物管從業(yè)二十年，本文極具參考價(jià)值，如若有用請(qǐng)打賞支持，謝謝！住宅小區(qū)防火管理制度6【物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)分享】住宅小區(qū)防火管理制度6

1．為了加強(qiáng)小區(qū)的防火管理，保障用戶生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國家有關(guān)消防法規(guī)制定本標(biāo)準(zhǔn)

2．本標(biāo)準(zhǔn)作為租賃合同的主要附件之一，由物業(yè)管理部門和用戶共同遵照?qǐng)?zhí)行；

3．小區(qū)的防火工作，依據(jù)”預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，本著自防自救的原則，依靠用戶，實(shí)行綜合治理；并接受市公安消防局的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。物業(yè)管理部門、用戶責(zé)任人及其主要辦事人員應(yīng)熟悉本規(guī)定；4．小區(qū)的防火管理實(shí)行分工負(fù)責(zé)制，機(jī)電、動(dòng)力部門配合，由消防主管部門監(jiān)督實(shí)施；

5．用戶租賃范圍內(nèi)的消防器材的配備、維修、保養(yǎng)和更換由用戶根據(jù)”誰使用，誰負(fù)責(zé)”的原則使用及保養(yǎng)；

6．物業(yè)管理部門的防護(hù)工作職責(zé)是：（1）宣傳消防法律、法規(guī)、規(guī)章和防火安全知識(shí)；所有物業(yè)管理人員必須培訓(xùn)后上崗；并對(duì)用戶進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全教育；

（2）制定防火管理制度，并監(jiān)督實(shí)施；

（3）定期組織防火安全檢查，及時(shí)掌握轄區(qū)物業(yè)的防火情況，協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施；（4）組織用戶開展防火自查，督促用戶整改火險(xiǎn)隱患；

（5）負(fù)責(zé)保證公共區(qū)域的疏散通道暢通；

（6）定期對(duì)轄區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng)，使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。并將檢查情況報(bào)消防主管部門備案；（7）在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗(yàn)、維修、保養(yǎng)前，應(yīng)提前通知用戶及有關(guān)主管部門加強(qiáng)防范；如遇消防設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)主管部門，并采取有效的防范措施；

（8）任何情況下，消防設(shè)施停水停電不得過夜。特殊原因需要過夜的，必須經(jīng)有關(guān)主管部門同意，并及時(shí)通知用戶加強(qiáng)防范；

（9）督促樓管處、房屋產(chǎn)權(quán)單位和供水、供電部門、燃?xì)饨?jīng)營單位整改火險(xiǎn)隱患；（10）領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防組織，指導(dǎo)用戶進(jìn)行撲救初期火災(zāi)和安全疏散演練；

（11）未經(jīng)消防主管部門同意，嚴(yán)禁外來危險(xiǎn)品車輛進(jìn)入和停、放；

（12）組織人員撲救初期火災(zāi)，對(duì)情況嚴(yán)重、難以撲滅的，應(yīng)及時(shí)打”119”電話求救；并協(xié)助維持火場(chǎng)秩序，配合事故處理。7．各用戶應(yīng)積極支持和配合物業(yè)管理部門做好防火工作；

8．房屋產(chǎn)權(quán)單位和供水、供電部門，應(yīng)指定有關(guān)機(jī)構(gòu)或人員配合物業(yè)管理部門和樓管處進(jìn)行防火管理工作，協(xié)助他們采取措施加強(qiáng)防火工作；

9．樓內(nèi)外原設(shè)消防設(shè)施和消防器材的維修、保養(yǎng)和更換由房屋產(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)管理部門劃清責(zé)任分別負(fù)責(zé)；也可委托物業(yè)管理部門代管代修，費(fèi)用由房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)擔(dān)，每年保修不少于兩次，并將檢查情況報(bào)送消防主管部門；10.物業(yè)管理部門對(duì)自己能力范圍外的燃?xì)猓ㄈ加停┕艿涝O(shè)施，應(yīng)委托燃?xì)猓ㄈ加停┙?jīng)營單位或?qū)I(yè)公司（隊(duì)）定期對(duì)燃?xì)猓ㄈ加停┕艿?、儀表、閥門等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或泄露，要及時(shí)維修、更換；

11.用戶應(yīng)自覺接受物業(yè)管理部門、樓管處、房屋產(chǎn)權(quán)單位和供水、供電部門、燃?xì)猓ㄈ加停┙?jīng)營單位或?qū)I(yè)公司的管理，并遵守下列事項(xiàng)：

（1）遵守電器安全使用規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉臨時(shí)電氣線路；（2）遵守燃?xì)猓ㄈ加停┌踩褂靡?guī)定，經(jīng)常檢查灶具，嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)猓ㄈ加停┰O(shè)施和用具；

（3）不得在陽臺(tái)上堆放、晾曬易燃、可燃物品和燃放煙花爆竹；

（4）不得將帶有火種的雜物倒入垃圾桶，嚴(yán)禁在垃圾桶燒垃圾；（5）進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行裝修消防程序及有關(guān)防火安全規(guī)定；

（6）室內(nèi)不得存放超過0.5kg的汽油、酒精等易燃物品；

（7）不得臥床吸煙，不得亂丟煙頭火種；生產(chǎn)場(chǎng)地、倉庫和重要部位不準(zhǔn)吸煙；（8）樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻，不得擅自封閉，不得堆放物品及停放車輛；

（9）消防設(shè)施、器材不得挪作他用，嚴(yán)防損壞、丟失；

（10）教育兒童不要玩火；（11）學(xué)習(xí)消防常識(shí)，掌握簡(jiǎn)易的滅火方法，發(fā)生火警火災(zāi)及時(shí)報(bào)警，積極撲救；

（12）發(fā)現(xiàn)他人違章用火、用電、電焊、氣焊或有損壞消防設(shè)施、器材的行為，應(yīng)及時(shí)勸阻、制止，或向物業(yè)管理部門和樓管處報(bào)告；

12．物業(yè)管理部門或房屋產(chǎn)權(quán)單位需要改變樓房（含地下室）的用途時(shí)，其防火安全必須符合國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和規(guī)定的要求，并經(jīng)市消防主管部門審核同意，方可使用；13．嚴(yán)禁有”三合一”、”四合一”等現(xiàn)象存在；

14．發(fā)生火警、火災(zāi)時(shí)，應(yīng)積極組織撲救，盡量減少損失。在撲救過程中，如挪用外單位支援的滅火物資、裝備等，應(yīng)由發(fā)生火警、火災(zāi)的單位（用戶）及時(shí)償還；

15．在執(zhí)行滅火救災(zāi)任務(wù)中受傷、致殘或者犧牲的非國家職工，其醫(yī)療、撫恤待遇及其養(yǎng)傷期間的生活費(fèi)用，由發(fā)生火警單位按照國家有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償；對(duì)喪失勞動(dòng)能力的，應(yīng)由發(fā)生火災(zāi)單位按照國家有關(guān)規(guī)定處理；16．公共娛樂場(chǎng)所按《公共娛樂場(chǎng)所消防安全管理規(guī)定》執(zhí)行。商場(chǎng)、會(huì)