辦公樓買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________買方（以下簡稱“買方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________鑒于賣方愿意出售，買方愿意購買位于______市______區(qū)______路______號的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就辦公樓買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條：辦公樓描述1.1該辦公樓的具體位置、面積、層數(shù)等詳細信息見附件一。1.2該辦公樓附帶設施包括但不限于電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等，具體見附件二。1.3該辦公樓的土地使用權性質(zhì)為國有出讓，土地使用權年限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。第二條：買賣價格及支付方式2.1該辦公樓的買賣價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2買方應按照以下付款方式向賣方支付買賣價款：（1）本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）在辦理完畢過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)，支付剩余的買賣價款。第三條：過戶手續(xù)3.1雙方應共同辦理該辦公樓的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更、房屋所有權變更等。3.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家和地方相關規(guī)定由雙方承擔，具體承擔方式見附件三。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件原件交付給買方。第四條：交付及風險轉(zhuǎn)移4.1該辦公樓交付時間為辦理完畢過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)。4.2交付時，賣方應保證該辦公樓符合附件一和附件二所列明的設施和條件。4.3交付后，該辦公樓的風險由買方承擔。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相當于買賣價款______%的違約金。5.2買方未按照約定支付買賣價款的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付已付定金作為違約金。5.3賣方未按照約定交付辦公樓的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付已付定金作為違約金。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：____________________附件一：辦公樓詳細信息附件二：辦公樓附帶設施附件三：稅費承擔方式2024帶目錄帶附件詳細版-辦公樓買賣合同目錄一、合同雙方二、辦公樓描述三、買賣價格及支付方式四、過戶手續(xù)五、交付及風險轉(zhuǎn)移六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方賣方（以下簡稱“賣方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________買方（以下簡稱“買方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、辦公樓描述1.該辦公樓位于______市______區(qū)______路______號，具體位置、面積、層數(shù)等詳細信息見附件一。2.該辦公樓附帶設施包括但不限于電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等，具體見附件二。3.該辦公樓的土地使用權性質(zhì)為國有出讓，土地使用權年限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。三、買賣價格及支付方式1.該辦公樓的買賣價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.買方應按照以下付款方式向賣方支付買賣價款：a.本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；b.在辦理完畢過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)，支付剩余的買賣價款。四、過戶手續(xù)1.雙方應共同辦理該辦公樓的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更、房屋所有權變更等。2.辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家和地方相關規(guī)定由雙方承擔，具體承擔方式見附件三。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件原件交付給買方。五、交付及風險轉(zhuǎn)移1.該辦公樓交付時間為辦理完畢過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)。2.交付時，賣方應保證該辦公樓符合附件一和附件二所列明的設施和條件。3.交付后，該辦公樓的風險由買方承擔。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相當于買賣價款______%的違約金。2.買方未按照約定支付買賣價款的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付已付定金作為違約金。3.賣方未按照約定交付辦公樓的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付已付定金作為違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件附件一：辦公樓詳細信息附件二：辦公樓附帶設施附件三：稅費承擔方式賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：____________________附件列表：1.附件一：辦公樓詳細信息2.附件二：辦公樓附帶設施3.附件三：稅費承擔方式法律名詞及解釋：1.辦公樓買賣合同：指賣方將辦公樓的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應價款的合同。2.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定年限內(nèi)占用、使用和收益土地的權利。3.過戶手續(xù)：指將辦公樓的產(chǎn)權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.辦理過戶手續(xù)時，雙方需提前了解當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的要求，準備齊全相關材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。2.稅費承擔方式需根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，雙方應提前了解相關政策，明確各自承擔的稅費項目及金額。3.買方在支付定金前，應對辦公樓的產(chǎn)權、土地使用權、設施設備等進行充分了解，以避免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。4.雙方在簽訂合同時，應對合同條款進行充分溝通，確保雙方對合同內(nèi)容有充分的理解和認同。5.在合同履行過程中，如遇到一方違約，守約方應積極采取措施，維護自身合法權益。解決辦法：1.針對辦理過戶手續(xù)的問題，雙方可以共同委托一家專業(yè)的不動產(chǎn)代理機構(gòu)辦理，確保手續(xù)的順利進行。2.針對稅費承擔問題，雙方可以共同咨詢當?shù)囟悇諜C關，了解相關政策，明確各自承擔的稅費項目及金額。3.針對買方對辦公樓了解不足的問題，買方可以委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查，了解辦公樓的真實情況。4.針對合同條款溝通問題，雙方可以邀請專業(yè)律師參與合同的起草和審核，確保合