消防工程維保打算書篇一：消防維保打算蘇州中消機(jī)電依照國家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防掌握室標(biāo)準(zhǔn)化治理標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定,結(jié)合現(xiàn)場的設(shè)備實(shí)際和治理系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化、檔案化,使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行,完整好用和遇警時(shí)的萬無一失;制定如下維保打算：一、消防系統(tǒng)維保施工預(yù)備1生疏甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀;2、匯同甲方制定維保檢查打算;3、建立消防值班人員職責(zé)、消防掌握室治理制度、消防設(shè)施維保治理制度等消防治理的規(guī)章制度;4、消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位;5、維保人員佩證上崗;二、消防系統(tǒng)檢查、維保方法一火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1、每季度承受專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動(dòng)作及確認(rèn)顯示是否正常;2、征得甲方同意,試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光工作是否正常;3、試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示;4、對(duì)備用電源進(jìn)展1-2次充放電試驗(yàn),1-3次主電源和備用電源切換試驗(yàn);二自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1、每月檢查一次消防水池水位,確認(rèn)水位指數(shù)是否正常;2全部掌握閥門是否處于開啟狀態(tài);3是否完好、無滲漏、悶蓋齊全;4、每月檢查一次噴頭,去除障礙物,覺察不正常的噴頭準(zhǔn)時(shí)更換;5、每月對(duì)消防水泵作一次啟動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn);6、每月對(duì)管網(wǎng)進(jìn)展一次沖洗,確保管內(nèi)水質(zhì)無污垢;7警正常;8供水力量;9、每季度對(duì)室外閥門、進(jìn)水掌握閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài);三消防掌握聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)每季度對(duì)以下設(shè)備作一次聯(lián)開工作檢查:1、檢查噴淋水泵的聯(lián)開工作狀況;2、檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常;3、檢查消防水泵的聯(lián)開工作狀況;4、防火門、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)開工作狀況;5、防排煙系統(tǒng)聯(lián)開工作狀況;6、電梯是否能自動(dòng)歸首四消火栓系統(tǒng)：1、每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水,開關(guān)是否敏捷,組件是否完整;2防泵,試驗(yàn)供水系統(tǒng)的水量水壓;五消防安全照明、疏散指示系統(tǒng)：定期對(duì)應(yīng)急照明和疏散指示燈進(jìn)展一次充放電,并做好記錄交給甲方;三、施工協(xié)作方法與質(zhì)量保證體系12、維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況;3、對(duì)消防系統(tǒng)各供水掌握閥作狀態(tài)標(biāo)識(shí);4、維保人員應(yīng)與甲方消防值班治理人員親熱協(xié)作,指導(dǎo)、協(xié)助甲方治理人員做好日常檢查工作;5布滿壓力,自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的最不利點(diǎn)壓力大于0覺察特別時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知維護(hù)人員;6、月、季、年度檢查時(shí)覺察管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方治理人員通知系統(tǒng)特別時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)檢查處理;設(shè)備器件有問題,需要更換修理時(shí),必需盡快處理,不得無故拖延;四、施工安全措施1、月、季、年檢進(jìn)展之前,有甲方出具書面通知,并通知各樓層工作人員,以免造成不必要的干擾和誤會(huì);2、維護(hù)人員檢查設(shè)備時(shí),必需通知甲方值班人員;3、系統(tǒng)修理時(shí),如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)視,加強(qiáng)防范措施前方能開工;4、在作消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備測試時(shí),應(yīng)去除設(shè)備四周的雜物,制止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場;五、施工組織112243、年檢1次;以年檢完畢本年度的消防工程維護(hù)工作,通過一年的檢查維保,留意覺察問題,爭論問題,以仆人翁的姿勢向甲方提出科學(xué)、合理的建議;424小時(shí)熱線效勞,緊急狀況誰傳隨到;5、上述各項(xiàng)檢查,如覺察問題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)處理,始終保持各系統(tǒng)正常運(yùn)行,各設(shè)備完整好用;6份,報(bào)送轄區(qū)消防主管部門一份,雙方各執(zhí)一份,建立年度維保檔案;篇二：消防工程維保打算書依據(jù)公安部關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查修理保養(yǎng)治理制度的通知的要求,