車庫位出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX汽車服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX汽車服務(wù)有限公司本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的XX小區(qū)地下車庫位出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。

本合同簽訂的背景為：甲方作為XX小區(qū)的開發(fā)商，已完成地下車庫位的建設(shè)工作，并具備合法出租車庫位的權(quán)利。乙方作為一家專業(yè)的汽車服務(wù)公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需長期租賃地下車庫位用于停放車輛?；陔p方的實(shí)際需求，甲方同意將編號(hào)為“XX-XX”的車庫位出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款和條件支付租金并享有車庫位的租賃使用權(quán)。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保車庫位租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，并為后續(xù)合同的履行提供法律依據(jù)。

雙方確認(rèn)，本合同所涉及的車庫位位于XX小區(qū)地下停車場(chǎng)第X層，具體位置由甲方在租賃期內(nèi)保持其原有的使用功能，乙方應(yīng)合理使用車庫位，不得擅自改變其用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。雙方均同意遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)車庫位的正常使用秩序。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除時(shí)終止。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的地下車庫位出租給乙方使用，乙方承租該車庫位用于停放車輛的相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于車庫位的具體位置、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約處理等。雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，乙方享有在甲方提供的編號(hào)為“XX-XX”的車庫位停放車輛的權(quán)利，并應(yīng)按照本合同約定履行支付租金、遵守車庫管理規(guī)定的義務(wù)。甲方則有責(zé)任保證車庫位的正常使用狀態(tài)，并配合乙方行使租賃權(quán)。本合同旨在為車庫位的租賃活動(dòng)提供完整的法律框架，確保雙方權(quán)益得到有效保障。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“車庫位”指甲方提供的位于XX小區(qū)地下停車場(chǎng)第X層，編號(hào)為“XX-XX”的專用停車位，用于停放車輛。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租車庫位的時(shí)間長度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方按照本合同約定應(yīng)向甲方支付的報(bào)酬，用于補(bǔ)償車庫位的使用成本。

“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方在使用車庫位期間，需根據(jù)甲方或物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納的相關(guān)費(fèi)用。

“維修責(zé)任”指因車庫位本身或相關(guān)設(shè)施（如照明、排水）出現(xiàn)故障時(shí)，責(zé)任方的承擔(dān)義務(wù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

“爭議解決”指本合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)的處理方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及應(yīng)繳費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)車庫位的合理使用。

（2）甲方應(yīng)保證出租的車庫位在租賃期初具備正常使用條件，包括但不限于地面平整、排水通暢、照明設(shè)施完好。

（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理車庫位的出入手續(xù)，并確保相關(guān)門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車庫位，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)將車庫位的管理責(zé)任委托給具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司，并確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。

（5）在租賃期內(nèi)，非因乙方原因?qū)е萝噹煳槐凰苏加没驌p壞時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）甲方有權(quán)在本合同期限屆滿前三個(gè)月書面通知乙方續(xù)租或收回車庫位，但應(yīng)給予乙方合理的續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法使用車庫位停放車輛，但不得存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用車庫位，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按日加收萬分之五的滯納金。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)車庫位及相關(guān)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理人員進(jìn)行車輛引導(dǎo)、停放秩序維護(hù)等工作。如發(fā)現(xiàn)車位存在安全隱患（如地面沉降、漏水等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)，并采取應(yīng)急措施。

（5）乙方應(yīng)確保車輛停放不影響車庫位正常使用，不得占用消防通道或堵塞出入口。如因乙方違規(guī)停放造成其他車輛或設(shè)施損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將車庫位恢復(fù)原狀并交還甲方。如有附屬物品（如地鎖、裝飾物等），需拆除或拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（7）乙方有權(quán)要求甲方提供車庫位的使用證明文件，如租賃登記證明、物業(yè)管理協(xié)議等。甲方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。

（8）乙方應(yīng)確保其停放車輛符合交通法規(guī)，如因車輛違規(guī)被處罰，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)一步細(xì)化，如增加保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額等具體條款。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意出租的車庫位每月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。此價(jià)格為固定價(jià)格，租賃期內(nèi)如無雙方書面同意，甲方不得單方面提高租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。每期租金應(yīng)于當(dāng)月5日前支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供收款憑證。

3.首期租金支付：本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一個(gè)月租金，即人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。

4.物業(yè)管理費(fèi)：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)車庫位所在區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)，每月為人民幣伍佰元整（￥500.00），隨租金一同支付。

5.其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生額外的清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

