《建設工程法規(guī)及相關知識》考點精講全套2Z201000

建設工程基本法律知識（16

分）2Z201010

建設工程法律體系（1題）法的形式制訂機關名稱規(guī)律憲法全國人大法律全國人大及常委會《XX法》行政法規(guī)國務院《XX條例》地方法規(guī)省級、設區(qū)的市級人大及常委會部門規(guī)章國務院各部委《XX辦法》、《XX規(guī)定》、地方政府規(guī)章省級、設區(qū)的市級政府《XX實施細則》【立法權限】我國立法權較為分散，有立法機關立法，行政機關立法和地方立法，因此有必要予以規(guī)范。下列事項只能制定法律，行政機關和地方無權進行立法：（1）國家主權的事項；（2）各級人民代表大會、人民政府、法院、人民檢察院的產(chǎn)生、組織和職權；（3）民族自治區(qū)域制度、特別行政區(qū)制度、基層群眾自治制度；（4）犯罪和刑罰；（5）對公民政治權利的剝奪、限制人身自由的強制措施和處罰；（6）稅種、稅率、稅收征管；（7）對非國有財產(chǎn)的征收；（8）民事基本制度；（9）基本經(jīng)濟制度以及財政、海關、金融、外貿(mào)基本制度；（10）訴訟和仲裁制度；（11）其他。【地方立法權限】省級人大及常委會，可以制定本省地方性法規(guī)。設區(qū)的市的人大及常委會，在不違反法律、行政法規(guī)、本省地方法規(guī)的前提下，可以對本市城鄉(xiāng)建設與管理、環(huán)境保護、歷史文化保護等方面事項制定地方性法規(guī)。市地方法規(guī)報省人大常委會批準后施行（四個月內(nèi)批準），如市地方法規(guī)與本省地方政府規(guī)章抵觸，由省人大常委會決定如何處理?！静块T立法權限】國務院部門可以制定部門規(guī)章。但沒有上位法依據(jù)時，部門規(guī)章不得設定減損公民、法人和其他組織權利或增加其義務的規(guī)范，不得增加本部門的權力或者減少本部門的法定職責。（簡記為：不得減少民的權利增加民的義務，不得增加官的權力減少官的職責。）【法的效力層級】→地方性法規(guī)→地方政府規(guī)章憲法→法律→行政法規(guī)→→部門規(guī)章2Z201010建設工程法律體系1．（2016一級改）根據(jù)《立法法》，下列事項中必須由法律規(guī)定的是（）。A．訴訟和仲裁B．環(huán)境保護C．歷史文化保護D．城鄉(xiāng)建設與管理2．下列規(guī)范性文件中，法律效力最高的是（）。A．《建設工程質(zhì)量管理條例》B．《北京市建筑市場管理條例》C．《重慶市建設工程造價管理規(guī)定》D．《招標公告發(fā)布暫行辦法》【解析】第一步，A是行政法規(guī)，B是地方法規(guī)，C是地方政府規(guī)章，D是部委規(guī)章。第二步比大小。1【本節(jié)答案】1．A2．A2Z201020

建設工程法人制度（2分）【定義】法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織（單位）。甲乙丙A公司（法人）王某（法定代表人）【條件】一個單位要具備法人資格，應當滿足4個條件：1．依法成立。2．有自己的名稱、組織機構、住所、財產(chǎn)或者經(jīng)費。（法人以其主要辦事機構所在地為住所）。3．能夠獨立承擔民事責任（法人以其全部財產(chǎn)承擔責任。）4．有法定代表人（法定代表人以單位名義從事的行為，一律由單位承擔民事責任）?！痉诸悺糠ㄈ朔譃闋I利法人、非營利法人和特別法人三大類。（1）營利法人經(jīng)依法登記成立。營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營利法人的成立日期，包括各類公司。（2）非營利法人包括：事業(yè)單位、社會團體、基金會、社會服務機構。依法不需要辦理法人登記的從成立之日起，具有事業(yè)單位法人資格；依法需要登記的，自登記之日取得事業(yè)單位法人資格。（3）特別法人：機關法人、農(nóng)村集體、城鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟組織法人、基層群眾自治法人。有獨立經(jīng)費的機關和承擔行政職能的法定機構從成立之日起，具有法人資格。在建設工程活動中，施工、勘察、設計、監(jiān)理單位必須是獨立法人。建設單位可以是法人，也可以是沒有法人資格的其他組織。1．關于法人的說法，正確的是（）。A．法人分為營利法人和非營利法人B．農(nóng)村集體經(jīng)濟組織是非營利法人C．有獨立經(jīng)費的機關法人從批準之日取得法人資格D．法人應當有法定代表人【解析】A錯誤，法人分為營利法人、非營利法人和特別法人三大類。B錯誤，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織是特別法人。C錯誤，有獨立經(jīng)費的機關從成立之日起，即具有法人資格?！卷椖拷?jīng)理和項目經(jīng)理部】項目經(jīng)理部是施工企業(yè)法人設立的一次性生產(chǎn)組織。大中型施工項目，應當在施工現(xiàn)場設立項目經(jīng)理部；小型項目，可設可不設。但每個項目上必須有一個經(jīng)施工企業(yè)法人授權的項目經(jīng)理。項目經(jīng)理是對施工項目全面負責的項目管理者，是施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務。由于項目經(jīng)理部不具有獨立法人資格，無法獨立承擔民事責任，因此，其行為的法律后果由企業(yè)法人承擔。2．建設單位甲與施工單位乙簽訂一份建設工程施工合同，合同約定，乙授權王某擔任該工程項目經(jīng)理。王某隨后組建了項目經(jīng)理部，并與乙公司簽訂了獨立核算的項目責任目標協(xié)議。以下說法正確的有（）。A．甲不必具有法人資格B．項目經(jīng)理部是乙企業(yè)下屬的常設機構C．項目經(jīng)理部獨立核算，因此具有法人資格D．項目經(jīng)理部的行為由王某負民事責任E．王某在授權范圍內(nèi)實施的行為由乙承擔【本節(jié)答案】1．D2．AE22Z201030

建設工程代理制度（1分）【定義】代理人在代理權限內(nèi)，以被代理人名義實施民事法律行為。被代理人對代理行為，承擔民事責任。被代理人內(nèi)部授權委托或法律規(guī)定代理人外部行為第三人【分類】代理分為：委托代理、法定代理。委托代理基于授權委托而產(chǎn)生；法定代理是為未成年人、精神病人而設置，其監(jiān)護人就是其法定代理人。因此，建設工程活動中一切代理均屬于委托代理。【委托代理的設立】建設工程中，招標、采購、訴訟活動均可以委托代理（其中，訴訟代理人必須是律師或法律認可的其他公民），但工程施工、監(jiān)理、組織和參與竣工驗收等活動禁止代理。同一事項的代理人為數(shù)人的，應當共同行使代理權?！疚行问健课写砜梢詴嫖?，也可以口頭委托。法律規(guī)定必須書面的，應當書面。書面委托的授權書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間，并由委托人簽名“或者”蓋章?！疚写斫K止（即：委托關系消滅）】（1）代理期間屆滿或者代理事務完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托（不必對方同意，通知到達即取消）；（3）代理人或被代理人，任何一方死亡或終止。1（2016二級）．關于建設工程代理，說法正確的是（）。A．建設工程代理主要是法定代理B．建設工程招標必須委托代理C．建設工程訴訟只能委托律師代理D．建設工程中應由本人實施的民事法律行為，不得代理【轉代理】代理人需要轉委托第三人代理的，應當取得被代理人的同意或者追認?！窘?jīng)同意的轉委托】被代理人可以就代理事務直接指示轉委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔責任。（簡記為：各對各的指示擔責任）【未經(jīng)同意的轉委托】代理人應當對轉委托的第三人的行為承擔責任。但①情況緊急，②為保護被代理人利益而轉托的，由被代理人承擔責任。被代理人被代理人（拒絕）被代理人（同意）代理人代理人代理人次代理人次代理人次代理人第三人第三人第三人【無權代理】沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。代31理人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷權。撤銷應當以通知的方式作出。被代理人被代理人（拒絕）被代理人（追認）代理人代理人代理人第三人第三人第三人【表見代理】記憶要點：1．無權、2．有效。被代理人被代理人（管理有失誤）無權表見代理人代理人第三人第三人（善意不知情）2．甲單位與采購員某乙因矛盾解除代理關系，但有兩份蓋有甲公章的空白授權書未收回。乙為泄憤，持授權書向供應商丙、丁高價采購材料。丙丁均及時發(fā)貨至施工現(xiàn)場。經(jīng)查，丙不知乙離職，而丁明知乙離職。關于本案，說法正確的是（）。A．甲有權拒絕向丙、丁承擔責任B．由于甲單位存在過失，兩份合同均屬于表見代理C．由于乙行為違法，兩份合同均屬于無效合同D．甲對丙應承擔付款義務3（2018二級）．關于代理的說法，正確的是（）。A．經(jīng)被代理人同意的轉代理，代理人不再承擔責任B．同一代理事項有數(shù)位代理人的，應當推選牽頭人C．作為委托人的法人、非法人組織終止的，委托代理終止D．表見代理是有權代理【代理過錯責任】1．代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。2．第三人知道行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。3．代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負連帶責任。簡記為：一個人有錯，一個人承擔責任；兩個人有錯，兩個人負連帶責任。4．（2018一級）關于委托代理的說法，正確的是（）。A．委托代理授權必須采用書面形式41B．表見代理中，由行為人和本人承擔連帶責任C．代理人明知代理事項違法仍然實施代理行為，應與被代理人承擔連帶責任D．被代理人明知代理人的代理行為違法未作反對表示，應由被代理人單獨承擔責任【本節(jié)答案】1．D2．D3．C4．C2Z201040

