物業(yè)管理服務(wù)合同版1.服務(wù)范圍本合同所指的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：維護物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備保障物業(yè)安全管理維護公共衛(wèi)生環(huán)境執(zhí)行停車場管理管理物業(yè)資料檔案2.服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為一年，在服務(wù)期滿前1個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。3.服務(wù)要求物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)按照國家有關(guān)相關(guān)法律、法規(guī)、政策以及業(yè)主委員會頒發(fā)的各項文件進行執(zhí)行。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)按照合同的約定、合理管理模式、成本控制原則、標(biāo)準(zhǔn)化程序進行具體操作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，配備專人負責(zé)解決物業(yè)服務(wù)引發(fā)的問題。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)物業(yè)規(guī)模和客戶需求，配備足夠的物業(yè)管理人員，優(yōu)先考慮質(zhì)量、成本控制、客戶滿意度等方面的要求。物業(yè)服務(wù)企業(yè)遇到超過自身承擔(dān)能力以上的突發(fā)事件，應(yīng)及時通知業(yè)主，通過與相關(guān)單位交流，解決問題。4.服務(wù)價格及支付方式本合同的服務(wù)價格為每年人民幣90000元，與業(yè)主委員會簽訂合同的業(yè)主分攤費用。服務(wù)費每月按份額支付。5.合同變更、解除及爭議解決雙方應(yīng)在遵守法律的基礎(chǔ)上認真履行本合同所有條款。如有合同變更，應(yīng)在書面協(xié)議上簽署變更協(xié)議。任何一方可以提前三個月書面通知另一方解除合同。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，雙方均可請求仲裁解決。6.違約責(zé)任如物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行合同義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主委員會可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面警告或現(xiàn)場檢查。如物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同中規(guī)定的維修、保養(yǎng)期限內(nèi)沒有進行相應(yīng)的修繕，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失。7.其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保障業(yè)主、租戶、訪客的人身、財產(chǎn)安全，遇到突發(fā)事件如火災(zāi)、水浸等應(yīng)立即采取措施，保障人員和物資的安全。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)仔細管理住宅、寫字樓、商場等公用部分的衛(wèi)生環(huán)境，保持五臟豐滿、清潔衛(wèi)生，為用戶提供一個舒適、健康、整潔的休閑環(huán)境。本合同未約定的事項由雙方另行協(xié)商解決。以上是《物業(yè)管理服務(wù)合同版》的具體內(nèi)容，希望能為所有需要物業(yè)管理服務(wù)的（包括但不限于