第29頁(yè)共29頁(yè)租賃協(xié)議簡(jiǎn)易?格式版甲方?：乙方：?甲、乙雙方就?車(chē)輛租用事宜?達(dá)成如下協(xié)議?：1、本合?同為長(zhǎng)期合同?，在本合同有?效期內(nèi)甲乙雙?方可就租車(chē)事?宜達(dá)成多個(gè)具?體租車(chē)協(xié)議。?甲方租用乙方?車(chē)輛時(shí)，應(yīng)提?前以書(shū)面形式?向乙方訂車(chē)，?并詳細(xì)寫(xiě)明各?項(xiàng)用車(chē)要求，?包括用車(chē)數(shù)量?、時(shí)間、路線(xiàn)?、價(jià)格、結(jié)算?方式、確認(rèn)期?限要求等在附?件中規(guī)定。?2、當(dāng)乙方接?到甲方訂車(chē)通?知后，應(yīng)根據(jù)?甲方要求，以?書(shū)面形式通知?甲方確認(rèn)或不?確認(rèn)。一經(jīng)雙?方確認(rèn)，雙方?必須按照要求?認(rèn)真履行各自?的責(zé)任。3?、乙方向甲方?提供的車(chē)輛應(yīng)?經(jīng)公安等部門(mén)?檢驗(yàn)?zāi)陮徍细?并符合行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)或合同約定?標(biāo)準(zhǔn)，車(chē)輛駕?駛員應(yīng)是公安?等部門(mén)登記在?冊(cè)的并有豐富?駕駛經(jīng)驗(yàn)及技?能的人員，足?額辦理了乘員?險(xiǎn)、第三者責(zé)?任險(xiǎn)等保險(xiǎn)手?續(xù)，符合交通?部門(mén)認(rèn)定的旅?游目的地經(jīng)營(yíng)?范圍的旅游客?車(chē)。4、乙?方應(yīng)在車(chē)輛使?用前向甲方提?供如下使用車(chē)?輛及駕駛員的?相關(guān)資料：?（1）機(jī)動(dòng)車(chē)?駕駛證;（?2）機(jī)動(dòng)車(chē)輛?保險(xiǎn)單;（?3）車(chē)輛購(gòu)置?稅完稅證明;?（4）道路?運(yùn)輸證;（?5）道路運(yùn)輸?規(guī)費(fèi)繳訖證;?（6）山東?省營(yíng)運(yùn)車(chē)輛駕?駛?cè)藛T上崗證?書(shū);（7）?其它有關(guān)資質(zhì)?證明。5、?乙方在出車(chē)前?，要認(rèn)真檢查?車(chē)輛性能，確?保車(chē)況良好，?保持車(chē)輛內(nèi)外?清潔衛(wèi)生。駕?駛員應(yīng)有良好?的服務(wù)態(tài)度、?禮節(jié)禮貌和儀?容儀表。6?、司乘、導(dǎo)游?等人員要密切?協(xié)作，共同搞?好行車(chē)安全工?作。不得搭乘?無(wú)關(guān)人員。駕?駛員要嚴(yán)格按?照交通法規(guī)駕?駛車(chē)輛，在行?車(chē)過(guò)程中要嚴(yán)?格遵守有關(guān)規(guī)?定。對(duì)單程行?程400公里?（高速公路6?00公里）以?上的客運(yùn)車(chē)輛?，乙方必須配?備兩名駕駛員?，每名駕駛員?連續(xù)駕車(chē)不得?超過(guò)3小時(shí)，?24小時(shí)內(nèi)駕?駛時(shí)間累計(jì)不?得超過(guò)8小時(shí)?。在高速公路?上行車(chē)時(shí)要嚴(yán)?格遵守小型客?車(chē)最高時(shí)速不?超過(guò)110公?里，大型客車(chē)?、貨運(yùn)（行李?）汽車(chē)不得超?過(guò)90公里的?限速規(guī)定。?7、因乙方的?原因發(fā)生安全?事故、拋錨、?漏接、車(chē)輛被?查扣等造成的?經(jīng)濟(jì)損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠償?。8、租車(chē)?費(fèi)用價(jià)格，一?經(jīng)雙方確認(rèn)后?即作為甲方向?乙方付款的依?據(jù)，每結(jié)算一?次，并開(kāi)具發(fā)?票。乙方在結(jié)?算時(shí)應(yīng)向甲方?提供訂車(chē)單復(fù)?印件和結(jié)算單?。9、違約?責(zé)任（1）?乙方如不能按?照約定時(shí)間提?供車(chē)輛，應(yīng)提?前日書(shū)面通知?甲方，并支付?約定車(chē)費(fèi)%違?約金。乙方如?不能按照約定?時(shí)間提供車(chē)輛?，又不及時(shí)通?知甲方的，應(yīng)?當(dāng)支付約定車(chē)?費(fèi)%違約金。?乙方如不能按?照約定數(shù)量提?供車(chē)輛，缺少?的車(chē)輛視為不?