河北省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目行政審批步驟示意圖政府實(shí)施政務(wù)信息全程公開(kāi)環(huán)境保護(hù)部門(mén)提供審定計(jì)劃環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件國(guó)土資源部門(mén)提供政府實(shí)施政務(wù)信息全程公開(kāi)環(huán)境保護(hù)部門(mén)提供審定計(jì)劃環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件國(guó)土資源部門(mén)提供含有出讓條件土地地震部門(mén)提供地震安全性評(píng)價(jià)文件計(jì)劃部門(mén)提出剛性計(jì)劃條件國(guó)土資源部門(mén)進(jìn)行國(guó)有土國(guó)土資源部門(mén)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)ㄕ信膾欤税l(fā)建設(shè)用地同意書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)`一般商品住宅固定一般商品住宅固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目立案 計(jì)劃部門(mén)計(jì)劃部門(mén)發(fā)放建設(shè)用地計(jì)劃許可證【1日】監(jiān)察部門(mén)實(shí)施全程行政監(jiān)察監(jiān)察部門(mén)實(shí)施全程行政監(jiān)察編制修建性具體計(jì)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案編制修建性具體計(jì)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案計(jì)劃部門(mén)審定修建性具體計(jì)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案計(jì)劃部門(mén)審定修建性具體計(jì)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案【3日】施工圖設(shè)計(jì)計(jì)劃許可階段計(jì)劃許可階段。其中行政審批、辦理時(shí)間累計(jì)為9日建設(shè)、建設(shè)、計(jì)劃、市政、綠化、城管、消防、人防、地震、環(huán)境保護(hù)、氣象、技術(shù)監(jiān)督、教育、文物、水利、安監(jiān)、國(guó)家安全等相關(guān)職能部門(mén)聯(lián)合審圖、立案【3日】審審圖機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖審查已審定修建性具體計(jì)劃（或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖）、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案已審定修建性具體計(jì)劃（或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖）、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案計(jì)劃部門(mén)核發(fā)計(jì)劃部門(mén)核發(fā)建設(shè)工程計(jì)劃許可證【2日】政府實(shí)施政務(wù)信息全程公開(kāi)政府實(shí)施政務(wù)信息全程公開(kāi)核發(fā)建設(shè)用地計(jì)劃許可核發(fā)建設(shè)用地計(jì)劃許可，提出計(jì)劃設(shè)計(jì)要求【3日】組組織施工單位、監(jiān)理單位招標(biāo)排水部門(mén)核發(fā)城市排水許可證【排水部門(mén)核發(fā)城市排水許可證【2日】建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)立案市容環(huán)衛(wèi)部門(mén)對(duì)城市建筑垃圾處理核準(zhǔn)【1日】施工許可階段。其中行政審批、辦理時(shí)間累計(jì)為4日招標(biāo)文件立案，招標(biāo)投標(biāo)情況書(shū)面匯報(bào)，招標(biāo)協(xié)議立案 監(jiān)察部門(mén)實(shí)施全程行政監(jiān)察監(jiān)察部門(mén)實(shí)施全程行政監(jiān)察1、1、提供土地使用權(quán)證、工程計(jì)劃許可證；2、提供施工圖紙審查合格書(shū)；3、已辦理工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；4、建設(shè)資金已落實(shí)。建設(shè)部門(mén)核發(fā)建設(shè)部門(mén)核發(fā)建筑工程施工許可證【2日】計(jì)劃驗(yàn)線；計(jì)劃驗(yàn)線；計(jì)劃條件、工程質(zhì)量、施工安全從開(kāi)工至完工監(jiān)督1、提供土地使用權(quán)證、建設(shè)工程計(jì)劃許可證、施工許可證；1、提供土地使用權(quán)證、建設(shè)工程計(jì)劃許可證、施工許可證；2、投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)成工程建設(shè)總投資25%以上；3、已經(jīng)有商品房預(yù)售方案。房產(chǎn)部門(mén)核發(fā)商品房預(yù)售許可證【2日】完工驗(yàn)收階段。