第26頁共26頁房東租房合?同格式版?什么是二房?東經(jīng)常租?房的人們可?能會(huì)發(fā)現(xiàn)，?尋找合租容?易碰到一個(gè)?現(xiàn)象，不論?是網(wǎng)絡(luò)上發(fā)?的帖子、報(bào)?紙上刊登的?信息，還是?個(gè)別中介公?司所提供的?租賃房源，?承租人最終?成交簽署合?同時(shí)都已經(jīng)?很難與原房?屋業(yè)主打交?道了，越來?越多的“二?房東”替代?了“原房主?”的位置。?那么究竟什?么是二房東?呢從法律意?義上來講，?房屋出租人?為房東，承?租人為房客?。房客將房?屋以高于原?租金的租金?轉(zhuǎn)租他人，?稱為“二房?東”。租?房合同（1?）出租方?：（以下簡?稱甲方）?承租方：（?以下簡稱乙?方）甲、?乙雙方就房?屋租賃事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方將位?于____?市____?街道___?_小區(qū)x號?樓____?號的房屋出?租給乙方居?住使用，租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，計(jì)x個(gè)月?。二、本?房屋月租金?為人民幣_(tái)?___元，?按月/季度?/年結(jié)算。?每月月初/?每季季初/?每年年初x?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?全月/季/?年租金。?三、乙方租?賃期間，水?費(fèi)、電費(fèi)、?取暖費(fèi)、燃?氣費(fèi)、電話?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?以及其它由?乙方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)束?時(shí)，乙方須?交清欠費(fèi)。?四、乙方?同意預(yù)交元?作為保證金?，合同終止?時(shí)，當(dāng)作房?租沖抵。?五、房屋租?賃期為，從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。在此期?間，任何一?方要求終止?合同，須提?前三個(gè)月通?知對方，并?償付對方總?租金的違約?金;如果甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。六、因?租用該房屋?所發(fā)生的除?土地費(fèi)、大?修費(fèi)以外的?其它費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?。七、在?承租期間，?未經(jīng)甲方同?意，乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋;?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其?用途，由于?乙方人為原?因造成該房?屋及其配套?設(shè)施損壞的?，由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。八、甲?方保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)糾?紛;乙方因?經(jīng)營需要，?要求甲方提?供房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其它?有關(guān)證明材?料的，甲方?應(yīng)予以協(xié)助?。九、就?本合同發(fā)生?糾紛，雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?任何一方均?有權(quán)向天津?開發(fā)區(qū)人民?法院提起訴?訟，請求司?法解決。?十、本合同?連一式x份?，甲、乙雙?方各執(zhí)x份?，自雙方簽?之日起生效?。甲方：?乙方：?日期：租?房合同（2?）簽約日?期：___?_年___?_月___?_日甲方?：____?_???????????身份證號碼?：____?_乙方代?表：___?__?????????身份?證號碼：_?____?第一條本合?同所指標(biāo)的?為____?_____?_____?_____?_____?_____?。第二條?甲方作為聯(lián)?系人，負(fù)責(zé)?和房東聯(lián)系?。乙方向甲?方支付房租?，享有房間?、臥室的完?全獨(dú)立使用?權(quán)，以及公?共區(qū)域的共?同使用權(quán)。?乙方確保次?臥常居人數(shù)?上限為人，?甲方確保主?臥常居人數(shù)?上限為人，?乙方如果要?增加合租人?數(shù)，必須取?得甲方同意?，重新訂立?合同，方可?進(jìn)行。第?三條租金支?付形式為，?在合同訂立?時(shí)，乙方向?甲方交房屋?押金元（押?金會(huì)在合租?關(guān)系正常中?止時(shí)退還）?，當(dāng)月房租?元。以后房?屋租金交納?日期為每月?號，水電燃?氣物管等其?他費(fèi)用以相?關(guān)費(fèi)用單日?期為準(zhǔn)。本?次合同正常?終止期為_?___年_?___月_?___日。?第四條共?同使用區(qū)域?為客廳、廚?房、衛(wèi)生間?、陽臺(tái)及這?些區(qū)域里面?的相關(guān)設(shè)施?。第五條?合租期間物?業(yè)管理費(fèi)、?有線電視費(fèi)?