市區(qū)宅基地轉讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：**性別：******住址：******聯(lián)系方式：******身份證號碼：****乙方(買受人)：**性別：******住址：******聯(lián)系方式：******身份證號碼：****經甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉讓給乙方，在取得宅基地全體共有人全都同意的狀況下，就此轉讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：一、甲方將自己全部的位于市區(qū)村宅基地轉讓給乙方；四至：東至，西至，南至，北至：房間數(shù)：***、年限：****、房間結構：***、長寬：****。是否可以使用：***。是否舊房：。二、宅基地價款為人民**元，支付方式：一次性/次性支付。三、甲方需將宅基地批準手續(xù)原件(房產證或者批準建房證等)交給乙方保管。四、乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建，甲方需協(xié)作辦理相關報批申請。五、由甲方出面取得村委會、農村土地管理部門同意，并協(xié)作乙方辦理宅基地的相關變更手續(xù)；六、甲方確保乙方對宅基地有合法權利。如乙方需對房屋進行翻建、新建、改建、擴建的，甲方應當為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續(xù)。七、轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方全部，甲方協(xié)作辦理拆遷補償?shù)南嚓P手續(xù)。八、轉讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。假如甲方反悔，導致乙方丟失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，詳細包括如下：1、乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息；2、乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償；3、對于土地應根據(jù)區(qū)位補償價予以補償；4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準手續(xù)或房產證交付乙方。十、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不行分割，具有同等的法律效力。甲方、配偶及子女：*********年***月***日乙方：********年***月***日村民委員會意見：*********年***月***日市區(qū)宅基地轉讓合同(第二篇)市區(qū)宅基地轉讓合同摘要：本合同由甲方（轉讓人）與乙方（受讓人）簽訂，涉及市區(qū)宅基地的轉讓事宜。本合同包含了雙方權利義務、地塊相關信息、轉讓條件與方式等內容，以確保合同真實有效、雙方利益合理保障。合同編號：[合同編號]甲方（轉讓人）：[甲方名稱]聯(lián)系地址：[甲方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]電話：[聯(lián)系電話]乙方（受讓人）：[乙方名稱]聯(lián)系地址：[乙方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]電話：[聯(lián)系電話]一、宅基地信息1.地塊名稱：[地塊名稱]2.地塊面積：[地塊面積]3.地址：[地塊地址]4.使用權證號：[使用權證號]5.使用期限：[使用期限]二、轉讓條件與方式1.轉讓價格：[轉讓價格]2.轉讓支付方式：[支付方式]3.過戶手續(xù)：甲方應承擔辦理宅基地轉讓的過戶手續(xù)，并支付相關費用。4.轉讓條件：乙方須符合國家相關規(guī)定，獲取宅基地使用權。5.土地使用權證：甲方應在交付轉讓款項后及時將土地使用權證移交給乙方。三、權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方應保證其對宅基地享有完全的所有權，并具備轉讓的合法權利；b.甲方應按照合同約定的條件和方式辦理宅基地轉讓手續(xù)；c.甲方應將土地使用權證及其他相關證明文件移交給乙方。2.乙方權利與義務：a.乙方應按照合同約定的方式和時間支付轉讓款項；b.乙方應符合國家有關法律法規(guī)、政策規(guī)定和宅基地管理規(guī)程的要求；c.乙方應辦理宅基地使用權證的過戶手續(xù)。四、違約責任1.任何一方違反本合同約定即構成違約行為，違約方應承擔相應的違約責任；2.若乙方未按約定支付全部或部分轉讓款項，甲方有權解除本合同，并追究乙方違約責任。五、變更、解除與爭議解決1.本合同的任何變更、解除必須經雙方書面協(xié)議；2.雙方如因本合同履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至合同履行完畢或解除；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（以下無正文）甲方（轉讓人）：乙方（受讓人）：簽名：簽名：日期：日期：市區(qū)宅基地轉讓合同(第三篇)市區(qū)宅基地轉讓合同合同編號：[編號]甲方（出讓方）：[甲方名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[乙方名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是市區(qū)宅基地的合法所有人，并愿意將該宅基地轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條轉讓標的1.1甲方同意將其擁有并合法登記的位于市區(qū)的宅基地（以下簡稱“轉讓宅基地”）轉讓給乙方。1.2轉讓宅基地的詳細信息如下：地塊編號：[地塊編號]宅基地面積：[宅基地面積]宅基地坐落：[宅基地坐落]宅基地的現(xiàn)狀：[宅基地現(xiàn)狀]第二條轉讓條件2.1甲方保證其對轉讓宅基地擁有完全的所有權，并無任何轉讓上的限制。2.2轉讓宅基地的所有權證書、地籍證明、規(guī)劃許可證等相關證件材料應由甲方在簽訂本合同后十日內交付給乙方。乙方有權對上述證件進行核實。2.3甲方應保證轉讓宅基地不存在糾紛、訴訟或第三方主張權利等問題。若因此給乙方造成損失，甲方應承擔相應責任。第三條轉讓價款3.1乙方購買轉讓宅基地的總價款為人民幣[總價款]元（大寫：[總價款大寫]）。3.2乙方應在簽訂本合同時支付給甲方人民幣[首付款]元（大寫：[首付款大寫]）作為首付款，余款應在[付款期限]內支付完成。第四條過戶手續(xù)4.1乙方應盡快辦理轉讓宅基地的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用證、宅基地使用證等過戶手續(xù)。4.2自轉讓宅基地過戶完成之日起，乙方成為轉讓宅基地的合法所有人。第五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至轉讓宅基地及款項全部過戶完成之日終止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2若甲方違約，乙方有權要求返還已支付的款項，并要求支付相應的違約金。6.3若乙方違約，甲方有權追究其違約責任，并要求支付相應的違約金。第七條爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行應適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件和補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。