能按約定時(shí)間?提供，乙方負(fù)?有本項(xiàng)規(guī)定的?通知義務(wù)，并?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違?約金。乙方如?不能按照約定?時(shí)間、數(shù)量提?供車(chē)輛，給甲?方造成損失的?，乙方還應(yīng)當(dāng)?賠償經(jīng)濟(jì)損失?。（2）甲?方如不能按照?約定時(shí)間使用?車(chē)輛，應(yīng)提前?日通知乙方，?并支付約定車(chē)?費(fèi)%違約定金?;甲方如不能?按照約定時(shí)間?使用車(chē)輛，又?不及時(shí)通知乙?方的，應(yīng)當(dāng)支?付約定車(chē)費(fèi)%?違約金;甲方?如不能按照約?定數(shù)量使用車(chē)?輛，不使用的?車(chē)輛視為不能?按照約定時(shí)間?使用，甲方負(fù)?有本項(xiàng)規(guī)定的?通知義務(wù)，并?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違?約責(zé)任。因甲?方不能按照約?定時(shí)間、數(shù)量?使用車(chē)輛，給?乙方造成損失?的，甲方還應(yīng)?當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損?失。（3）?由于乙方原因?造成旅游團(tuán)延?誤行程或誤機(jī)?（車(chē)、船）的?，乙方應(yīng)支付?約定車(chē)費(fèi)%違?約金;給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?（4）由于甲?方原因造成延?誤行程，超出?約定租車(chē)期限?的，甲方應(yīng)當(dāng)?支付超時(shí)部分?的租車(chē)費(fèi)用，?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙?方協(xié)商確定;?給乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損?失。（5）?乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)運(yùn)?輸過(guò)程中游客?的傷亡承擔(dān)損?害賠償責(zé)任，?但傷亡是游客?自身健康原因?造成的或者是?游客故意、重?大過(guò)失造成的?除外。乙方?過(guò)錯(cuò)造成游客?隨車(chē)物品損壞?的，乙方應(yīng)當(dāng)?賠償實(shí)際損失?。（6）游?客中途離開(kāi)車(chē)?輛時(shí)，導(dǎo)游應(yīng)?當(dāng)告知游客隨?身攜帶貴重物?品。因駕駛員?過(guò)錯(cuò)造成車(chē)內(nèi)?物品丟失的，?乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?10、免除或?減輕責(zé)任情況?（1）甲、?乙雙方因不可?抗力不能履行?協(xié)議的，不承?擔(dān)違約責(zé)任，?但應(yīng)當(dāng)提前_?___日通知?對(duì)方，并提供?不能履約的充?分證據(jù);如不?可抗力是在該?時(shí)限之后發(fā)生?的，則應(yīng)當(dāng)在?不可抗力發(fā)生?后12小時(shí)內(nèi)?通知對(duì)方，并?提供不能履約?的充分證據(jù)。?（2）損失?是由一方自己?過(guò)錯(cuò)造成的，?對(duì)方不承擔(dān)責(zé)?任。（3）?一方違約的，?對(duì)方應(yīng)積極采?取適當(dāng)措施阻?止損失擴(kuò)大，?否則不得就擴(kuò)?大部分的損失?要求賠償;違?約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?對(duì)方為阻止損?失擴(kuò)大而支付?的合理費(fèi)用，?但以損失可能?擴(kuò)大的數(shù)額為?限。11、?甲、乙雙方在?執(zhí)行本合同時(shí)?如發(fā)生糾紛，?應(yīng)本著友好合?作的態(tài)度協(xié)商?解決，如不能?協(xié)商解決，可?向東營(yíng)市仲裁?委員會(huì)提出仲?裁，也可向人?民法院提出訴?訟。12、?本合同一式兩?份，雙方各執(zhí)?一份，具有同?等效力。1?3、本合同有?效期自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?甲方：___?__（公章）??????乙方?：_____?（公章）法?