第6章施工圖預算目錄0.金屬結構工程Qi砌筑工程鋼筋混凝土工程?土石方工程樁與地基基礎工程0施工圖預算概述建筑面積的計算屋面防水工程參裝飾工程措施項目目錄?門窗工程Q樓地面工程防腐、保溫隔熱工程教學目的和要求：1、掌握施工圖預算的概念，編制方法和編制依據(jù)；2、掌握工程量的概念，掌握工程量計算規(guī)則、方法及工程量計算技巧；3、掌握建筑面積的概念、組成、計算建筑面積的范圍和不計算建筑面積的范圍。重難點分析：建筑面積及工程量計算規(guī)則與計算技巧S施工圖預算計價棋式、定額計價模式S家通過頒布統(tǒng)一1的估價指標、概算定額、預算定額和相應的費用定額，對建筑產(chǎn)品價掊有計劃管理的一種方式。工程概預算編制采用該計價方式，概預算定額反映的是"社會平均勞動水平"。建設工程招投標中，按照家統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范，招標人編制反映工程實體消耗和措施消耗的工程量清單，然后投標人根據(jù)業(yè)主提供的有工程數(shù)量的工程量清單填報綜合單價及合價。結算時以"實際發(fā)生的經(jīng)監(jiān)理工程師簽認的工程數(shù)量，與承包商所填報的綜合單價進行計量與支付。7施工組織設計預算定額材料市場價格施工圖紙1511業(yè)主難116.1施工圖預算概述編制依據(jù)I計算內(nèi)容I結論H施工圖預算的概念和作用1、施工圖預算的概念!基賴設階段!S!卞2、施工圖預算的內(nèi)容建設項目施工圖預算單位工程施工圖預算\7單項工程施工圖預算7...........................................................根據(jù)施工圖設計文件、現(xiàn)行預算定額、費用定額一以及人工、材料、設備、機械臺班等??預算價格資料，以一定的方法，編制單位工程施工圖預算。6.1施工圖預算概述建設單位施工單位F571.1施工圖預算的概念和作用3、施工圖預算的作用①確定投標報價的依據(jù)。②是施工單位進行施工準備的依據(jù)。③是控制施工成本的依據(jù)。①是施工圖設計階段確定建設項目造價的依據(jù)，是設計文件的組成部分。②是建設單位在施工期間安排建設資金的依據(jù)。③是招投標的重要基礎，是工程量清單的編制依據(jù)，也是標的編制依據(jù)。④撥付進度款及辦理結算的6.1施工圖預算概述4、施工圖預算的編制依據(jù)建筑圖、結構圖、標準圖集施工圖紙圖紙會審記錄、招標答疑會記錄建筑工程定額I裝飾裝修工程定額I費用定額預算定額建設工程工程量確定計價規(guī)范(GB50500-2013)材料市場價格造價月刊，省、市造價網(wǎng)站施工組織設計現(xiàn)場條件事實上很多時候并無施工組織設計，此時應注意以下的默認條件：土方工程中：土質(zhì)為堅土；運土距離50m以內(nèi)；運輸工具為雙輪車安裝：卷揚機，無焊接I垂直運輸機械一般為卷揚機過梁一般為現(xiàn)場預制。但門窗設置在柱邊時，過梁肯定是現(xiàn)澆I非施工現(xiàn)場制作構件一般為木門窗，其運距為：木門窗3km以內(nèi)????(D函I飴A社II皆物法丄J酵舐運班柃嘉驟MKffiH輯3,「92、施工圖預算編制說明的內(nèi)容1、工程概況——工程名稱及編號、建設單位、結構形式、建筑面積、層數(shù)等;2、預算文件編制依據(jù)設計圖來源、設計單位、所用的定額和取費標準的名稱;3、寫出人工、材料和機械價差的調(diào)整情況;4、寫出預算外項目內(nèi)容，注明是否有簽證;5、寫出編制預算文件時圖紙上不清楚或有矛盾的地方，以及編制時的處理方法；6、寫出單項（位）工程的工程造價及單方造價；7、當有同類工程可比時，必須分析工程造價偏高或偏低的原因。編制說明封面土建工程預算計費程序表電氣照明工程計費程序表給排水工程計費程序表塑鋼門窗工程計費程序表構件增值稅計費程序表工料分析匯總表3給排水工程預算價值表建筑工程預算1:值表裝飾裝修工程預算價值表電氣照明工程算價值表￥塒瞎?72.1工程量的概念表示或_扶手I踢腳板6.2工程量計算的原則和方法物理計量單位臺I套II個指以施工對象本身自然組成情況為單位自然計量單位工程量分項工程的數(shù)量結構構件的數(shù)量7娜安裝工程乎的水龍買并關等|訓助丁改件1p-長度：m指以物體的物理屬性為單位—面積：m2■體積：m3重量:kg、16.2工程量計算的原則和方法6.2.2工程量計算的原則分項工程和結構構件的工程量是編制施工圖預算最重要的基礎性數(shù)據(jù)，工程量計算準確與否將直接影響工程造價的準確性。