6.逾期支付：若乙方未能按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同租賃期限為伍年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)租：租賃期滿前三個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

3.提前解約：如需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。甲方在同等條件下亦享有提前解約權(quán)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月5日前為租金及物業(yè)管理費(fèi)支付日；每年XX月XX日為車輛年檢提醒日；每年XX月XX日為保險(xiǎn)續(xù)保提醒日。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.**交付義務(wù)違約**：若甲方未能按合同約定時(shí)間交付車庫位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.**車庫位使用條件違約**：租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е萝噹煳粺o法正常使用（如結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施故障未及時(shí)維修等），乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍無法正常使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按每日租金的200%向乙方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.**單方面提高租金**：若甲方在租賃期內(nèi)單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出原合同約定的部分，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于增租金額兩倍的賠償金。

4.**違反保密義務(wù)**：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的車輛信息等保密資料負(fù)有保密義務(wù)，若泄露給第三方，應(yīng)向乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.**逾期支付租金**：如乙方未能按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向甲方支付滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

2.**擅自改變用途**：若乙方擅自改變車庫位用途（如存放危險(xiǎn)品、用于經(jīng)營活動(dòng)等），甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。乙方還需承擔(dān)由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用和第三方索賠。

3.**損壞車庫位設(shè)施**：租賃期內(nèi)，若乙方因保管不善或故意損壞車庫位設(shè)施（如地面、門禁系統(tǒng)等），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的，超出部分由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方押金中直接扣除維修費(fèi)用。

4.**違反管理規(guī)定**：若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定（如占用消防通道、堵塞出入口等），造成其他車輛或設(shè)施損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，可解除合同并要求支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

5.**提前解約違約**：若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方有?quán)要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

6.**未按時(shí)辦理年檢或保險(xiǎn)**：乙方應(yīng)確保其停放車輛按時(shí)辦理年檢和保險(xiǎn)。如因乙方原因?qū)е萝囕v無法正常上路，乙方應(yīng)自行承擔(dān)后果，并支付相當(dāng)于每日租金50%的違約金。

7.**違反保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理信息等保密資料負(fù)有保密義務(wù)，若泄露給第三方，應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**三、違約金與賠償**

1.雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此給守約方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。

2.如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求解除合同并要求違約方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的賠償金。若違約行為特別嚴(yán)重（如故意破壞車庫位、泄露核心信息等），賠償金應(yīng)按實(shí)際損失的兩倍支付。

**四、不可抗力條款的適用**

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部解除，雙方應(yīng)合理分擔(dān)因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律政策重大調(diào)整、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同部分或全部無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后的7日）書面通知對(duì)方，說明事件情況及可能對(duì)合同履行的影響。通知應(yīng)包含事件發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)期持續(xù)時(shí)間等關(guān)鍵信息。收到通知一方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于收到通知后的5日）回復(fù)確認(rèn)，或提供進(jìn)一步信息。

3.協(xié)商與調(diào)整：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件影響程度，合理調(diào)整合同履行期限、租金支付安排或部分條款。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，旨在最大限度減少雙方損失。

4.責(zé)任免除：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)積極采取必要的補(bǔ)救措施，減少不可抗力事件造成的損失。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已支付但未履行的部分租金應(yīng)予退還。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，合同可依法解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，需在合理期限內(nèi)提供政府公告、新聞報(bào)道、鑒定報(bào)告等有效證明文件，證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任認(rèn)定等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信、高效的原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭議通知后30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。雙方應(yīng)各自appoint一名仲裁員，由第三名仲裁員擔(dān)任首席仲裁員。若雙方未能就仲裁員選任達(dá)成一致，則由仲裁委員會(huì)主席指定首席仲裁員。

3.仲裁裁決效力：仲裁委員會(huì)作出的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁裁決書自作出之日起具有法律效力，任何一方均應(yīng)自覺履行。如一方不履行仲裁裁決，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟選擇：除本條明確約定外，雙方確認(rèn)不通過任何其他方式（如向人民法院提起訴訟）解決本合同項(xiàng)下的爭議。任何一方單方面向法院提起訴訟的，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求法院駁回起訴，并要求原告承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面停止履行或解除合同，除非雙方另有書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除合同前，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。若對(duì)方有異議，應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可按本合同第八條約定解決爭議。符合法定解除條件的，守約方可直接解除合同。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事任何違法活動(dòng)。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同標(biāo)的提出與合同內(nèi)容不符的主張或抗辯。

6.可分割性：本合同任何條款的無效或不可