定代表人：_?____???????法定?代表人：__?___委托?代理人：__?___???????委托代?理人：___?__電話(huà)（?傳真）電話(huà)（?傳真）__?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?租賃協(xié)議格式?模板2甲方?：乙方：?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法?典》的有關(guān)規(guī)?定，本著平等?互利、協(xié)商一?致的原則，甲?方將產(chǎn)權(quán)屬自?己的____?_鋪位（復(fù)式?）租給乙方使?用。甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商，?自愿簽訂本合?同，雙方共同?遵守。第一?條租賃地點(diǎn)與?鋪位面積租?賃地點(diǎn)：__?______?______?______?______?______?______?______?.租賃面積?：____平?方米，其中底?層鋪面建筑面?積____平?方米，二樓_?___平方米?。第二條租?賃期限租賃?期限為_(kāi)__?_年，即從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。第三?條保證金、租?金、設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)等1?、乙方須在簽?訂本合同時(shí)，?向甲方繳納保?證金為人民幣?_____元?，租賃期滿(mǎn)，?費(fèi)用結(jié)算清楚?并經(jīng)甲方驗(yàn)收?商鋪合格后，?甲方退回上述?保證金給乙方?（不計(jì)息）?2、乙方應(yīng)在?每月____?號(hào)前向甲方繳?交當(dāng)月的以下?費(fèi)用。從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日，當(dāng)月租金?：人民幣_(tái)_?___元。?設(shè)施費(fèi)每月分?攤?cè)嗣駧臺(tái)_?___元。?3、當(dāng)月管理?費(fèi)（含公共衛(wèi)?生、保安、消?防、公共綠化?等管理費(fèi)用）?每月每平方米?2元。4、?電費(fèi)、水費(fèi)按?有關(guān)部門(mén)規(guī)定?的商業(yè)用電、?用水價(jià)格收費(fèi)?（含損耗、區(qū)?內(nèi)路燈分?jǐn)偅?次月____?號(hào)前應(yīng)交清上?月的水電費(fèi)。?第四條甲方?責(zé)任1、甲?方負(fù)責(zé)在小區(qū)?內(nèi)配備消防設(shè)?施、公共衛(wèi)生?、供水、供電?設(shè)施，并負(fù)責(zé)?上述設(shè)施的維?修保養(yǎng)。2?、甲方負(fù)責(zé)制?定《××商業(yè)?小區(qū)的綜合管?理規(guī)定》和小?區(qū)內(nèi)的其它管?理制度。3?、甲方依照本?合同和《商業(yè)?小區(qū)綜合管理?規(guī)定》，對(duì)商?業(yè)小區(qū)進(jìn)行日?常管理，甲方?負(fù)責(zé)配備相應(yīng)?的管理、服務(wù)?員（如保安員?、清潔工、電?工、水工），?做好保安、防?火、防盜、清?潔、供電、供?水等項(xiàng)目工作?，維護(hù)小區(qū)內(nèi)?正常的經(jīng)營(yíng)秩?序。4、合?同期內(nèi)的租賃?稅由甲方負(fù)擔(dān)?。第五條乙?方責(zé)任1、?乙方完全自愿?自覺(jué)遵守甲方?制定《××商?業(yè)小區(qū)綜合管?理規(guī)定》（見(jiàn)?附件）和商業(yè)?小區(qū)的其它管?理制度，以保?證小區(qū)的正常?運(yùn)作。2、?乙方在承租商?鋪之后，應(yīng)立?即到工商管理?部門(mén)辦理《營(yíng)?業(yè)執(zhí)照》和到?稅務(wù)管理部門(mén)?辦理稅務(wù)登記?手續(xù)，不得無(wú)?證經(jīng)營(yíng)。乙方?必須自行辦理?小區(qū)內(nèi)自己的?財(cái)產(chǎn)和人身保?險(xiǎn)。3、乙?方要做好商鋪?的安全、防火?、防盜工作，?不得在商鋪內(nèi)?（包括二樓）?使用明火的炊?具，不能占用?公共場(chǎng)地作經(jīng)?營(yíng)或堆放貨物?雜物之用。因?乙方責(zé)任發(fā)生?的失火、失竊?等事故并因此?導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)?的損失均由乙?