5/8商品房(住宅)工程實施建設標準（實施稿20130620）結構：鋼筋混凝土剪力墻結構。外墻：石材、面磚、局部涂料(外裝百葉的空調機位外墻)，石材、面磚分隔以外裝實際樣板為準。保溫：外墻外保溫。門窗:進戶門以施工圖為準，配門鎖。戶內門預留門洞。外墻門窗采用斷橋鋁合金中空玻璃門窗。陽臺：均不封閉，護欄為玻璃欄板（以外裝實際樣板為準）。1.樓面防水做法:a：最薄處20mm厚C15細石砼內加水泥重量3%的硅質密實劑隨打隨搓毛，以1%的坡度坡向地漏b：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板2.頂棚做法:現(xiàn)澆混凝土結構基層打磨、修補平整（結構梁外粉12mm厚水泥砂漿，做法選用05YJ1-67-頂4），滿刮膩子二遍，外刷白色（陽臺外邊梁底刷同外墻淺米色面磚）丙烯酸外墻涂料，做法05YJ1-83-涂25。套內：1.內墻(除衛(wèi)生間以外的室內房間內墻)：20mm厚水泥砂漿墻面，做法選用05YJ1-39-內墻6。2.樓面(除衛(wèi)生間以外的室內房間樓面)：30mm厚C15細石混凝土樓面找平搓毛；3.頂棚(除衛(wèi)生間以外的室內房間頂棚)：做法：a：滿刮膩子二遍（膩子膏罩白）b:現(xiàn)澆混凝土結構基層打磨、修補平整（結構梁及飄窗頂板外粉12mm厚水泥砂漿，做法選用05YJ1-67-頂4）衛(wèi)生間：1.內墻：20mm厚水泥砂漿墻面，做法選用05YJ1-39-內墻6。2.樓面為防水樓面：做法：a：1.5厚聚氨酯防水涂料，面散黃砂，四周沿墻上翻1800mm高b:刷基層處理劑一遍c：C15細石混凝土1%坡度坡向地漏，最薄處不小于30厚d：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板3.頂棚做法：a：滿刮膩子二遍（膩子膏罩白）b:現(xiàn)澆混凝土結構基層打磨、修補平整八、樓梯間（不含樓梯間前室）：1.樓面做法：商住樓：從地下室至一層地面、樓面為防滑地磚，選用05YJ1-27-樓10。一層以上為水泥砂漿樓面，做法選用05YJ1-26-樓1。純住宅樓：從地下室至二層地面、樓面為防滑地磚，選用05YJ1-27-樓10。二層以上為水泥砂漿樓面，做法選用05YJ1-26-樓1。十四、水暖井、電訊井、燃氣井、風井(風井隨砌隨粉壓光)1.內墻：20mm厚水泥砂漿墻面，做法選用05YJ1-39-內墻6。2.樓面：電訊井20mm厚水泥砂漿樓面找平；（水暖井外出管線凈距35mm，管卡固定牢靠，保證后期鋪磚）3.頂棚做法：a：滿批普通水泥膏兩遍b:現(xiàn)澆混凝土結構基層打磨、修補平整十五、室外空調板：室外空調板與戶內砌塊墻相接處底部砌筑200高厚同墻C20細石混凝土擋臺。十六.套內部分電氣、給排水、采暖設置：A電氣：一戶一表，戶內設置配電箱、普通插座、空調插座、開關，預留空調管線洞口，每個房間、廳、走道安裝一個普通白熾燈，陽臺安裝吸頂燈。B給排水：一戶一表，給水管道施工至每一個衛(wèi)生間、廚房第一個配水點（裝水龍頭），衛(wèi)生器具不安裝，衛(wèi)生間地漏高于毛地坪。C采暖：集中采暖，分戶控制，管道預留至入戶門30cm處，供回水管道連通并做紅藍標識予以區(qū)分。D燃氣：一戶一表（配合燃氣公司專業(yè)安裝）。十七.安防智能化：A.樓宇對講系統(tǒng)：可視對講室外機安裝到位，室內機待業(yè)主裝修后安裝（物業(yè)配合）。B.停車場管理系統(tǒng)：小區(qū)主次出入口停車道閘系統(tǒng)安裝到位。C.視頻監(jiān)控系統(tǒng)：小區(qū)電梯，首層大堂主要出入口監(jiān)控安裝到位。D.門禁系統(tǒng)：小區(qū)樓層內地下室、首層次出入口門禁安裝到位。無小區(qū)大堂直接對外電梯安裝刷卡系統(tǒng)。十八.電話：室內配管到位，穿引線至弱電箱（初裝費由用戶自理、開通自行決定），插座裝蓋板。大堂及公共區(qū)域隱蔽處安裝移動電話信號放大器。十九.有線電視：室內配管到位，穿引線至弱電箱（初裝費由用戶自理、開通自行決定），插座裝蓋板。二十.煙道根部與樓板交接陰角局部刷1.5厚水泥基防水上下各