二手房購(gòu)房合同精選尊敬的購(gòu)房者：感謝您選擇我們公司作為您購(gòu)房的合作伙伴。根據(jù)您的購(gòu)房意向，我們?yōu)槟砹艘环荻址抠?gòu)房合同，以供參考。請(qǐng)您仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容，并保存一份副本作為備案。1.買賣雙方信息：〔1〕買方信息：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)：通訊地址：〔2〕賣方信息：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)：通訊地址：2.房屋根本信息：〔1〕房屋所在地：_______〔2〕房屋類型：_______〔3〕房屋建筑面積：_______平方米〔4〕房屋使用面積：_______平方米〔5〕房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______〔6〕房屋所有權(quán)歸屬：_______〔7〕房屋現(xiàn)狀：_______〔8〕房屋權(quán)屬_______3.交易價(jià)格和支付方式：〔1〕房屋交易總價(jià)：_______元〔2〕首付款：_______元〔購(gòu)房者需在簽訂合同之日起_______日內(nèi)完成首付款的支付〕〔3〕貸款金額：_______元〔購(gòu)房者需在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款〕〔4〕貸款利率：_______%〔根據(jù)銀行認(rèn)定的利率為準(zhǔn)〕〔5〕貸款期限：_______年〔6〕尾款：_______元〔購(gòu)房者需在貸款成功后_______日內(nèi)支付尾款，支付方式為_______〕4.過戶和稅費(fèi)：〔1〕過戶手續(xù)：賣方在全額收到房款后，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，所有過戶費(fèi)用由賣方承當(dāng)。〔2〕契稅：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，契稅由買方承當(dāng)，契稅費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的_______%?！?〕維修基金：按照相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者需繳納維修基金，維修基金為房屋交易總價(jià)的_______%。5.房屋交付和驗(yàn)收：〔1〕賣方在收到全部房款后，應(yīng)將房屋的使用權(quán)交付給買方。房屋交付的方式為_______?！?〕買方應(yīng)在房屋交付并簽署驗(yàn)收單后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)展驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承當(dāng)修復(fù)責(zé)任或退還局部房款。6.買賣合同的違約和解決：〔1〕假設(shè)買方在約定期限內(nèi)未交付首付款或尾款，那么視為買方違約，賣方有權(quán)解除合同并要求違約方承當(dāng)違約責(zé)任?！?〕假設(shè)賣方在約定期限內(nèi)未完成房屋過戶手續(xù)，那么視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求違約方承當(dāng)違約責(zé)任?！?〕假設(shè)因不可抗力因素或其他合理原因此導(dǎo)致買賣合同不能履行，那么買賣雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有關(guān)法院提起訴訟。7.其他事項(xiàng)：〔1〕本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效果?！?〕非經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同任何條款不得修改或解除。購(gòu)房者簽名：________________日期：________________賣方簽名：________________日期：________________以上為二手房購(gòu)房合同的精簡(jiǎn)版，詳細(xì)合同的條款和內(nèi)容可根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成一致后進(jìn)展修改和完善。請(qǐng)您再次閱讀以上合同內(nèi)容，確保對(duì)所有條款都有清楚的理解，并在簽署前