個(gè)人住房公積金的借款合同范本個(gè)人住房公積金借款合同范本合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（借款人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（貸款人）：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________丙方（保證人）：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________鑒于：甲方擬購買、建造、翻建或大修自有自住住房，甲方同意以其自有住房作為抵押物，向乙方申請(qǐng)住房公積金貸款，乙方同意向甲方提供貸款。丙方作為售房單位，愿意為甲方提供保證。為明確各方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)的住房公積金貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整。第二條貸款用途甲方申請(qǐng)的住房公積金貸款主要用于購買、建造、翻建或大修位于________________區(qū)（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________路（村）________________弄號(hào)室的住房。第三條貸款期限本借款合同的貸款期限自借款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。第四條貸款利率本借款合同的貸款利率為年利率_______%，月利率_______%。如借款期限內(nèi)利率發(fā)生變更，按中國人民銀行的規(guī)定辦理。第五條還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。還款方式為每月等額本息還款法。第六條抵押物甲方同意將其購買、建造、翻建或大修的住房作為本借款合同的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。第七條保證丙方作為售房單位，為本借款合同的借款人提供保證。如甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式還款，丙方愿意承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同的變更和解除本借款合同的任何變更和解除均應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條爭議解決本借款合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。第十條其他約定本借款合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方聲明甲方保證其提供的信息和資料真實(shí)、完整、有效，并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方聲明乙方保證按照本合同約定向甲方提供貸款，并按照約定方式收回貸款本息。丙方聲明丙方保證按照本合同約定為甲方提供保證，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簽署本借款合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款購買二手房作為抵押物增加條款：房產(chǎn)評(píng)估：甲方需提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值符合貸款要求。房產(chǎn)交易合法性：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交易合法有效，提供相關(guān)交易合同及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括已知瑕疵或需要修復(fù)的項(xiàng)目。用于翻建住房增加條款：翻建計(jì)劃：甲方需提供詳細(xì)的翻建計(jì)劃和預(yù)算報(bào)告。建筑資質(zhì)：甲方應(yīng)確保施工單位具有相應(yīng)的建筑資質(zhì)。工程進(jìn)度報(bào)告：定期提供工程進(jìn)度報(bào)告和資金使用情況。大修自有住房增加條款：大修范圍和費(fèi)用：明確大修的范圍和預(yù)計(jì)費(fèi)用。維修合同：提供與維修單位簽訂的合同及其資質(zhì)證明。維修進(jìn)度和質(zhì)量：確保維修工程按進(jìn)度進(jìn)行且質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。夫妻共同申請(qǐng)貸款增加條款：共同還款責(zé)任：雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，任何一方未能按時(shí)還款，另一方需履行還款義務(wù)。收入證明：提供雙方的收入證明，以確認(rèn)還款能力。共同決策：涉及貸款的一切決策需雙方共同協(xié)商一致。購買共有產(chǎn)權(quán)房增加條款：共有產(chǎn)權(quán)比例：明確甲方所購買的共有產(chǎn)權(quán)房的比例。共有方同意：共有產(chǎn)權(quán)的其他方同意該貸款及抵押安排。共有權(quán)變更手續(xù)：貸款期間如需變更共有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)明確變更手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)。附件列表及要求房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)報(bào)告房產(chǎn)的價(jià)值。房產(chǎn)所有權(quán)證：證明甲方對(duì)抵押物擁有所有權(quán)的法律文件。買賣合同：如購買新房或二手房，需提供與開發(fā)商或賣家的買賣合同。施工合同：如翻建住房，需提供與施工方的施工合同。大修預(yù)算報(bào)告：詳細(xì)列出大修所需的費(fèi)用預(yù)算。收入證明：包括但不限于工資單、稅單等，證明甲方的還款能力。身份證明：甲乙丙三方的有效身份證件復(fù)印件。實(shí)際操作問題及解決辦法房產(chǎn)價(jià)值下降解決辦法：定期重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，如價(jià)值下降，需追加抵押物或增補(bǔ)保證金。施工進(jìn)度延誤解決辦法：設(shè)置施工進(jìn)度里程碑，每達(dá)到一定進(jìn)度即進(jìn)行資金撥付，確保工程按期完成。收入證明不充分解決辦法：要求提供其他財(cái)務(wù)證明，如投資收益、租金收入等，以綜合評(píng)估還款能力。共有人不同意貸款解決辦法：提前協(xié)商共有權(quán)人，確保其同意貸款及抵押安排，或進(jìn)行共有權(quán)變更手續(xù)。法律變更影響合同執(zhí)行解決辦法：定期審核合同涉及的法律法規(guī)，如有變更，及時(shí)更新合同內(nèi)容，確保合同有效。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）用于商業(yè)用途增加條款：用途限制：明確貸款資金必須用于購買、建造、翻建或大修自用住房，不得用于其他商業(yè)用途。違約后果：違反用途限制的后果，包括貸款立即到期和追究違約責(zé)任等。貸款人變更增加條款：變更程序：規(guī)定貸款人變更的程序，包括通知義務(wù)、審批程序和時(shí)間限制。新貸款人資質(zhì)：新貸款人需符合規(guī)定的資質(zhì)要求，并提供相應(yīng)的證明文件。利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)增加條款：利率調(diào)整機(jī)制：明確利率調(diào)整的條件、時(shí)間和方式。利率變動(dòng)通知：貸款人應(yīng)在利率調(diào)整前通知甲方，確保甲方了解最新的還款金額。甲方失業(yè)或收入減少增加條款：保險(xiǎn)要求：要求甲方購買適合的信用保險(xiǎn)，以保障貸款在甲方失業(yè)或收入減少時(shí)的償還。備用還款計(jì)劃：甲方需制定備用還款計(jì)劃，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的收入減少情況。地震、火災(zāi)等不可抗力事件增加條款：不可抗力條款：明確不可抗力事件的定義和處理方式。風(fēng)險(xiǎn)緩解措施：要求甲方采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并通知貸款人。附件列表及要求（續(xù)）用途限制證明：如用于購買自用住房的購房合同或其他相關(guān)證明。貸款人變更文件：如新的貸款人資質(zhì)證明、授權(quán)書等。信用保險(xiǎn)單：證明甲方已購買信用保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。備用還款計(jì)劃：甲方制定的備用還款計(jì)劃文檔。不可抗力事件證明：如地震、火災(zāi)等災(zāi)害的官方證明文件。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）商業(yè)用途違反解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督檢查，一旦發(fā)現(xiàn)違反用途，立即采取措施，如暫停發(fā)放貸款或采取法律行動(dòng)。貸款人變更解決辦法：設(shè)立明確的變更程序，確保變更過程的透明和合規(guī)，同時(shí)對(duì)新貸款人進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)審核。利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：為甲方提供利率保