集美區(qū)眾創(chuàng)孵化基地

落地方案一如何選殼（優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目）1、殼的范疇2、孵化模式的側(cè)重點(diǎn)選擇3、孵化模式彰顯基地的與眾不同

4、選“殼”流程（如何選殼）二如何最有效地獲得社會認(rèn)可1、同政府權(quán)威機(jī)構(gòu)掛鉤2、組建“選殼專家評審委員會”3、制定相關(guān)管理制度4、加強(qiáng)基地文化建設(shè)5、加強(qiáng)對外輿論宣傳6、培育和扶持典型7、需要展望發(fā)展未來三如何管理目錄一如何選殼1、“殼”的范疇（1）狹義：僅指可孵化的項(xiàng)目（2）廣義：還包括了可納入孵化范圍的某個產(chǎn)品、某項(xiàng)專利與發(fā)明、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、某個社

會組織、某個品牌、成熟企業(yè)的再創(chuàng)新、特殊人才等等（3）可選擇范圍①廈門及周邊種子型高科技企業(yè)和中小型企業(yè)②軟件開發(fā)型企業(yè)（APP開發(fā)、移動端應(yīng)用等）③電商銷售型品牌企業(yè)（電子、鞋服、食品、茶葉、陶瓷、工藝品、汽車、家紡等）④“互聯(lián)網(wǎng)+”、O2O體驗(yàn)型企業(yè)、眾籌創(chuàng)新型企業(yè)、文化創(chuàng)新企業(yè)等⑤海歸及大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)⑥互聯(lián)網(wǎng)金融類⑦大醫(yī)康復(fù)、養(yǎng)生類⑧新能源、新技術(shù)、專利發(fā)明、工業(yè)設(shè)計(jì)類⑨歐美新技術(shù)、新產(chǎn)品復(fù)制類⑩動漫、影視、文化產(chǎn)業(yè)類等等2、孵化模式的側(cè)重點(diǎn)選擇市場上各種孵化模式異彩紛呈，充分發(fā)揮各地技術(shù)、資本、人才、市場、文化、科技等優(yōu)勢，形成諸如側(cè)重“孵化器+加速器”模式側(cè)重“專業(yè)技術(shù)服務(wù)平臺+產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”模式側(cè)重“創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師+持股孵化”模式側(cè)重“早期投資+創(chuàng)新產(chǎn)品構(gòu)建+全方位培育”模式側(cè)重“項(xiàng)目+資本開放式鏈接”模式等多種孵化器服務(wù)新模式。鑒于集美區(qū)孵化基地所處廈門特區(qū)及閩南地區(qū)的自身特點(diǎn)及優(yōu)勢，適合的孵化模式側(cè)重點(diǎn)建議為：“天使主導(dǎo)+眾籌+實(shí)體創(chuàng)新+貿(mào)易創(chuàng)新”的閩南獨(dú)創(chuàng)模式！基于對閩南地區(qū)的獨(dú)特優(yōu)勢與特色，所建議的的“天使主導(dǎo)+實(shí)體創(chuàng)新+眾籌+貿(mào)易創(chuàng)新”的孵化模式，將盡快在市場中彰顯自己的不同，并最快引起全社會的關(guān)注，吸引最優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目入駐，并為最高效的市場推廣奠定高屋建瓴的優(yōu)勢；同時(shí)，考慮到全社會關(guān)于“大學(xué)生創(chuàng)業(yè)”、“科技創(chuàng)新”等項(xiàng)目已經(jīng)比比皆是，要凸顯我們自身的不同與優(yōu)勢，建議從如下5個方面出奇制勝，其中，每一個獨(dú)特方式都需要有專門的詳細(xì)選殼及推廣策劃案，待方向確定后另擬詳案：（1）出奇制勝1：以“品牌孵化”為核心和輿論制高點(diǎn)——由于整個福建的輕工業(yè)品牌十分集中且在全國擁有極高的知名度與影響力，如服裝、運(yùn)動鞋、石材、衛(wèi)浴五金、醫(yī)療器械、茶葉、食品等行業(yè)，擁有極為肥沃的品牌誕生、成長環(huán)境，新生品牌或正在成長中的品牌如雨后春筍，且這也是整個福建社會及政府、媒體等都十分關(guān)注的焦點(diǎn)，若能以本土品牌的建立、成長為基地孵化、服務(wù)的核心和宣傳的重點(diǎn)，當(dāng)能迅速獲得本土社會廣泛的關(guān)注；同時(shí)，建議將基地名稱升格為——中國（海西）品牌孵化基地。3、孵化模式將最大化地彰顯集美孵化基地的與眾不同（2）出奇制勝2：以“公益孵化”（可贏利的公益項(xiàng)目）為核心和輿論制高點(diǎn)——公益項(xiàng)目是社會關(guān)注的焦點(diǎn)，除了救災(zāi)、扶貧、醫(yī)療救助等，也包括了養(yǎng)老、教育、殘疾治療、康復(fù)、培訓(xùn)、就業(yè)等諸多方面，其中，必然會有很多與公益相結(jié)合的可贏利項(xiàng)目，比如：目前廈門四川商會運(yùn)營的“消費(fèi)養(yǎng)老”項(xiàng)目，已經(jīng)成功打通了消費(fèi)（包括房、車）與養(yǎng)老、線上與線下消費(fèi)之間的壁壘，就是一項(xiàng)即可贏利又利國利民利商家的公益商業(yè)項(xiàng)目，若對類似項(xiàng)目進(jìn)行早期孵化投入，助其盡快成功（即將從股權(quán)交易中心<掛牌6.38元>轉(zhuǎn)板新三板<約16元>），必將獲得較大溢價(jià)收益，又能獲得較高的社會美譽(yù)。（3）出奇制勝3：以“傳統(tǒng)企業(yè)救賒\互聯(lián)網(wǎng)升級”為核心和輿論制高點(diǎn)——基于整個福建眾多品牌以及當(dāng)下全國經(jīng)濟(jì)疲軟的大環(huán)境，除了已經(jīng)極具規(guī)模的大品牌外，有很大部分的中小品牌處于創(chuàng)業(yè)路上的“低迷期”，急需各種外力的援助，除了資金，更包括互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下的全新思路、謀劃及資源重新整合。他們已經(jīng)立足生根或初具規(guī)模，并且擁有了一定的社會資源，只是暫時(shí)陷入困境，若有“雪中送炭”式的孵化機(jī)制對其進(jìn)行“救賒式”的升級轉(zhuǎn)型幫助，必將在整個福建現(xiàn)有的眾多中小品牌中獲得感恩級別的轟動影響力，必將有無數(shù)優(yōu)質(zhì)的企業(yè)爭相入駐本基地，基地再“優(yōu)中選優(yōu)”，孵化的經(jīng)濟(jì)成果和社會效益，都必將是其他孵化基地所無法比擬的。

