市政先行實(shí)行方案及籌劃1技術(shù)簡(jiǎn)介住宅社區(qū)工程老式建造模式為：先建施工現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)混凝土施工道路，待項(xiàng)目裝飾工程后期，破除已經(jīng)建設(shè)暫時(shí)施工道路，新建社區(qū)永久道路、市政管網(wǎng)系統(tǒng)、園林綠化等。市政先行花園式工地建造技術(shù)區(qū)別于老式建筑建造技術(shù)，其核心技術(shù)在于應(yīng)用全新工程管理經(jīng)驗(yàn)，顛覆老式工程建造技術(shù)，在項(xiàng)目施工前期通過技術(shù)統(tǒng)籌策劃和前期施工圖紙深化設(shè)計(jì)，統(tǒng)籌分析解決室外環(huán)境各專業(yè)工程提前施工存在施工重難點(diǎn)，策劃好施工布置，做好與土建工程施工協(xié)調(diào)銜接，實(shí)現(xiàn)市政工程(地下市政管網(wǎng)、社區(qū)道路、園林綠化)與土建工程同步施工。同步建造過程中以“多綠化、少硬化、硬化路面平整干凈”作為花園式工地建設(shè)生態(tài)文明理念先覺環(huán)節(jié)和詳細(xì)辦法。堅(jiān)持合理分區(qū)，做好現(xiàn)場(chǎng)施工階段綠化，草坪、樹木、盆景按照?qǐng)@林特色布置，使得施工期間道路暢通，綠樹成蔭，宛如置身于花園式工地普通。通過全過程技術(shù)統(tǒng)籌策劃、市政先行、綠色施工、籌劃管理等科學(xué)管理和技術(shù)進(jìn)步，最大限度地節(jié)約資源，減少對(duì)環(huán)境負(fù)面影響，實(shí)現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)?！焙汀皟商嵋粶p”（提高工效、提高質(zhì)量、減少用工）項(xiàng)目管理目的，有著良好社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。2技術(shù)特點(diǎn)2.1同步施工，縮短工期實(shí)現(xiàn)土建工程和社區(qū)市政工程、園建工程同步建設(shè)，加快了整體建設(shè)進(jìn)度，縮短了住宅社區(qū)工程項(xiàng)目整體竣工交付工期。2.2綠色施工，提高效益可以減少施工暫時(shí)道路、暫時(shí)廁所化糞池、消防水池建設(shè)，實(shí)現(xiàn)四節(jié)一環(huán)保，達(dá)到施工現(xiàn)場(chǎng)節(jié)能減排目的，同步可以減少項(xiàng)目投資。2.3統(tǒng)籌籌劃，提高質(zhì)量避免老式建造模式下市政工程和園建工程趕工現(xiàn)象，提高了社區(qū)市政工程和園建工程施工質(zhì)量。3合用范疇合用于住宅社區(qū)工程項(xiàng)目建設(shè)。4技術(shù)流程4.1施工工藝流程圖：4.2操作要點(diǎn)4.2.1施工準(zhǔn)備1技術(shù)準(zhǔn)備熟悉并組織圖紙會(huì)審，理解設(shè)計(jì)內(nèi)容及設(shè)計(jì)意圖，編制施工方案，明確社區(qū)市政工程和園建工程所采用工藝工法，針對(duì)浮現(xiàn)重難點(diǎn)，編寫詳細(xì)施工辦法，依照合同規(guī)定和現(xiàn)場(chǎng)條件編制施工進(jìn)度籌劃等。2材料準(zhǔn)備依照施工圖紙、施工合同、已經(jīng)批準(zhǔn)工程進(jìn)度籌劃，編制物資采購(gòu)籌劃，保證材料滿足現(xiàn)場(chǎng)施工需求。3人員準(zhǔn)備依照施工進(jìn)度籌劃結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際特點(diǎn)，選取適當(dāng)勞務(wù)班組，按施工程序合理調(diào)配，流水作業(yè)，項(xiàng)目部統(tǒng)一調(diào)配安排。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人需對(duì)作業(yè)層人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)交底、安全交底，并組織作好進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備。4施工機(jī)械機(jī)具準(zhǔn)備依照施工進(jìn)度籌劃和施工特點(diǎn)，編寫機(jī)械選用籌劃和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，組織施工機(jī)械和設(shè)備陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，并按施工總平面布置圖規(guī)定位置放置。機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)就位后及時(shí)組織專業(yè)人員安裝調(diào)試，并經(jīng)機(jī)械管理和安所有門驗(yàn)收合格后方能掛牌使用。特殊工種操作人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗作業(yè)。4.2.2化糞池施工化糞池為隱蔽工程，施工重要涉及土方挖填，化糞池澆筑、進(jìn)、排水管道安裝等。根據(jù)先地下后地上原則從下往上逐級(jí)安排施工，施工時(shí)先從化糞池基本，后開始化糞池構(gòu)造、地下管線施工。依照設(shè)計(jì)圖紙鋼筋砼施工分二次澆搗施工，（底板和某些池壁一次、池壁和大某些頂板一次），局部蓋板為預(yù)制蓋板。4.2.3市政管網(wǎng)施工管網(wǎng)地下施工敷設(shè)普通原則：地下管線走向，宜沿道路與主體建筑平行布置。管線敷設(shè)應(yīng)充分運(yùn)用地形。綜合管網(wǎng)施工緊記“四讓”原則：有壓管道讓無壓管道、埋管淺管道讓埋管深管道、單管讓雙管、柔性材料管道讓剛性材料管道。綜合管網(wǎng)交叉排列順序：各種工程管線不應(yīng)在垂直方向重疊直埋敷設(shè)、給水管道應(yīng)在排水管道上面、煤氣管道應(yīng)在其她管道上面（熱力管道除外）、電力管道應(yīng)在熱力管道下面、其她管道上面、熱力管應(yīng)在可燃?xì)怏w管道及給水管道上面、工程管線在交叉點(diǎn)高程應(yīng)依照排水管線高程擬定。4.2.4永久車行道路施工一方面進(jìn)行道路平整，用振動(dòng)機(jī)把路基壓實(shí)，將地基標(biāo)高控制在原則范疇內(nèi)，在路基上方按圖紙規(guī)定鋪設(shè)墊層并壓實(shí)，澆筑混凝土基層，待基層達(dá)到一定強(qiáng)度后澆筑道路面層，拉毛。4.2.5人行道路(含路燈)施工一方面進(jìn)行定位放樣，平整路基并用機(jī)械夯實(shí)，標(biāo)高符合設(shè)計(jì)規(guī)定，在地基上方鋪碎石墊層和素砼找平層，待找平層達(dá)到一定強(qiáng)度后鋪設(shè)面層，在施工過程中注意電氣線路預(yù)留預(yù)埋，在路燈基本上安裝路燈，施工完畢后注意成品保護(hù)。4.2.6園林綠化施工按照景觀設(shè)計(jì)圖紙施