為快速準確地計算工程量，計算時應遵循以下原則：計算工程量的項目相應的定額項目計算工程量的項目相應的定額項目計算工程量的項目計算方法4計算時尺寸取定應準確按定額規(guī)定5工程量計算精度應統(tǒng)——?F6.2工程量計算的原則和方法00工作內(nèi)容f如1.5磚墻墻厚按建筑面積取整I鋼材木材及貴重材料取三位小數(shù)I其余項目取兩位小數(shù)要避免漏算I錯算I重復計算遵循一定順序計算__相應的定額項目計算規(guī)則S計量乍內(nèi)容中已包括瓷板1單位不應再計算找平層J6W.76.2工程量計算的原則和方法67T3工程量計算的方法1、熟悉施工圖這是預算編制的第一步，看圖時應注意：①熟悉房屋的開間、進深、跨度、層高、總高；②弄清建筑物各層平面和層高是否有變化，室內(nèi)外高差；③圖紙上有門窗表、輪構件表和鋼筋下料長度表時，應選擇1?2種構件校核；④了解屋面作法是剛性還是柔性；⑤大致了解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法；⑥不必核對圖中尺寸是否正確，無需仔細閱讀大樣詳圖，因為在計算工程量時仍然還要看圖；⑦圖中若有建筑面積時，必須校核，不能直接取用。工程量計算的方法6.2工程量計算的原則和方法2、計算建筑基數(shù)基數(shù)是基礎性數(shù)據(jù)的簡稱，在計算分項工程工程量時，有些數(shù)據(jù)需要經(jīng)常用到，這些數(shù)據(jù)就是基數(shù)。常用的建筑基數(shù)有:b卜一外墻的外邊線一外墻的中心線［內(nèi)一內(nèi)墻的凈長線s

一底層建筑面積室內(nèi)各房間的掙周長和凈面積.2.3工程量計算的方法6.2工程量計算的原則和方法3、列出分項工程的名稱對于不同的分部工程，應按施工圖列出其所包含的分項工程的項目名稱，以方便工程量的計算。4、列表計算工程量C:Z::序號分項工程名稱單位工程數(shù)量計算式—建筑面積m2二土石方工程1平整場地m22人工挖地槽（堅土，h=l-5m）m36.2.4工程量計算的技巧6.2工程量計算的原則和方法1、按順時針方向計算適合于計算：外墻墻體、外墻基礎、外墻挖地槽樓通面3棚工g廠：2-4工程量計算的技巧6.2工程量計算的原則和方法2、按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計算適合于計適合于計算:6.2工程量計算的原則和方法.2.4工程量計算的技巧3、按平面圖上定位軸線編號順序計算內(nèi)外墻墻體、內(nèi)外墻基礎、內(nèi)外墻挖地槽、內(nèi)外墻裝飾等6.2工程量計算的原則和方法Z4Z7J)0-J-*2.4工程量計算的技巧4、按結構構件^號順f計算適合于計算：I砼柱I砼梁Z16.3建筑面積的計算6.3.1建筑面積的概念建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結構外圍水平面積之和所謂結構外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應按圖紙尺寸計算，而不能在現(xiàn)場量取。建筑面積的組成是:單層建筑可以是民用建筑、公用建筑、也可以是工業(yè)廠房.其外墻勒腳_吉構外圍水平面O?OS=LXB例I:已知某單層房屋平面和剖面圖，計算該房屋建筑面積。6.3.2建筑面積的計算S=45.24X15.24=689.46(m2)20m及以上者應計o，板下表面至樓面并應符合下列規(guī)定：1）單層建筑__2.20m者應計算積2）利用坡屋頂內(nèi)空間時的部位應計算全面Tki/白郎遍10m“凈高”的概念？/2面積;F良展建筑物應按同的高度確定面積的計箅凈高在1凈6.3_2建筑面超進辻算屋之至高離高標距■標構直面結垂'地面的「內(nèi)板間〖室面內(nèi)地坪400001^1勒腳外地坪。j丄-+M-叢EZ37電fMnAAttj777T~不73呆平伝煙鞏悄try亍凹不思團，S=40.24X15.24=613.26(m2)00sI女h建筑面積的計

1不要忘了局部樓層-的墻體厚度喲2單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓_的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。局部樓層需另計含于首層之中S=AXB+CXD廠已知某單層房屋平面和剖面圖，計算該房屋建筑面積。-%『T1-*LiJS=27.24X15.24+12.24X15.24X1.5=694.94(m2)勒腳以上結構外圍建筑面積的計算S總=^+^+83+…+Sn+S其他3多層建水平面積i云計Mo層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計可能各樓層的平面布置不同,面積也不同。其外墻結構外圍水平面積6.3建筑面積的計算例：如圖所示，計算多層建筑物的建筑面積?！酢蹩凇酢蹩凇箯S□□口□□口-*「□□口—_□□口-*5—「1門門LS=15.18X9.18X7=975.47(m2)例：如圖所示，計算多層建筑物的建筑面積。(4)(3)⑴100006.3建筑面積的計算S左=24X8=192(m2)；

