門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（受讓方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公開、誠實信用的基礎上，本著友好協(xié)商的態(tài)度，達成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的及權(quán)利歸屬1.甲方系位于______（地址）的門面房的合法房主，并已持有該門面房的所有權(quán)；2.甲方因某種原因，決定將該門面房轉(zhuǎn)讓給乙方，并在此確認該房產(chǎn)不存在與他人的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他訴訟爭議；3.所有權(quán)證及其它相關(guān)證照、本物權(quán)利證書、房屋選址意見書、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、環(huán)保設施驗收合格證、土地使用證、繳納土地使用費證明、商品房預售許可證、商品房買賣合同等法律文件一并歸甲方所有；4.所有權(quán)證立即交付于乙方，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之前，乙方有權(quán)對其進行查詢和查驗；5.甲方無條件、完全且有效地把對該門面房的相關(guān)所有權(quán)歸乙方所有。二、轉(zhuǎn)讓費用及稅費1.甲方同意將該門面房以______元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方，該價格為雙方協(xié)商一致而定，轉(zhuǎn)讓款項已經(jīng)全部結(jié)清，將不再產(chǎn)生任何費用；2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效時，轉(zhuǎn)讓房屋存在的任何因稅賦和其他方面而產(chǎn)生的費用由甲買方共同負擔；3.轉(zhuǎn)讓房屋所涉及的初始交易印花稅、個人所得稅及其它相關(guān)稅費等，應由轉(zhuǎn)讓方代為承擔，并在簽訂本協(xié)議時一并交付乙方，由乙方代為繳納。三、交接及驗收1.雙方同意于___________（日期）進行房屋交接，并在場同時檢查核對廠房狀況、可清洗設備與設施的使用情況、出入通道的安全性、其它有安全隱患的地方等。2.房屋交接后，如乙方對甲方轉(zhuǎn)讓的房屋有任何異議，應及時告知甲方，甲方將積極協(xié)調(diào)，合理解決，并保障乙方的合法權(quán)益。3.甲方保證該門面房業(yè)主的權(quán)益在交接手續(xù)辦理完畢后要及時進行變更到乙方名下。四、承諾和保證1.甲方承諾在轉(zhuǎn)讓本門面房的所有過程中嚴格遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，保證乙方轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何糾紛和質(zhì)押、抵押、保證、查封等情形，并保證所涉及的土地、房屋四無問題。2.甲方保證該門面房不超過土地規(guī)劃用途范圍，且與所查詢土地證內(nèi)容一致，不存在贈與、無償劃撥等情形，以及其他影響交易的禁止性規(guī)定。3.甲方未盡披露的任何事項和信息，或盡管披露但存在錯誤，所產(chǎn)生的一切損失和后果均由甲方承擔。五、延期和解除1.若乙方要求延期交接，則需甲方同意。但雙方應明確新的交接時間并在本協(xié)議書上簽字確認。2.若到達約定轉(zhuǎn)讓日期，乙方無正當原因未能履行交付房款和接收房產(chǎn)的義務或未能依約完成過戶手續(xù)，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方需按本協(xié)議規(guī)定向甲方支付違約金。3.若在本協(xié)議簽訂之前，甲方確因超越法律規(guī)定的范圍、違背了公共利益和社會公德性質(zhì)而影響到本合同的有效，乙方對此擁有解除本協(xié)議的權(quán)力。六、爭議解決本協(xié)議所涉及的爭議應當協(xié)商解決，如果協(xié)商不成可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效；3.本協(xié)議所有附件也構(gòu)成本協(xié)議正式歸檔部分，