個人出售房產(chǎn)合同書一、合同雙方甲方：（個人出售方）姓名：身份證號碼：住所地址：乙方：（個人購買方）姓名：身份證號碼：住所地址：二、合同背景甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方愿意購買該房產(chǎn)，并且雙方達成以下協(xié)議。三、房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)權(quán)屬證書號碼：房產(chǎn)使用權(quán)屬證書號碼：四、房產(chǎn)出售價格1.甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣（以下簡稱“RMB”）出售給乙方，總價為：RMB。2.乙方同意按照以下方式支付房產(chǎn)購買款項：-首付款：RMB-尾款：RMB3.乙方同意在簽署本合同后的三個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付首付款給甲方。4.乙方同意在規(guī)定的時間內(nèi)支付尾款給甲方。雙方約定尾款支付方式為：五、交付房產(chǎn)時間及方式1.甲方同意在簽署本合同之日起，將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方同意在房產(chǎn)交付時，將房產(chǎn)權(quán)屬證書、房產(chǎn)使用權(quán)屬證書等相關(guān)證件一并交付給乙方。六、房產(chǎn)權(quán)屬保證1.甲方保證是該房產(chǎn)的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并且該房產(chǎn)沒有被他人侵權(quán)或抵押。2.甲方保證在簽署本合同之日起，未與任何第三方簽訂過關(guān)于該房產(chǎn)的買賣合同或其他權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議。七、違約責任1.如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為合同總價的10%。2.如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為合同總價的10%。3.除非另有約定，本合同中的任何一方違約時，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔因違約而產(chǎn)生的一切費用和損失。八、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為房產(chǎn)交付之日起至乙方支付尾款之日止。3.本合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。十、合同生效及簽署本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。甲方（簽字）：