同時(shí)，對本土傳統(tǒng)企業(yè)的“救賒式孵化”，為全國獨(dú)創(chuàng)，社會效應(yīng)非比尋常，必將獲得整個政府部門最大力和最真實(shí)的贊賞和幫助！比如：石獅“weles”和“jims”品牌，根基不錯，已有極佳突圍規(guī)劃，暫時(shí)缺乏部分資金投入（4）出奇制勝4：以“新產(chǎn)品研發(fā)”為核心和輿論制高點(diǎn)——主要以全新的產(chǎn)品研發(fā)為孵化核心，通過天使投資擁有其部分或全部所有權(quán)、發(fā)明專利權(quán)、著作權(quán)、銷售運(yùn)營股權(quán)等，“產(chǎn)品”的范疇不僅僅指當(dāng)下受追捧的電子、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品，也包括傳統(tǒng)本土產(chǎn)品的創(chuàng)新，比如：將傳統(tǒng)鞋服同“智能穿戴”相融合的新鞋服產(chǎn)品研發(fā)等等。（5）出奇制勝5：以“文化/藝術(shù)孵化”為核心和輿論制高點(diǎn)——這將是落實(shí)政府一直提倡和重視的“文化產(chǎn)業(yè)”最具有現(xiàn)實(shí)意義的舉措，同時(shí)，福建地區(qū)的文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)淵遠(yuǎn)流長，名震海內(nèi)外，如石藝雕刻、陶瓷工藝、鋼琴技藝（比如：再造一個“朗朗”）、閩臺歌曲（比如：再造一個“鄧麗君”）等等，均具有極高的孵化價(jià)值，不僅回報(bào)可觀，其社會效應(yīng)和政府支持力度更非普通項(xiàng)目所能比擬。若選擇本項(xiàng)，建議基地名稱升格為——“中國（海西）文化藝術(shù)孵化基地”。（6）出奇制勝6：以“海內(nèi)外貿(mào)易”（以臺灣為主要對象）為核心和輿論制高點(diǎn)——由于廈門是全國最早的改革開放城市之一，很早就奠定了較高的全球貿(mào)易地位，加上地處海峽西岸的“五通口岸”定位，國際國內(nèi)貿(mào)易非一般地區(qū)可比；同時(shí)有電商園的龐大生態(tài)系統(tǒng)為背景，若立足“海內(nèi)外貿(mào)易”為核心和側(cè)重點(diǎn)進(jìn)行孵化，必將迅速取得極大的收益和社會影響力，得到的政府重視和支持也必將十分可觀。若選擇本項(xiàng)，建議基地名稱升格為——“中國（海西）互聯(lián)網(wǎng)貿(mào)易孵化基地”。（1）整個選殼過程分為“入駐”和“入孵”兩個階段（2）“入駐”階段：首先，面對全社會有意愿進(jìn)入基地的項(xiàng)目，通過基地的團(tuán)隊(duì)（在后述組織架構(gòu)中設(shè)定為“孵化服務(wù)中心”之下的“項(xiàng)目引進(jìn)部”），按照基地的“招商選殼政策”，對有意想入駐的項(xiàng)目及團(tuán)隊(duì)進(jìn)行初步審核，符合條件的則“入駐”，成為未來進(jìn)入孵化、接受天使投資的“預(yù)備孵化項(xiàng)目”；其數(shù)量上限為孵化基地所能容納的項(xiàng)目總數(shù)，以此保證整個基地的人氣；（3）入駐項(xiàng)目及團(tuán)隊(duì)，簽訂基地入駐管理等協(xié)議；（4）“入孵”階段：由孵化基地的專業(yè)團(tuán)隊(duì)（設(shè)定為“孵化服務(wù)中心”之下的“項(xiàng)目評審部”），對前期入駐的項(xiàng)目進(jìn)行初評，初步篩選出符合入孵（投資）條件的項(xiàng)目，在根據(jù)情況召集“專家評審委員會”，集中對優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)路演評審；4、選“殼”流程（如何選殼）意向進(jìn)入項(xiàng)目及團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目引進(jìn)部初步審核通過簽訂入駐管理協(xié)議項(xiàng)目評審部再次篩選召集專家評審委員會路演評審?fù)ㄟ^評審簽訂投資協(xié)議制訂科學(xué)的選拔程序與標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)專業(yè)系統(tǒng)培訓(xùn)入孵組織專業(yè)投融資對接復(fù)審具有市場前瞻性、足以被某類消費(fèi)群體接受認(rèn)可的、能規(guī)模化生產(chǎn)的；有排他性技術(shù)、專利，不易被復(fù)制、仿造的；容易被出售或轉(zhuǎn)讓、融資，特別是有上市前途的優(yōu)先考慮；所選團(tuán)隊(duì)(個人)不但要智商好、情商更重要，必須要100%接受準(zhǔn)入門檻、退出機(jī)制及合同條款等條件。（5）借助“外腦”制定科學(xué)的選拔程序與標(biāo)準(zhǔn)：比如：采取項(xiàng)目現(xiàn)場路演（展示）的方式，由專業(yè)創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師和投資專家、企業(yè)家評委現(xiàn)場點(diǎn)評、打分。每個項(xiàng)目有15-30分鐘的評定時(shí)間，其中，創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目展示時(shí)間1/3，其余為專家點(diǎn)評時(shí)間。整個選拔過程，項(xiàng)目展示是基礎(chǔ)，專家點(diǎn)評為核心，是對項(xiàng)目可行性、市場定位、盈利模式、市場前景、核心競爭力等方面進(jìn)行的現(xiàn)場會診，是對項(xiàng)目進(jìn)行的全面考量。而在評審專家的選擇上，更需要事先下足工夫，確定處綜合的專家評審團(tuán)，其中，需要有企業(yè)家、創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師、投資機(jī)構(gòu)、工商等部門的綜合性代表團(tuán)，不同評審場次都應(yīng)由不同的評審專家組成；（6）采取“百里挑一、千里挑一”的嚴(yán)格篩選辦法，寧缺毋濫。

