房屋設(shè)備與家具合同書(shū)甲方：（房東/業(yè)主）地址：聯(lián)系電話：乙方：（租戶/承租人）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋設(shè)備與家具的使用、責(zé)任及權(quán)益保障等事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特此簽訂本合同。第一條房屋設(shè)備與家具的描述及規(guī)定1.甲方將以下房屋設(shè)備交付給乙方使用：-空調(diào)設(shè)備：品牌、型號(hào)、數(shù)量；-暖氣設(shè)備：品牌、型號(hào)、數(shù)量；-洗衣機(jī)：品牌、型號(hào)、數(shù)量；-冰箱：品牌、型號(hào)、數(shù)量；-熱水器：品牌、型號(hào)、數(shù)量；-其他（如：廚具、家具等）：詳細(xì)描述或列示清單。2.房屋設(shè)備及家具的數(shù)量、型號(hào)和品質(zhì)應(yīng)滿足正常居住需求，并保持完好和良好的工作狀態(tài)。3.房屋設(shè)備及家具的位置、布置和使用說(shuō)明將在交接時(shí)由雙方共同確認(rèn)并記錄。第二條使用與維護(hù)責(zé)任1.乙方有權(quán)使用甲方交付的房屋設(shè)備和家具，但不得擅自添加、更改或移除物品。2.乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋設(shè)備和家具，不得故意損壞或?yàn)E用，如果發(fā)生任何損壞，應(yīng)立即向甲方報(bào)告。3.如因乙方過(guò)失或不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋設(shè)備和家具損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，費(fèi)用將從租金中扣除或由乙方另行支付。4.乙方可要求甲方保養(yǎng)和維修房屋設(shè)備和家具，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是因乙方故意損壞導(dǎo)致的。第三條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付一定金額的押金，作為保證乙方在租賃期間按合約要求使用和保養(yǎng)房屋設(shè)備和家具的義務(wù)。2.在租賃期滿時(shí)，如乙方履行了全部租賃約定并未造成房屋設(shè)備和家具損壞，甲方應(yīng)返還乙方全額押金；如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修或更換費(fèi)用后，將余額返還給乙方。3.甲方不得在無(wú)正當(dāng)理由的情況下扣留押金，否則甲方應(yīng)按乙方支付押金的兩倍返還押金。第四條解除合同1.在租賃期內(nèi)，任何一方需解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在得到對(duì)方同意后辦理解約手續(xù)。如解約一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金。2.如乙方在未經(jīng)允許的情況下擅自退租或終止合同，甲方有權(quán)扣除乙方押金，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第五條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各保留一份有效副本。甲方（簽字）：日期