第頁(yè)共頁(yè)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓)3甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，擁有______（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”）的使用權(quán)，并具有操作出讓的資格，乙方有購(gòu)買土地使用權(quán)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就____地塊出讓達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓土地的基本情況：地塊名稱：地塊位置：土地面積：土地用途：（注明用途限制）土地出讓方式：土地出讓價(jià)格：土地使用年限：出讓方式：第二條乙方購(gòu)買出讓土地的用途為（請(qǐng)注明用途），乙方應(yīng)在買賣合同中明確土地的具體用途，保證其用途合法合規(guī)，否則由此引起的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)，向甲方支付土地出讓價(jià)格，具體支付方式如下：1.計(jì)劃款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付土地出讓價(jià)款的____%作為計(jì)劃款（具體金額為_____萬(wàn)元），并簽訂《土地出讓計(jì)劃款支付書》，作為購(gòu)買土地使用權(quán)的定金，此款項(xiàng)不可退還，用于注冊(cè)成立公司、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。2.尾款支付：乙方應(yīng)在獲取土地使用權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)（具體金額為_____萬(wàn)元），并向甲方提交土地使用權(quán)證的復(fù)印件。第四條甲方將在乙方支付全部款項(xiàng)后，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，乙方須向甲方提供以下文件：1.《土地使用權(quán)出讓合同》正本；2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.乙方的法定代表人身份證復(fù)印件；4.公司章程和董事會(huì)決議書等相關(guān)證明文件。第五條甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將出讓土地交付給乙方，并配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能依法取得土地使用權(quán)。第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：1.乙方不得將購(gòu)買的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并不退還已支付的款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，及時(shí)完成相應(yīng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及竣工驗(yàn)收手續(xù)，確保土地得到正常利用，如乙方未在約定期限內(nèi)開展相應(yīng)的建設(shè)活動(dòng)，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)處理。第七條違約責(zé)任：1.如因甲或乙方的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或不能完全履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可以解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.如果乙方在約定期限內(nèi)變更土地用途、違法建設(shè)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等行為，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并不退還已支付的款項(xiàng)。第八條本合同經(jīng)甲、乙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（購(gòu)買方）：法定代表人（簽字）：