民用住房租房合同民用住房租房合同甲方：出租方（出租人）姓名/公司名稱：__________，住所/注冊地：__________，身份證明（或營業(yè)執(zhí)照）號碼：__________，聯(lián)系電話：__________。乙方：承租方（承租人）姓名/公司名稱：__________，住所/注冊地：__________，身份證明（或營業(yè)執(zhí)照）號碼：__________，聯(lián)系電話：__________。鑒于：1.甲方是該房屋的合法所有人/代理人，具有出租權(quán)；2.乙方需要租賃該房屋作為民用住房；3.雙方在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成租賃協(xié)議。第一條：租賃物及地址1.租賃物：房屋（包括但不限于公寓、別墅、單間、合租、出租屋等）和其中的附屬設(shè)施（包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生間、廚房等）。2.租賃地址：_______（街道/區(qū)/縣）_______（路/村）_______號_______室。3.面積：_______平方米。第二條：租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如甲方需要收回該房屋，甲方應(yīng)提前提出書面通知（原則上提前一個月），并同意對乙方做出適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。第三條：租金及支付方式1.租金總額：人民幣_______元/月。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在_______日前支付當(dāng)月租金，如未按期支付，應(yīng)按月支付廣告費（廣告費金額為租金的10%）。3.租金支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票/其他（甲、乙雙方商定）。4.甲方保證提供發(fā)票。第四條：押金1.乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時向甲方繳納押金：人民幣_______元。2.租賃期滿（或提前解除合同）時，如乙方返還房屋并且未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)歸還押金。3.若乙方違規(guī)行為導(dǎo)致甲方或相關(guān)方遭受損失，甲方有權(quán)先行從押金中扣除相應(yīng)金額做出補償。第五條：房屋交付及維護1.在租賃期開始前，甲方應(yīng)確保房屋的清潔和基本設(shè)施的完好，并提供相應(yīng)的清潔服務(wù)和設(shè)備，如出現(xiàn)問題，應(yīng)及時得到相應(yīng)的修理和維護。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，并采取措施防止損壞，不得只租用而不維護、擅自裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。3.如因乙方自身的原因（如疏于保養(yǎng)、使用不當(dāng)?shù)龋┦狗课莼蛟O(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償損失。第六條：房屋管理及其他費用1.房屋用途：僅限于居住，不得從事違法行為或商業(yè)經(jīng)營活動（如賓館、印刷廠等）。2.物業(yè)管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋所在地的物業(yè)管理費用，乙方不得單獨支付。3.常規(guī)維修/保潔等費用：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付常規(guī)維修/保潔等費用，如房屋公共部分需要裝修/改造，將由甲方負(fù)責(zé)。第七條：違約條款1.任一方出現(xiàn)下列情形之一，均視為違約，對方有權(quán)解除合同：（1）未按期付款的（在下一個月租金支付日后，超過3天未能付款）；（2）未經(jīng)對方同意而擅自裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)的；（3）將房屋轉(zhuǎn)租、借、用于違法活動或擾亂他人生活的；（4）未經(jīng)對方同意而將房屋用于商業(yè)用途的。2.任一方違反本合同的條款或中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致對方或相關(guān)方遭受損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。第八條：協(xié)議的修改、解除和爭議解決1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章或電子簽名后生效，并保管至合同期滿或解除合同期之后的6個月。2.本協(xié)議任一方需要變更或修改的，需提前書面通知對方并得到對方的同意。3.本協(xié)議解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致并在協(xié)議解除日期前提前通知到對方。4.出現(xiàn)爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會或司法機關(guān)申請仲裁或訴訟解決。第九條：其他事項1.本合同受到中華人民共和國的相關(guān)法律和法規(guī)的管轄和限制。2.本合同未約定的事項，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.本合同內(nèi)容一份，雙方各執(zhí)一份。以書面形式及雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：_