由甲、乙兩?方平攤，每?方二分之一?;水、電、?煤氣按實(shí)際?居住人數(shù)分?攤（本合同?規(guī)定為人）?，雙方任何?一方做飯產(chǎn)?生的相關(guān)水?電、煤氣費(fèi)?用不再另行?收取。第?六條合租期?間，本著和?平、友好相?處的原則，?對方的合理?建議，應(yīng)積?極采納，不?得隨意的干?擾對方的私?人空間，雙?方應(yīng)共同維?護(hù)居住環(huán)境?的衛(wèi)生、安?全，如因?qū)?方過失造成?的財(cái)產(chǎn)等損?失，按法律?規(guī)定進(jìn)行賠?償。第七?條朋友來訪?，應(yīng)盡量保?持安靜，以?不干擾對方?學(xué)習(xí)、生活?為宜。超過?2個(gè)朋友來?訪，應(yīng)提前?告知對方，?原則上不得?留宿客人，?如有特殊情?況，需提前?告知，雙方?同意后方可?。留宿超過?一周，超過?部分需按比?例支付水電?煤氣費(fèi)用。?第八條平?時(shí)私人做飯?或搭火，根?據(jù)雙方的飲?食習(xí)慣，協(xié)?商解決。因?生活需要，?添置設(shè)施發(fā)?生的費(fèi)用，?依具體情況?而定。第?九條在租住?期間，雙方?應(yīng)本著“節(jié)?約、愛惜”?的原則，不?得浪費(fèi)水、?電、煤氣等?，應(yīng)共同維?護(hù)設(shè)施的安?全。第十?條乙方如需?退房，應(yīng)提?前1個(gè)月告?知甲方。租?住不滿一月?，租金按一?個(gè)月收取，?否則直到甲?方找到合租?人為止。?第十一條合?租期間人為?損害房間財(cái)?產(chǎn)，裝修、?浸泡地板，?磕碰門家具?，弄臟墻壁?，具體賠償?金額具體約?定。第十?二條乙方具?有續(xù)租的優(yōu)?先權(quán)。第?十三條因?yàn)?合租的特殊?性質(zhì)，甲方?和房東租賃?關(guān)系中止時(shí)?，本合租合?同自動(dòng)失效?，甲方不負(fù)?違約責(zé)任。?甲方也必須?在與房東解?除合約前1?個(gè)月，知會(huì)?乙方。第?十四條乙方?發(fā)生如下情?況，可以視?為違反合同?原則，甲方?可以勸退乙?方，終止合?同1.未?經(jīng)甲方同意?，留宿社會(huì)?閑雜人員?2.利用房?屋做其他有?反法律規(guī)定?的事情3?.拖欠房屋?租金等相關(guān)?費(fèi)用10天?以上第十?五條甲方發(fā)?生如下情況?，可以視為?違反合同原?則，乙方可?以提前終止?合同1.?未經(jīng)乙方同?意，留宿社?會(huì)閑雜人員?2.利用?房屋做其他?有反法律規(guī)?定的事情?第十六條本?合同自訂立?之日起，即?告生效。?第十七條本?合同一式兩?份，由甲方?、乙方各執(zhí)?一份。附?：電表數(shù)_?____煤?氣數(shù)___?__水表數(shù)?_____?附件：原?房屋合同復(fù)?印件，暫住?證復(fù)印件?甲方簽：_?____????????????乙方簽?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__與二?房東簽訂租?房合同的注?意事項(xiàng)1?、租客與二?房東碰面時(shí)?，要察言觀?色，通過言?語間的交流?，了解其性?格、愛好等?方面是否與?自己相似，?是不是最佳?的合租伙伴?，也好避免?日后發(fā)生不?必要的麻煩?。2、租?房者可以要?求查看“二?房東”與原?房主所簽訂?的租賃合同?，因?yàn)椋D(zhuǎn)?租合同的終?止日期不得?超過原租賃?合同規(guī)定的?終止日期，?否則，就會(huì)?對租房者產(chǎn)?生較大風(fēng)險(xiǎn)?。3、“?二房東”如?果將租賃屋?轉(zhuǎn)租，必須?要經(jīng)過原房?主的同意或?承諾，否則?是無效的。?如果是部分?轉(zhuǎn)租，則要?看“原房主?”和“二房?東”的租約?，是否有限?制不允許轉(zhuǎn)?租，如果沒?有限制，那?么，租房者?便可與“二?房東”簽約?。4、租?房者與“二?房東”私下?簽署協(xié)議時(shí)?，一定要將?合同條款細(xì)?節(jié)寫清楚。?如：房屋租?賃期限是半?年或一年;?付款方式是?押一付二還?是押一付三?等;對于租?賃期間的水?、電、煤、?氣、有線電?視、上網(wǎng)費(fèi)?用等如何分?攤;將這些?條款詳細(xì)寫?清楚之后作?為合同附件?收好，日后?一旦發(fā)生糾?紛時(shí)也能免?去些許風(fēng)險(xiǎn)?。同時(shí)，承?租過程中注?意保留收款?憑證，付款?憑證等相關(guān)?證據(jù)，以防?日后發(fā)生不?必要的糾紛?。目前市?場上二房東?卷款逃跑事?件，租客被?趕出租住房?屋等惡性事?件屢見發(fā)生?。不過，二?房東中卻也?不乏為了減?輕自身負(fù)擔(dān)?而征求合租?伙伴的，在?合租的過程?中建立較為?深厚的友誼?也是不無可?能的。因此?，租房者即?便在尋找合?租房的過程?中遭遇到二?房東也不要?感到恐慌，?通過上述四?點(diǎn)驗(yàn)證二房?東是否可信?，也能降低?許多風(fēng)險(xiǎn)的?發(fā)生。房?東租房合同?格式版（二?）出租方?：（以下簡?稱甲方）?承租方：（?以下簡稱乙?方）甲、?乙雙方就房?屋租賃事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方將位?于xx市x?x街道xx?小區(qū)x號樓?xx號的房?屋出租給乙?方居住使用?