S右=30X10X4=1200(m2)S=192+1200=1392(m2)6.3建筑面積的計算IP層建筑坡屋頂P和場館看臺當設計加以利用好凈高超過2.10士gj部位應計算峑面積；凈高在1.20m^2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室#高不足120m時不應計算面積。同單層建筑物坡屋頂內(nèi)的空間考慮一樣建□□—了為了滿足地下室的采光和通風要求設置的、車站、車庫、倉庫性頂蓋的出入口，應按其外外墻防潮層及其保護墻）外5地下室、半等），包括相應的墻上口（不包邊線所圍水平層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。2211y00F例：如圖所示，計算某地下室的建筑面積。S=12.54X10.24+6.0X2.24+2.34X(0.24-0.12)=142.88(m2

)可以設計用來作為一個房間、儲藏間或安裝設備使用.6坡地的建筑物吊腳架空層、礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，|層鬲在20m及以上的部位計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應計算面積。坡地架空、深基礎架空凈空充檔土埔架空深基礎示意圖坡地架空基礎示意圖例：如圖所示，計算坡地建筑架空層及二層建筑物的建筑面積。S=15*24X8*74X2+4J2X854=302*41(m2)例：如圖所示，計算利用深基礎地下架空層的建筑面積。S=18.4X8.4=154.56(m2)7_筑_^大廳內(nèi)設有f回堉二般該大廳的上部四周向間挑出的走耐算＞違筑面積。門廳、每fe板水平面積計算?；乩葘痈咴?.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。例：如圖所示，計算該建筑物的建筑面積。建筑面積為;27.24X15.24X2.5-(27.24-2.0)X(14.76-6.0)=1258.95m2建筑物與建筑物之間，在二辰或二層以上專門為水平交通設置的走廊，建筑面積的8建筑物間有圍護結構的空走廊|，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層A在2.20nJ及以上者應計算全面積;層高不足2.計算1/2面積。有永構的應按其結構底板水平面?脾a/久性頂美無困護銪構怎么處理？架空走廊計算建筑面積例：如圖所示，計算有頂蓋架空通廊的建筑面積。6000_建筑面積為:6X1.5二9.0m2建筑面積的計算不規(guī)定是否有圍V護結構，均按有否I結構層9立體書庫、立體倉庫、立體車庫_按一層計算，有結構層的應按其_吉構層筒積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。建筑面積的計算10有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；舞臺燈光控制室計算范計?范網(wǎng)底展檐下的水平交通空間挑出建筑物外墻的水平交通空間，突出外墻面，根基落地的櫥窗11建翰物外有圍把晶構的_、___應按其圍護結構外周水平者應層高在出入□設置的起分隔、擋風、筑過渡空間4計算1/[TO?|、[WW|，面積計算?！鉶層高在底層的水平交有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。櫥窗、門斗挑廊、走廊、檐廊退flj□J12有永久性頂蓋無圍護結構的__其頂蓋水平投影面積的1/2計算f/和圍護結構的，C應按單層或多層^c建筑相關規(guī)定計）面積看臺應按建筑面了球有部/網(wǎng)上蓋、臺頂d場看性分等久足場永建筑面積的討如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂時,應按坡頂?shù)南嚓P規(guī).定計算面積，13.建筑物頂部有圍護結構的|樓梯間|、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層局不足2.20m者應計昇1/2面積。單獨放在建筑物屋頂上的混凝土水箱或鋼板水箱，不計算面積。有圍護結構的樓梯間出屋面樓梯間出屋面樓梯間□□□尸F(xiàn)■■■?■u,了'?<?-?J;I?3?爆*—jb■^r1■廠如圖所示，計算突出屋面有圍護結構的電梯間、樓梯間（層高在2.2m及以上）的建筑面積。電梯間\樓梯間建筑面積為：4.44x3.72=16.52m2建筑面積!I'向建筑物外傾斜的墻體應計算全面積;/2面積。14■設有圍護結構不垂直于水平面丙超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以層高不足2.遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體視為坡屋面，應按坡頂?shù)挠嘘P規(guī)定計算面積。建筑面積的計算計算中，無須考慮此條15_建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙國應按建筑物的自然層i自然層電梯井電梯井建筑面積的計算16_雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.

