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第4頁共4頁2024商品房預(yù)售合同書出售方(甲方)_____地址:_____郵碼:_____電話:_____購買方(乙方)_____姓名:_____性別:_____出生:____年____月____日國籍:_____身份證號碼:_____地址:_____郵碼:_____電話:_____第一條甲方經(jīng)批準,取得位于____市用地面積_____㎡的土地使用權(quán)。地塊編號:_____使用年期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇,系_____定名_____,由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第_____層)建筑面積_____㎡,土地面積/㎡(其中:基底分攤_____㎡、公用分攤_____㎡、其他_____㎡)第三條甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過____天:1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為:____單價元/㎡,總金額____幣____千____百_____十____萬____千____百_____十____元(小寫____萬元)付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:賬戶名稱:_____帳號:_____分期(一次)付款(見附表一)第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,并負責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作_____使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條預(yù)售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時,按下列(_____)項解決:1.由仲裁機關(guān)仲裁;2.由人民法院裁判;第十三條本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。甲方甲方:_____乙方:_____代表人:_____代表人:_________年____月____日____年____月____日2024商品房預(yù)售合同書(二)出售方:_____(甲方)地址:_____電話:_____購買方:_____(乙方)姓名:_____性別:_____出生:____年____月____日國籍:_____身份證號碼:_____地址:_____電話:_____本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第一條甲方經(jīng)市府國土局批準,取得位于深圳市_____用地面積_____M2的土地使用權(quán)。地塊編號:_____使用年期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇,系定名為_____,由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第_____層)。建筑面積_____M2,土地面積_____/M2(其中:基底分攤_____M2、公用分攤_____M2、其它_____M2)。第三條甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過____天:1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;3.其它非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為:____單價____元/M2,總金額____幣____千____百_____十____萬____千____百_____十____元整(小寫____萬元)。付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:_____帳戶名稱:_____分期(一次)付款(見附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作_____使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條預(yù)售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,違反市府有關(guān)規(guī)定,后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時,應(yīng)提請深圳市仲裁機關(guān)仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。出售方:_____購買方:_____法定代表人:_____法定代表人:_____附表一建筑期購樓分期付款一、第一次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部價款的____%;____幣____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。(小寫:____萬元)二
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