建設工程物權制度（2~3分）【分類】物權分三類：所有權、用益物權、擔保物權。所有權對自己的物的權利。含占有、使用、收益、處分四項權能用益物權對他人的物的占有、使用、收益權(只有4個)建設用地使用權、宅基地使用權、土地承包經(jīng)營權、地役權（特征：都帶了“地”字）對他人的抵押權不轉移占有約定（需對方同意）擔保物權物的優(yōu)先質(zhì)權轉移占有欠A扣B約定（需對方同意）(只有3個)受償權留置權轉移占有欠A扣A法定（無需對方同意）1．（2016二級）下列物權中，屬于用益物權的是（）。A．房屋抵押權B．房屋租賃權C．建設用地使用權D．土地所有權2．（2018二級）關于用益物權，說法正確的是（）。A．用益物權人對物具有占有、使用、收益、處分權B．宅基地使用權屬于用益物權C．用益物權人與所有權人可能是同一人D．用益物權是權利人對他人所有的物的優(yōu)先受償權【土地所有權（公家的）、建設用地使用權（私人的）】土地公有制，包括國家所有和農(nóng)民集體所有。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的外，屬于農(nóng)民集體所有。宅基地、自留地和自留山，屬于農(nóng)民集體所有。建設用地使用權是使用權人依法對國有土地行使占有、使用、收益之權利。注意：建設用地使用權只能設立于國有土地，不包括集體土地。建設用地使用權可以在地表、地上或地下分別設立。設立建設用地使用權，可以采取出讓（賣）或劃撥（送）兩種方式。工商業(yè)、旅游娛樂、商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價方式出讓（賣）。設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請地權登記。建設用地使用權自登記時設立。建設用地使用權人不得改變土地用途，需要改變的，應當依法經(jīng)行政機關批準。建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或抵押：（1）使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限；（2）應當申請登記；（3）附著于該土地上的建筑物、構筑物和其他附屬設施一并處分（房地一體、房地不分離）。住宅用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。其他用地使用權，到期消滅。住宅用地，到期后自動續(xù)期出讓（有償有期）國家所有土地-建設用地使用權其余用地，到期后歸還國家51劃撥（無償無期）土地集體所有土地：宅基地使用權、土地承包經(jīng)營權3．根據(jù)法律規(guī)定，關于土地所有權表述正確的是（）。A．土地所有權屬于用益物權B．城市市區(qū)和郊區(qū)的土地，屬于國家所有C．農(nóng)村的土地，全部屬于農(nóng)民集體所有D．宅基地、自留地和自留山，屬于農(nóng)民集體所有4．某公司取得了一宗地塊的建設用地使用權進行商品住宅開發(fā)，就該事件，判斷錯誤的是（）。A．該地塊的土地所有權一定歸國家所有，不可能是農(nóng)民集體所有B．該公司取得建設用地使用權的方式一定是出讓，不可能是劃撥C．如該公司缺乏資金，將該地塊的建設用地使用權抵押貸款，則附著于該地塊的建筑物、構筑物、附屬設施一定一并抵押D．如該公司在3年后無力開發(fā)，將項目轉讓給另一公司，則雙方約定的建設用地使用年限最高為70年【地役權】地役權是當事人為提高自己不動產(chǎn)效益，利用他人不動產(chǎn)的權利。是通過合同約定設立的用益物權。地役權是特殊的不動產(chǎn)物權，無需登記。自地役權合同生效時設立。（但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人）。地役權合同一般包括下列條款：（1）當事人的姓名或者名稱和住所；（2）供役地和需役地的位置；（3）利用目的和方法；（4）利用期限；（5）費用及其支付方式；（6）解決爭議的方法。（未考，留意）需役地以及需役地上建設用地使用權轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。供役地以及供役地上的建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。（簡記為：地役權是從權利，具有從屬性、不可分性。主權利轉讓，從權利一并轉移。）5（2015二級）．甲在A地塊開一家飯店，但門口沒有停車位。為滿足客人需求，便與相鄰的乙工廠協(xié)商約定，甲每月支付乙工廠9000元，將工廠內(nèi)停車場供其飯店客人免費停車。后來，甲公司將飯店轉讓給丙，關于A地塊權利的說法，正確的是（）。A．甲對乙工廠的土地擁有地役權B．甲對乙工廠的土地擁有擔保物權C．甲的權利自合同辦理公證后獲得D．甲轉讓飯店給丙，丙不得再向工廠主張該項權利6．地役權合同一般包括（）等條款。A．合同的公證機關B．供役地和需役地的位置C．利用目的和方法D．利用期限E．費用及其支付方式2Z201042物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護（1分）【不動產(chǎn)物權】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地登記機構辦理。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不做登記。注意：當事人之間訂立的不動產(chǎn)物權合同，自合同成立時生效。未辦理物權登記，并不影響合同效力。物權效力，由《物權法》評價；合同效力，由《合同法》評價。物權效力與合同效力無關：（1）不動產(chǎn)物權，自登記時生效（未辦理物權登記的，不產(chǎn)生物權效力）。（2）不動產(chǎn)合同，自成立時生效（未辦理物權登記的，不影響合同效力）。61例如：甲乙3月1日簽訂房屋買賣合同，3月15日辦理房屋過戶手續(xù)。則合同3月1日生效，物權變更3月15日發(fā)生效力。【動產(chǎn)物權】動產(chǎn)物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力。機動車、船舶、航空器、企業(yè)動產(chǎn)的物權設立和轉讓，同樣自交付時生效（可以登記可以不登記，但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人）。7（2018一級）．甲將其房屋賣給乙，并就房屋買賣訂立合同，但未進行房屋產(chǎn)權變更登記，房屋也未實際交付。關于該買賣合同效力和房屋所有權的說法，正確的是（）。A．買賣合同有效，房屋所有權不發(fā)生變動B．買賣合同無效，房屋所有權不發(fā)生變動C．買賣合同有效，房屋所有權歸乙所有，不能對抗善意第三人D．買賣合同效力待定，房屋所有權不發(fā)生變動【物權保護】物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。侵害物權，除承擔民事責任外，還應依法承擔行政責任，構成犯罪的，追究刑事責任。一般規(guī)定侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，或追究其他民事責任歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議請求確認權利無權占有請求返還原物妨害物權請求排除妨害具體規(guī)定可能發(fā)生侵害請求消除危險請求修理、重作、更換造成毀損請求恢復原狀【本節(jié)答案】1．C2．B3．D4．D5．A6．BCDE7．A2Z201050

建設工程債權制度（1分）【定義】債權是權利人請求義務人為或者不為一定行為的權利。債權人債務人都是特定的人。債權≈權利，債務≈義務?！緜南鄬π浴總鶛鄠鶆湛偸窍鄬Χ缘?。債的相對性包括：主體相對性、內(nèi)容相對性、責任的相對性?！緜陌l(fā)生根據(jù)】【合同】=交易行為【侵權】行為人不法侵害他人合法權益?！静划?shù)美謸毂阋恕繘]有合法根據(jù)，取得不當利益，造成他人損失?！緹o因管理≈見義勇為】沒有法定或約定的義務，為避免他人利益遭受損失，自覺為他人管理事務的行為?！窘ㄖ锴謾啵记坝洠?1脫落、墜落建筑物所有人、管理人、使用人承擔侵權責任（不能直接追究建設與施工）倒塌建設單位與施工單位承擔連帶責任（因其他責任人原因倒塌的）其他責任人拋擲可能加害的建筑物使用人給予補償1．（2016一級）下列債中，屬于當事人之間按照約定產(chǎn)生的債是（）。A．侵權之債B．不當?shù)美畟鵆．無因管理之債D．合同之債2．關于建筑活動中發(fā)生債的說法，正確的是（）。A．施工單位誤將本應支付給A供應商的材料款轉賬給B供應商，A供應商可以請求B供應商返還B．施工現(xiàn)場排放施工噪聲超標的，居民可以追究建設單位或施工單位的侵權責任C．施工企業(yè)在道路施工時設置警示標志警示行人，屬于無因管理之債D．建筑物倒塌造成他人損害的，由施工單位和設計單位負連帶責任【本節(jié)答案】1．D2．B2Z201060

