第第頁(yè)花園小區(qū)質(zhì)量保證書(shū)范文

第一篇：花園小區(qū)質(zhì)量保證書(shū)

為加強(qiáng)商品住宅的質(zhì)量和售后服務(wù)，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者的合法權(quán)益，本公司對(duì)提供銷售的**花園小區(qū)一期**至**幢，建筑面積*****平方米的住宅;在其結(jié)構(gòu)、部位、部件、設(shè)備、設(shè)施、配套及修理等方面作出質(zhì)量保證和承諾：

一、符合國(guó)家、省住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

二、通過(guò)市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收，質(zhì)量等級(jí)為合格。

三、住宅交付運(yùn)用時(shí)，主體結(jié)構(gòu)和各部位、部件、設(shè)備、設(shè)施完好，設(shè)施、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

四、自住宅交付之日起，正常運(yùn)用狀況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理運(yùn)用壽命年限內(nèi)，承受保修;

2、屋面防水3年;

3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

5、地面空鼓開(kāi)裂，大面積起沙1年;

6、門窗翹裂、五金件損壞1年;

7、管道堵塞2個(gè)月;

8、燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月;

上述部位、部件在保修期內(nèi)，由本公司免費(fèi)承受修理責(zé)任。

五、因用戶不遵照《住宅運(yùn)用說(shuō)明書(shū)》，運(yùn)用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承受保修責(zé)任;

用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承受修理責(zé)任。

六、經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬質(zhì)量不合格的商品住宅，將予以退還或協(xié)商調(diào)換。

七、有關(guān)部門質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴，本公司將徑直實(shí)時(shí)予以答復(fù)，并在3日內(nèi)妥當(dāng)處理。報(bào)修地點(diǎn)：**市**路***號(hào)**大廈*樓，電話：*******。

八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡屬住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的，可向原建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)看法仍有分歧的，可向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)裁決，也可徑直向人民法院提起訴訟。

九、本保證書(shū)和《住宅運(yùn)用說(shuō)明書(shū)》作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

保證單位：**花園**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

法人代表：

****年**月**日

第二篇：小區(qū)住宅質(zhì)量保證書(shū)范本

質(zhì)量驗(yàn)收：

建設(shè)單位：

設(shè)計(jì)單位：

監(jiān)理單位：

施工單位：

本工程經(jīng)四方驗(yàn)收評(píng)定為合格，已在****質(zhì)量監(jiān)督站備案登記。

本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗(yàn)收。

質(zhì)量保證：

****地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承受****住宅小區(qū)的質(zhì)量保證。該物業(yè)遵照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、并通過(guò)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收及評(píng)定，質(zhì)量滿意國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求，準(zhǔn)予交付運(yùn)用。

****地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承諾遵守國(guó)家建設(shè)工程保修規(guī)定和北京市建筑裝修管理規(guī)定，在保修期內(nèi)承受保修義務(wù)。

業(yè)主入戶時(shí)，本公司將簽發(fā)本質(zhì)量保證書(shū)，業(yè)主申報(bào)保修工程項(xiàng)目憑本質(zhì)量保證書(shū)。

保修責(zé)任的認(rèn)定：

●經(jīng)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定為設(shè)計(jì)緣由引起的質(zhì)量安全隱患。

●經(jīng)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定為施工緣由引起的質(zhì)量隱患。

●其它按國(guó)家規(guī)定的建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任。保修責(zé)任的免除：

●業(yè)主/住戶裝修擅自改動(dòng)管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當(dāng)和不當(dāng)裝修引起的房屋質(zhì)量問(wèn)題。

●業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿結(jié)構(gòu)梁不當(dāng)