為保證城市建筑物內(nèi)的消防現(xiàn)有的消防技術(shù)手段,針對(duì)建筑物內(nèi)消防設(shè)施的修理、保養(yǎng)效勞打算如下：一、消防設(shè)施維護(hù)、修理范圍1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；3、室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng)；4、機(jī)械防排煙系統(tǒng)不含防排煙風(fēng)機(jī)；56、氣體滅火系統(tǒng);我公司將對(duì)維護(hù)、修理范圍內(nèi)消滅的故障免費(fèi)人工進(jìn)展修復(fù)如人為造成短路、斷路致使設(shè)備損壞等故障則不屬修理范備,我公司負(fù)責(zé)安裝;系統(tǒng)檢測和修理過程中貴單位應(yīng)供給必要的工作環(huán)境及人員協(xié)作,否則消滅不行預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及供給以上效勞;二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的保養(yǎng)范圍1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)對(duì)火災(zāi)報(bào)警掌握器的功能進(jìn)展試驗(yàn),承受專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示,每年對(duì)備用電源進(jìn)展1-2次充放電試驗(yàn),1-3對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)每年對(duì)防排煙設(shè)備、防火卷簾門等掌握設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次,每年對(duì)火災(zāi)事故播送進(jìn)展消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次,每年對(duì)電梯進(jìn)展強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次,每年對(duì)消防通訊設(shè)備在消防掌握室進(jìn)展對(duì)講通話試驗(yàn)兩次,每年進(jìn)展強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次;2、消火栓系統(tǒng)每月對(duì)消防泵進(jìn)展啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn),并對(duì)消防泵進(jìn)展消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn);每月對(duì)系統(tǒng)上全部的掌握閥門進(jìn)展檢查,保證掌握閥門處于正常工作狀態(tài);每月對(duì)消火栓進(jìn)展檢查,覺察問題準(zhǔn)時(shí)處理;每季度對(duì)最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)展靜壓壓力試驗(yàn);每半年對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)展檢查,覺察問題準(zhǔn)時(shí)通報(bào)用戶;每半年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)展檢查;每年抽查消火栓的出水狀況對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查;3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)處于工作狀態(tài);每月對(duì)噴淋水泵進(jìn)展啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次;每月對(duì)電磁閥作啟動(dòng)試驗(yàn)一次,動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位準(zhǔn)時(shí)更換;每月對(duì)噴頭進(jìn)展外觀檢查,覺察有不正常的噴頭準(zhǔn)時(shí)更換,當(dāng)噴頭上有異物時(shí)準(zhǔn)時(shí)去除;5每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)展泄水試驗(yàn),驗(yàn)證濕式報(bào)警閥的供水力量;6每半年利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)展試驗(yàn);7每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)展檢查并進(jìn)展維護(hù);8每年對(duì)消防水池,消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲(chǔ)水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)展檢查,覺察問題準(zhǔn)時(shí)幫助貴單位處理;41每月檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動(dòng)防火門等的完好狀況;2門、電動(dòng)防火門試驗(yàn).檢查其性能;5、機(jī)械防排煙系統(tǒng)1每月檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源;2年手動(dòng)或自動(dòng)翻開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能;3閥試驗(yàn),檢查其性能;6、應(yīng)急照明疏散指示標(biāo)志1每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài);2每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作;71每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等;必要時(shí)做噴射試驗(yàn);2每月檢查消防電源及自動(dòng)切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài);3;4對(duì)消防水系統(tǒng)泵體進(jìn)展?jié)櫥图幼?