企業(yè)廠房租賃合同模板甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條合同目的1.2乙方愿意承租甲方出租的廠房，用于開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。第四條租賃廠房的交付及返還4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃廠房交付給乙方使用。4.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃廠房返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)確保租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃廠房符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房，并享有甲方提供的相關(guān)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：租賃廠房平面圖（略）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)合：租賃廠房用于特定行業(yè)（如化工、食品加工等）增加條款：乙方需提供相關(guān)行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的資質(zhì)證明。乙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保租賃廠房的安全。甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。2.場(chǎng)合：租賃廠房涉及環(huán)保要求增加條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。甲方有權(quán)對(duì)乙方的環(huán)保設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.場(chǎng)合：租賃廠房需要進(jìn)行裝修或改造增加條款：乙方在裝修或改造前應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)確保裝修改造符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。裝修改造后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。4.場(chǎng)合：租賃廠房涉及大型設(shè)備安裝增加條款：乙方在安裝大型設(shè)備前應(yīng)向甲方提交設(shè)備安裝方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)確保設(shè)備安裝符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備安裝后，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。5.場(chǎng)合：租賃廠房涉及特殊物業(yè)管理要求增加條款：乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理單位的管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等方面。乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共能源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理單位有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。附件列表及要求說(shuō)明：1.租賃廠房平面圖：詳細(xì)展示廠房的布局、尺寸、門窗位置等。2.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等。4.裝修改造方案：包括裝修改造的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工周期等。5.設(shè)備安裝方案：包括設(shè)備的安裝位置、安裝方法、安全措施等。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃廠房交付時(shí)存在設(shè)施設(shè)備損壞或缺失。解決辦法：在合同中明確交付時(shí)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，并在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，雙方簽字確認(rèn)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：在合同中明確租金支付時(shí)間和違約責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。3.問(wèn)題：租賃期間發(fā)生安全事故。解決辦法：在合同中明確雙方的安全責(zé)任和義務(wù)，并要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以減輕事故造成的損失。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未按照約定返還租賃廠房。解決辦法：在合同中明確返還廠房