被選上的種子，起碼要具備右述基本條件：（7）評審?fù)ㄟ^的項(xiàng)目及團(tuán)隊(duì)，簽定相關(guān)投資控股協(xié)議；（8）開發(fā)創(chuàng)業(yè)入孵、投資等系統(tǒng)培訓(xùn)課程，幫助入孵團(tuán)隊(duì)完善項(xiàng)目（9）在組織對已入駐項(xiàng)目進(jìn)行“入孵評審”的同時(shí)，可向全社會發(fā)布公告，以“公開招標(biāo)”方式吸引全社會的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目參與，最大公開入孵優(yōu)惠政策及門檻，強(qiáng)化對基地的宣傳。

如何最快最有效的得到社會認(rèn)可，除了前述的孵化模式的出奇制勝外，更同基地的政府支持力度、外圍合作機(jī)構(gòu)、選殼評審專家的選擇，以及推廣宣傳方式密切相關(guān)：1、同政府權(quán)威機(jī)構(gòu)掛鉤：一方面獲得相關(guān)政策、協(xié)助，增加整個基地的權(quán)威性，利于招商推廣；同時(shí)可借此平臺打通相關(guān)領(lǐng)域內(nèi)全國甚至全球的資源、人才及項(xiàng)目來源等，強(qiáng)占領(lǐng)域制高點(diǎn)。例如：愛登堡“星期一設(shè)計(jì)師孵化基地”，就直接與中國設(shè)計(jì)師協(xié)會掛鉤，入駐的項(xiàng)目多為知名及新生的服飾設(shè)計(jì)師，在國內(nèi)時(shí)尚設(shè)計(jì)師圈子中，擁有較高的影響力。鑒于集美孵化基地的實(shí)際情況以及“出奇制勝”的戰(zhàn)略策劃，可供參考的綁定機(jī)構(gòu)有：中國紡織工業(yè)協(xié)會或服裝協(xié)會、國家/福建專利局、國家/福建商務(wù)貿(mào)易局、國家/福建科技研究院（所）、國際/國家/福建紅十字會、國家/福建文化局（藝術(shù)中心）、知名大學(xué)科研機(jī)構(gòu)，等等。2、組建“選殼專家評審委員會”：挑選一批富有實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)與能力的專業(yè)培訓(xùn)師、企業(yè)家、創(chuàng)業(yè)成功人士、科研管理人員、投資機(jī)構(gòu)專業(yè)人員、政府相關(guān)專業(yè)人員等，根據(jù)不同階段的項(xiàng)目不同，組成綜合性的不同專業(yè)側(cè)重點(diǎn)的專家評審委員會，一方面在項(xiàng)目入孵評審過程中嚴(yán)格把關(guān)，一方面又在項(xiàng)目入孵后對其進(jìn)行階段性的、專業(yè)的成長指導(dǎo)。同時(shí)，借助專家的力量，既可以提高孵化基地項(xiàng)目的成功率和權(quán)威性，又可以通過這些“有影響力”人士的渠道，吸納一定的社會優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目及資源，更可以通過他們形成社會“口碑效應(yīng)”，擴(kuò)大和提高基地的社會影響力。比如：假定基地選擇以“文化/藝術(shù)孵化”為出奇制勝模式，則可聘請廈門大學(xué)“易中天”為評審委員，無論是專業(yè)高度和社會傳播效應(yīng)，都能使基地迅速得到全閩南甚至全國的社會認(rèn)可。

