【帶多應(yīng)用】簡易版?zhèn)€人房屋租賃協(xié)議-PAGE【帶多應(yīng)用】簡易版?zhèn)€人房屋租賃協(xié)議-PAGE簡易版?zhèn)€人房屋租賃協(xié)議合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.2租賃房屋面積：_______平方米1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4租賃房屋設(shè)施設(shè)備：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租賃房屋租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租金支付方式為每_______個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保使用安全。4.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施設(shè)備。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求定期對租賃房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持房屋整潔。4.4甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃房屋或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方未按約定支付租金或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租個房子住。注意事項：學(xué)生在租房時，要特別注意租賃期限，確保租期覆蓋整個學(xué)期。另外，要和房東商量好押金和租金的支付方式，避免因經(jīng)濟(jì)問題產(chǎn)生糾紛。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場合：白領(lǐng)換工作到新的城市，需要租個房子住。注意事項：白領(lǐng)租房時，要考慮交通便利性，盡量選擇離公司近的房源。同時，要了解清楚房屋的設(shè)施設(shè)備情況，確保能滿足日常生活需求。3.家庭租房應(yīng)用場合：家庭因工作、孩子上學(xué)等原因，需要租房居住。注意事項：家庭租房時，要考慮周邊配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。要和房東明確租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付方式，避免后期因瑣事產(chǎn)生糾紛。4.商務(wù)租房應(yīng)用場合：企業(yè)或個人因商務(wù)活動，需要短期租賃房屋。注意事項：商務(wù)租房時，要明確租賃期限，確保符合商務(wù)活動需求。同時，要了解房屋內(nèi)的辦公設(shè)備是否齊全，如寬帶、方式等。5.臨時租房應(yīng)用場合：臨時需要租房，如臨時工作、探親等。注意事項：臨時租房時，要和房東協(xié)商好租金支付方式，如按天支付。同時，要了解房屋內(nèi)的生活設(shè)施是否齊全，如家電、家具等。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：租房前，要與房東一起檢查房屋設(shè)施，拍照留證。若后期設(shè)施損壞，可對比照片判斷責(zé)任。2.問題：租金支付方式和時間產(chǎn)生糾紛。解決辦法：簽訂合同時，明確租金支付方式和時間，避免口頭約定。如有變動，提前與房東溝通，并簽訂書面協(xié)議。3.問題：租賃期間，房東提前解除合同。解決辦法：簽訂合同時，約定違約責(zé)任。若房東提前解除合同，可要求其支付違約金，并賠償損失。4.問題：租賃期滿，房東不退還押金。解決辦法：簽訂合同時，明確押金退還條件。租賃期滿后，按照約定退還押金。如有爭議，可尋求法律援助。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋設(shè)施清單：包括家具、家電、裝修設(shè)施等，明確設(shè)施的新舊程度和完好狀況。2.租金支付憑證：記錄每次租金支付的時間和金額，作為支付依據(jù)。3.維修記錄：記錄房屋設(shè)施維修的時間、原因和費(fèi)用，明確責(zé)任。4.違約金支付憑證：如有違約行為，需提供違約金支付憑證。5.房屋交付確認(rèn)書：租賃期滿或提前解除合同時，雙方簽訂交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好。出租房，簽合同，條款事項要搞清。甲乙雙方要平等，自愿公平講信用。房屋信息別馬虎，地質(zhì)面積要寫明。租賃期限要約定，起始結(jié)束要記心。租金支付講方式，每月幾號要交清。逾期支付要罰款，滯納金可不少給。房屋使用要愛護(hù)，設(shè)施安全要保證。甲方維修要負(fù)責(zé)，乙方維護(hù)要上心。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償要分明。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院請。合同兩份要簽字，各執(zhí)一份要保存。注意事項要記牢，特殊情況要商量。學(xué)生租房看學(xué)期，白領(lǐng)租房看交通。家庭租房看配套，商務(wù)租房看設(shè)備。臨時租房講靈活，租金支付要變通。設(shè)施損壞要鑒定，租金糾紛要避