農(nóng)村自建房屋施工承包合同甲方（房主）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承包方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方自建房屋施工承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點(diǎn)：________________3.工程面積：________________4.工程內(nèi)容：包括土建、水電安裝、裝飾裝修等（具體工程量以施工圖紙為準(zhǔn)）。二、工程承包方式1.乙方包工包料，負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、施工人員組織及管理。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，如有變更，需經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。三、工程期限1.工程開工日期：________________2.工程竣工日期：________________3.乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程總造價(jià)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付剩余10%。五、工程質(zhì)量和安全1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，防止事故發(fā)生。3.工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無償修復(fù)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額的千分之五作為違約金。3.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付與工程總造價(jià)相等金額的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第（）種方式解決：1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，工程竣工驗(yàn)收合格、價(jià)款結(jié)清后終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村自建房屋施工承包合同要求目錄一、合同雙方基本信息二、工程概況三、工程承包方式四、工程期限五、工程價(jià)款及支付方式六、工程質(zhì)量和安全七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（房主）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承包方）：________________身份證號(hào)：________________二、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點(diǎn)：________________3.工程面積：________________4.工程內(nèi)容：包括土建、水電安裝、裝飾裝修等（具體工程量以施工圖紙為準(zhǔn)）。三、工程承包方式1.乙方包工包料，負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、施工人員組織及管理。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，如有變更，需經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。四、工程期限1.工程開工日期：________________2.工程竣工日期：________________3.乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程總造價(jià)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付剩余10%。六、工程質(zhì)量和安全1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，防止事故發(fā)生。3.工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無償修復(fù)。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額的千分之五作為違約金。3.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付與工程總造價(jià)相等金額的違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第（）種方式解決：1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，工程竣工驗(yàn)收合格、價(jià)款結(jié)清后終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、附件附件1：施工圖紙附件2：設(shè)計(jì)方案附件3：材料清單甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.施工圖紙2.設(shè)計(jì)方案3.材料清單法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.質(zhì)量保證金：為保證工程質(zhì)量，甲方在支付工程款時(shí)預(yù)留的一定比例的金額，待工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付給乙方。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.工期延誤：乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保按約定工期完成工程。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無償修復(fù)。3.支付問題：甲方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付工程款。如甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款金額的違約金。4.合同變更：如施工過程中需要變更工程內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工期和費(fèi)用等。解決辦法：1.工期延誤：乙方應(yīng)提前制定施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，延長工期或采取其他措施。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量符合約定。如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.支付問題：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款。如甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款金額的違約金。4.合同變更：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分考慮可能發(fā)生的變化，明確變更條件和程序。如需變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同順利履行。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.農(nóng)村自建房屋施工承包2.城鄉(xiāng)結(jié)合部自建房屋施工承包3.小型建筑工程施工