，租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，計(jì)x?個(gè)月。二?、本房屋月?租金為人民?幣xx元，?按月/季度?/年結(jié)算。?每月月初/?每季季初/?每年年初x?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?全月/季/?年租金。?三、乙方租?賃期間，水?費(fèi)、電費(fèi)、?取暖費(fèi)、燃?氣費(fèi)、電話?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?以及其它由?乙方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)束?時(shí)，乙方須?交清欠費(fèi)。?四、乙方?同意預(yù)交元?作為保證金?，合同終止?時(shí)，當(dāng)作房?租沖抵。?五、房屋租?賃期為，從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。在此期?間，任何一?方要求終止?合同，須提?前三個(gè)月通?知對方，并?償付對方總?租金的違約?金;如果甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。六、因?租用該房屋?所發(fā)生的除?土地費(fèi)、大?修費(fèi)以外的?其它費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?。七、在?承租期間，?未經(jīng)甲方同?意，乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋;?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其?用途，由于?乙方人為原?因造成該房?屋及其配套?設(shè)施損壞的?，由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。八、甲?方保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)糾?紛;乙方因?經(jīng)營需要，?要求甲方提?供房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其它?有關(guān)證明材?料的，甲方?應(yīng)予以協(xié)助?。九、就?本合同發(fā)生?糾紛，雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?任何一方均?有權(quán)向天津?開發(fā)區(qū)人民?法院提起訴?訟，請求司?法解決。?十、本合同?連一式x份?，甲、乙雙?方各執(zhí)x份?，自雙方簽?之日起生效?。甲方：?乙方：?____年?____月?____日?知識(shí)拓展?：供需矛?盾與高房租?催生“二房?東”由于?限購政策對?市場的持續(xù)?作用、武漢?市拆遷力度?的加大以及?高校畢業(yè)潮?的影響，房?屋租賃需求?旺盛，而租?賃市場上的?房源則是供?不應(yīng)求，而?房租也“理?所當(dāng)然”的?一路飆升，?這一市場環(huán)?境則“順理?成章”的催?生了很多“?二房東”。?據(jù)筆者了解?，剛參加工?作的大學(xué)畢?業(yè)生和在市?區(qū)打工的年?輕人就成“?二房東”的?主要客源。?普遍來講，?這部分人群?對居住條件?的要求比農(nóng)?民工高些，?但收入相對?低，無法獨(dú)?自負(fù)擔(dān)昂貴?的房租。當(dāng)?然，也有很?多“二房東?”屬于這一?群體?！?現(xiàn)在房租太?貴了，一套?40㎡的小?區(qū)房租金要?上千元，我?實(shí)習(xí)期工資?才_(tái)___?元/月，根?本負(fù)擔(dān)不起?，只有選擇?合租。但是?之前合租遇?到過可惡的?‘二房東’?，現(xiàn)在雖然?條件差一點(diǎn)?，但還是勉?勉強(qiáng)強(qiáng)可以?接受。”畢?業(yè)不久的小?王如是說道?。如今房?屋的出租價(jià)?格一路攀升?，根據(jù)二手?房租賃市場?的數(shù)據(jù)反饋?來看，武漢?市一室的小?區(qū)房租賃價(jià)?格普遍在千?元以上，千?元以下的房?源少之又少?，而且很多?都是還未騰?出來就已經(jīng)?被提前預(yù)定?了，緊俏程?度可想而知??！岸?東”慣用伎?倆——低價(jià)?承租高價(jià)出?租一般來?講，“二房?東”會(huì)先從?真正的房東?手里租下整?套房子，然?后再分房轉(zhuǎn)?租給他人，?或者直接以?更高的價(jià)格?出租給他人?，從中獲取?利潤。而從?法律意義上?來講，房屋?出租人為房?東，承租人?為房客。房?客將房屋以?高于原租金?的租金轉(zhuǎn)嫁?他人，稱為?“二房東”?。對于租?房者而言，?在租房時(shí)當(dāng)?然不愿意遇?到“二房東?”，生怕一?個(gè)不小心會(huì)?上當(dāng)受騙，?但是就目前?武漢房屋租?賃市場而言?，“二房東?”的存在并?不少見，特?別是對于剛?剛走出校園?的畢業(yè)生們?和初入社會(huì)?工作的年輕?人來說，毫?無租房經(jīng)驗(yàn)?的他們在遇?到這種情況?時(shí)會(huì)不知如?何應(yīng)對。?見招拆招應(yīng)?對“二房東?”的四把利?劍既然我?們已經(jīng)弄清?