北京市房屋出租代理合同本一、合同雙方出租人：（委托人）_________身份證號碼：_________電話：_________地址：_________代理人：（經(jīng)紀人）_________身份證號碼：_________電話：_________地址：_________委托代理出租房屋基本情況：地址：_________建筑面積：_________年代：_________租賃方式：_________租金:_________其他費用：_________二、委托事項出租人通過本合同，委托代理人為其尋找租客，簽訂租賃合同，并對房屋進行出租，代理人有權(quán)為出租人的名義向租戶收取租金及其他相關(guān)費用并代為支付相關(guān)費用，并于租期屆滿時收回房屋。三、代理人基本職責(zé)宣傳房屋出租人授權(quán)代理人，在不違反法律法規(guī)、社會公德和商業(yè)職業(yè)道德的情況下，以各種方式宣傳房屋，尋找租戶，訪談租戶并向出租人匯報。簽訂租賃合同代理人應(yīng)根據(jù)出租人提供的資料，簽訂具有合法效力的租賃合同。合同內(nèi)容應(yīng)包括如下內(nèi)容：租金和押金的數(shù)額及支付方式；租賃期限；房屋損害的承擔(dān)方式；租賃期屆滿時出租人收回房屋的具體時間和方式等。維護房屋代理人應(yīng)對房屋進行日常管護，避免因水電、火災(zāi)等原因使房屋發(fā)生意外事故。在房屋出租前，代理人應(yīng)幫助出租人對房屋進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人解決。四、傭金出租人同意，在本次委托期內(nèi)，按照經(jīng)紀人預(yù)先協(xié)商或市場通行的標(biāo)準(zhǔn)（_________）向經(jīng)紀人支付傭金（_________），傭金應(yīng)在租賃合同簽訂后一并結(jié)算給經(jīng)紀人。五、違約責(zé)任出租人違約情況（1）如出租人在經(jīng)紀人尋找租客后，單方面解除合同，應(yīng)當(dāng)支付合約傭金。（2）在租約履行期間，因出租人的原因?qū)е伦鈶籼崆鞍嶙撸鲎馊藨?yīng)賠償因此給代理人、租戶帶來的損失。代理人違約情況（1）在租期內(nèi)，在未征得租戶和出租人同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給其他人。（2）收取超過市場標(biāo)準(zhǔn)的中介費用。（3）違反法律法規(guī)、社會公德和商業(yè)職業(yè)道德的行為。如發(fā)生以上情況，代理人應(yīng)負責(zé)重新尋找租戶或賠償租客和出租人。六、法律適用及爭議解決本合同的效力及義務(wù)受中國法律的管轄，雙方如產(chǎn)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則本合同一式兩份，由雙方簽字、蓋章生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商。出租人