方負(fù)責(zé)賠償。?4、未經(jīng)甲?方同意，乙方?不得擅自改動(dòng)?，拆除鋪位內(nèi)?的建筑結(jié)構(gòu)和?裝修設(shè)備。?5、乙方負(fù)責(zé)?保管，維護(hù)商?鋪內(nèi)的設(shè)備、?設(shè)施，如有損?壞，要及時(shí)維?修，費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。6?、乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合甲方?對(duì)商鋪、設(shè)備?、公共設(shè)施的?檢修工作，不?得妨礙檢查和?施工，更不得?以此作為不交?、少交或拖欠?各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用?的理由。7?、乙方如需對(duì)?所承租的商鋪?進(jìn)行內(nèi)部裝飾?、裝修，應(yīng)將?裝修設(shè)計(jì)方案?報(bào)知甲方，批?準(zhǔn)后方能施工?。乙方遷出時(shí)?，商鋪內(nèi)所增?設(shè)的一切的嵌?裝在建筑物結(jié)?構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)?施不得拆除，?甲方也不予補(bǔ)?償。乙方在小?區(qū)內(nèi)張貼宣傳?品或設(shè)置廣告?，應(yīng)按小區(qū)的?有關(guān)規(guī)定辦理?手續(xù)，并服從?甲方統(tǒng)一規(guī)劃?。8、乙方?承租的鋪位只?限于經(jīng)營(yíng)服裝?和服裝輔料使?用。不得用作?其他用途或經(jīng)?營(yíng)其他商品。?9、乙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所?發(fā)生的債權(quán)債?務(wù)均由乙方享?有、承擔(dān)。?10、___?_年____?月____日?該小區(qū)開(kāi)張之?日乙方務(wù)必開(kāi)?門(mén)營(yíng)業(yè)，此后?乙方連續(xù)停業(yè)?、空置、歇業(yè)?不得超過(guò)七天?，否則按本合?同第七條第6?項(xiàng)處理。第?六條合同的變?更與解除1?、乙方在租賃?期內(nèi)確需中途?退租，應(yīng)提前?一個(gè)月向甲方?提出書(shū)面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方同意?后，乙方須繳?清應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方所交保證?金無(wú)償歸甲方?。2、在租?賃期內(nèi)，如乙?方提出將商鋪?的承租權(quán)轉(zhuǎn)租?給第三者經(jīng)營(yíng)?的，須經(jīng)甲方?審核同意，中?途轉(zhuǎn)租的，按?乙方所交的保?證金的___?__%退還給?乙方（不計(jì)息?），其余__?___%保證?金無(wú)償歸甲方?。3、如因?不可抗力或政?府有關(guān)部門(mén)征?用等原因，確?需收回商鋪時(shí)?，甲方須提前?一個(gè)月通知乙?方。乙方應(yīng)無(wú)?條件按甲方要?求交還商鋪，?所繳的保證金?在扣清乙方應(yīng)?繳的費(fèi)用后，?將余額退回乙?方（不計(jì)息）?，如保證金不?足抵繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)用，?則由乙方補(bǔ)足?差額。第七?條違約責(zé)任?1、甲方未按?期交付出租商?鋪給乙方使用?的，甲方按實(shí)?際交付時(shí)間計(jì)?收租金。2?、乙方在租賃?期內(nèi)違約或人?為損壞小區(qū)建?筑物、設(shè)施的?，先以保證金?賠償，保證金?如不足以賠償?時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額?；扣除保證金?后，乙方應(yīng)在?_____天?內(nèi)補(bǔ)足原保證?金數(shù)額，如不?按期繳納或補(bǔ)?足保證金，甲?方有權(quán)單方解?除本合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?3、租金、設(shè)?施費(fèi)、管理費(fèi)?和水電費(fèi)等乙?方應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方應(yīng)如期繳?交，否則每逾?期一天，按應(yīng)?繳總費(fèi)用額的?