了“二房東?”的慣用伎?倆，那么，?租房者在應(yīng)?對這種情況?時(shí)自然能夠?有所警惕。?在此，筆者?為大家提供?幾點(diǎn)建議，?同樣可以在?“二房東”?手上租到合?適的房子。?第一，租?客與“二房?東”碰面時(shí)?，如果屬于?合租，則要?察言觀色，?這是最基本?的要求。通?過與“二房?東”之間的?言語交流，?了解其性格?、愛好等方?面是否與自?己相似，是?不是最佳的?合租伙伴，?也好避免日?后發(fā)生不必?要的麻煩。?第二，租?房者務(wù)必要?求查看“二?房東”與原?房主所簽訂?的租賃合同?，因?yàn)檗D(zhuǎn)租?合同的終止?日期不得超?過原租賃合?同規(guī)定的終?止日期，否?則，就會(huì)對?租房者產(chǎn)生?較大風(fēng)險(xiǎn)。?第三，“?二房東”如?果將租賃屋?轉(zhuǎn)租，必須?要經(jīng)過原房?主的同意或?承諾，否則?是無效的。?如果是部分?轉(zhuǎn)租，則要?看原房主和?“二房東”?的租約，是?否有限制不?允許轉(zhuǎn)租，?如果沒有限?制，那么，?租房者便可?與“二房東?”簽約。切?記，在與“?二房東”簽?訂合同之前?，一定要與?原房主取得?聯(lián)系，不論?書面形式或?者口頭形式?，得到其許?可。第四?，租房者與?“二房東”?私下簽署協(xié)?議時(shí)，一定?要將合同條?款細(xì)節(jié)寫清?楚。如：房?屋租賃期限?是半年或一?年;付款方?式是押一付?二還是押一?付三等;對?于租賃期間?的水、電、?煤、氣、有?線電視、上?網(wǎng)費(fèi)用等如?何分?jǐn)?將?這些條款詳?細(xì)寫清楚之?后作為合同?附件收好，?日后一旦發(fā)?生糾紛時(shí)也?能免去些許?風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)?，承租過程?中注意保留?收款憑證，?付款憑證等?相關(guān)證據(jù)，?以防日后發(fā)?生不必要的?糾紛。筆?者提醒市場?上也不乏善?意的“二房?東”雖然?目前市場上?出現(xiàn)過“二?房東”卷款?逃跑、租客?被趕出租住?房屋等惡性?事件，但是?，“二房東?”中卻也不?乏為了減輕?自身負(fù)擔(dān)而?征求合租伙?伴的。因此?，租房者即?便在尋找合?租房的過程?中遭遇到“?二房東”也?沒有必要感?到恐慌，通?過上述“四?把利劍”驗(yàn)?證“二房東?”是否可信?，也能降低?許多風(fēng)險(xiǎn)的?發(fā)生。當(dāng)然?，對于租房?者來講，如?果“二房東?”惡意欺騙?，也可以通?過相應(yīng)法律?途徑來解決?。房東租?房合同格式?版（三）?甲方：__?___???????????身份證?號碼：__?___乙?方代表：_?____??????????身份證號碼?：____?_第一條?本合同所指?標(biāo)的為__?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?二條甲方作?為聯(lián)系人，?負(fù)責(zé)和房東?聯(lián)系。乙方?向甲方支付?房租，享有?房間、臥室?的完全獨(dú)立?使用權(quán)，以?及公共區(qū)域?的共同使用?權(quán)。乙方確?保次臥常居?人數(shù)上限為?人，甲方確?保主臥常居?人數(shù)上限為?人，乙方如?果要增加合?租人數(shù)，必?須取得甲方?同意，重新?訂立合同，?方可進(jìn)行。?第三條租?金支付形式?為，在合同?訂立時(shí)，乙?方向甲方交?房屋押金元?（押金會(huì)在?合租關(guān)系正?常中止時(shí)退?還），當(dāng)月?房租元。以?后房屋租金?交納日期為?每月號，水?電燃?xì)馕锕?等其他費(fèi)用?以相關(guān)費(fèi)用?單日期為準(zhǔn)?。本次合同?正常終止期?為____?年____?月____?日。第四?條共同使用?區(qū)域?yàn)榭蛷d?、廚房、衛(wèi)?生間、陽臺(tái)?及這些區(qū)域?里面的相關(guān)?設(shè)施。第?五條合租期?間物業(yè)管理?費(fèi)、有線電?視費(fèi)由甲、?乙兩方平攤?，每方二分?之一;水、?電、煤氣按?實(shí)際居住人?數(shù)分?jǐn)偅ū?合同規(guī)定為?人），雙方?任何一方做?飯產(chǎn)生的相?關(guān)水電、煤?氣費(fèi)用不再?另行收取。?第六條合?租期間，本?著和平、友?好相處的原?則，對方的?合理建議，?應(yīng)積極采納?，不得隨意?的干擾對方?的私人空間?，雙方應(yīng)共?同維護(hù)居住?環(huán)境的衛(wèi)生?、安全，如?因?qū)Ψ竭^失?造成的財(cái)產(chǎn)?等損失，按?法律規(guī)定進(jìn)?行賠償。?第七條朋友?來訪，應(yīng)盡?量保持安靜?，以不干擾?對方學(xué)習(xí)、?生活為宜。?超過2個(gè)朋?友來訪，應(yīng)?提前告知對?方，原則上?不得留宿客?人，如有特?殊情況，需?提前告知，?雙方同意后?方可。留宿?超過一周，?超過部分需?按比例支付?水電煤氣費(fèi)?用。第八?條平時(shí)私人?做飯或搭火?，根據(jù)雙方?的飲食習(xí)慣?，協(xié)商解決?。因生活需?要，添置設(shè)?施發(fā)生的費(fèi)?用，依具體?情況而定。?第九條在?租住期間，?雙方應(yīng)本著?“節(jié)約、愛?惜”的原則?，不得浪費(fèi)?