建設工程知識產(chǎn)權制度（1分）*取得條件期限起點展期著作權文學、藝術、影視作獨創(chuàng)性自然人：作者死后50年；作品完成日不予展期品、計算機軟件作品單位：首次發(fā)表后50年專利權工業(yè)領域的發(fā)明創(chuàng)造新穎性、創(chuàng)造發(fā)明20年申請日不予展期性、實用性實用新型、外觀設計10年商標權注冊商標顯著性10年核準注冊日可以展期1．下列關于知識產(chǎn)權保護期限和續(xù)期的說法，正確的是（）。A．專利權保護期限為20年，自專利批準時起計算B．著作權保護期限為50年，自作品發(fā)表時起計算C．商標權保護期限為10年，自核準注冊時起計算D．知識產(chǎn)權保護期間屆滿的，均可以申請續(xù)期【答案】C2Z201070

建設工程擔保制度（3分）【擔保方式】分為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。人的擔保保證第三人提供抵押可能是債務人本人提供，不轉移占有動產(chǎn)、不動產(chǎn)物的擔保質(zhì)押也可能是第三人提供轉移占有動產(chǎn)、權利留置轉移占有動產(chǎn)債務人本人提供金錢擔保定金轉移占有【反擔保】第三人為債務人向債權人提供擔保時，可要求債務人提供反擔保。反擔保適用《擔保法》規(guī)定?！緭５膹膶傩浴繐＞哂袕膶傩?、不可分性。主合同無效，擔保合同也無效。1*．關于建設工程擔保，說法正確的是（）。A．反擔保不適用《擔保法》規(guī)定B．擔保方式包括抵押、質(zhì)押、預付款、違約金和訂金C．擔保合同無效，被擔保的合同必定也無效81D．擔保分為法定擔保和約定擔保，留置屬于當事人根據(jù)法律規(guī)定單方面采取的擔保方式2Z201072保證擔保（1分）【保證合同】由保證人與債權人簽訂?！颈ＷC方式】【保證人資格】國家機關、學校醫(yī)院幼兒園、企業(yè)職能部門不能擔任保證人。企業(yè)分支機構經(jīng)法人書面授權，方可為保證人。2．以下保證合同有效的是（）。A．省政府出具的基礎設施項目融資還款保證書B．某高校出具的保證書C．施工企業(yè)集團財務部為獨立子公司承攬施工項目出具的履約保證書D．某市自來水公司書面授權下屬某區(qū)分公司為他人出具的還款保證書【保證責任】*有約定無約定或約定不明保證方式按連帶保證保證期間按約定按主合同履行期限屆滿之日起6個月內(nèi)保證范圍按全部債務（主債權+利息+違約金、損害賠償金+實現(xiàn)債權的費用）3．甲企業(yè)與乙銀行簽訂一份50萬元的貸款合同，丙企業(yè)在貸款合同的擔保人欄目中加蓋了企業(yè)印章。現(xiàn)甲企業(yè)逾期沒有還款，對于該債務清償表述正確的是（）。A．由于保證方式、范圍、期間均沒有明確約定，該保證合同無效B．乙銀行只能通過司法途徑要求甲企業(yè)承擔責任后，才可要求丙企業(yè)承擔責任C．乙銀行僅有權要求丙企業(yè)對50萬元債務本金承擔責任D．乙銀行有權直接要求丙企業(yè)對50萬元債務及利息、罰息承擔責任【本節(jié)答案】1．D2．D3．D2Z201073抵押權、質(zhì)權、留置權、定金（2分）1．公司甲以其名下的一棟辦公樓作為抵押物，為公司乙向銀行申請貸款做擔保，并在登記機關辦理了抵押登記。該擔保法律關系中，抵押人為（）。A．公司甲B．公司乙C．銀行D．登記機關【解析】甲公司（抵押人）91辦公樓抵押申請貸款銀行（債權人）乙公司（債務人）=抵押權人【可以抵押的財產(chǎn)=可以買賣】（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)?！静坏玫盅旱呢敭a(chǎn)=不得買賣】（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權；（三）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的單位的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）其他。【抵押權的設立】不動產(chǎn)抵押權，自登記時設立；動產(chǎn)抵押權，自抵押合同生效時設立。【抵押權的實現(xiàn)】債務履行期限屆滿，抵押權人未受清償?shù)?，可以通過兩種方式實現(xiàn)抵押權：（1）與抵押人協(xié)議將抵押物折價、拍賣或變賣；（2）協(xié)議不成的，起訴申請拍賣、變賣。簡記為：協(xié)議或起訴2．根據(jù)《物權法》，下列財產(chǎn)作為抵押物時，抵押權自登記時設立的是（）。A．醫(yī)院的手術設備B．正在建造的船舶、航空器C．宅基地使用權D．正在建造的建筑物【質(zhì)押】分為動產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押（特別注意：不動產(chǎn)只能抵押不能質(zhì)押）。權利包括（1）匯票、支票、本票、債券、存單、倉單、提單；（2）可轉讓股票；（3）可轉讓知識產(chǎn)權；（4）應收賬款、理財產(chǎn)品。3（2015二級）．甲施工企業(yè)在銀行辦理投標保函，銀行要求甲提供反擔保。則甲不能夠進行質(zhì)押的是（）。A．施工設備（動產(chǎn)）B．流通股（權利）C．房屋產(chǎn)權（不動產(chǎn)）D．應收帳款（權利）4.（2015二級）．某開發(fā)商將A地塊的建設用地使用權作為向銀行貸款的擔保，確保自己按期還貸，此擔保方式屬于（）。A．保證B．質(zhì)押C．抵押D．留置【解析】建設用地使用權是有形的不動產(chǎn)，并非無形“權利”。權利指存單倉單提單；理財產(chǎn)品；股票基金；應收賬款；知識產(chǎn)權等。不動產(chǎn)只能抵押，不能質(zhì)押。【留置】留置權無需對方同意，即可單方行使，是非常激烈的擔保方式，因此受到法律的嚴格限制。法律規(guī)定一般僅在保管合同、運輸合同、加工承攬合同中，債務人不履行債務時，債權人對合同標的物（動產(chǎn)）有留置權。留置權人應當妥善保管留置物，因保管不善致使留置物毀損、滅失的，應當賠償。5.（2015二級）．下列合同中，債務人不履行債務，債權人有留置權的是（）。A．買賣合同B．運輸合同C．借款合同D．租賃合同【定金】債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行的，應當雙倍返還定金。定金合同應當書面約定，自定金交付時生效。定金數(shù)額不得超過主合同額的20%，否則超過的部分無效。1016．6月1日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，總價100萬元。買方6月10日按約定向賣方交付了25萬元定金。說法正確的是（）。A．定金合同自6月1日生效B．若賣方拖延交付、部分交付或瑕疵交付，應雙倍返還定金C．若賣方不能交付貨物，應返還50萬元D．若買方放棄購買，仍可以要求賣方退還5萬元【解析】20*2+5=45，因此C錯。【本節(jié)答案】1．A2．D3．C4.C5．B6．D2Z201080