二如何最有效地得到社會認(rèn)可3、制定相關(guān)管理制度（詳見后述第三大節(jié)——如何管理）。4、加強(qiáng)基地文化建設(shè)大力開展創(chuàng)業(yè)競賽、科技作品競賽以及舉辦創(chuàng)業(yè)論壇、建立孵化社團(tuán)、組織經(jīng)驗(yàn)交流、商業(yè)路演等活動，促進(jìn)孵化群體的溝通和交流，激發(fā)創(chuàng)業(yè)孵化熱情，積極宣傳國家和地方促進(jìn)創(chuàng)業(yè)的政策措施，宣傳加強(qiáng)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)、扶持有志人士自主創(chuàng)業(yè)的新舉措、新辦法等，引導(dǎo)創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)活動中受磨煉、增知識、長才干、作貢獻(xiàn)，形成良好的文化氛圍，把基地打造成廈門“正能量源頭”之一，將會獲得社會各方的大力支持和認(rèn)可。5、加強(qiáng)對外輿論宣傳充分利用微信、QQ、報(bào)刊、戶外、網(wǎng)絡(luò)等新老媒體，以“軟新聞、朋友圈推送、微博轉(zhuǎn)載、大級別粉絲公眾號推送”等以“精準(zhǔn)投放”為特色的新媒體、代價(jià)最小的方式，積極宣傳集美眾創(chuàng)孵化基地的各種優(yōu)勢、入駐政策及成功樣板等，盡快獲取社會認(rèn)同。比如：若基地選擇以“公益孵化”為出奇制勝模式，則可選擇在全國甚至全球擁有上億粉絲的公益性微信公眾號或者“APP”進(jìn)行“軟推送”，投放精準(zhǔn)且效果深刻；也可以采取同地方電視臺或紙媒體，聯(lián)合舉辦類似《養(yǎng)老利民》欄目等方式進(jìn)行宣傳。6、培育和扶持典型以項(xiàng)目為依托，努力挖掘培植一批創(chuàng)業(yè)者自主創(chuàng)業(yè)典型，對他們及其創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師和所在的區(qū)域進(jìn)行表彰和獎勵，以不斷激發(fā)創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)熱情和創(chuàng)業(yè)潛能，引導(dǎo)更多人勇于創(chuàng)業(yè)、樂于創(chuàng)業(yè)、善于創(chuàng)業(yè)，最終實(shí)現(xiàn)成功創(chuàng)業(yè)。優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的集聚、優(yōu)先獲得效應(yīng)：互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，首先是“吸引人流”，孵化基地則首先要“吸引項(xiàng)目流”，只有首先篩選出足夠好的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，才有足夠投資的回報(bào)，從而降低投資風(fēng)險(xiǎn)，使本孵化基地在競爭中處于領(lǐng)先者位置。依托電商谷“平臺+生態(tài)”的產(chǎn)業(yè)大系統(tǒng)，引進(jìn)各種強(qiáng)大的、種類豐富的融資渠道，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目同資本的高效對接！同時(shí)，通過線上的推廣擴(kuò)大影響，以吸引未來全國的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目及資本；再通過線下實(shí)體空間的獨(dú)創(chuàng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)“加盟連鎖”式的全國擴(kuò)張，由此實(shí)現(xiàn)孵化基地以“O2O”模式進(jìn)行規(guī)模化擴(kuò)張。以廈門為起點(diǎn)和樣本，全國連鎖化擴(kuò)張，吸納全國人才、資本及資源，爭取未來5年內(nèi)，按全國8大地區(qū)劃分，發(fā)展8家以上加盟基地。7、需要展望發(fā)展未來三如何管理1、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及組織機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)拿來主義、經(jīng)驗(yàn)主義是很多創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目失敗的主要原因，社會在不斷地進(jìn)步，市場競爭比任何時(shí)候都更加殘酷。因此當(dāng)今所有孵化器的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)中，沒有任何人敢自稱是孵化全能，唯有大家不斷學(xué)習(xí)、不斷研究摸索、群策群力，集合團(tuán)隊(duì)的力量才能把事情做好，必須要有“孵化別人之前先孵化自己”的戰(zhàn)略思維。團(tuán)隊(duì)待遇及期權(quán)獎勵等，當(dāng)由人力部門主導(dǎo)，會同行政、財(cái)務(wù)等部門另擬詳案。成立集美區(qū)眾創(chuàng)孵化基地管委會。職責(zé)：全面負(fù)責(zé)孵化基地的建設(shè)與管理工作；制定孵化基地管理制度；籌措和管理創(chuàng)業(yè)基金；研究和幫助解決入駐項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)過程的困難；幫助協(xié)調(diào)入駐項(xiàng)目與地方政府相關(guān)部門的關(guān)系；審核孵化基地的發(fā)展規(guī)劃，指導(dǎo)并確保創(chuàng)業(yè)孵化工作的高效成功。

管委會下設(shè)三個中心：1、技術(shù)服務(wù)中心為入孵企業(yè)提供必要技術(shù)支持，提供技術(shù)咨詢、綜合查詢，設(shè)立項(xiàng)目及設(shè)備庫，組織參加各種類型的培訓(xùn)教育、產(chǎn)品技術(shù)交易會，產(chǎn)品推廣會，經(jīng)貿(mào)洽談會，為進(jìn)駐企業(yè)提供信息、資金、人才、市場和專業(yè)外協(xié)機(jī)構(gòu)等服務(wù)。2、孵化服務(wù)中心設(shè)立創(chuàng)業(yè)孵化基金，建立信息共享平臺，發(fā)布項(xiàng)目供求信息，對入孵項(xiàng)目進(jìn)行引進(jìn)、篩選并導(dǎo)入孵化，對符合國家政策的項(xiàng)目提供扶持申報(bào)；并為供需方牽線搭橋，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目與投資雙方的互動；并對項(xiàng)目進(jìn)行深入評審，為其融資提供規(guī)劃建議，盡快幫助其實(shí)現(xiàn)融資。3、物業(yè)服務(wù)中心：主要是為園區(qū)提供物流、后勤、物業(yè)等方面的綜合服務(wù)。