水、電、煤?氣等，應(yīng)共?同維護(hù)設(shè)施?的安全。?第十條乙方?如需退房，?應(yīng)提前1個(gè)?月告知甲方?。租住不滿?一月，租金?按一個(gè)月收?取，否則直?到甲方找到?合租人為止?。第十一?條合租期間?人為損害房?間財(cái)產(chǎn)，裝?修、浸泡地?板，磕碰門?家具，弄臟?墻壁，具體?賠償金額具?體約定。?第十二條乙?方具有續(xù)租?的優(yōu)先權(quán)。?第十三條?因?yàn)楹献獾?特殊性質(zhì)，?甲方和房東?租賃關(guān)系中?止時(shí)，本合?租合同自動(dòng)?失效，甲方?不負(fù)違約責(zé)?任。甲方也?必須在與房?東解除合約?前1個(gè)月，?知會(huì)乙方。?第十四條?乙方發(fā)生如?下情況，可?以視為違反?合同原則，?甲方可以勸?退乙方，終?止合同1?.未經(jīng)甲方?同意，留宿?社會(huì)閑雜人?員2.利?用房屋做其?他有反法律?規(guī)定的事情?3.拖欠?房屋租金等?相關(guān)費(fèi)用1?0天以上?第十五條甲?方發(fā)生如下?情況，可以?視為違反合?同原則，乙?方可以提前?終止合同?1.未經(jīng)乙?方同意，留?宿社會(huì)閑雜?人員2.?利用房屋做?其他有反法?律規(guī)定的事?情第十六?條本合同自?訂立之日起?，即告生效?。第十七?條本合同一?式兩份，由?甲方、乙方?各執(zhí)一份。?附：電表?數(shù)____?_煤氣數(shù)_?____水?表數(shù)___?__附件?：原房屋合?同復(fù)印件，?暫住證復(fù)印?件甲方簽?：____?_???????????乙?方簽：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?簽約日期：?____年?____月?____日?最新二房?東租房合同?范本最新?二房東租房?合同范本：?出租方：?（以下簡稱?甲方）承?租方：（以?下簡稱乙方?）甲、乙?雙方就房屋?租賃事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲方將位于?____市?____街?道____?小區(qū)x號樓?____號?的房屋出租?給乙方居住?使用，租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?計(jì)x個(gè)月。?二、本房?屋月租金為?人民幣_(tái)_?__元，按?月/季度/?年結(jié)算。每?月月初/每?季季初/每?年年初x日?內(nèi)，乙方向?甲方支付全?月/季/年?租金。三?、乙方租賃?期間，水費(fèi)?、電費(fèi)、取?暖費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電話費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)以?及其它由乙?方居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束時(shí)?，乙方須交?清欠費(fèi)。?四、乙方同?意預(yù)交元作?為保證金，?合同終止時(shí)?，當(dāng)作房租?沖抵。五?、房屋租賃?期為，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。在此期間?，任何一方?要求終止合?同，須提前?三個(gè)月通知?對方，并償?付對方總租?金的違約金?;如果甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?六、因租?用該房屋所?發(fā)生的除土?地費(fèi)、大修?費(fèi)以外的其?它費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)。?七、在承?租期間，未?經(jīng)甲方同意?，乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借?該房屋;不?得改變房屋?結(jié)構(gòu)及其用?途，由于乙?方人為原因?造成該房屋?及其配套設(shè)?施損壞的，?由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?八、甲方?保證該房屋?無產(chǎn)權(quán)糾紛?;乙方因經(jīng)?營需要，要?求甲方提供?房屋產(chǎn)權(quán)證?明或其它有?關(guān)證明材料?的，甲方應(yīng)?予以協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生糾?紛，雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，任?何一方均有?權(quán)向天津開?發(fā)區(qū)人民法?院提起訴訟?，請求司法?解決。十?、本合同連?一式x份，?甲、乙雙方?各執(zhí)x份，?自雙方簽之?日起生效。?甲方：?乙方：日?期：租房?合同（2）?簽約日期?：____?年____?月____?日甲方：?_____???????????身?份證號碼：?_____?乙方代表?：____?_?????????身份證?號碼：__?___第?一條本合同?所指標(biāo)的為?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第二條甲?方作為聯(lián)系?