種管線。輕鋼骨架的吊桿、龍骨不準固定在通風(fēng)管道及其它設(shè)備件上。

2．輕鋼骨架、罩面板及其它吊頂材料在運輸、進場、存放、使用過程中，嚴格管理，做到不變形、不受潮。

3．輕鋼骨架不得上人踩踏，其它工種的吊掛件不處吊于輕鋼骨架上。4．罩面板安裝必須在頂棚內(nèi)管道、試壓、保溫等一切工序全部驗收合格后進行。

1．主龍骨安裝時吊桿不平直，造成吊桿點的標高不一致：改正辦法是施工時認真操作，由專人檢查每個吊點的的緊掛程度，并拉通線檢查標高與平整度是否符合規(guī)范標準的規(guī)定。

2．輕鋼龍骨架局部節(jié)點構(gòu)造不合理：吊頂輕鋼龍骨架在留洞、燈具口、通風(fēng)口處，按圖集的相應(yīng)節(jié)點的構(gòu)造設(shè)置龍骨及連接件，保證吊掛的剛度。

3．輕鋼龍骨架吊掛不牢：頂棚的輕鋼龍骨架應(yīng)吊掛在主體結(jié)構(gòu)上，并應(yīng)擰緊吊桿螺母，以控制固定制定標高，頂棚內(nèi)的管線、設(shè)備件不得吊固在輕鋼骨架上。

罩面板分塊間隙不直：罩面板規(guī)格有偏差，安裝不正；施工時注意板塊規(guī)格，拉線找正，安裝固定時保證平整對直。

七、衛(wèi)生間管道、水箱改造

對衛(wèi)生間管道、水箱進行改換，保證排水暢通無阻。

八、質(zhì)量要求及質(zhì)量保證措施

8.1質(zhì)量目標：

本工程單位工程質(zhì)量目標為保證工程順利完工，要求本方案所涉及的裝飾裝修分部必須評定為優(yōu)。本工程所涉及的所有分項工程合格率為100%，合格率為95%以上。

8.2質(zhì)量保證措施：

本工程執(zhí)行兩級質(zhì)量管理，即公司質(zhì)量部門和項目部質(zhì)量控制體系。以國家現(xiàn)行施工規(guī)范和質(zhì)量驗收規(guī)范為依據(jù)

，嚴格按照制定精心施工，并建立健全各種質(zhì)量管理制度。

1．質(zhì)量崗位責(zé)任制

在項目經(jīng)理部范圍內(nèi)簽定質(zhì)量包保責(zé)任書，從項目經(jīng)理到每一個有關(guān)項目管理人員都明確自已保證質(zhì)量責(zé)任、工作內(nèi)容和標準。2．保持三級檢查驗收制度

施工自檢、互檢；

項目經(jīng)理部監(jiān)督，控制和把關(guān)檢查；

公司的檢查〔包括月檢和隨時抽檢〕及驗收評定；

3．獎罰制度

制訂裝修階段質(zhì)量獎懲管理實施細則，施工質(zhì)量與單位和個人經(jīng)濟掛鉤，獎優(yōu)罰劣。

每月質(zhì)量與經(jīng)濟收入掛鉤；

質(zhì)量優(yōu)劣按專業(yè)工種和質(zhì)量責(zé)任人進行經(jīng)濟獎罰；

按分部分項工程質(zhì)量，依據(jù)獎罰條例進行獎罰。

4．樣板制度

每個分項工程開始前，施工班組依據(jù)施工組織制定、施工方案和技術(shù)交底的要求做出樣板墻、樣板間。

完成后由工長組織項目工程師、質(zhì)檢員、班組長進行驗收檢查，發(fā)現(xiàn)問題馬上改正解決，驗收合格后開始大面積施工。樣板引路，以點帶面，提升一次成活質(zhì)量，減少不必要的返工和浪費，從而達到預(yù)控的目的。

5．技術(shù)交底制度

要求各分項工程在施工之前，必須要進行技術(shù)交底，沒有技術(shù)交底的一律不得施工，徹底改變以往那種交底滯后、盲目施工，造成返工浪費的不良習(xí)慣。一方面促進技術(shù)人員強化學(xué)習(xí)，做好技術(shù)交底，別一方面使管理層和作業(yè)層之間的責(zé)任更加明確，保證質(zhì)量問題的可追溯性，為工程順利進行提供了有效的技術(shù)保證。