2、功能區(qū)域設(shè)計(jì)：項(xiàng)目將分為三大區(qū)域，分別對應(yīng)管委會的三大管理中心：

位于劃定的第8、9號樓，實(shí)際使用面積約9000平米，分為以下三大區(qū)域：

產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)：對應(yīng)管委會下屬的孵化服務(wù)中心，作為被孵企業(yè)集聚區(qū)，主要為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供孵化場所（進(jìn)駐辦公、研發(fā)、生產(chǎn)場地），并對進(jìn)駐企業(yè)按相應(yīng)區(qū)域進(jìn)行功能設(shè)置。商務(wù)路演區(qū)：對應(yīng)管委會下屬的技術(shù)服務(wù)中心，產(chǎn)品展示、融資路演、教育培訓(xùn)、社交與會議區(qū)、廣告走秀、大型會議展覽、多媒體室、不同發(fā)展方向?qū)I(yè)實(shí)驗(yàn)室等眾創(chuàng)服務(wù)。

基地管理區(qū)：對應(yīng)管委會下屬的物業(yè)服務(wù)中心。3、孵化基地與電商谷的關(guān)系模式1、孵化基地的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，即管理委員會，是電商谷旗下的全資或控股子公司，以獨(dú)立公司方式獨(dú)立核算。子公司拿出部分股權(quán)，激勵核心成員及第三方合作機(jī)構(gòu)，使團(tuán)隊(duì)真正擰成一股繩！2、部分成功孵化的項(xiàng)目，盡可能吸納其入駐電商園，按電商園最優(yōu)招商政策對待。

4、孵化基金（天使投資）的設(shè)立基金的設(shè)立所選種子初期估值天使投入，原則上50-100萬元/每個項(xiàng)目，占股8-12%個別特別優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，最高達(dá)500萬電商谷及團(tuán)隊(duì)核心作為合伙人及發(fā)起方，可取得政府一定額度的產(chǎn)業(yè)基金配套，設(shè)立創(chuàng)業(yè)孵化基金以電商谷為母基金，并通過爭取地方政府、行業(yè)組織和成功企業(yè)的支持，多渠道籌措，設(shè)立“創(chuàng)業(yè)孵化基金”，?？顚Ｓ?，對進(jìn)入基地的創(chuàng)投項(xiàng)目給予資金方面的支持與幫助。（1）建立創(chuàng)業(yè)孵化基金，同時(shí)引進(jìn)天使母基金（以電商谷為核心）。以眾籌、部分持股、合資、聯(lián)營、合作方式共同投資優(yōu)選項(xiàng)目。共同投資、共同贏利。（2）對部分特別優(yōu)質(zhì)且資金需求較大的項(xiàng)目，所持股權(quán)不一定限定在常規(guī)孵化的8-12%之間，可通過增資（最高500萬）對其進(jìn)行控股（51%以上），孵化出營后期再單獨(dú)協(xié)商退出或繼續(xù)持股比例（運(yùn)作新三板、創(chuàng)業(yè)板等）。（3）借孵化平臺建立公募基金。充分發(fā)揮閩南本地強(qiáng)大民間資本的特性，以公開、規(guī)范、合法的平臺整合眾多社會資本，對其正確利用，既扶持了創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，又為政府規(guī)范民間資本創(chuàng)新了一條新路和新樣板。（4）建立多元化的資本進(jìn)入模式。社會資本及孵化基地對項(xiàng)目的投資，既可以以貨幣的形式，也可以服務(wù)、智業(yè)、物權(quán)、資源等眾多方式部分持股。（5）促進(jìn)服務(wù)區(qū)內(nèi)的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的合作和對接，資源共享。5、融資模式1.定向：確定、篩選優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，如：鞋服、電商、互聯(lián)網(wǎng)、文創(chuàng)等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)；2.匯聚產(chǎn)業(yè)資源：把項(xiàng)目所關(guān)聯(lián)的上下游產(chǎn)業(yè)資源，通過電商谷信息平臺、微信群或

QQ群等聚集在一起，并由專人負(fù)責(zé)對接整理；3.通過參股合作或?qū)拥奶焓雇顿Y機(jī)構(gòu)，尋找合適的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)與投資方，啟動項(xiàng)目孵

化和股權(quán)投資合作；基地可考慮以天使母基金，或者以長期的辦公場地提供、上下

游產(chǎn)業(yè)資源以及現(xiàn)金投資參股等方式部分參股；4.根據(jù)項(xiàng)目的階段性進(jìn)展，以股權(quán)融資形式引進(jìn)新的股東，通常為上下游產(chǎn)業(yè)資源系

統(tǒng)內(nèi)合作企業(yè)、私募創(chuàng)投或風(fēng)投機(jī)構(gòu)等；5.在專業(yè)律所和財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)的幫助下，實(shí)現(xiàn)股權(quán)交易中心、新三板，甚至創(chuàng)業(yè)板、