人，負(fù)責(zé)和?房東聯(lián)系。?乙方向甲方?支付房租，?享有房間、?臥室的完全?獨(dú)立使用權(quán)?，以及公共?區(qū)域的共同?使用權(quán)。乙?方確保次臥?常居人數(shù)上?限為人，甲?方確保主臥?常居人數(shù)上?限為人，乙?方如果要增?加合租人數(shù)?，必須取得?甲方同意，?重新訂立合?同，方可進(jìn)?行。第三?條租金支付?形式為，在?合同訂立時(shí)?，乙方向甲?方交房屋押?金元（押金?會(huì)在合租關(guān)?系正常中止?時(shí)退還），?當(dāng)月房租元?。以后房屋?租金交納日?期為每月號?，水電燃?xì)?物管等其他?費(fèi)用以相關(guān)?費(fèi)用單日期?為準(zhǔn)。本次?合同正常終?止期為__?__年__?__月__?__日。?第四條共同?使用區(qū)域?yàn)?客廳、廚房?、衛(wèi)生間、?陽臺(tái)及這些?區(qū)域里面的?相關(guān)設(shè)施。?第五條合?租期間物業(yè)?管理費(fèi)、有?線電視費(fèi)由?甲、乙兩方?平攤，每方?二分之一;?水、電、煤?氣按實(shí)際居?住人數(shù)分?jǐn)?（本合同規(guī)?定為人），?雙方任何一?方做飯產(chǎn)生?的相關(guān)水電?、煤氣費(fèi)用?不再另行收?取。第六?條合租期間?，本著和平?、友好相處?的原則，對?方的合理建?議，應(yīng)積極?采納，不得?隨意的干擾?對方的私人?空間，雙方?應(yīng)共同維護(hù)?居住環(huán)境的?衛(wèi)生、安全?，如因?qū)Ψ?過失造成的?財(cái)產(chǎn)等損失?，按法律規(guī)?定進(jìn)行賠償?。第七條?朋友來訪，?應(yīng)盡量保持?安靜，以不?干擾對方學(xué)?習(xí)、生活為?宜。超過2?個(gè)朋友來訪?，應(yīng)提前告?知對方，原?則上不得留?宿客人，如?有特殊情況?，需提前告?知，雙方同?意后方可。?留宿超過一?周，超過部?分需按比例?支付水電煤?氣費(fèi)用。?第八條平時(shí)?私人做飯或?搭火，根據(jù)?雙方的飲食?習(xí)慣，協(xié)商?解決。因生?活需要，添?置設(shè)施發(fā)生?的費(fèi)用，依?具體情況而?定。第九?條在租住期?間，雙方應(yīng)?本著“節(jié)約?、愛惜”的?原則，不得?浪費(fèi)水、電?、煤氣等，?應(yīng)共同維護(hù)?設(shè)施的安全?。第十條?乙方如需退?房，應(yīng)提前?1個(gè)月告知?甲方。租住?不滿一月，?租金按一個(gè)?月收取，否?則直到甲方?找到合租人?為止。第?十一條合租?期間人為損?害房間財(cái)產(chǎn)?，裝修、浸?泡地板，磕?碰門家具，?弄臟墻壁，?具體賠償金?額具體約定?。第十二?條乙方具有?續(xù)租的優(yōu)先?權(quán)。第十?三條因?yàn)楹?租的特殊性?質(zhì)，甲方和?房東租賃關(guān)?系中止時(shí)，?本合租合同?自動(dòng)失效，?甲方不負(fù)違?約責(zé)任。甲?方也必須在?與房東解除?合約前1個(gè)?月，知會(huì)乙?方。第十?四條乙方發(fā)?生如下情況?，可以視為?違反合同原?則，甲方可?以勸退乙方?，終止合同?1.未經(jīng)?甲方同意，?留宿社會(huì)閑?雜人員2?.利用房屋?做其他有反?法律規(guī)定的?事情3.?拖欠房屋租?金等相關(guān)費(fèi)?用10天以?上第十五?條甲方發(fā)生?如下情況，?可以視為違?反合同原則?，乙方可以?提前終止合?同1.未?經(jīng)乙方同意?，留宿社會(huì)?閑雜人員?2.利用房?屋做其他有?反法律規(guī)定?的事情第?十六條本合?同自訂立之?日起，即告?生效。第?十七條本合?同一式兩份?，由甲方、?乙方各執(zhí)一?份。附：?電表數(shù)__?___煤氣?數(shù)____?_水表數(shù)_?____?附件：原房?屋合同復(fù)印?件，暫住證?復(fù)印件甲?方簽：__?___????????????乙方簽：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_與二房?東簽訂租房?合同的注意?事項(xiàng)1、?租客與二房?東碰面時(shí)，?要察言觀色?，通過言語?間的交流，?了解其性格?、愛好等方?面是否與自?己相似，是?不是最佳的?合租伙伴，?也好避免日?后發(fā)生不必?要的麻煩。?2、租房?者可以要求?查看“二房?東”與原房?主所簽訂的?租賃合同，?因?yàn)?，轉(zhuǎn)租?合同的終止?日期不得超?過原租賃合?同規(guī)定的終?止日期，否?則，就會(huì)對?租房者產(chǎn)生?較大風(fēng)險(xiǎn)。?3、“二?房東”如果?將租賃屋轉(zhuǎn)?租，必須要?經(jīng)過原房主?的同意或承?諾，否則是?無效的。如?果是部分轉(zhuǎn)?租，則要看?“原房主”?和“二房東?”的租約，?是否有限制?不允許轉(zhuǎn)租?，如果沒有?限制，那么?，租房者便?可與“二房?東”簽約。?4、租房?者與“二房?東”私下簽?署協(xié)議時(shí)，?一定要將合?同條款細(xì)節(jié)?寫清楚。如?：房屋租賃?期限是半年?或一年;付?款方式是押?一付二還是?押一付三等?;對于租賃?期間的水、?電、煤、氣?、有線電視?、上網(wǎng)費(fèi)用?等如何分?jǐn)?;將這些條?款詳細(xì)寫清?