10m者，應按雨篷結構板%水平投影面積的1/2計昇。/\Z__蓬均以其寬度超過^-1Om或不超過2.1Om劃分。、＞上述規(guī)定不管雨篷是/否有柱或無柱，計算應一致^建筑面積的計算17.有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。上層樓梯無永久性或不能完全遮蓋樓梯的，上層樓梯不計算面積。層樓梯可視為下層樓梯永久性頂蓋，下層__應計算面積室外樓梯室外樓梯建筑面積的計算18.建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。F沿是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺均按其水平投面積的1/2計算建筑面積挑陽臺示意圖凹陽臺示意圄r如圖所示，分別計算三種封閉陽臺的建筑面積。IJJZi'1□[=I1一J'“i1挑陽臺凹陽臺半挑半凹陽臺挑陽臺建筑面積為:3.3X1.0=3.30m2凹陽臺建筑面積為：2.7X1.2=3.24m2半挑半凹陽臺建筑面積為：3.

0X1.0+2.52X1.2=6.02m2____建筑面積的計算19■有永久性頂蓋|無國護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。O車棚、站臺投影寬度LL建筑面積的計算變形縫應計20.高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨皞構外邊線|為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，算在低跨面積內(nèi)。建筑面積的計算如需分別計算高跨和低跨建筑面積，則:，尺寸400X400mrj水平方向軸線間總長24m總營贊諦贈(24+0.2x2)x(13+0.2x2)=326.96m2高跨建筑面積=(24+0.2x2)x(5+0.2x2)=131.76/n2低跨建筑面積=(24+0.2x2)x4x2=195.20/7?邊線計算建筑面積。22.建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。23_建筑物內(nèi)的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。不計算建筑面積的范51建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。o2建筑物內(nèi)的沒備管道夾_。不計算建設備管道層??不計算建筑面積的范3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。作平臺、單層房間示W(wǎng)筑物內(nèi)分隔的單m房間不計算建筑面積的范圍6勒腳、附墻柱、垛、臺階、E1墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。突出外墻的柱、操]檢修梯、勒腳、臺階U□□V勒腳檢修梯無柱雨篷臺階不計算建筑面積的范圍*自動扶梯、自動人行道。9獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、7K塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。小結中華人民共和國建設部頒發(fā)的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2005)規(guī)定了建筑面積的計算方法，主要包括三方面：計算全部建筑面積的范圍和規(guī)定；計算部分建筑面積的范圍和規(guī)定；不計算建筑面積的范圍和規(guī)定。1、某單層建筑物外墻軸線尺寸如圖所示，墻厚均為240軸線坐中，試計算建筑面積。s3sis4/3_201DO3D0D0§人2s解：建筑面積:S=S1-S2-S3-S4=20.34X9.24-3X3-13.5X1.5-2.76X1.5=154.552(m2)分析：①、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。②、建筑面積計算的基本方法是面積分割法，對于矩形面積的組合圖形，可先按最大的長、寬尺寸計算出基本部分的面積，然后將多余的部分逐一扣除。在計算扣除部分面積時，注意軸線尺寸的運用。-M-/測/倒21扇2、某五層建筑物的各層建筑面積一樣，底層外墻尺寸如圖所示，墻厚均為240,試計算建筑面積。（軸線坐中）0吾g°glslXSISI\1、III2、3、4、5、6、(m2)(m2)27-926(m2):用面積分割法進行計算：②、④軸線間矩形面積51