中小板等上市，適時(shí)溢價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)，套現(xiàn)離場。備注：1.1-2項(xiàng)通常為1-2個月，3項(xiàng)通常為1個月，4項(xiàng)目通常為3-6個月，5項(xiàng)通常為6-10個月。2.由電商谷運(yùn)營的“眾創(chuàng)基地”，爭取實(shí)現(xiàn)80%以上的孵化成功率。6、孵化流程（入營出營）（1）總體流程1、全面協(xié)助取得政府優(yōu)惠扶持政策的支持,扶持資金的申請,協(xié)助融資申請擔(dān)保；2、無償提供運(yùn)營場地、設(shè)備(運(yùn)營費(fèi)用自理)；3、因地制宜地為不同項(xiàng)目制定不同的、完善的孵化、培訓(xùn)課程；4、專業(yè)導(dǎo)師、企業(yè)家全程透明跟蹤,協(xié)助聯(lián)系技術(shù)幫助；5、制定全方位的宣傳計(jì)劃并給與實(shí)施；6、定期不定期地就半成品做路演、展示，讓意向投資者(買家)早日增強(qiáng)對項(xiàng)目的信心等等。（2）入營入營條件符合以下條件的創(chuàng)業(yè)公司可入駐孵化基地:a、符合國家產(chǎn)業(yè)、技術(shù)政策，無知識產(chǎn)權(quán)糾紛。有技術(shù)含量、有創(chuàng)新性、有市場競爭力、符合環(huán)保要求、經(jīng)濟(jì)效益與社會效益良好，并有望形成新興產(chǎn)業(yè)的高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目。b、項(xiàng)目相對成熟、可行性強(qiáng)。應(yīng)當(dāng)擁有創(chuàng)新技術(shù)和經(jīng)營理念，應(yīng)當(dāng)擁有明確的市場目標(biāo)，應(yīng)當(dāng)制訂完整、合理及有效的市場運(yùn)營方案。c、如從事國家規(guī)定的特殊行業(yè)（如醫(yī)藥、通信、電力等）的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)擁有行業(yè)主管部門出具的相關(guān)批準(zhǔn)證明和有關(guān)測試報(bào)告。d、對大學(xué)生創(chuàng)業(yè)具有典型示范作用，特別是對大學(xué)生創(chuàng)業(yè)工作推動作用的項(xiàng)目，并能給谷內(nèi)企業(yè)提供便利。e、目前，已具備申請資格的項(xiàng)目有：

（暫略）

f、不具備申請資格的項(xiàng)目：建筑業(yè)、房地產(chǎn)銷售、娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、網(wǎng)吧以及其他未能通過評審的項(xiàng)目。入營程序

基地管委會受理入孵項(xiàng)目的申請。入孵項(xiàng)目主要以自主創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)為載體，并以項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人所在地區(qū)行政機(jī)構(gòu)或企業(yè)作為依托單位。依托單位應(yīng)對項(xiàng)目進(jìn)行全面審核，簽署明確意見，承擔(dān)信譽(yù)保證。a、提出申請。由創(chuàng)業(yè)者向管委會項(xiàng)目引進(jìn)部門提出申請，申請材料包括：入孵申請，創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書或創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目可行性報(bào)告，以及創(chuàng)業(yè)者的身份證、畢業(yè)證（學(xué)歷證明）、《就業(yè)失業(yè)登記證》等復(fù)印件。b、專家評審。由孵化基地管理委員會項(xiàng)目評審組組織專家組，對申請入駐企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)行評審，確定入孵資格。c、入園創(chuàng)業(yè)。由創(chuàng)業(yè)孵化基地辦公室與符合入駐條件的自主創(chuàng)業(yè)者簽訂入駐創(chuàng)業(yè)協(xié)議（一般為8個月至1年），安排創(chuàng)業(yè)場地，并協(xié)助其入駐開業(yè)。入孵項(xiàng)目評審①、評審目的：通過定期評價(jià)創(chuàng)客項(xiàng)目的經(jīng)營狀況，了解在創(chuàng)項(xiàng)目的發(fā)展動向，建立科學(xué)合理的糾偏機(jī)制和淘汰機(jī)制，引導(dǎo)創(chuàng)業(yè)孵化項(xiàng)目健康發(fā)展，提高基地創(chuàng)業(yè)及孵化成功率和孵化質(zhì)量。②、評審基本程序：基地書面通知入孵項(xiàng)目→入孵項(xiàng)目根據(jù)評審考核要求準(zhǔn)備材料和自評→評審小組審核材料→專家評審委員會現(xiàn)場路演評審→書面形式反饋評審結(jié)果。③、入孵項(xiàng)目簽訂入駐協(xié)議的第一個月內(nèi)，基地對項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)情況進(jìn)行首次評審。對評審不合格的入駐項(xiàng)目，下一次評審時(shí)間間隔期為2個月；對評審合格的入孵項(xiàng)目，下次復(fù)審的時(shí)間間隔期為3個月。以后的評審時(shí)間依次類推。20%40%60%

④、評審從定量和定性兩方面進(jìn)行，具體包括以下內(nèi)容：a.發(fā)展前景：項(xiàng)目市場發(fā)展趨勢、持續(xù)經(jīng)營能力，近期發(fā)展計(jì)劃和長期發(fā)展規(guī)劃。b.經(jīng)營狀況：項(xiàng)目產(chǎn)品市場經(jīng)營方式和銷售狀況、經(jīng)營策略和經(jīng)營費(fèi)用。c.財(cái)務(wù)狀況：項(xiàng)目的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量，持續(xù)發(fā)展的融資能力。d.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)：項(xiàng)目的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)、技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)的狀況和發(fā)展趨勢，項(xiàng)目是否具有較強(qiáng)的市場開拓能力和團(tuán)隊(duì)意識。e.制度建設(shè)：項(xiàng)目內(nèi)部各項(xiàng)基礎(chǔ)管理制度是否健全和得到有效執(zhí)行f.社會效益：項(xiàng)目吸收人才及其他各類人員就業(yè)的情況。g.配合孵化基地工作情況：項(xiàng)目配合孵化基地做好各項(xiàng)工作的狀況，按時(shí)、屬實(shí)交送財(cái)務(wù)報(bào)表、統(tǒng)計(jì)報(bào)表等資料的情況。h.被評審企業(yè)需提交的材料：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)人員花名冊（含姓名、性別、出生年月、學(xué)歷、職稱、職責(zé)、履職起止時(shí)間、內(nèi)部評價(jià)意見等）、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、財(cái)務(wù)月報(bào)表、發(fā)展計(jì)劃、內(nèi)部管理制度（包括財(cái)務(wù)、人事、營銷、安全生產(chǎn)等）及其他資料。（3）出營1、孵化成功，股權(quán)溢價(jià)退出（1）原則上8-12個月每批項(xiàng)目都得全部出營，為下一批種子入營騰出空間；（2）出營前兩個月不斷做路演、展示；（3）出營前再估值；（4）根據(jù)項(xiàng)目所有者自身意愿轉(zhuǎn)讓或融資；（5）天使資金退出或選擇性部分退出；2、創(chuàng)業(yè)期滿遷出。依據(jù)入駐協(xié)議，入駐創(chuàng)業(yè)實(shí)體（團(tuán)隊(duì)）創(chuàng)業(yè)期滿應(yīng)主動遷出創(chuàng)業(yè)孵化基地。3、自愿提前遷出。在協(xié)議創(chuàng)業(yè)期內(nèi)，入駐創(chuàng)業(yè)實(shí)體（團(tuán)隊(duì)）自愿提前遷出創(chuàng)業(yè)孵化基地的，要提前一個月告知創(chuàng)業(yè)孵化基地管委會，辦結(jié)入駐期間相關(guān)事宜后辦理遷出手續(xù)。

