母子兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房產(chǎn)的權(quán)益歸屬，確保母子兄弟之間的合理權(quán)益分配，維護(hù)家庭關(guān)系的和諧。二、協(xié)議內(nèi)容根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方共同意愿，就具體房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)益進(jìn)行分割，并約定如下：2.1房產(chǎn)情況房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總建筑面積為XX平方米，戶型為XX居室，房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXX。2.2共有人權(quán)益確認(rèn)甲方（母親）對(duì)房產(chǎn)享有XX%的所有權(quán)。乙方（子親）對(duì)房產(chǎn)享有XX%的所有權(quán)。丙方（兄弟）對(duì)房產(chǎn)享有XX%的所有權(quán)。2.3房產(chǎn)分割方案根據(jù)各方的實(shí)際需求和貢獻(xiàn)情況，協(xié)商決定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割方案如下：甲方占有房產(chǎn)的A區(qū)域，包括客廳、臥室、浴室等。甲方享有該區(qū)域的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行裝修和改動(dòng)。乙方占有房產(chǎn)的B區(qū)域，包括廚房、餐廳、陽(yáng)臺(tái)等。乙方享有該區(qū)域的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行裝修和改動(dòng)。丙方占有房產(chǎn)的C區(qū)域，包括次臥和書(shū)房等。丙方享有該區(qū)域的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行裝修和改動(dòng)。2.4建議附加規(guī)定為了進(jìn)一步規(guī)范各方的權(quán)益和義務(wù)，以下建議附加規(guī)定予以遵守：甲方、乙方、丙方在使用自己所占有的區(qū)域時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意保持房產(chǎn)的整潔和安全。對(duì)于房產(chǎn)的維修和維護(hù)費(fèi)用，甲方、乙方、丙方按照各自占有面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。若房產(chǎn)發(fā)生危險(xiǎn)或需要重大維修時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同承擔(dān)費(fèi)用，并協(xié)商決定具體維修方案。若任何一方?jīng)Q定出售自己所占有的房產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)提前通知其他共有人，并有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將自己所占有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。三、協(xié)議生效與解除3.1協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)各方簽字確認(rèn)后生效，自XXXX年XX月XX日起執(zhí)行。3.2協(xié)議解除本協(xié)議解除的條件包括但不限于：母親去世、母親自愿放棄權(quán)益、各方達(dá)成新的協(xié)議等。在解除時(shí)，各方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。若各方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)效，各方有權(quán)依法通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。四、其他約定事項(xiàng)本協(xié)議一式三份，各方各持一份，并在XXXX年XX月XX日簽字確認(rèn)。本協(xié)議的附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等相關(guān)材料。以上為母子兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議的主要內(nèi)容，各方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議約定，確保協(xié)議的有效性和順利執(zhí)行。任何未盡事宜，各方可通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充約定，并以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。甲方（母親）：_____________乙方（子親）：__________