建設工程保險制度（1分）一、保險概述保險分為：財產(chǎn)保險（建筑工程一切險、安裝工程一切險、第三者責任險）和人身保險（意外傷害險）?！矩敭a(chǎn)保險】財險合同可以轉讓。在保單有效期內(nèi)，保險標的危險程度顯著增加的，被保險人應當及時通知保險人，保險人可以按照合同約定增加保費或解除合同。【人身保險】人身保險不能轉讓。保險人對人身保險的保費，不可以訴訟方式要求投保人支付。二、保險索賠（一）投保人、被保險人或者受益人知道保險事故發(fā)生后，應當及時通知保險人，并應當向保險人提供與確認事故的性質(zhì)、原因、損失程度相關的證明材料。（二）保險財產(chǎn)雖然沒有全部損毀或者滅失，但其損壞程度已無法修理或雖然能夠修理但修理費將超過賠償金額的，也應當按照全損定損。（三）若一個建設項目由多家保險公司聯(lián)合承保，應按照約定比例分別向不同保險公司索賠。（按份責任）。1．（2018二級）關于財產(chǎn)保險合同的說法，正確的是（）。A．保險合同不可以轉讓B．保險人不得以訴訟方式要求投保人支付保費C．保險合同中的危險具有損失發(fā)生的不確定性D．被保險人應當與投保人一致2．（2017一級）關于保險索賠的說法，正確的是（）。A．保險事故發(fā)生后，被保險人僅需向保險人提供與確認保險事故的損失程度相關的證明材料B．保險單上載明的保險財產(chǎn)沒有全部損失，但其損害程度已無法修理，只能按照部分損壞進行索賠C．保險事故發(fā)生后，應當及時通如保險人D．如果一個建設工程項目，同時由多家保險人承保，則應當平均分配賠償金額三、建筑工程一切險和安裝工程一切險【投保人】由發(fā)包人投保；發(fā)包人委托承包人投保的，保費由發(fā)包人承擔?！颈槐ｋU人】具有可保利益的工程參與各方均可以作為被保險人，包括：業(yè)主；承包商分包商；技術顧問?！颈ｋU責任（要賠的）】（1）自然災害：地震、海嘯、雷電、臺風、暴雨、水災等人力不可抗拒的破壞力強大的自然現(xiàn)象；（2）意外事故：不可預料的且被保險人無法有效控制的突發(fā)事件，如火災、爆炸?！境庳熑危ú毁r的）】111（1）保風險，必然發(fā)生的損失（如材料損耗、機械磨損、維修檢修費用）不保。（2）自燃、氧化、潮濕、氣溫變化、正常水位變化等漸變原因，不屬于自然災害，不保。（3）被保險人管理失誤（如設計/施工方法不當、材料不合格、盤點時短缺）不屬于意外事件，不保。（4）戰(zhàn)爭、暴亂、恐襲、罷工等屬于總除外責任，不保。（5）保建造/安裝過程。開始建造前已存在的，結束建造后的（例如業(yè)主已驗收或接收的部分）不保?！颈ｋU期間】（1）建筑/安裝工程一切險的保險責任自被保險工程在工地動工或用于被保險工程的材料、設備運抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接收該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生為準。但在任何情況下，保險期限的起始或終止不得超出保單明細表中列明的保險生效日或終止日。（簡記為：動工或運抵，驗收或占用。以先發(fā)生為準）（2）安裝工程一切險的保險期間一般應包括試車考核期?？己似诘拈L短應根據(jù)工程合同上的規(guī)定來決定。對考核期的保險責任一般不超過3個月，若超過3個月，應另行加收保費。安裝工程一切險對于舊機器設備不負考核期的保險責任，也不承擔其維修期的保險責任。3（2018一級）．在安裝工程一切險中，保險人應當賠償損失的情形是（）。A．自然磨損B．維修保養(yǎng)C．意外事故D．盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺4（2016、2018一級）．2014年2月1日，某建設單位與某施工企業(yè)簽訂了施工合同，約定開工日期為5月1日。2月10日該施工企業(yè)與保險公司簽訂了建筑工程一切險保險合同。為保證工期，施工企業(yè)于4月20日將建筑材料運至工地。后因設備原因，工程實際開工日期為5月10日。該建筑工程一切險的保險生效日為（）。A．2014年2月10日B．2014年4月20日C．2014年5月1日D．2014年5月10日【本節(jié)答案】1．C2．C3．C4.B2Z201090

建設工程法律責任制度（1分）【民事責任、行政責任、刑罰種類】民事責任（民~民）違約責任繼續(xù)履行；采取補救措施；賠償損失；違約金；定金停止侵害；排除妨礙；消除危害；返還財產(chǎn)；恢復原狀；修理、重侵權責任做、更換；消除影響恢復名譽；賠禮道歉行政責任行政處罰（官~民）警告；罰款；沒收違法所得；責令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或吊銷許可證；取消投標資格（經(jīng)?？迹┬姓幏郑ü賬官）警告；記過；記大過；降級；撤職；開除刑事責任主刑管制；拘役；有期徒刑；無期徒刑；死刑（國家~罪犯）附加刑罰金；剝奪政治權利；沒收財產(chǎn)；驅(qū)逐出境【重點區(qū)分三對概念】行政處罰（違法）刑罰（犯罪）拘留拘役罰款罰金沒收違法所得沒收（合法）財產(chǎn)1211（2018二級）．下列法律責任中，屬于民事責任承擔方式的是（）。A．警告B．吊銷許可證C．責令停產(chǎn)停業(yè)D．停止侵害重大責任事故罪自然人犯罪在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關安全管理規(guī)定（違章操作或違章指揮）強令他人違章冒險作業(yè)罪自然人犯罪（1）利用組織、指揮、管理職權（2）采取威逼、脅迫、恐嚇手段（3）故意掩蓋事故隱患重大勞動安全事故罪單位犯罪勞動安全設施（包括臨時工程/施工設施設備）（單位安全保障體系失控）永久工程工程重大安全事故罪單位犯罪（降低工程質(zhì)量標準、偷工減料，單位質(zhì)量保證體系失控）2．以下案件中構成工程重大安全事故罪的是（）。A．橋梁施工中，施工企業(yè)不按圖施工，鉆孔灌注樁配筋不足、混凝土強度不夠，竣工前夕，橋梁突然下沉坍塌，造成直接經(jīng)濟損失500萬元B．節(jié)能改造施工中未通知居民撤離。電焊工無特種作業(yè)操作資格證，在施工中違章操作，不慎引發(fā)保溫層大火，致使居民多人死亡C．某高層住宅樓施工中，一載滿作業(yè)工人的施工升降機在運行中突然失控沖頂，從高處墜落，造成升降機中9名工人全部遇難D．住宅樓施工中，開發(fā)商負責人將土方發(fā)包給不具有施工資質(zhì)的單位，隨意指示將土方堆放在大樓一側，土壓力過大超過樁基的抗側能力，致使整棟大樓倒塌，1名工人身亡【解析】D比較難，該案中既不屬于偷工減料導致永久工程垮塌，也不屬于臨時工程臨時設施不符合國家標準，而應認定為開發(fā)商負責人“違章指揮”。3（2017一級）．根據(jù)《刑法》規(guī)定，投標人相互串通投標，損害招標人或其他投標人利益，情節(jié)嚴重的，處3年以下有期徒刑或者（），并處或單處（）。A．拘留；罰款B．罰金；吊銷營業(yè)執(zhí)照C．拘役；罰金D．拘役；沒收違【本節(jié)答案】1．D2．A3.C2Z202000

施工許可法律制度（5

分）2Z202010

建設工程施工許可制度（2分）一、開工許可的方式建筑工程開工實行政府審批，包括兩種方式：施工許可證或開工報告。（1）常規(guī)方式：施工許可證。適用于各類房建及市政項目施工。由縣級以上住建局審批。（2）特殊方式：開工報告。適用于政府直接投資的個別項目。由縣級以上發(fā)改委審批（具體審批權限和程序，由國務院規(guī)定）。注意:法律上的“開工報告”（建設單位報告政府部門，民對官）≠建設監(jiān)理中的“開工報告”（施工單位報告監(jiān)理單位，民對民）。131開工期限領證后3個月內(nèi)獲批后6個月內(nèi)不能按期開工申請延期，延期以兩次為限，每次不超過3個月超過6個月，不予延期，重新審批<1年，報告后即可復工開工后在建項目報告停工≧1年，核驗后方可復工3（2017二級）．根據(jù)《建筑法》，下列情形中，符合施工許可證辦理和報告制度的是（）。A．某工程因故延期開工，向發(fā)證機關報告后施工許可證自動延期B．某工程因地震中止施工，1年后向發(fā)證機關報告C．某工程因洪水中止施工，1個月內(nèi)向發(fā)證機關報告，2個月后自行恢復施工D．某工程因政府宏觀調(diào)控停建，1個月內(nèi)向發(fā)證機關報告，1年后恢復施工前報發(fā)證機關核驗施工許可證四、法律責任【無證施工】責令停止施工，限期改正，對建設單位、施工單位分別處以罰款。【建設單位責任】（1）采用欺騙、賄賂等不正當手段取得施工許可證的，由原發(fā)證機關撤銷施工許可證，責令停止施工，并處1萬元以上3萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任；（2）隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請施工許可證的，發(fā)證機關不予受理或者不予許可，并處1萬元以上3萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任；（3）偽造或者涂改施工許可證的，由發(fā)證機關責令停止施工，并處1萬元以上3萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任?！緜€人責任】對單位直接主管人員和直接責任人員處單位罰款5~10%罰款，并作為不良行為記錄予以通報。4．關于施工許可的相關法律責任，正確的是（）。A．未取得施工許可擅自施工的，對施工單位和監(jiān)理單位分別罰款B．為規(guī)避辦理施工許可將項目分解后擅自施工的，僅對建設單位處以罰款C．偽造或者涂改施工許可證的，對建設單位處以一定數(shù)額罰款，責令停業(yè)整頓C．對直接主管人員和直接責任人員處以單位罰款一定比例的罰款，并作為不良行為予以通報【本節(jié)答案】1．C2．D3．D4．D（C錯，施工許可證違法行為，僅包括“責令項目停止施工”）2Z202020

