住宅小區(qū)物業(yè)使用守則1.前言住宅小區(qū)物業(yè)使用守則是為了確保住宅小區(qū)的居民安全、減少不必要的糾紛、維護(hù)公共秩序而制定的。本守則詳細(xì)規(guī)定了住宅小區(qū)的物業(yè)使用規(guī)范，居民在小區(qū)內(nèi)的行為應(yīng)符合以下規(guī)定。2.小區(qū)安全2.1外來人員登記為了確保小區(qū)內(nèi)的安全，不居住在小區(qū)內(nèi)的外來人員需要在進(jìn)入小區(qū)前向物業(yè)登記，并領(lǐng)取臨時通行證。物業(yè)人員會對其身份進(jìn)行核實(shí)，并在其離開小區(qū)時收回通行證。2.2小區(qū)門禁小區(qū)安裝了門禁系統(tǒng)，居民需要使用有效的門禁卡才能進(jìn)入小區(qū)。禁止任何人以任何理由將門禁卡借給他人使用，居民應(yīng)妥善保管自己的門禁卡，確保門禁卡不會丟失或被盜用。2.3防火安全居民應(yīng)確保自己的住宅符合防火安全要求，不得在住宅內(nèi)亂丟亂堆易燃物品。嚴(yán)禁在公共區(qū)域、走廊、電梯等地方存放私人物品。如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時向物業(yè)報告，并配合物業(yè)人員進(jìn)行處理。3.公共設(shè)施3.1垃圾處理居民應(yīng)按時將垃圾投放到指定的垃圾桶或垃圾箱中。禁止在公共區(qū)域亂扔垃圾，防止垃圾對環(huán)境和居民的生活造成影響。同時，禁止亂堆亂放大件垃圾，需提前咨詢物業(yè)進(jìn)行處理。3.2公共設(shè)施維護(hù)居民應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，合理使用公共設(shè)施，不得惡意損壞或破壞公共設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在問題，應(yīng)及時向物業(yè)報告，以便及時維修和保養(yǎng)。3.3綠化環(huán)境保護(hù)居民應(yīng)珍惜小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境，不得隨意破壞花草樹木。禁止在公共區(qū)域亂丟垃圾或污染環(huán)境。同時，禁止私自種植花草或移除小區(qū)內(nèi)的植被，如有需求，應(yīng)向物業(yè)提出申請，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。4.生活噪音控制4.1安靜時段為了保障居民的正常休息和生活，規(guī)定每天的安靜時段為晚上10點(diǎn)至早上8點(diǎn)。在安靜時段內(nèi)，居民不得進(jìn)行過大的聲音活動，如開啟音響、電視、樂器演奏等。如有特殊情況需要進(jìn)行聲音活動，應(yīng)提前向鄰居說明并取得同意。4.2施工噪音控制在小區(qū)進(jìn)行室內(nèi)裝修或其他施工活動時，應(yīng)遵守施工噪音控制規(guī)定。禁止在安靜時段進(jìn)行噪音較大的施工活動，如鉆孔、敲擊等。施工方應(yīng)采取有效措施減少施工噪音對居民的影響。5.社區(qū)活動5.1社區(qū)公告物業(yè)會不定期發(fā)布社區(qū)公告，居民應(yīng)及時閱讀公告內(nèi)容，并按照公告的要求參加社區(qū)活動或履行相關(guān)義務(wù)。居民也可以通過公告欄、社區(qū)APP等途徑獲取社區(qū)公告的信息。5.2社區(qū)活動守則參加社區(qū)活動的居民應(yīng)遵守以下守則：-尊重他人，不得侮辱、歧視或惡意攻擊他人；-遵守活動規(guī)則，不得違反活動組織者的安排；-愛護(hù)活動場地和設(shè)施，不得隨意破壞或污染；-積極參與并營造和諧的活動氛圍。6.規(guī)定的執(zhí)行與違約處理6.1執(zhí)行物業(yè)將定期巡查小區(qū)，對違反物業(yè)使用守則的行為進(jìn)行警告或糾正。同時，物業(yè)也會接受居民對違規(guī)行為的舉報，并進(jìn)行調(diào)查處理。6.2違約處理對于嚴(yán)重違反物業(yè)使用守則的行為，物業(yè)將依照小區(qū)規(guī)定的管理處分措施進(jìn)行處理，包括但不限于警告、處罰款、限制權(quán)益等。連續(xù)違規(guī)或情節(jié)嚴(yán)重的居民，物業(yè)將依法采取更嚴(yán)厲的處罰措施。7.結(jié)語住宅小區(qū)物業(yè)使用守則是為了促進(jìn)住宅小區(qū)