4、責(zé)令退出。入駐創(chuàng)業(yè)實(shí)體（團(tuán)隊(duì)）出現(xiàn)從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動、嚴(yán)重或?qū)掖芜`反創(chuàng)業(yè)孵化基地有關(guān)管理規(guī)定、入駐后三個月未能正常從事研發(fā)、生產(chǎn)等經(jīng)營活動、入駐創(chuàng)業(yè)實(shí)體（團(tuán)隊(duì)）轉(zhuǎn)讓致使創(chuàng)業(yè)主體不符合入駐條件等情形之一的，由創(chuàng)業(yè)孵化基地管委會責(zé)令其限期（最長不超過30日）退出創(chuàng)業(yè)孵化基地。7、

招商選殼政策（含孵化扶持政策）1、起步50-100萬，最高500萬的創(chuàng)業(yè)資本融通：經(jīng)基地評審合格的優(yōu)質(zhì)孵化項(xiàng)目，可全免租優(yōu)惠，同時(shí)將由以電商谷為天使母基金的“創(chuàng)業(yè)孵化基金”領(lǐng)投（租金可作為投資資金之一），嫁接各種第三方資本，部分或階段控股(LP，有限合伙人)該優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，迅速輔助其在股權(quán)交易中心、新三板、創(chuàng)業(yè)板等掛牌上市，股權(quán)溢價(jià)后退出，創(chuàng)業(yè)者（GP）回歸自主經(jīng)營。2、綜合金融支持模式：除天使（Angel）、GP+LP創(chuàng)投模式外，提供眾籌、銀行貸款、風(fēng)投（VC）、私募（PE）、投行（IB）、企業(yè)投資、券商上市等綜合金融平臺，靈活高效融資。3、各種路演、展示、會議、培訓(xùn)等場所免費(fèi)使用。4、免費(fèi)獲得各種行政、稅務(wù)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理等綜合咨詢服務(wù)。5、免費(fèi)享受不定期舉辦的各種電商、眾創(chuàng)、眾籌、管理、政策、信息等培訓(xùn)。6、產(chǎn)品分銷平臺：統(tǒng)一大平臺，迅速實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)品的銷售（詳見電商谷的產(chǎn)品分銷吸引政策）。7、基地投資方（電商谷）給予的其他支持政策（待定）。8、集美區(qū)政府及有關(guān)國家規(guī)定的相應(yīng)支持政策等8、其他具體管理措施（略）附：廈門人口結(jié)構(gòu)及居住特性“六普”資料顯示，廈門全市常住人口353.13萬人，已發(fā)展成為次于泉州、福州、漳州之后的人口第四大市，15-64歲人口291.69萬人，占82.60%；其中文盲人口（15歲及以上不識字的人）僅為8.86萬人，具有大學(xué)及高中文化程度的總?cè)藬?shù)合計(jì)約110萬，約占城市常駐人口總數(shù)的1/3。同時(shí)，廈門居民半數(shù)以上的住房來源以租賃為主，占56.54%，自建住房占19.51%，購買住房占20.71%，其他占3.24%?？梢?，根據(jù)創(chuàng)業(yè)意愿最強(qiáng)的學(xué)歷、年齡、城鄉(xiāng)、性別等因素，以及居住條件等現(xiàn)狀，廈門是一個具有極高創(chuàng)業(yè)意愿的移民大都市。根據(jù)近幾年城市整體創(chuàng)業(yè)的活動率（上海5.01%，北京3.42%，深圳10.49%），廈門取三個城市的平均值約6.31%，廈門常駐勞動力當(dāng)中有創(chuàng)業(yè)意愿的人口數(shù)量不低于18萬人，還不包括廣大的外來移民中擁有更大創(chuàng)業(yè)激情的龐大人群。

廈門，正在成為一個創(chuàng)業(yè)潛力無限的現(xiàn)代化都市。謝謝！第二部分企業(yè)服務(wù)本課程主要介紹:科技企業(yè)孵化器的企業(yè)服務(wù)實(shí)務(wù)，較為清晰地向廣大學(xué)員介紹1、孵化服務(wù)和管理2、火炬創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師計(jì)劃3、科技創(chuàng)業(yè)苗圃4、科技企業(yè)加速器目錄孵化服務(wù)與管理火炬創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師科技創(chuàng)業(yè)苗圃科技企業(yè)孵化器科技企業(yè)加速器孵化服務(wù)與管理孵化服務(wù)的地位和體系孵化器孵化服務(wù)的基本內(nèi)容增值服務(wù)的基本內(nèi)容孵化服務(wù)的地位和體系孵化服務(wù)是孵化器的核心，是孵化器的價(jià)值所在。孵化服務(wù)的體系建設(shè)。體系：地位：孵化服務(wù)與管理孵化服務(wù)與管理孵化服務(wù)的體系建設(shè)孵化服務(wù)與管理孵化服務(wù)的體系建設(shè)