施工企業(yè)從業(yè)資格制度（1~2分）2Z202021企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級（1分考四句）【資質(zhì)條件】施工企業(yè)應按照其擁有的資產(chǎn)（企業(yè)的“凈資產(chǎn)”是資產(chǎn)-負債，是屬于企業(yè)所有并可自由支配的資產(chǎn)，即所有者權益）、專業(yè)技術人員（除各類最低資質(zhì)等級外，取消關于注冊建造師、中級職稱、持證現(xiàn)場管理人員和技術工人的指標考核）、技術裝備（可以采用租賃或融資租賃方式取得）和已完成工程業(yè)績（對申請建筑工程、市政公用工程總承包特級、一級資質(zhì)的企業(yè)，未進入全國建筑市場平臺發(fā)布的業(yè)績，不作為有效業(yè)績認定）等條件申請資質(zhì)?！举Y質(zhì)體系：序列、類別和等級】分為施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務資質(zhì)三個序列。【資質(zhì)證書的申請、延續(xù)、變更】（1）企業(yè)可以申請一項或多項建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。企業(yè)首次申請或增項申請資質(zhì)的，按照最低等級申請。（2）資質(zhì)證書有效期5年。企業(yè)應當在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個月，向原發(fā)證機關提出延續(xù)申請。資質(zhì)許可機關在有效期屆滿前作出是否準予延續(xù)申請的決定；逾期未做出決定的，視為準予延續(xù)。151（3）企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)“名稱、地址、注冊資本、法定代表人”等發(fā)生變更的，應當在工商部門辦理變更手續(xù)后1個月內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。（注意先后順序）*企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組、改制，需承繼原企業(yè)資質(zhì)的，應當申請重新核定企業(yè)資質(zhì)等級。【申請前1年至決定作出前信用檔案上有不良行為記錄，不批準其資質(zhì)升級和增項申請】（1）超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個人以本企業(yè)名義承攬工程的；（2）相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標的；（3）未取得施工許可證擅自施工的；（4）將承包工程轉包或違法分包的；（5）違反國家工程建設強制性標準的；（6）發(fā)生過較大質(zhì)量安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般質(zhì)量安全事故的；（7）惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者農(nóng)民工工資的；（8）隱瞞或謊報、拖延報告工程質(zhì)量安全事故或破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調(diào)查的；（9）按照國家規(guī)定需要持證上崗的技術工種的作業(yè)人員未取得證書上崗，情節(jié)嚴重的；（10）未依法履行或拖延履行保修義務，造成嚴重后果的；（11）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書；（12）其它?！举Y質(zhì)證書的撤回、撤銷、注銷】（簡記為：合法取得是撤回，非法取得是撤銷）【撤回】取得資質(zhì)的企業(yè)，應當保持資產(chǎn)、主要人員、技術裝備等方面滿足相應建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求的條件。企業(yè)不再符合資質(zhì)標準要求條件的，縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門、其他有關部門，應當責令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過3個月；企業(yè)整改期間不得申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級、增項，不能承攬新的工程；逾期仍未達到資質(zhì)標準要求的，可以撤回其資質(zhì)證書?！境蜂N（非法取得或非法發(fā)放）】（一）機關工作人員濫用職權、玩忽職守準予資質(zhì)許可的；（二）超越法定職權準予資質(zhì)許可的；（三）違反法定程序準予資質(zhì)許可的；（四）對不符合資質(zhì)標準條件的申請企業(yè)準予資質(zhì)許可的；（五）以欺騙、賄賂等不正當手段取得資質(zhì)許可的?！咀N】（一）資質(zhì)證書有效期屆滿，未依法申請延續(xù)的；（二）企業(yè)依法終止的；（三）資質(zhì)證書依法被撤回、撤銷或吊銷的；（四）企業(yè)提出注銷申請的；（五）其他。撤回合法取得后，不再具備相應資質(zhì)條件撤銷原本不具備相應資質(zhì)條件而非法取得吊銷合法取得后，因違法而受到吊銷處罰注銷被撤銷、吊銷、關閉后，或有效期屆滿后不續(xù)期不批準升級、增項申請前1年至決定作出前信用檔案上有不良行為記錄1（2018一級）．關于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)法定條件的說法，正確的有（）。A．有符合規(guī)定的凈資產(chǎn)B．必須自行擁有一定數(shù)量的大中型機械設備C．企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請資質(zhì)前3年總資產(chǎn)的平均值為準考核D．除各類別最低等級資質(zhì)外，取消關于注冊建造師等人員的指標考核E．有符合規(guī)定的在建工程業(yè)績2．根據(jù)《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，關于施工企業(yè)資質(zhì)證書的說法，正確的是（）。A．企業(yè)首次申請資質(zhì)的，應當按最低等級核定。增項申請資質(zhì)的，可以按照其實際達到的等級核定B．在申請之日起前1年內(nèi)發(fā)生一起一般質(zhì)量安全事故，在申請后次日又發(fā)生一起一般質(zhì)量安全事故的，資質(zhì)許可機關不予批準其資質(zhì)升級申請和增項申請C．企業(yè)合并、分立、改制、重組的，應當按照原資質(zhì)等級確定D．企業(yè)在取得資質(zhì)證書后不再符合資質(zhì)條件的，資質(zhì)許可機關應當撤銷其資質(zhì)證書161E．各有關部門和單位在企業(yè)跨地區(qū)承攬業(yè)務監(jiān)督管理、招標活動中，不得要求企業(yè)提供資質(zhì)證書原件2Z202022禁止無資質(zhì)或越級承攬工程的規(guī)定【實際施工人的權利】無資質(zhì)承包主體簽訂的專業(yè)分包合同或者勞務分包合同都是無效合同。但是，當無資質(zhì)的“實際施工人”的利益受到侵害時，其可以向合同相對方（即轉包方或違法分包方）主張權利，甚至可以向建設工程項目的發(fā)包方主張權利?！端痉ń忉尅芬?guī)定，“實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，法院應當依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權利的，法院可以（最新司法解釋修改為“應當”）追加轉包人或者違法分包人為本案當事人，發(fā)包人只在欠付工程價款的范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任”。3（2016一級）．關于無資質(zhì)承攬工程的法律規(guī)定，下列表述中正確的是（）。A．無資質(zhì)承包主體簽訂的專業(yè)分包合同或勞務分包合同都是無效合同B．當作為無資質(zhì)的“實際施工人”的利益受到損害時，不能向合同相對方主張權利C．當無資質(zhì)的“實際施工人”以合同相對方為被告起訴時，法院不應受理D．無資質(zhì)的“實際施工人”不能以發(fā)包人為被告主張權利2Z202023禁止以他企業(yè)或允許他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬工程【屬于掛靠】允許其他單位或個人使用本企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，以本企業(yè)名義承攬工程?！疽曂瑨炜俊糠职こ贪l(fā)包人沒有將其承包的工程進行分包，在施工現(xiàn)場所設項目管理機構的項目負責人、技術負責人、項目核算負責人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以本企業(yè)名義承攬工程。4（2018二級）．下列承攬工程的情形中，符合工程承包管理相關規(guī)定的是（）。A．因為本企業(yè)資質(zhì)等級達不到要求，采用聯(lián)營方式使用他人資質(zhì)證書承攬工程B．分公司使用總公司的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書承攬工程C．子公司使用母公司的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書承攬工程D．施工企業(yè)與項目經(jīng)理部簽訂內(nèi)部承包協(xié)議E．不具有相應資質(zhì)等級的施工企業(yè)，可以采取同一專業(yè)聯(lián)合承包的方式滿足承攬工程業(yè)務要求【解析】分公司是總公司的分支機構，不是獨立法人，不能獨立承擔民事責任。分公司以總公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書承攬工程不構成掛靠，其行為后果由總公司承擔。而母公司和子公司是完全相互獨立的法人實體。因此，子公司必須以自己的名義承攬工程，其使用母公司營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書的行為應認定為掛靠。施工企業(yè)與項目經(jīng)理部簽訂內(nèi)部承包協(xié)議不屬于允許他人以本企業(yè)名義承攬工程。2Z202024資質(zhì)違法行為及其處罰（1分）掛靠、轉包、違法分包，上下家對建設單位負連帶責任。（連帶責任：對外是一體，對內(nèi)按約定）5（2015、2017二級）．某建設工程項目，甲公司中標后將其轉包給不具有相應資質(zhì)等級的乙公司，乙公司施工工程不符合規(guī)定質(zhì)量標準，給建設單位造成損失，下列說法中，正確的是（）。A．建設單位與甲公司有直接合同關系，應由甲公司承擔賠償責任B．甲、乙承擔連帶賠償責任C．實際施工并造成損失的是乙公司，應由乙公司承擔賠償責任D．因建設單位管理不到位，應由建設單位承擔部分損失【解析】AC錯在“應當”，是“可以”“也可以”。【本節(jié)答案】1．AD2．BE3．A4．BD5．B1712Z202030

