2025年城鎮(zhèn)公寓購房合同范本本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方系城鎮(zhèn)公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于市區(qū)路號層室，房屋用途為（住宅/公寓），房屋性質(zhì)為（商品房/商住兩用），房屋結(jié)構(gòu)為（框架/磚混），建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，土地用途為（住宅/商業(yè)），土地使用權(quán)終止日期為年月日。1.2該房屋已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號為：，登記所有權(quán)人為：。1.3該房屋currently建成于年月，現(xiàn)狀為（毛坯/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于。第二條購房款及支付方式2.1該房屋的總購房款為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整（￥.00），該價格已包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有稅費及乙方應(yīng)承擔的相關(guān)費用。2.2付款方式為以下第種：（a）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付全部購房款至甲方指定賬戶。（b）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整（￥.00），剩余購房款人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整（￥.00）應(yīng)于年月日前付清。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為該房屋已具備《商品房買賣合同》約定的交付條件，并且甲方已取得該房屋的《交接通知書》或其他合法有效的交付文件。3.2交付方式為以下第種：（a）甲方將該房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用憑證直接交付給乙方；（b）甲方向乙方委托的代理人交付該房屋鑰匙及相關(guān)憑證，但必須取得乙方書面授權(quán)。3.3甲乙雙方應(yīng)于交付當天共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。3.4若因甲方原因?qū)е卵悠诮桓叮瑒t每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金，直至實際交付之日。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保其出售該房屋的行為符合法律法規(guī)，并保證該房屋無權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需文件資料。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款；（2）乙方應(yīng)按約定的時間接收該房屋，并簽署相關(guān)交付文件；（3）乙方應(yīng)按時辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供所需文件資料。5.2若因甲方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付購房款的‰作為違約金，直至登記完成之日。5.3若因乙方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付已付購房款的‰作為違約金，直至登記完成之日。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定的日期交付房屋或辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)向乙方退還全部已付購房款，并支付相當于總購房款%的違約金。6.2若乙方未按本合同約定的日期支付購房款或接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付購房款的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方已付購房款不予退還，并應(yīng)向甲方支付相當于總購房款%的違約金。6.3除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)向守約方承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償造成的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)協(xié)商解決或通過法律途徑尋求救濟。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決后續(xù)事宜，并簽署補充協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）