楚之后作為?合同附件收?好，日后一?旦發(fā)生糾紛?時(shí)也能免去?些許風(fēng)險(xiǎn)。?同時(shí)，承租?過程中注意?保留收款憑?證，付款憑?證等相關(guān)證?據(jù)，以防日?后發(fā)生不必?要的糾紛。?目前市場?上二房東卷?款逃跑事件?，租客被趕?出租住房屋?等惡性事件?屢見發(fā)生。?不過，二房?東中卻也不?乏為了減輕?自身負(fù)擔(dān)而?征求合租伙?伴的，在合?租的過程中?建立較為深?厚的友誼也?是不無可能?的。因此，?租房者即便?在尋找合租?房的過程中?遭遇到二房?東也不要感?到恐慌，通?過上述四點(diǎn)?驗(yàn)證二房東?是否可信，?也能降低許?多風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)?生。房東?租房合同格?式版（四）?出租方：?（以下簡稱?甲方）承?租方：（以?下簡稱乙方?）甲、乙?雙方就房屋?租賃事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲方將位于?____市?____街?道____?小區(qū)x號樓?____號?的房屋出租?給乙方居住?使用，租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?計(jì)x個(gè)月。?二、本房?屋月租金為?人民幣_(tái)_?__元，按?月/季度/?年結(jié)算。每?月月初/每?季季初/每?年年初x日?內(nèi)，乙方向?甲方支付全?月/季/年?租金。三?、乙方租賃?期間，水費(fèi)?、電費(fèi)、取?暖費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電話費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)以?及其它由乙?方居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束時(shí)?，乙方須交?清欠費(fèi)。?四、乙方同?意預(yù)交元作?為保證金，?合同終止時(shí)?，當(dāng)作房租?沖抵。五?、房屋租賃?期為，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。在此期間?，任何一方?要求終止合?同，須提前?三個(gè)月通知?對方，并償?付對方總租?金的違約金?;如果甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?六、因租?用該房屋所?發(fā)生的除土?地費(fèi)、大修?費(fèi)以外的其?它費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)。?七、在承?租期間，未?經(jīng)甲方同意?，乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借?該房屋;不?得改變房屋?結(jié)構(gòu)及其用?途，由于乙?方人為原因?造成該房屋?及其配套設(shè)?施損壞的，?由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?八、甲方?保證該房屋?無產(chǎn)權(quán)糾紛?;乙方因經(jīng)?營需要，要?求甲方提供?房屋產(chǎn)權(quán)證?明或其它有?關(guān)證明材料?的，甲方應(yīng)?予以協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生糾?紛，雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，任?何一方均有?權(quán)向天津開?發(fā)區(qū)人民法?院提起訴訟?，請求司法?解決。十?、本合同連?一式x份，?甲、乙雙方?各執(zhí)x份，?自雙方簽之?日起生效。?甲方：?乙方：_?___年_?___月_?___日?知識(shí)拓展：?供需矛盾?與高房租催?生“二房東?”由于限?購政策對市?場的持續(xù)作?用、武漢市?拆遷力度的?加大以及高?校畢業(yè)潮的?影響，房屋?租賃需求旺?盛，而租賃?市場上的房?源則是供不?應(yīng)求，而房?租也“理所?當(dāng)然”的一?路飆升，這?一市場環(huán)境?則“順理成?章”的催生?了很多“二?房東”。據(jù)?筆者了解，?剛參加工作?的大學(xué)畢業(yè)?生和在市區(qū)?打工的年輕?人就成“二?房東”的主?要客源。普?遍來講，這?部分人群對?居住條件的?要求比農(nóng)民?工高些，但?收入相對低?，無法獨(dú)自?負(fù)擔(dān)昂貴的?房租。當(dāng)然?，也有很多?“二房東”?屬于這一群?體?！艾F(xiàn)?在房租太貴?了，一套4?0㎡的小區(qū)?房租金要上?千元，我實(shí)?習(xí)期工資才?____元?/月，根本?負(fù)擔(dān)不起，?只有選擇合?租。但是之?前合租遇到?過可惡的‘?二房東’，?現(xiàn)在雖然條?件差一點(diǎn)，?但還是勉勉?強(qiáng)強(qiáng)可以接?受?！碑厴I(yè)?不久的小王?如是說道。?如今房屋?的出租價(jià)格?一路攀升，?根據(jù)二手房?租賃市場的?數(shù)據(jù)反饋來?看，武漢市?一室的小區(qū)?房租賃價(jià)格?普遍在千元?以上，千元?以下的房源?少之又少，?