商品房購買合同簡潔例文(合同版本)

編號：WD-HT-0909

合同書

甲方：_____________________

乙方：_____________________

日期：_____________________

---合同系列文字均可修改---

商品房購置合同簡潔范文(合同版本)

CONTRACTDOCUMENT

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

房屋買賣合同

第1頁

商品房購置合同簡潔范文(合同版本)

合同編號：______________

合同雙方當事人：__________________

出賣人：__________________________

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

企業(yè)資質證書號：__________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：________________________

托付代理人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：________________________

托付代理機構：____________________

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內根據(jù)合同商定或者依照法律規(guī)定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。

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房屋買賣合同

第2頁

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：________________________

買受人：__________________________

【本人】【法定代表人】姓名：______________國籍：____________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【

】__________________________

地址：____________________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

【托付代理人】【

】姓名：_____________國籍：___________________

地址：____________________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產治理法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

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房屋買賣合同

第3頁

第一條工程建立依據(jù)

出賣人以________________方式取得位于_______________________________、編號為______________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_____________________________。

該地塊土地面積為__________________，規(guī)劃用途為____________________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日。

出賣人經批準，在上述地塊上建立商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________。建立工程規(guī)劃許可證號為_______________________，施工許可證號為______________________。

其次條商品房銷售依據(jù)

買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________________________________，商品房預售許可證號______________________。

第三條買受人所購商品房的根本狀況

買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的工程中

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第4頁的：第_______________【幢】【座】___________【單元】【層】____________號房。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同商定】【產權登記】建筑面積共_____________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

_____________________________________________________________________________

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人商定按下述第__________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米__________元，總金額(________幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米__________元，總金額(________幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

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房屋買賣合同

第5頁

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

4、__________________________________________。

第五條面積確認及面積差異處理

依據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進展面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條商定。

合同商定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付后，產權登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進展處理：

1、雙方自行商定：

(1)__________________________________________________________________;

(2)__________________________________________________________________;

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房屋買賣合同

第6頁(3)__________________________________________________________________;

(4)__________________________________________________________________;

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比肯定值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買賣人，并按_______________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)局部的房價款由買受人補足;超出3%局部的房價款由出賣人擔當，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(含3%)局部的房價款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同商定面積

面積誤差比=-----------------------------X100%

合同商定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)

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第7頁議。

第六條付款方式及期限

買受人按以下第_____________種方式按期付款：

1、一次性付款

_________________________________________________________________________。

2、分期付款

__________________________________________________________________________。

3、其他方式

__________________________________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第___________種方法處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

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第8頁

(1)逾期在________日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2、____________________________________________________________________。

第十條規(guī)劃、設計變更的商定

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致以下影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，也賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商品房構造形式、戶型、空間尺寸、朝向;

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第9頁(2)___________________________________________________________________;

(3)___________________________________________________________________;

(4)___________________________________________________________________;

(5)___________________________________________________________________;

(6)___________________________________________________________________;

(7)___________________________________________________________________;

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同承受變

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房屋買賣合同

第10頁更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內將買受人已付款退還給買受人，并按_______________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十一條交接

商品房到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進展驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應?住宅質量保證書?和?住宅使用說明書?。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人擔當。

由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_________________________________________________________________________________________________________。

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房屋買賣合同

第11頁

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方商定(附件三)的標準。達不到商定標準的，買受人有權要求出賣人根據(jù)下述第______________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.____________________________________________________________________。

3.____________________________________________________________________。

第十四條出賣人關于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾

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房屋買賣合同

第12頁

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的以下根底設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：

1.____________________________________________________________________;

2.____________________________________________________________________;

3.____________________________________________________________________;

4._______________________________