物業(yè)管理公司章程范本物業(yè)管理公司章程范本

第一章總則第一條為規(guī)范物業(yè)管理公司組織行為，維護(hù)公司合法權(quán)益，根據(jù)《公司法》及有關(guān)法律、法規(guī)，制定本章程。

第二條本章程所稱物業(yè)管理公司是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。

第三條公司名稱、地址及注冊資金公司名稱：物業(yè)管理有限公司公司地址：公司注冊資金：___________萬元人民幣

第四條公司享有股東授予的經(jīng)營管理權(quán)，按照本章程規(guī)定的權(quán)限和程序行使職權(quán)。

第五條公司堅持誠信、公平、公正的原則，依法經(jīng)營，維護(hù)公司利益和股東合法權(quán)益。

第二章股東第六條公司股東為依法持有公司股份的自然人、法人或其他組織。

第七條股東享有本章程規(guī)定的各項權(quán)利，并承擔(dān)本章程規(guī)定的義務(wù)。

第八條股東有權(quán)查閱公司章程、股東會決議記錄和財務(wù)會計報告，對公司的經(jīng)營和管理提出建議或者質(zhì)詢。

第九條股東應(yīng)當(dāng)履行出資義務(wù)，保證所持有的股份不得抽逃或者用于非法交易。

第十條公司可以根據(jù)經(jīng)營需要，發(fā)行記名股權(quán)證，具體事項按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三章注冊資本和經(jīng)營范圍第十一條公司注冊資本為人民幣___________萬元，全部以貨幣出資。

第十二條公司經(jīng)營范圍為：物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)租賃、房地產(chǎn)中介服務(wù)等。

第四章組織機(jī)構(gòu)第十三條公司設(shè)董事會，由股東根據(jù)《公司法》規(guī)定選舉產(chǎn)生。董事會對股東會負(fù)責(zé)，根據(jù)公司發(fā)展和經(jīng)營決策需要，決定公司的重大事項。

第十四條董事會由___________名董事組成，其中獨(dú)立董事___________名。董事任期___________年，可以連選連任。董事會設(shè)董事長一人，副董事長___________人。

第十五條董事會行使下列職權(quán)：（一）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；（二）選舉和更換非由職工代表擔(dān)任的董事、監(jiān)事；（三）審議批準(zhǔn)監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告；（四）審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（五）審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；（六）對公司增加或者減少注冊資本作出決議；（七）對發(fā)行公司債券作出決議；（八）對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議；（九）修改公司章程。

第十六條董事會應(yīng)當(dāng)建立規(guī)范的決策程序，健全風(fēng)險控制制度和內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，保證公司經(jīng)營管理活動的合法性和穩(wěn)健性。

第十七條董事會應(yīng)當(dāng)聽取經(jīng)理的報告，檢查、監(jiān)督公司的經(jīng)營管理和財務(wù)活動，并對公司的年度經(jīng)營業(yè)績進(jìn)行評估。

第十八條董事會可以授權(quán)董事長在董事會閉會期間行使董事會部分職權(quán)，但授權(quán)行使職權(quán)的范圍和期限應(yīng)當(dāng)在合理范圍內(nèi)確定，并報股東會備案。

第五章監(jiān)事會（或監(jiān)事）第十九條公司設(shè)立監(jiān)事會或者監(jiān)事，監(jiān)事會由___________名監(jiān)事組成，其中職工代表___________名。監(jiān)事任期___________年，可以連選連任。監(jiān)事會設(shè)主席一人，由全體監(jiān)事過半數(shù)選舉產(chǎn)生。

第二十條監(jiān)事會或者監(jiān)事行使下列職權(quán)：（一）檢查公司財務(wù)；（二）對董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督；（三）當(dāng)董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時，要求董事、高級管理人員予以糾正；（四）提議召開臨時股東會會議，在董事會不履行本法規(guī)定的召集和主持股東會會議職責(zé)時召集和主持股東會會議；（五）向股東會會議提出提案；（六）依照《公司法》規(guī)定，對董事、高級管理人員提起訴訟；（七）公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

第六章經(jīng)理及其他高級管理人員第二十一條公司設(shè)經(jīng)理一名，由董事會聘任或者解聘。經(jīng)理對董事會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實(shí)施董事會決議；（二）組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；（三）擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；（四）擬訂公司的基本管理制度；（五）制定公司的具體規(guī)章；（六）提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人；（七）決定聘任或者解聘除應(yīng)由董事會決定聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人