建造師注冊執(zhí)業(yè)制度（1~2分）【初始注冊】申請初始注冊應具備以下條件（1）取得資格證書；（2）受聘于一個相關單位（工程類單位，不一定是施工單位）；（3）達到繼續(xù)教育要求；（4）沒有不予注冊的情形。注冊證書由本人保管和使用。初始注冊者，可自資格證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)，通過聘用單位向單位所在地省級建設主管部門提出申請。逾期未申請者，須符合本專業(yè)繼續(xù)教育要求方可申請初始注冊。（簡記為：初始注冊不受3年限制）?！狙永m(xù)注冊】注冊有效期3年，期滿需要繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應當申請延續(xù)注冊?！咀兏院驮鲰椬浴孔越ㄔ鞄熥兏鼒?zhí)業(yè)單位的，應當與原單位解除聘用關系，并通過新聘用企業(yè)申請變更注冊，變更注冊后仍延續(xù)原有效期。因變更注冊申報不及時影響建造師執(zhí)業(yè)、導致工程項目損失的，由注冊建造師所在聘用企業(yè)承擔責任，并作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。（2017年二級剛考）【不予批準注冊】申請人不具備執(zhí)業(yè)條件的，不予注冊：（一）不具有完全民事行為能力的；（二）申請在兩個或者兩個以上單位注冊的；（三）未達到注冊建造師繼續(xù)教育要求的；（四）受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；（五）因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的；（六）因前項規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的；（七）被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年的；（八）在申請注冊之日前3年內(nèi)擔任項目經(jīng)理期間，所負責項目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的；（九）申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的；（十）年齡超過65周歲的；（十一）其他。（2018二級剛考）【注銷注冊（注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效）】申請人喪失執(zhí)業(yè)條件的，注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效：（一）聘用單位破產(chǎn)的；（二）聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；（三）聘用單位被吊銷或撤回資質(zhì)證書的；（四）已與聘用單位解除聘用合同的；（五）注冊有效期滿未申請延續(xù)注冊的；（六）年齡超過65周歲的?！境蜂N注冊（非法發(fā)放或非法取得）】（一）注冊機關工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予注冊許可的；（二）超越法定職權作出準予注冊許可的；（三）違反法定程序作出準予注冊許可的；（四）對不符合法定條件的申請人頒發(fā)注冊證書和執(zhí)業(yè)印章的；（五）申請人以欺騙、賄賂等不正當手段獲準注冊的?！拘〗Y】我國無個人執(zhí)業(yè)制度，所有注冊人員均應通過有資質(zhì)單位進行執(zhí)業(yè)，因此，單位喪失經(jīng)營資質(zhì)的，單位里全體執(zhí)業(yè)人員注冊均失效，待更換執(zhí)業(yè)單位后辦理變更注冊。離開這個行當不再執(zhí)業(yè)的，辦理注銷注冊。將來重新執(zhí)業(yè)的，通過其聘用企業(yè)申請重新注冊。簡記為：資格證書是執(zhí)業(yè)資格證明，注冊證書是執(zhí)業(yè)憑證。1．關于建造師注冊執(zhí)業(yè)的說法，正確的是（）。A．只要通過二級建造師考試，即可以注冊建造師名義執(zhí)業(yè)B．申請人未在資格證書簽發(fā)3年內(nèi)提出申請的，不予注冊C．聘用單位破產(chǎn)的，不影響建造師注冊證書的效力D．違反法定程序作出準予注冊許可的，應當撤銷注冊注冊建造師不得同時擔任兩個及以上建設工程施工項目負責人。下列情形除外：（一）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；（二）合同約定的工程驗收合格的；（三）因“非承包方原因”致使工程項目停工“超過120天（含）”，經(jīng)“建設單位同意”的。注冊建造師在擔任項目負責人期間不得更換。發(fā)生下列情形之一的除外：（一）承包合同已經(jīng)依法解除；（二）發(fā)包方同意更換；（三）不可抗力等特殊原因必須更換的（指建造師因故不能執(zhí)業(yè)）。注冊建造師擔任項目負責人，在其承建的建設工程項目竣工驗收或移交項目手續(xù)辦結前，不得變更注181冊至另一企業(yè)。2．某工程由于周邊道路改造，運輸材料的車輛不能進場，導致該工程停工達100天之久，施工企業(yè)擬讓該工程的項目經(jīng)理甲擔任其他工程的項目經(jīng)理，根據(jù)有關規(guī)定，可行的解決方式是（）。A．經(jīng)建設單位同意，由甲同時擔任該兩個項目的項目經(jīng)理B．經(jīng)建設單位同意，施工單位更換項目經(jīng)理C．經(jīng)建設主管部門同意，由甲同時擔任該兩個項目的項目經(jīng)理D．經(jīng)建設主管部門同意，施工單位更換項目經(jīng)理3（2017一級）．注冊建造師擔任施項目負責人，在其承建的工程項目竣工驗收手續(xù)辦結前,可以變更注冊至另一個企業(yè)的情形是（）。A．同一工程分期施工B．發(fā)包方同意更換項目負責人C．承包方同意更換項目負責人D．停工超過120天承包方認為需要調(diào)整的【本節(jié)答案】1．D2．B3．B【建造師簽章】注冊建造師應當拒絕在不合格文件上簽章。分包工程施工管理文件，應當由分包企業(yè)注冊建造師簽章。分包質(zhì)量合格文件上，必須由擔任總包項目負責人的注冊建造師簽章。修改建造師簽字蓋章過的文件，應當由所在企業(yè)同意后本人修改。本人不能修改的，應當由所在企業(yè)指定同資格條件的注冊建造師進行修改。【法律責任】注冊執(zhí)業(yè)人員在轉包項目中擔任施工單位項目負責人的，吊銷其執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊，且不得再擔任施工單位項目負責人。對認定有掛靠行為的個人，不得再擔任該項目的施工單位項目負責人；有執(zhí)業(yè)資格證書的吊銷其執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予執(zhí)業(yè)資格注冊；造成重大質(zhì)量安全事故的，吊銷其執(zhí)業(yè)資格證書，終身不予注冊。2Z203000