每日千分之一?加收違約金，?逾期二十天，?除必須繳清所?欠費(fèi)用外，甲?方有權(quán)解除合?同，收回商鋪?，保證金不予?退還，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部違約?責(zé)任。4、?乙方如違反商?業(yè)小區(qū)綜合管?理規(guī)定，甲方?將視情節(jié)輕重?給予警告、扣?除保證金、單?方解除合同的?處理。如導(dǎo)致?甲方單方解除?合同，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部違約?責(zé)任。5、?乙方如擅自改?動(dòng)、拆除鋪位?的建筑結(jié)構(gòu)、?裝修，除必須?恢復(fù)原狀外，?并賠償由此而?造成的一切損?失。6、乙?方不得擅自改?變商鋪使用性?質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?；不得擅自轉(zhuǎn)?租、分租；不?得連續(xù)停業(yè)、?空置、歇業(yè)超?過(guò)_____?天；不得將商?鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保?、抵押；更不?得利用商鋪進(jìn)?行非法活動(dòng)。?如乙方有上述?行為之一的，?甲方有權(quán)提前?單方解除合同?，保證金不再?退還，并由乙?方承擔(dān)全部違?約責(zé)任。7?、因提前解除?合同或合同期?滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)?，乙方應(yīng)按甲?方要求退還商?鋪，并將存放?在鋪位內(nèi)的一?切財(cái)物搬走，?三天內(nèi)不搬走?，視乙方放棄?該財(cái)產(chǎn)，甲方?有權(quán)對(duì)乙方所?放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行?處分，而不作?任何補(bǔ)償給乙?方。第八條?其它1、租?賃期內(nèi)，如遇?不可抗力的自?然災(zāi)害造成的?損失，由雙方?協(xié)商減免停業(yè)?期間的租金（?須致使乙方連?續(xù)停業(yè)達(dá)__?___天以上?，方計(jì)入甲方?減免收乙方租?金的范圍，否?則乙方應(yīng)正常?繳交租金給甲?方），若因?yàn)?zāi)?害影響連續(xù)兩?個(gè)月還不能使?用該商鋪的，?則作本合同自?動(dòng)終止，互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、合同期內(nèi)?如乙方無(wú)違約?行為，則在租?賃期滿(mǎn)，在同?等條件下，乙?方有優(yōu)先承租?權(quán)。如繼續(xù)承?租，乙方須在?租賃期滿(mǎn)前三?個(gè)月內(nèi)，以書(shū)?面形式告知甲?方，經(jīng)甲方審?核同意后雙方?簽訂新租賃合?同。否則，甲?方將另行安排?其它租戶(hù)。?3、本合同在?履行過(guò)程中有?未盡事宜，經(jīng)?甲乙雙方共同?協(xié)商后，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本合?同具有同等法?律效力。4?、本合同由_?____律師?事務(wù)所見(jiàn)證。?一式三份，甲?方、乙方和見(jiàn)?證律師各執(zhí)一?份。第九條?爭(zhēng)議的解決?本合同如發(fā)生?糾紛，經(jīng)協(xié)商?仍不能解決的?，任何一方均?可向××市人?民法院提起訴?訟。甲方：?_____（?蓋章）??????乙方：__?___（簽名?）甲方代表?：____?年____月?____日?租賃協(xié)議格式?模板3甲方?（出租方）：?_____?乙方（承租方?）：____?_甲方和乙?方根據(jù)《中華?人民共和國(guó)民?法典》、《中?華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管?理法》及其他?有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿、誠(chéng)?實(shí)、信用原則?的基礎(chǔ)上，同?意就乙方向甲?方租用其房屋?事項(xiàng)達(dá)成如下?協(xié)議：一、?房屋的座落、?面積及裝修、?設(shè)施1—1?、甲方將其合?法擁有的座落?在鄭州市__?___出租給?乙方使用。?1—2、甲方?出租給乙方使?用的該房屋建?筑面積共__?__平方米。?二、租賃用?途2—1、?乙方向甲方承?諾，租賃該房?屋僅作為辦公?