關(guān)于二手房的購房合同范本1.合同雙方甲方（出售方）：姓名/法人代表乙方（購買方）：姓名2.房屋基本信息房屋地質(zhì)：省份、城市、區(qū)縣、街道名稱建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：幾室?guī)讖d幾衛(wèi)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X3.購房交易條款3.1價(jià)格及支付方式1.1總價(jià)：萬元（人民幣）。1.2首付：乙方于本合同簽訂后X日內(nèi)支付總價(jià)的%作為首付款，即萬元。1.3尾款：乙方于取得房屋產(chǎn)權(quán)證后X日內(nèi)支付總價(jià)的%作為尾款，即萬元。1.4乙方需在首付款和尾款支付完成后三個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。3.2房屋過戶和產(chǎn)權(quán)移交2.1乙方按本合同約定完成支付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙交付給乙方。3.3房屋權(quán)益和責(zé)任3.1購房過戶手續(xù)完成后，房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方保證房屋沒有法律糾紛，不存在任何債權(quán)、債務(wù)或糾紛。3.3甲方保證房屋使用權(quán)利沒有受到限制。3.4房屋狀況和維修責(zé)任4.1甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備以及其他附屬物沒有重大瑕疵。4.2甲方承擔(dān)對(duì)房屋及公共部分維修的責(zé)任，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、電梯、供水、供電、供暖、燃?xì)獾取?.3甲方承擔(dān)因已存在的房屋瑕疵導(dǎo)致的維修費(fèi)用和損失。3.5違約責(zé)任和補(bǔ)償5.1任何一方違反合同約定，無故拒絕履行或不能履行合同義務(wù)的，需要支付相應(yīng)的違約金。5.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方支付的首付款和尾款?yīng)按照本合同約定的比例退還。4.合同生效與解除6.1本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并經(jīng)法律審查后生效。6.2本合同有效期為自甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方起，至乙方完成尾款支付并取得房屋產(chǎn)權(quán)證前。6.3本合同期滿或根據(jù)約定解除后，雙方已履行的義務(wù)不受影響。5.其他事項(xiàng)7.1本合同的附件為不可分割的組成部分，與主體內(nèi)容具有同等的法律效力。7.2雙方對(duì)本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。附件：甲方聯(lián)系復(fù)印件、乙方聯(lián)系復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購房首付款付款憑證復(fù)印件等。本合同以雙方自愿的方式達(dá)成，具有法律效力。為確保雙方合法權(quán)益，請(qǐng)?jiān)诤炇鹬罢J(rèn)真閱讀并理解各項(xiàng)條款。如有需要，可由雙方共同起草、修改并簽字確認(rèn)。甲方（出售方）：

姓名/法定代表人簽字：_________________

日期：_________________________乙方（購買方）：

姓名：__