第頁共頁商鋪租賃合同模板標準商鋪租賃合同合同編號：______甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：身份證號碼：乙方（承租方）：地址：電話：法定代表人：身份證號碼：鑒于：1.甲方為合法擁有并能夠處分的商鋪產(chǎn)權人；2.乙方有意租賃甲方的商鋪作為經(jīng)營場所。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條租賃商鋪的基本信息1.甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方。2.商鋪的面積為______平方米。商鋪的具體位置、朝向、形狀等詳見附件。第二條租賃期限本次租賃期限為______年，在租賃期滿后，甲方自愿選擇續(xù)租或收回商鋪。第三條租金及費用1.租金（1）租金總額為人民幣______元。租金分為月付/季付/半年付/年付等方式，其中租金支付日期在每月的______日或季度的______日或半年的______日或年的______日。（2）乙方應在每個租期的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金（1）乙方應提供給甲方作為租賃押金的金額為人民幣______元。（2）租賃期滿后，如未發(fā)生任何損壞或違約行為，甲方將全額退還乙方的租賃押金。如乙方發(fā)生損壞或違約行為，甲方有權扣除相應金額作為賠償。（3）乙方應在簽訂本合同時一并支付租賃押金給甲方。3.其他費用除租金和租賃押金外，乙方還需支付商鋪相關的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等，費用的支付方式由雙方另行約定。第四條商鋪使用權1.乙方獲得商鋪的使用權，并有權對商鋪進行符合國家法律法規(guī)的商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方需確保商鋪使用符合相關法律法規(guī)及甲方的要求。乙方應主動了解并遵守相關產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃、環(huán)保要求等。3.乙方不得將商鋪轉租或以其他方式轉讓給任何第三方。第五條商鋪裝修乙方在商鋪內(nèi)的裝修及招牌設計需經(jīng)甲方書面同意。乙方應按照相關規(guī)定對商鋪裝修進行消防和環(huán)保驗收。如乙方完成裝修后未及時提供相關驗收證明，甲方有權要求乙方整改或解除合同。第六條商鋪管理1.甲方有權指定專人負責商鋪的管理和維護，并保證商鋪的正常使用。2.甲方負責商鋪的基本維修和設備保養(yǎng)，維修費用由甲方承擔。乙方應負責商鋪內(nèi)的設備維護、清潔保潔等，確保商鋪及周邊環(huán)境的整潔。第七條違約責任1.如乙方未按期支付租金，甲方有權要求乙方補足并支付逾期款。2.如乙方發(fā)生嚴重違約行為，包括但不限于轉租商鋪、未經(jīng)甲方同意進行重大裝修、無理拒絕甲方進入商鋪等，甲方有權立即解除合同，并向乙方索賠。3.如甲方違反本合同約定，未按時交付商鋪給乙方使用，乙方有權要求甲方支付相應的違約金并解除合同。第八條合同變更和解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。2.本合同解除，應由一方提前三十天以書面形式通知另一方。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。第十條合同的生效和變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除之日終止。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，并到時以書面形式確認。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人：