孵化服務(wù)與管理物業(yè)服務(wù)行政審批服務(wù)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)企業(yè)診斷服務(wù)政策咨詢服務(wù)技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)投融資服務(wù)孵化服務(wù)的基本內(nèi)容

孵化服務(wù)的實(shí)操指南孵化服務(wù)與管理硬件設(shè)施服務(wù)行政事務(wù)服務(wù)科技咨詢服務(wù)技術(shù)支撐服務(wù)投資融資服務(wù)人員培訓(xùn)服務(wù)市場接入服務(wù)孵化服務(wù)信息化孵化服務(wù)的基本內(nèi)容硬件設(shè)施服務(wù)孵化場地辦公服務(wù)通訊服務(wù)信息服務(wù)公共技術(shù)平臺保安外包服務(wù)物業(yè)管理租用基礎(chǔ)公共設(shè)施管理保險(xiǎn)維修電器設(shè)施的管理規(guī)定防火硬件設(shè)施服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)及管理

孵化服務(wù)的實(shí)操指南孵化服務(wù)與管理硬件設(shè)施服務(wù)行政事務(wù)服務(wù)科技咨詢服務(wù)技術(shù)支撐服務(wù)投資融資服務(wù)人員培訓(xùn)服務(wù)市場接入服務(wù)孵化服務(wù)信息化孵化服務(wù)的基本內(nèi)容行政事務(wù)服務(wù)行政事務(wù)服務(wù)主要類別：協(xié)調(diào)政企關(guān)系協(xié)辦工商稅務(wù)集中年檢服務(wù)科技計(jì)劃立項(xiàng)申請高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定申報(bào)技術(shù)交易合同認(rèn)定登記行政事務(wù)管理的要求

孵化服務(wù)的實(shí)操指南孵化服務(wù)與管理硬件設(shè)施服務(wù)行政事務(wù)服務(wù)科技咨詢服務(wù)技術(shù)支撐服務(wù)投資融資服務(wù)人員培訓(xùn)服務(wù)市場接入服務(wù)孵化服務(wù)信息化孵化服務(wù)的基本內(nèi)容科技咨詢服務(wù)一般科技咨詢技術(shù)創(chuàng)新中的科技咨詢科技成果轉(zhuǎn)化中科技咨詢高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化中的咨詢技術(shù)貿(mào)易中的科技咨詢企業(yè)策劃中的咨詢科技咨詢服務(wù)主要方式建立區(qū)域孵化網(wǎng)絡(luò)，實(shí)行會員制建立創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團(tuán)，貫徹“撫育并舉”的精神建立評估體系統(tǒng)建立孵化質(zhì)量管理體系統(tǒng)建設(shè)開放型服務(wù)平臺

孵化服務(wù)的實(shí)操指南孵化服務(wù)與管理硬件設(shè)施服務(wù)行政事務(wù)服務(wù)科技咨詢服務(wù)技術(shù)支撐服務(wù)投資融資服務(wù)人員培訓(xùn)服務(wù)市場接入服務(wù)孵化服務(wù)信息化孵化服務(wù)的基本內(nèi)容技術(shù)支撐服務(wù)主要內(nèi)容：產(chǎn)品的試驗(yàn)和檢測技術(shù)協(xié)作攻關(guān)技術(shù)培訓(xùn)和講座主要方式：組建技術(shù)服務(wù)同盟獨(dú)建或共建專業(yè)實(shí)驗(yàn)室組建技術(shù)顧問團(tuán)隊(duì)

孵化服務(wù)的實(shí)操指南孵化服務(wù)與管理硬件設(shè)施服務(wù)行政事務(wù)服務(wù)科技咨詢服務(wù)技術(shù)支撐服務(wù)投資融資服務(wù)人員培訓(xùn)服務(wù)市場接入服務(wù)孵化服務(wù)信息化孵化服務(wù)的基本內(nèi)容投資融資服務(wù)（科技金融服務(wù)）科技創(chuàng)業(yè)種子基金：種子基金的資助方式種子基金服務(wù)的受理種子基金項(xiàng)目申請手續(xù)科技擔(dān)保資金：融資擔(dān)保的受理與初審擔(dān)保初審的主要內(nèi)容擔(dān)保申請擔(dān)保審核對抵（質(zhì)）押品調(diào)查對接受擔(dān)保的企業(yè)的監(jiān)督

孵化服務(wù)的實(shí)操指南孵化服務(wù)與管理硬件設(shè)施服務(wù)行政事務(wù)服務(wù)科技咨詢服務(wù)技術(shù)支撐服務(wù)投資融資服務(wù)人員培訓(xùn)服務(wù)市場接入服務(wù)孵化服務(wù)信息化孵化服務(wù)的基本內(nèi)容人員培訓(xùn)服務(wù)主要方法：與高校合作企管培訓(xùn)學(xué)校通過網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行培訓(xùn)通過行業(yè)協(xié)會組織培訓(xùn)主任培訓(xùn)班長三角中高級管理人員培訓(xùn)班各地從業(yè)人員培訓(xùn)班具體培訓(xùn)項(xiàng)目包括：技術(shù)培訓(xùn)企業(yè)創(chuàng)業(yè)成長管理培訓(xùn)企業(yè)商業(yè)計(jì)劃編制培訓(xùn)融資技能與技巧培訓(xùn)工商、稅務(wù)知識培訓(xùn)人力資源管理培訓(xùn)市場營銷管理培訓(xùn)財(cái)務(wù)管理知識培訓(xùn)辦公自動化技能與知識培訓(xùn)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)培訓(xùn)政府支持政策和政府項(xiàng)目申請專題培訓(xùn)