2025年保定市購房合同示范文本合同編號:甲方(賣方):(以下簡稱"甲方")身份碼:地址:聯(lián)絡(luò)方式:乙方(買方):(以下簡稱"乙方")身份碼:地址:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于甲方是位于保定市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“房屋”）的合法所有權(quán)人,乙方擬購買該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣相關(guān)事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將坐落在保定市區(qū)路號的房屋(以下簡稱"該房屋")出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米,房屋用途為,房屋所有權(quán)證號為,國有土地使用證號為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于以下部分:。該房屋的維修基金賬戶余額為元,由甲方負責結(jié)清。1.3該房屋的權(quán)屬狀態(tài)為：,無抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制,甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán),且在本合同簽署前已取得相關(guān)權(quán)利人的同意。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣元(大寫:元整)。此總價款包括房屋及其附屬設(shè)施的價款。2.2付款方式如下:2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款,金額為人民幣元(大寫:元整),支付至甲方指定賬戶:。2.2.2余款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付,乙方應按照銀行要求辦理按揭手續(xù),并按時履行還款義務。若按揭貸款未能足額發(fā)放,則乙方應在銀行通知之日起日內(nèi)補齊差額部分。2.3甲方收取房款時應向乙方提供正式的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。房屋交付的具體時間為:。3.2房屋交付時,甲方應提供以下文件:該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、完稅憑證、維修基金憑證以及其他相關(guān)證明文件。甲方應結(jié)清該房屋在交付前產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費等。3.3甲乙雙方在房屋交付時應簽署《房屋交接單》,確認交付事項。雙方對房屋狀況無異議后,該房屋的風險責任自交付之日起由乙方承擔。3.4若甲方逾期交付,則按日計算違約金,每日違約金為總房價款的‰,直至甲方實際交付為止。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應共同配合,于該房屋交付之日起日內(nèi)辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應提供辦理過戶所需的全部材料,并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,則每逾期一日,甲方應向乙方支付總房價款的‰作為違約金。4.3乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時所產(chǎn)生的相關(guān)稅費由承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋在交付時不存在任何結(jié)構(gòu)問題或嚴重的安全隱患,且房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。5.2房屋自交付之日起,甲方負責按照國家相關(guān)規(guī)定對該房屋進行保修。具體保修范圍和保修期限以甲方提供的《房屋質(zhì)量保證書》為準。5.3若乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,應在發(fā)現(xiàn)問題之日起日內(nèi)通知甲方,并由甲乙雙方共同確認后進行維修。第六條違約責任6.1若乙方未能按照本合同約定支付房款,則每逾期一日,乙方應向甲方支付未付房款的‰作為違約金。若逾期超過日仍未支付,則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣元。6.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋,則每逾期一日,甲方應向乙方支付總房價款的‰作為違約金。若逾期超過日仍未交付,則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金人民幣元。6.3若任何一方違反本合同約定,導致對方遭受損失,違約方應當賠償守約方所遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的,雙方可協(xié)商變更或解除本合同,并互不承擔違約責任。7.2受不可抗力影響的一方,應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方,并提供相關(guān)證明文件。第八條通知與送達8.1本合同項下所有通知均應以書面形式送達,送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件或親自送達。8.2若通過郵寄方式送達,則以郵寄回執(zhí)或簽收記錄為準;若通過電子郵件送達,則以發(fā)送回執(zhí)為準;若親自送達,則以實際簽收為準。8.3任何一方變更地址、聯(lián)絡(luò)方式的,應于變更后日內(nèi)書面通知另一方。因未及時通知導致無法送達的,責任由變更方承擔。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向保定市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(簽字蓋章):