五洲國際工業(yè)博覽城一期五金機(jī)電城整體規(guī)劃構(gòu)想規(guī)劃建議的立足點(diǎn)

打造成東北最具現(xiàn)代化、最具規(guī)模、最具影響力的五金品牌展示、銷售、倉儲、辦公、服務(wù)于一體的品牌推廣中心和營銷總部基地。東北五金品牌總部基地規(guī)劃布局基本原則與城市規(guī)劃體系合理銜接；保證較低建筑成本的情況下將規(guī)劃做得較好注重園區(qū)天際輪廓線的節(jié)奏與韻律設(shè)計盡量合理利用地塊固有的景觀元素注重園區(qū)規(guī)劃布局的層次感與梯度感設(shè)計，達(dá)成和諧統(tǒng)一主要五金分類1、手動工具2、電動工具3、刃具、量具及磨具4、緊固件及密封件5、物料搬運(yùn)6、存儲、包裝、及車間辦公用品7、電氣產(chǎn)品8、測試儀器儀表9、電動機(jī)、軸承及皮帶10、照明11、焊接12、車間化學(xué)品13、安全及安防14、潔用品15、氣動液壓16、泵、管件及閥門17、風(fēng)機(jī)風(fēng)扇建筑特色建議1建筑遵循簡約、現(xiàn)代風(fēng)格2重視第五立面（屋頂花園）的設(shè)計，使其在功能和景觀上成為本地的唯一3采用連廊、內(nèi)街光棚聯(lián)系室內(nèi)外空間參考資料市場內(nèi)街設(shè)置為“雙層”街鋪，為市場主體，主營各類五金機(jī)電的零售批發(fā)項目功能分區(qū)比例建筑形式建議2F1F5.2m3m結(jié)構(gòu)梁3m露天花園閣樓方案1示意圖頂層閣樓層高–2700mm南向設(shè)置露天花園面寬不低于－3600mm，進(jìn)深不低于–7200mm2F層高－3000mm。1F層高－5500mm、于3000mm處預(yù)留結(jié)構(gòu)梁主體2F、框架結(jié)構(gòu)建筑形式建議具體指標(biāo)損失一定的建筑面積，在一定程度上降低了總銷售額營造“買二得四”的營銷概念，有利于提高單價及產(chǎn)品去化速度通過結(jié)構(gòu)梁和屋頂閣樓設(shè)計，使兩層商鋪具備四層的使用空間“一拖二”商鋪類型，使用率高，適合經(jīng)營戶需求，市場接受度高建筑形式建議優(yōu)勢劣勢設(shè)置扶梯、用連廊連接二層及三層商鋪保證客戶在市場內(nèi)部的流動面寬不低于－4200mm，進(jìn)深不低于–800mm2-3F層高－3000mm1F層高－4500mm于3000mm處預(yù)留結(jié)構(gòu)梁主體3F、框架結(jié)構(gòu)建筑形式建議方案2交通組織建議依據(jù)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)和主干道，設(shè)置合理的主入口和次入口內(nèi)區(qū)道路寬度不低于12米，道路中間設(shè)置停車位參考各區(qū)域通行車輛不同荷載，合理設(shè)計道路承載能力依據(jù)功能分區(qū)，運(yùn)用不同色彩，在道路上設(shè)置導(dǎo)視系統(tǒng)參考示意其他設(shè)計建議各種管線：在依據(jù)相關(guān)規(guī)范基礎(chǔ)上，合理利用現(xiàn)有的水、電、氣、電信等市政及專業(yè)管線的接口，處理好市場今后的智能化、供水、供電、排水、排污、排洪、電視、等管線的布置問題，設(shè)計預(yù)留一定空間，便于今后施工接口。環(huán)衛(wèi)設(shè)施：充分考慮環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾站、公廁等）的合理數(shù)量及位置室內(nèi)消防設(shè)施的位置，應(yīng)考慮不應(yīng)影響業(yè)主的正常經(jīng)營生活及美觀