民房小院流轉協(xié)議書范本民房小院流轉協(xié)議書一、協(xié)議雙方甲方：（出租方）_______（姓名）、_______（身份證號碼）、_______（聯(lián)系方式）、_______（地址）乙方：（承租方）_______（姓名）、_______（身份證號碼）、_______（聯(lián)系方式）、_______（地址）二、協(xié)議內容1.房屋信息甲方作為該房屋的合法所有人，同意將其位于_______（詳細地址）的民房及其相應的小院出租給乙方使用。該房屋的基本情況如下：-房屋類型：_______-房屋面積：_______平方米-房屋結構：_______-房屋用途：_______-小院面積：_______平方米2.租金和支付方式乙方同意每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_______（大寫）_______（小寫）元。租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他方式）。乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶或直接交付給甲方。3.租賃期限本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。在租賃期滿前，如甲方或乙方需要終止租賃關系，應提前________（天/月）書面通知對方。4.使用權和維護責任4.1乙方有權使用租賃房屋及其相應的小院，但不得擅自改變房屋結構、用途或出租給他人。如有需要，乙方應提前書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行改變。4.2乙方應妥善保管房屋及小院內的設施設備，如有損壞或需要維修的情況，應及時通知甲方，并承擔相應的修繕費用。4.3乙方應負責小院的日常清潔和維護工作，包括但不限于清掃、修剪植物、保潔等。5.違約責任5.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付相應的滯納金，并有權終止本協(xié)議。5.2如乙方擅自改變房屋結構、用途，或未經甲方同意將房屋出租給他人，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權終止本協(xié)議。5.3如甲方未按時提供房屋使用權或未按協(xié)議約定維修房屋設施設備，乙方有權要求甲方支付相應的違約金，并有權終止本協(xié)議。6.其他約定事項6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并自_______年_______月_______日起生效。6.2甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3本協(xié)議未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可進行補充、修改，補充、修改的內容應以書面形式確認并簽字。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______簽