建設(shè)工程施工合同(養(yǎng)老院)建設(shè)工程施工合同(養(yǎng)老院)1.合同背景本合同由甲方（建設(shè)工程施工單位）和乙方（養(yǎng)老院開發(fā)商）雙方協(xié)商一致簽訂，旨在規(guī)范養(yǎng)老院建設(shè)工程施工過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，確保工程質(zhì)量和工期的合理控制。2.合同目的本合同的目的是明確甲方和乙方在養(yǎng)老院建設(shè)工程施工中的各項(xiàng)責(zé)任和權(quán)益，規(guī)范工程施工的程序，確保工程的順利進(jìn)行和按質(zhì)按量完成。3.相關(guān)法律和規(guī)定甲方和乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守以下相關(guān)法律和規(guī)定：-建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例-建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例-建筑法及其實(shí)施條例-工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范-工程建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等4.工程范圍本合同的工程范圍為養(yǎng)老院的建設(shè)工程，包括以下主要項(xiàng)目：-建筑物主體工程：包括地基處理、主體結(jié)構(gòu)、外墻等工程；-室內(nèi)裝修工程：包括電氣、水暖、空調(diào)、門窗、地面等工程；-景觀工程：包括園林綠化、道路、健身設(shè)施等工程；-強(qiáng)弱電工程：包括通信、監(jiān)控、電視、網(wǎng)絡(luò)等工程。5.合同條款5.1工程質(zhì)量要求甲方在施工過程中應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。乙方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2工程進(jìn)度要求甲方應(yīng)按照工程計(jì)劃和合同約定的工期進(jìn)行施工，如有延誤應(yīng)提前向乙方提出申請，并得到乙方書面同意。甲方未經(jīng)乙方同意擅自延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3工程款項(xiàng)支付方式支付方式及進(jìn)度如下：-工程開工前，乙方支付合同總金額的40%作為預(yù)付款；-工程完成50%時(shí)，乙方支付合同總金額的30%作為第一階段進(jìn)度款；-工程完成100%時(shí)，乙方支付合同總金額的30%作為最終結(jié)算款。5.4施工安全管理要求甲方應(yīng)建立和執(zhí)行施工安全管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全。甲方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，并落實(shí)相關(guān)安全措施。5.5變更和索賠如發(fā)生工程設(shè)計(jì)變更，變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е伦兏?，變更費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е伦兏?，變更費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。如甲方在施工過程中發(fā)現(xiàn)有索賠事由，應(yīng)立即書面通知乙方，并提供相應(yīng)證據(jù)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。5.6合同終止合同終止的情況包括：-工程質(zhì)量不符合要求，并經(jīng)乙方書面通知甲方整改但未整改；-工程停工超過3個(gè)月且無正當(dāng)理由；-除不可抗力因素外，甲方無正當(dāng)理由拒不履行合同義務(wù)。6.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程竣工驗(yàn)收通過之日起兩年。以上為