而且很多都?是還未騰出?來就已經(jīng)被?提前預(yù)定了?，緊俏程度?可想而知。?“二房東?”慣用伎倆?——低價(jià)承?租高價(jià)出租?一般來講?，“二房東?”會(huì)先從真?正的房東手?里租下整套?房子，然后?再分房轉(zhuǎn)租?給他人，或?者直接以更?高的價(jià)格出?租給他人，?從中獲取利?潤。而從法?律意義上來?講，房屋出?租人為房東?，承租人為?房客。房客?將房屋以高?于原租金的?租金轉(zhuǎn)嫁他?人，稱為“?二房東”。?對于租房?者而言，在?租房時(shí)當(dāng)然?不愿意遇到?“二房東”?，生怕一個(gè)?不小心會(huì)上?當(dāng)受騙，但?是就目前武?漢房屋租賃?市場而言，?“二房東”?的存在并不?少見，特別?是對于剛剛?走出校園的?畢業(yè)生們和?初入社會(huì)工?作的年輕人?來說，毫無?租房經(jīng)驗(yàn)的?他們在遇到?這種情況時(shí)?會(huì)不知如何?應(yīng)對。見?招拆招應(yīng)對?“二房東”?的四把利劍?既然我們?已經(jīng)弄清了?“二房東”?的慣用伎倆?，那么，租?房者在應(yīng)對?這種情況時(shí)?自然能夠有?所警惕。在?此，筆者為?大家提供幾?點(diǎn)建議，同?樣可以在“?二房東”手?上租到合適?的房子。?第一，租客?與“二房東?”碰面時(shí)，?如果屬于合?租，則要察?言觀色，這?是最基本的?要求。通過?與“二房東?”之間的言?語交流，了?解其性格、?愛好等方面?是否與自己?相似，是不?是最佳的合?租伙伴，也?好避免日后?發(fā)生不必要?的麻煩。?第二，租房?者務(wù)必要求?查看“二房?東”與原房?主所簽訂的?租賃合同，?因?yàn)檗D(zhuǎn)租合?同的終止日?期不得超過?原租賃合同?規(guī)定的終止?日期，否則?，就會(huì)對租?房者產(chǎn)生較?大風(fēng)險(xiǎn)。?第三，“二?房東”如果?將租賃屋轉(zhuǎn)?租，必須要?經(jīng)過原房主?的同意或承?諾，否則是?無效的。如?果是部分轉(zhuǎn)?租，則要看?原房主和“?二房東”的?租約，是否?有限制不允?許轉(zhuǎn)租，如?果沒有限制?，那么，租?房者便可與?“二房東”?簽約。切記?，在與“二?房東”簽訂?合同之前，?一定要與原?房主取得聯(lián)?系，不論書?面形式或者?口頭形式，?得到其許可?。第四，?租房者與“?二房東”私?下簽署協(xié)議?時(shí)，一定要?將合同條款?細(xì)節(jié)寫清楚?。如：房屋?租賃期限是?半年或一年?;付款方式?是押一付二?還是押一付?三等;對于?租賃期間的?水、電、煤?、氣、有線?電視、上網(wǎng)?費(fèi)用等如何?分?jǐn)?將這?些條款詳細(xì)?寫清楚之后?作為合同附?件收好，日?后一旦發(fā)生?糾紛時(shí)也能?免去些許風(fēng)?險(xiǎn)。同時(shí)，?承租過程中?注意保留收?款憑證，付?款憑證等相?關(guān)證據(jù)，以?防日后發(fā)生?不必要的糾?紛。筆者?提醒市場上?也不乏善意?的“二房東?”雖然目?前市場上出?現(xiàn)過“二房?東”卷款逃?跑、租客被?趕出租住房?屋等惡性事?件，但是，?“二房東”?中卻也不乏?為了減輕自?身負(fù)擔(dān)而征?求合租伙伴?的。因此，?租房者即便?在尋找合租?房的過程中?遭遇到“二?房東”也沒?有必要感到?恐慌，通過?上述“四把?利劍”驗(yàn)證?“二房東”?是否可信，?也能降低許?多風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)?生。當(dāng)然，?對于租房者?來講，如果?“二房東”?惡意欺騙，?也可以通過?相應(yīng)法律途?徑來解決。?房東租房?合同格式版?（五）如?今租賃市場?火熱，市場?上也出現(xiàn)不?少二房東，?很多租房者?提起二房東?就談之色變?，但其實(shí)只?要把握好幾?點(diǎn)，租房者?也可以不懼?二房東，在?二房東手上?也可以穩(wěn)妥?租房。“?二房東”慣?用伎倆——?低價(jià)承租高?價(jià)出租一?般來講，“?二房東”會(huì)?先從真正的?房東手里租?下整套房子?，然后再分?房轉(zhuǎn)租給他?人，或者直?接以更高的?價(jià)格出租給?他人，從中?獲取利潤。?而從法律意?義上來講，?房屋出租人?為房東，承?租人為房客?。房客將房?屋以高于原?租金的租金?轉(zhuǎn)嫁他人，?稱為“二房?東”。對?于租房者而?言，在租房?時(shí)當(dāng)然不愿?意遇到“二?房東”，生?怕一個(gè)不小?心會(huì)上當(dāng)受?騙，但是就?目前武漢房?屋租賃市場?而言，“二?房東”的存?在并不少見?，特別是對?于剛剛走出?校園的畢業(yè)?生們和初入?社會(huì)工作的?年輕人來說?，毫無租房?經(jīng)驗(yàn)的他們?在遇到這種?情況時(shí)會(huì)不?知如何應(yīng)對?。見招拆?招應(yīng)對“二?房東”的四?把利劍既?然我們已經(jīng)?弄清了“二?房東”的慣?用伎倆，那?么，租房者?在應(yīng)對這種?情況時(shí)自然?能夠有所警?惕。在此，?筆者為大家?提供幾點(diǎn)建?議，同樣可?以在“二房?東”手上租?到合適的房?子。第一?，租客與“?二房東”碰?面時(shí)，如果?屬于合租，?則要察言觀?色，這是最?基本的要求?。通過與“?二房東”之?間的言語交?流，了解其?性格、愛好?等方面是否?與自己