建設工程發(fā)承包制度（20

分）2Z203010

建設工程招標投標制度（15分）2Z203011建設工程必須招標的范圍、規(guī)模和招標方式（2分）范圍+規(guī)模，兩條件同時具備才需要招標范圍規(guī)模公用事業(yè)、基礎設施施工≧400萬全部或部分使用國有資金重要材料設備采購≧200萬外國政府、國際組織援建勘察、設計、監(jiān)理≧100萬備注：部分使用國有資金的“部分”指：（1）使用財政預算資金200萬元以上，且該資金占投資額10%以上；（2）使用國有企事業(yè)單位資金，并且該資金占項目控股或主導地位?！菊袠朔绞健繃匈Y金占控股或主導地位的招標項目，應當公開招標。其他招標項目，采用邀請招標?！净砻庹袠伺c豁免公開招標的區(qū)分】招標直接發(fā)包（政府采購的，競爭性談判或單一來源采購）公開招標邀請招標1、涉及國家秘密、國家安全、搶險救災，不適合招標的；1、項目技術復雜或有特殊要求，或2、以工代賑需要使用農(nóng)民工的；受自然地域環(huán)境限制，只有少量潛在1913、施工主要技術采用不可替代的專利或?qū)Ｓ屑夹g（只有一家能做）投標人可供選擇的；4、已通過招標方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能自行建設；2、采用公開招標方式的費用占項目5、采購人依法能夠自行建設；合同金額的比例過大。6、需要向原中標人采購，否則將影響施工或者功能配套要求的。*注意批準機關：國家重點項目：國家發(fā)改委批準省級重點項目：省政府批準1（2015二級）．關于招標方式的說法，正確的是（）。A．公開招標是招標人以招標公告的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標B．邀請招標是指招標人以投標邀請書的方式邀請五個以上特定的法人或者其他組織投標C．省級人民政府確定的地方重點項目不適宜公開招標的，經(jīng)省級人民政府批準可以進行邀請招標的D．國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目一律公開招標2．（2014、2018二級）依法應當招標的項目，在下列情形中，可以不進行施工招標的情形是（）。A．技術復雜，有特殊要求的B．已通過招標方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自行施工的C．采購人的子公司具備相應資質(zhì)可以自行施工的D．在建工程追加附屬小型工程或者主體加層工作【兩階段招標（未考）】對技術復雜，無法精確擬定技術規(guī)格的項目，招標人可以分兩階段進行招標。第一階段，投標人按照招標公告或者投標邀請書的要求提交不帶報價的技術建議，招標人根據(jù)投標人提交的技術建議確定技術標準和要求，編制招標文件。第二階段，招標人向在第一階段提交技術建議的投標人提供招標文件，投標人按照招標文件的要求提交包括最終技術方案和投標報價的投標文件。招標人要求投標人提交投標保證金的，應當在第二階段提出。簡記為：第一階段只有招標公告沒有招標文件。因此，實質(zhì)的招投標行為全部發(fā)生在第二階段。3．《招投標實施條例》規(guī)定了兩階段招標程序，關于該程序，表述正確的是（）。A．對技術復雜，只有少量潛在投標人可供選擇的項目，招標人可以分兩階段進行招標（注意下劃線錯）B．第一階段，投標人按照招標公告的要求提交附帶報價的技術建議C．第二階段，投標人按照招標文件的要求提交包括最終技術方案的投標文件D．投標人應當在第一階段提交投標保證金【電子招標】數(shù)據(jù)電文形式與紙質(zhì)形式的招標投標活動具有同等法律效力，適用同樣法律規(guī)則。公開招標項目的相關公告應當在電子招標投標交易平臺和國家指定的招標公告媒介同步發(fā)布。投標人應當在投標截止時間前完成投標文件的傳輸遞交，并可以補充、修改或者撤回投標文件。投標截止時間前未完成投標文件傳輸?shù)模暈槌坊赝稑宋募ㄍ诉€投標保證金）。投標截止時間后送達的投標文件，電子招標投標交易平臺應當拒收。4（2016，2017二級）．根據(jù)《電子招標投標辦法》，關于投標行為的說法，正確的是（）。A．投標截止時間后送達的投標文件，電子招標投標交易平臺可以拒收B．公開招標的公告應當在電子招標投標交易平臺和國家指定的招標公告媒介擇一發(fā)布C．投標人可以在投標截止前補充、修改、撤回投標文件D．投標截止時間前未完成投標文件傳輸?shù)?，視為撤銷投標文件，沒收投標保證金【解析】法律上，“應當”=不能不，“可以”=可以不。應當是強制性的，可以是選擇性的。因此A錯。201【本節(jié)答案】1．C2．B3．C4．C2Z203012招標基本程序和禁止肢解發(fā)包的規(guī)定（3分）【招標流程】政府對招標事項的核準審批、委托招標代理機構、編制招標文件、發(fā)布招標公告或投標邀請書、資格審查、投標人購買招標文件、投標、開標評標定標、發(fā)中標通知、簽訂合同。（2013年二級考了整個流程排序）【招標程序的時間要求，必考第一、三、五行，實務也考】招標人發(fā)出（第一份）招標文件提交投標文件截止時間20日前招標人發(fā)售資格預審、招標文件≧5日招標人澄清、修改招標文件提交投標文件截止時間15日前中標候選人公示≧3日簽訂合同≦發(fā)出中標通知書后30日1（2009二級）．招標人對某招標估算價為6000萬元的施工項目進行公開招標，2007年3月3日開始發(fā)售招標文件，3月6日停售；招標文件規(guī)定投標保證金為100萬元；3月20日招標人對已發(fā)出的招標文件作了必要的澄清和修改，投標截止日期為同年3月25日。上述案例中有（）處錯誤。A．1B．2C．3D．4【解析】錯誤1：招標文件出售不足5日；錯誤2：投標保證金額度不得超過招標項目估算價2%且不得超過80萬元；錯誤3：澄清和修改招標文件離截止時間不足15日的，應順延截止時間。2．某招標項目規(guī)定11月30日為提交投標文件截止時間。11月18日甲投標人對招標文件中某項規(guī)定提出異議，招標人認為異議合理，在11月20日作出書面答復并將修改招標文件的通知發(fā)送給所有招標文件收受人，則該項目投標截止時間至少應推遲至（）。A．12月5日B．12月10日C．12月20日D．12月30日【政府對招標事項進行審核后，方可啟動招標程序】3（2014二級）．根據(jù)《招標投標法實施條例》，按照國家有關規(guī)定需要履行項目審批、核準手續(xù)的依法必須進行招標的項目，其（）應當報項目審批核準部門審批、核準。A．招標范圍B．招標文件C．招標方式D．招標組織形式E．招標代理機構【委托招標代理機構】招標人具有編制招標文件和組織評標能力的（“能力”，指的是招標人具有相應的專業(yè)人員），可以自行招標。否則，即應委托有資質(zhì)的招標代理機構代理招標事宜。招標代理機構不得在招標代理項目中投標或代理投標，也不得為該項目的投標人提供咨詢。【編制招標文件及標底】招標文件應當包括招標項目的技術要求、資格審查標準、投標報價要求和評標標準等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。招標人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人，不得對潛在投標人實行歧視待遇。招標文件應當載明投標有效期，投標有效期自投標截止時起計算。國有資金項目招標應當設定最高投標限價，并應當采用工程量清單計價。但不得設定最低投標限價。招標文件可以自行決定是否設定標底。有標底的，標底應當在開標時公布。標底僅作為評標參考，不得規(guī)定以接近標底作為中標條件，也不得規(guī)定投標報價超出標底上下浮動范圍作為否決投標的條件。2114．根據(jù)住建部《建筑工程發(fā)包與承包計價管理辦法》，國有資金投資的建筑工程招標的，應當（）。A．設有最低投標限價B．設有最高投標限價C．編制標底D．委托招標代理機構E．采用工程量清單計價5．某建設項目招標方發(fā)售的招標文件中，有下列幾項內(nèi)容，其中符合《招標投標法》規(guī)定的是（）。A．本項目設有標底，投標報價低于標底10%為廢標，標底在定標時公布B．投標方應當根據(jù)投標人須知前附表遞交投標保證金和低價風險保證金C．投標有效期為45天，從提交投標文件截止日開始計算D．本項目設有招標控制價4000萬元，投標報價不得超過控制價，或低于80%的控制價【投標人資格審查】分為資格預審和資格后審。（1）采用資格預審的，如為國有資金控股或主導的招標項目，招標人應當組建資格審查委員會預審；其他招標項目由招標人審查。（2）采用資格后審的，開標后由評標委員會根據(jù)招標文件確定的標準和方法進行資格審查?！鹃_標】①開標時間與投標截止時間是同一時間，由招標人主持；②有權檢查投標文件密封情況的人：投標人、投標人推選代表或公證人員；③唱標；④投標人對開標有異議，應當當場提出，招標人當場答復。6．某高速公路建設項目向社會公開招標，下列關于開標的說法正確的是（）。A．開標由當?shù)亟ㄔO行政主管部門主持B．開標時必須由公證機構檢查投標文件的密封情況并公證C．投標人對開標有異議的，應當在開標現(xiàn)場提出D．開標時不能宣讀投標文件中的報價信息【評標委員會】①5人以上單數(shù)（由招標人代表+技術經(jīng)濟專家兩部分組成）；②不得與投標人有利害關系，也不得是監(jiān)管部門人員；③專家不少于2/3；④專家隨機抽取，招標人代表直接確定；⑤定標前名單應保密。【評標要求（重點，隨機抽取1~2句考）】評標委員會成員對所提出的評審意見承擔個人責任。評標委員會成員不得與任何投標人或者與招標結果有利害關系的人進行私下接觸，不得向招標人征詢其確定中標人的意向，不得接受任何單位或者個人明示或者暗示提出的傾向或者排斥特定投標人的要求。招標文件中沒有規(guī)定的標準和方法不得作為評標的依據(jù)。評標委員會作出評審后，有權否決所有投標。評標過程中，評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確或者有明顯文字計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補正。澄清、說明或者補正應以書面方式進行，不得超出投標文件的范圍（否則就成了投標有效期內(nèi)“補充投標文件”），也不得改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容（否則就成了“修改投標文件”）。投標人不得主動要求對其投標文件進行澄清說明。評標報告由評標委員會全體成員簽字。評標委員會推薦1~3名中標候選人，并標明排序。評標委員會成員拒絕在評標報告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評標結論。