基于審計分析模型的我國城鎮(zhèn)居住住房保障資格審核研究

保障住房的分配和管理關系到人民的切身利益和社會公正。為了進一步完善住房保障資格審核機制,提高審計效率,筆者所在的審計組以保障性住房申報條件為切入點,結合房產信息、車輛信息、社保信息、稅務信息等方面的數據構建了審計分析模型,主要審查申請人是否符合保障對象的條件,重點揭示“騙錢騙房騙住”問題?，F將審計分析模型建立方法簡述如下:一、住房保障對象筆者所在城市申請廉租住房租金補貼申請對象及條件為:1、申請人具有本市城區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口;2、家庭人均年收入低于本市城鎮(zhèn)居民平均可支配收入的40%,即7600元以下;3、無房或家庭人均住房建筑面積13平方米以下;4、申請家庭未享受過福利分房、未參加過單位集資合作建房、未享受住房保障政策;5、家中不擁有小汽車等高價值財物或3萬元以上金融資產。根據上述條件及審計目的,審計組進行了審計需求分析,確定出為實現審計分析模型需要廉租住房租金補貼保障對象及其家庭成員信息、養(yǎng)老保險信息、住房公積金信息、地稅信息、個人房產登記信息以及車輛信息;并且對取得具體的數據進行研究,確定各字段、代碼和業(yè)務數據具體內容代表的含義等。二、稅收征管相關文件此次審計中人均年收入需以家庭為基礎,因此要整理出結構化的家庭人員表及其收入表,以匯總家庭人均總收入。中間表一:保障對象及其家庭人員表保障對象及其家庭成員信息原始表表頭如下:SQL語句如下:unionunionselect序號,配租房號,家庭成員2,身份證號2,家庭人數fromjtcybwhere家庭成員isnotnullunionselect序號,配租房號,家庭成員3,身份證號3,家庭人數fromjtcybwhere家庭成員isnotnullunionselect序號,配租房號,家庭成員4,身份證號4,家庭人數fromjtcybwhere家庭成員isnotnull退休工資收入=機關事業(yè)養(yǎng)老保險待遇合計+企業(yè)職工養(yǎng)老保險待遇合計SQL語句如下:Select*intotxgzbfromgroupbyzjhm,xm,dwmc,rysf_xt)b中間表三:在職職工年收入表select姓名,身份證號,單位名稱,SUM(繳存總額)/0.24gzzeintozggzbfromdbo.公積金實繳明細groupby姓名,身份證號,單位名稱中間表四:納稅人員年收入表(因增值稅小規(guī)模納稅人稅率與營業(yè)稅稅率均為3%,故可以直接從城建稅中取數)select稅務登記證號,納稅人名稱,納稅人地址,計稅依據,實納稅額,個人證照號碼,個人姓名,nsr=cast(計稅依據/0.03asdecimal(20,2))intogthsrbfromdbo.分析表_城市維護建設費征收數據表三、根據該市租金補貼申請的條件，總結分析分析點的相關問題，建立可以通過計算機語言表達的研究、計算、統(tǒng)計等條件，建立分析框架1、表1.2.4關聯表2.SQL語句如下:selecta.序號,a.編號,a.家庭人數,a.月補貼額,sum(isnull(b.txgz,0)+isnull(c.gzze,0)+IS-NULL(d.nsr,0))年收入總額,sum(isnull(b.txgz,0)+isnull(c.gzze,0)+IS-NULL(d.nsr,0))/a.家庭人數人均年收入fromrybaleftjointxgzbbona.身份證號=b.zjhmleftjoinzggzbcona.身份證號=c.身份證號groupbya.序號,a.編號,a.家庭人數,a.月補貼額havingsum(isnull(b.txgz,0)+isnull(c.gzze,0)+ISNULL(d.nsr,0))/a.家庭人數>76002、b.復合家庭人數SQL語句如下:selecta.序號,a.編號,,a.家庭人數,sum(b.建筑面積)/a.家庭人數fromrybajoindbo.仙桃市房產局信息bona.身份證號=b.證件號碼groupbya.序號,a.編號,a.家庭人數havingsum(b.建筑面積)/a.家庭人數>133、實現jctybbona的身份證號,信息公開SQL語句如下:select*fromjtcybajoinjtcybbona.身份證號=b.身份證號unionselect*fromjtcybajoinjtcybbona.身份證號=b.身份證號unionselect*fromjtcybajoinjtcybbona.身份證號=b.身份證號unionselect*fromjtcybajoinjtcybbona.身份證號=b.身份證號unionselect*fromjtcybajoinjtcybbona.身份證號=b.身份證號unionselect*fromjtcybajoinjtcybbona.身份證號=b.身份證號4、這個家庭擁有汽車和其他高質量資產或超過3萬元的金融資產SQL語句如下:join[20141231登記小型車輛]bona.身份證號=b.sfzh四、企業(yè)職工養(yǎng)老保險待遇對上述查詢結果進行分析,進一步核實,確認是否存在“騙錢騙房騙住”等問題,進而得出審計結論。select*intorybfrom(select序號,配租房號,姓名,身份證號,家庭人數fromjtcybselect序號,配租房號,家庭成員1,身份證號1,家庭人數fromjtcybwhere家庭成員isnotnullunionselect序號,配租房號,家庭成員5,身份證號5,家庭人數fromjtcybwhere家庭成員isnotnullunionselect序號,配租房號,家庭成員6,身份證號6,家庭人數fromjtcybwhere家庭成員isnotnull)a中間表二:退休人員年收入表退休工資可以直接從dbo.機關事業(yè)養(yǎng)老保險待遇實付明細和dbo.企業(yè)職工養(yǎng)老保險待遇實付明細取數(selectzjhm,xm,dwmc,rysf,SUM(dyhj)txgzfromdbo.企業(yè)職工養(yǎng)老保險待遇實付明細groupbyzjhm,