三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1依據(jù)烏魯木齊公安局消防支隊(duì)所出版的建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊內(nèi)容進(jìn)展維護(hù),保證消防各個(gè)系統(tǒng)能夠正常工作;2維護(hù)質(zhì)量必需符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求,并且滿足現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)的要求;3貴單位設(shè)備發(fā)生故障應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知我公司,我公司接收到故障信息通知后,在十二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場,四十八小時(shí)內(nèi)檢修解除故障;在確實(shí)沒有配件或設(shè)備癱瘓等難以短時(shí)間處理完畢的狀況下,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向貴單位匯報(bào),并實(shí)行有效的應(yīng)急措施,防止消滅消防安全事故;4供給具體的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告,以便利貴單位備案;篇三：消防維保打算1.對(duì)消防系統(tǒng)定期進(jìn)展的修理保養(yǎng),準(zhǔn)時(shí)的覺察和排解消防系統(tǒng)消滅的故障和問題避開火災(zāi)發(fā)生時(shí)因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導(dǎo)致的火災(zāi)狀況;2.通過專業(yè)的細(xì)心維護(hù)保養(yǎng),定期檢查修理,就能保持消防設(shè)備的完好,延長設(shè)備的使用壽命;相反,假設(shè)使用不當(dāng),修理不準(zhǔn)時(shí),就會(huì)降低設(shè)備的有效利用率,縮短設(shè)備的使用壽命,嚴(yán)峻時(shí)還會(huì)引起設(shè)備事故,造成設(shè)備的損壞或報(bào)廢;二.消防維保具體工作細(xì)則1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)由報(bào)警設(shè)備、播送設(shè)備、事故組成,系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)包括：/探測器火災(zāi)報(bào)警和信號(hào)顯示功能;/每月隨機(jī)抽取不低于5%的煙感,試驗(yàn)被抽煙感是否正常,并對(duì)故障煙感進(jìn)展檢修或更換;/手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕,進(jìn)展模擬報(bào)警,測試報(bào)警功能是否正常;/消火栓內(nèi)手動(dòng)報(bào)警器,遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消防泵和手動(dòng)啟停;/消防泵的掌握功能和信號(hào)顯示功能正常;/水流指示器報(bào)警功能和信號(hào)顯示功能正常/煙感探測器和手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警聯(lián)動(dòng)強(qiáng)切非消防電源及顯示信號(hào)功能正常;2淋滅火系統(tǒng)由管網(wǎng)、水流指示器、濕式報(bào)警閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩(wěn)壓泵配電柜組成,修理保養(yǎng)內(nèi)容如下：/噴淋泵手動(dòng)或自動(dòng)啟停及信號(hào)反響功能;/穩(wěn)壓泵手動(dòng)或自動(dòng)啟停及信號(hào)反響功能;/閥門狀態(tài)是否正常,閥門上油維護(hù);/噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力統(tǒng)計(jì);/測試自動(dòng)噴淋報(bào)警閥連水力警鈴是否正常;半年一次/檢查自動(dòng)噴淋水泵接合器是否生銹或漏水;/噴淋管網(wǎng)放水清污;一年一次/噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞;/自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修,準(zhǔn)時(shí)更換故障噴淋頭;3、消火栓系統(tǒng)由消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、管網(wǎng)、消防泵配電柜、穩(wěn)壓泵配電柜、閥門和壓力表組成,修理保養(yǎng)內(nèi)容如下：//消火栓箱內(nèi)手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警功能正常,信號(hào)顯示、反響功能正常;/消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力正常,消火栓末端壓力檢測;季度檢測/消火栓系統(tǒng)閥門狀態(tài)正常;/消火栓管網(wǎng)定期放水清污,保證消火栓水質(zhì)清潔;每月清理一次/消火栓系統(tǒng)各閥門維護(hù),保證閥門敏捷牢靠;/消火栓系統(tǒng)故障檢修;/室外消火栓進(jìn)展防銹處理每季度處理一次消防泵保養(yǎng)內(nèi)容：/加軸承潤滑油;檢查盤車松緊;/電機(jī)接地狀況;電纜頭緊固;/電機(jī)接線端緊固狀況;清潔電機(jī)外觀;/電路處接觸點(diǎn);檢查接觸器響聲;/閥門開啟是否敏捷,有無長阻或漏水;/閥門手柄是否完好及閥桿潤滑狀況;/消防泵加潤滑油,水泵運(yùn)轉(zhuǎn)敏捷,半年一次;/以手動(dòng)和自動(dòng)兩種形式對(duì)消防泵進(jìn)展啟動(dòng)、停頓試驗(yàn);4、防火卷簾門系統(tǒng)/由防火卷簾門和防火卷簾門掌握箱組成;修理保養(yǎng)內(nèi)容如下：/防火卷簾門手動(dòng)下降、上升掌握功能及動(dòng)作正常;/防火卷簾門自動(dòng)下降掌握功能及動(dòng)作正常;/聯(lián)動(dòng)防火卷簾門一步降、二步降到位準(zhǔn)確,信號(hào)返回功能正常;/防火卷簾門掌握箱供