其中行政審批完工驗(yàn)收階段。其中行政審批、辦理、驗(yàn)收時(shí)間累計(jì)為5日計(jì)劃驗(yàn)線【2日】商品房預(yù)售協(xié)議商品房預(yù)售協(xié)議立案房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等相關(guān)單位進(jìn)行完工驗(yàn)收建設(shè)工程完工驗(yàn)收立案建設(shè)工程完工驗(yàn)收立案附件： 保定市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批流程示意圖（實(shí)施全程政務(wù)信息全程公開(kāi)、全程行政監(jiān)察）前期準(zhǔn)備階段計(jì)劃許可階段施工許可階段完工驗(yàn)收階段聯(lián)合審批辦公室組織實(shí)施其中行政審批、辦理時(shí)間其中行政審批、辦理時(shí)間其中行政審批、辦理、驗(yàn)收累計(jì)為6個(gè)工作日累計(jì)為1個(gè)工作日時(shí)間累計(jì)為3個(gè)工作日計(jì)劃局提出剛性計(jì)劃條件包含交納墻體材料建筑節(jié)能專(zhuān)題資金、散裝水泥專(zhuān)題資金、農(nóng)民工工資確保金在本階段交納包含交納人防工程易地建設(shè)費(fèi)、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、噪聲超標(biāo)排污費(fèi)、城市道路占用挖掘費(fèi)在本階段交納包含交納征地管理費(fèi)，耕地開(kāi)墾費(fèi)，土地復(fù)墾費(fèi)，土地出讓金，招標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)確保金，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)在本階段交納計(jì)劃局提出剛性計(jì)劃條件包含交納墻體材料建筑節(jié)能專(zhuān)題資金、散裝水泥專(zhuān)題資金、農(nóng)民工工資確保金在本階段交納包含交納人防工程易地建設(shè)費(fèi)、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、噪聲超標(biāo)排污費(fèi)、城市道路占用挖掘費(fèi)在本階段交納包含交納征地管理費(fèi)，耕地開(kāi)墾費(fèi)，土地復(fù)墾費(fèi)，土地出讓金，招標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)確保金，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)在本階段交納國(guó)土局進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)ㄕ信膾欤?，核發(fā)建設(shè)用地同意書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)一般商品住宅固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目立案計(jì)劃局發(fā)放建設(shè)用地計(jì)劃許可證【1日】編制修建性具體計(jì)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案計(jì)劃局審定修建性具體計(jì)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案；國(guó)安局對(duì)包含國(guó)家安全事項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目審批【2日】施工圖設(shè)計(jì)審圖機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖審查聯(lián)合審批辦公室組織建設(shè)、計(jì)劃、園林、消防、人防、環(huán)境保護(hù)、氣象等相關(guān)職能部門(mén)聯(lián)合審圖、立案【2日】計(jì)劃局核發(fā)建設(shè)工程計(jì)劃許可證【1日】已審定修建性具體計(jì)劃（或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖）、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案建設(shè)局建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)立案【即辦】建設(shè)局招標(biāo)投標(biāo)情況書(shū)面匯報(bào)、招標(biāo)文件立案，招標(biāo)協(xié)議立案【即辦】市容環(huán)衛(wèi)部門(mén)對(duì)城市建筑垃圾處理核準(zhǔn)【即辦】組織施工單位、監(jiān)理單位招標(biāo)建設(shè)局核發(fā)建筑工程施工許可證【1日】房管局核發(fā)商品房預(yù)售許可證【1日】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等相關(guān)單位進(jìn)行完工驗(yàn)收1.提供土地使用權(quán)證、工程計(jì)劃許可證；2.提供施工圖紙審查合格書(shū)；3.已辦理工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；4.建設(shè)資金已落實(shí)。市政公用事業(yè)建設(shè)集團(tuán)核發(fā)城市排水許可證【即辦】環(huán)境保護(hù)局提