拒收否決投標要求澄清、說明（當場就能發(fā)現(xiàn)）（當場不能發(fā)現(xiàn)）（重大偏差）（細微偏差）逾期送達的投標文件未經(jīng)投標單位蓋章和單位負責人簽字；含義不明確的內(nèi)容未送達指定地點的投標聯(lián)合體沒有提交共同投標協(xié)議；明顯的文字計算錯誤未密封的投標人不符合國家或者招標文件規(guī)定的資格條件；221未通過資格預審的同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外；投標報價低于成本或者高于招標文件設定的最高投標限價；投標文件沒有對招標文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應；投標人有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為。7．關于投標和評標，說法正確的是（）。A．投標人逾期送達投標文件的，應當向招標人作出合理說明B．投標文件未密封的，招標人應當拒收C．投標文件中有兩個報價，評標委員會可以書面通知投標人澄清說明D．投標文件中有明顯的文字或計算錯誤，評標委員會應當否決投標8（2017一級）．關于評標規(guī)則的說法,正確的是（）。A．評標委員會成員的名單可在開標前予以公布B．招標項目的標底應當在中標結果確定前公布C．評標委員會確定的中標候選人至少3個，并標明順序D．投標文件未經(jīng)投標單位蓋章和負責人簽字的，評標委員會應當否決其投標【簽約時間】應當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同?！竞灱s內(nèi)容】合同標的、價款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應當與招標文件和中標人投標文件內(nèi)容一致?！娟庩柡贤幚怼慨斒氯司屯唤ㄔO工程另行訂立的施工合同與中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應當以中標合同作為結算工程價款的根據(jù)。（實質(zhì)有沖突，陰陽合同；實質(zhì)無沖突，合同變更）9．某施工招標項目，根據(jù)招標文件和中標人投標文件簽訂固定單價合同（合同A）。同時雙方另訂立了一份補充協(xié)議（合同B），約定最終結算方式按可調(diào)單價。竣工前，雙方又訂立一份趕工協(xié)議（合同C），約定在不違反強制性標準的情況下，提前完工1天獎勵2000元。工程結算時，因設計變更導致工程量增加，雙方根據(jù)簽證協(xié)商追加400萬元工程款并簽訂補充協(xié)議（合同D），就以上合同效力，判斷正確的是（）。A．全部有效B．合同B無效C．合同C無效D．合同D無效【解析】關鍵是要區(qū)分“正當?shù)暮贤兏迸c”陰陽合同”是兩個完全不同的概念。陰陽合同是指為了逃避政府管制，中標合同和實際履行的合同實質(zhì)內(nèi)容不一致。不違反強制性標準下的趕工、因設計變更導致工程量變化或采取趕工措施增加費用等，都是合法有效的變更。10．（2016二級）關于中標后訂立建設工程施工合同的說法，正確的是（）。A．對中標合同不得進行協(xié)商變更B．合同的履行期限不屬于中標合同主要條款C．合同的主要條款應當與招標文件和中標人投標文件的內(nèi)容一致D．招標人和中標人應自中標通知書收到之日起30日內(nèi)訂立書面合同三、禁止限制、排斥潛在投標人的規(guī)定（與P20串標混在一起考）（1）就同一招標項目向潛在投標人或者投標人提供有差別的項目信息；（2）設定的資格、技術、商務條件與招標項目的具體特點和實際需要不相適應或者與合同履行無關；（3）以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標條件；（4）對潛在投標人或者投標人采取不同的資格審查或者評標標準；231（5）限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產(chǎn)地或者供應商；（6）非法限定潛在投標人或者投標人的所有制形式或者組織形式；（7）其他方式（例如：只通知部分投標人進行現(xiàn)場踏勘）?！颈竟?jié)答案】1．C2．A3．ACD4．BE5．C6．C7．B8．D9．B10．C2Z203013投標人、投標文件的法定要求和投標保證金（2分）【投標人資格審查（原理：保資格，保公正）】與招標人存在利害關系可能影響公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段或未劃分標段的同一招標項目投標。否則，相關投標均無效。投標人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化的，應當及時書面告知招標人。重大變化后，（1）投標人不再具備資格條件或者其投標影響公正的，投標無效；（2）投標人仍符合資格且不影響公正的，投標有效。1．根據(jù)《招標投標法實施條例》，某施工項目招標中，下列投標確定無效的是（）。A．甲公司是招標人的全資子公司B．乙公司是丙公司的控股公司，兩公司組成聯(lián)合體參加同一項目投標C．丁公司和戊公司的法定代表人是同一人，兩公司在該項目中不同標段分別進行投標D．己公司在投標有效期內(nèi)發(fā)生分立并及時書面告知招標人【聯(lián)合體資格審查】只有（1）大型或（2）結構復雜的兩類工程，可以接受聯(lián)合體投標。（其他工程不能接受聯(lián)合體）招標人應當在資格預審公告、招標公告或者投標邀請書中載明是否接受聯(lián)合體投標。資格預審的項目，聯(lián)合體應當在提交資格預審申請文件前組成。聯(lián)合體每個成員均應滿足招標項目要求的資格條件。資格預審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標無效。同一專業(yè)的不同單位組成聯(lián)合體，按資質(zhì)等級較低的確定聯(lián)合體資質(zhì)（注意：不同專業(yè)不按較低）。聯(lián)合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體投標的，相關投標均無效。2．在建設工程招投標活動中，關于聯(lián)合體投標的說法，正確的有（）。A．在資格預審前，聯(lián)合體可以增加成員B．不同專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級低的確定C．資格預審公告或招標公告應當事先載明是否接受聯(lián)合體投標D．大型或結構復雜的工程項目，招標人聲明只接受聯(lián)合體投標E．聯(lián)合體投標后，成員甲公司又以自己名義單獨提交了一份標書，該投標無效，不影響聯(lián)合體投標有效性【投標文件的編制】投標文件應當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應。投標文件的內(nèi)容應當包括擬派出的項目負責人與主要技術人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標項目的機械設備等。招標文件投標文件招標公告或投標邀請書投標函（及附錄）投標人須知法定代表人身份證明或授權委托書√評標辦法聯(lián)合體協(xié)議書合同條款及格式√投標保證金工程量清單已標價工程量清單√241技術標準和要求施工組織設計投標文件格式√項目管理機構√擬分包項目情況表√資格審查資料3．投標人的投標文件，應當（）。A．包括擬簽訂合同的主要條款B．包括擬派出的項目負責人與主要技術人員的簡歷、業(yè)績C．包括履約保證金D．在投標截止時間前提交評標委員會【解析】A屬于招標文件內(nèi)容；C錯，投標人提交投標保證金，中標人提交履約保證金；D錯，評標委員會保密，投標文件應提交招標人。【投標文件的提交、修改、撤回和撤銷（簡記為：截止前是撤回；截止后是撤銷）】投標人在投標截止時間前，可以書面通知撤回、補充或修改投標文件。招標人收到撤回通知后，應當在5日內(nèi)退還投標保證金。在投標有效期內(nèi)（截止時間后），投標人補充、修改投標文件的，招標人不予受理。投標人撤銷投標文件的，沒收其投標保證金。4（2017二級）．關于投標文件撤回和撤銷的說法，正確的是（）。A．投標人可以選擇電話或書面方式通知招標人撤回投標文件B．招標人收取的投標保證金，應當自收到投標人撤回通知之日起10日內(nèi)退還C．投標截止時間后投標人撤銷投標文件的，招標人應當退還投標保證金D．投標人撤回已提交的投標文件，應當在投標截止時間前通知招標人【投標保證金】（每年考）建筑領域僅保留投標保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金，其余類型的保證金一律取消。對保留的，推行銀行保函形式。投標保證金不得超過招標項目估算價的2%（施工項目招標不得超過80萬）。投標保證金有效期應當與投標有效期一致。招標人終止招標的，應當及時退還所收取的資格預審文件、招標文件的費用，以及所收取的投標保證金及銀行同期存款利息。招標人最遲在“簽訂合同后”5日內(nèi)，向“中標人和未中標人”退還投標保證金及同期存款“利息”。（簡記為：不簽合同不能退）5．關于工程建設項目施工投標保證金，下列說法正確的是（）。A．兩階段招標時，招標人要求投標人提交投標保證金的，應在第二階段提出B．投標保證金不得超過招標項目估算價的2%，但最高不得超過100萬元人民幣C．投標人撤回投標文件的，招標人應當在開標后5日內(nèi)退還其已提交的投標保證金D．招標人應當在中標通知書發(fā)出后5日內(nèi)向未中標的投標人退還投標保證金及利息【本節(jié)答案】1．A2．AC3．B4．D5．A2Z203014禁止投標人實施不正當競爭行為（2分）1（2017二級，2017一級）下列情形中，屬于不同投標人之間相互串通投標情形的是（）。A．約定部分投標人放棄投標或者中標B．投標文件相互混裝C．投標文件載明的項目經(jīng)理為同一人D．委托同一單位或個人辦理投標事宜251【解析】【屬于串標】（1）投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容；（2）投標人之間約定中標人；（3）投標人之間約定部分投標人放棄投標或中標；（4）屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織的成員按照該組織要求協(xié)同投標；（5）投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯(lián)合行動?！疽暈榇畼恕浚?）不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制；（2）不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜；（3）不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人；（4）不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異；（5）不同投標人的投標文件相互混裝；（6）不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出?！皩儆诖畼恕?，