6．技術(shù)質(zhì)量分析會制度

項目部每周召開一次質(zhì)量分析會，由項目總工程師主持，在質(zhì)量分析會上，就出現(xiàn)的和潛在的質(zhì)量問題進行分析，制定具體的解決方法，由技術(shù)員擬定解決方案，工長負責(zé)實施，項目工程師組織進行復(fù)查，使工程質(zhì)量維持在穩(wěn)中有升的狀態(tài)。

7．會診、追根、獎罰制度

項目部技術(shù)人員和質(zhì)檢人員，針對現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，及時解決處理，關(guān)于類似問題出現(xiàn)二次和二次以上的問題，及時以書面形式，報項目總工處理，由項目總工組織有關(guān)人員進行分析，查出有關(guān)原因和責(zé)任人，分析是人為因素還是技術(shù)因素，溯本求源，直至找到問題的關(guān)鍵所在，并制定會診方案，由相關(guān)責(zé)任人進行落實。

質(zhì)量保證措施

1．嚴格細致地審圖，

嚴密做好施工組織制定及各分項工程質(zhì)量計劃，以此作為指導(dǎo)施工的依據(jù)。

2．積極采納新的施工技術(shù)、

工藝和質(zhì)量可靠的新型材料，以提升和保證工程質(zhì)量。

3．保持書面技術(shù)交底，交底內(nèi)容必須涉及材料要求、操作工藝、質(zhì)量標準、通病防治措施、成品保護、環(huán)保措施等全方位內(nèi)容。

尤其是各關(guān)鍵工序、新技術(shù)、新工藝、新材料的施工，應(yīng)隨時設(shè)置關(guān)鍵控制點，嚴格按規(guī)范和標準要求進行。

4．嚴格控制材料質(zhì)量，

必須做到進場驗收、使用前試驗，合格后方可施工。

5．以預(yù)防為主，

隨時檢查驗收分項工程質(zhì)量，強化工序及工序間銜接的控制，強化各工種交叉施工的控制，提升一次驗收合格率和一次成優(yōu)率。

6．認真做好施工技術(shù)資料的管理，

特別是質(zhì)量保證核查資料必須與施工同步，達到真實、齊全、整潔，符合要求的標準，

建立技術(shù)檔案小組,

并設(shè)專人負責(zé)

明確具體負責(zé)人,

及時搜集、匯總本工程的技術(shù)資料,

并繪制完工圖，

7．按國家質(zhì)量驗收規(guī)范和優(yōu)質(zhì)工程標準組織施工。按建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準和優(yōu)質(zhì)工程標準檢查和評定工程質(zhì)量。施工操作按照工藝標準執(zhí)行。施工中應(yīng)保持貫徹規(guī)范及總公司有關(guān)質(zhì)量管理的制度和規(guī)定,

嚴格做好隱檢、預(yù)檢。

8．強化全面質(zhì)量管理。參加本工程施工的各主要工種的班組(包括外包隊)均成立"QC"質(zhì)量管理小組,指定一名組長。

9．工程質(zhì)量事故,任何人不得擅自處理。需經(jīng)有關(guān)部門研究處理方案,并經(jīng)主管技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)批準后,

方可進行。

九、

成品保護措施

9.1確定成品保護的期限：

從工程開始直至工程完工交付業(yè)主使用簽字為止。重點為裝修和安裝各工序間的有效實施。

9.2成品保護的范圍：

裝修工序產(chǎn)品：面磚、墻地面、門窗、木制品等。

9.3成品保護措施：

裝修階段，分層分段設(shè)專人24小時負責(zé)成品保護。并負責(zé)鑰匙保管和看門工作。

1．工序交接全部采納書面形式由雙方簽字認可，由成品保護人員同時簽字確認并保存工序交接書面材料，成品保護人員對成品的污染損壞或丟失負全面責(zé)任。

2．強化交叉施工的成品保護制度。在各工種交接時，雙方上道工序的成品須進行檢查并辦理書面移交手續(xù)。

3．依據(jù)施工程序繪制施工流程表，明確各自工作內(nèi)容及完成時間，非該工種人員許可不得進入施工區(qū)域。

十、

安全措施

依據(jù)本工程特點，施工人員多，任務(wù)緊，把安全生產(chǎn)管理貫穿到整個生產(chǎn)活動中，采用有針對性，重復(fù)性的安全措施，在安全的前提下，全面完成生產(chǎn)任務(wù)。

1．建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，隊里對新進來的工人進行安全交底。

2．進入現(xiàn)場要嚴格遵守現(xiàn)場各項規(guī)章制度，必須戴好安全帽，不準吸煙。

3．安全使用腳手架、梯子，要先認真的檢查是否牢固結(jié)實，確定無問題，再上去操作。

4．樓板洞口、陽臺口、轉(zhuǎn)角口等危險地方