使用。2—?2、在租賃期?限內(nèi)，未事前?征得甲方的書(shū)?面同意，乙方?不得擅自改變?該房屋使用用?途。三、租?賃期限3—?1、該房屋租?賃期共___?__個(gè)月，自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。3?—2、租賃期?滿(mǎn)，甲方有權(quán)?收回全部出租?房屋，乙方應(yīng)?如期交還。乙?方如要求續(xù)租?，則必須在租?賃期滿(mǎn)前的一?個(gè)月向甲方提?出書(shū)面意向，?重新簽定租賃?合同。四、?租金及支付方?式4—1、?該房屋月租金?為人民幣_(tái)_?___元。（?大寫(xiě)：___?__）。4?—2、該房屋?租金支付方式?：□年□半年?□季度□月度?;先付后用;?第一期租金簽?定合同當(dāng)日支?付，以后每期?租金提前__?__日支付。?五、其他費(fèi)?用5—1、?乙方在租賃期?限內(nèi)，使用的?□水□電費(fèi)□?電話(huà)□網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)□物業(yè)管?理費(fèi)□租金稅?費(fèi)□____?_,由乙方按?有關(guān)規(guī)定自行?承擔(dān)。5—?2、根據(jù)甲方?要求乙方應(yīng)支?付甲方房屋押?金人民幣_(tái)_?___元（大?寫(xiě)_____?元整），待租?賃期滿(mǎn)結(jié)清費(fèi)?用后，甲方應(yīng)?于結(jié)清當(dāng)日將?押金全額退還?乙方。乙方如?未按規(guī)定結(jié)清?有關(guān)費(fèi)用，甲?方有權(quán)拒還押?金。如乙方結(jié)?清，甲方得全?額退還押金。?六、房屋修?繕責(zé)任6—?1、在租賃期?限內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房屋?的使用安全。?乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并?合理使用其所?承租的房屋及?其附屬設(shè)施。?如乙方因使用?不當(dāng)造成房屋?或設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠償。?6—2、如?因不可抗力原?因，導(dǎo)致房屋?損壞或造成乙?方損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。6—3?、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)?施：電器如?下：____?_家具如下?：_____?七、轉(zhuǎn)租的?約定7—1?、除甲、乙雙?方在本合同補(bǔ)?充條款中另有?約定外，乙方?在租賃期限內(nèi)?，須事先征得?甲方的書(shū)面同?意，方可將承?租的房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租給?他人。7—?2、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)?符合以下規(guī)定?：（1）轉(zhuǎn)?租合同的終止?日期不得超過(guò)?本合同規(guī)定的?終止日期。?（2）轉(zhuǎn)租期?間，乙方除可?享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租合同規(guī)定的?權(quán)利和義務(wù)外?，還應(yīng)繼續(xù)履?行本合同規(guī)定?的義務(wù)。（?3）轉(zhuǎn)租期間?，本合同發(fā)生?變更、解除或?終止時(shí)，轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)隨之?相應(yīng)變更、解?除或終止。?八、變更和解?除本合同的條?件8—1、?在租賃期限內(nèi)?，非下列情況?之一的，不得?變更或解除本?合同。（1?）甲方或乙方?因有特殊原因?，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，同意甲?方提前收回或?乙方提前退交?部分或全部房?屋的;（2?）因出現(xiàn)非甲?方能及的情況?，使該房屋設(shè)?施的正常運(yùn)行?，或水、或電?等正常供應(yīng)中?斷，且中斷期?一次超過(guò)七天?，乙方認(rèn)為嚴(yán)?重影響正常使?用房屋的;?（3）因乙方?違反本合同的?約定，且經(jīng)甲?方提出后的十?五天內(nèi)，乙方?未予以糾正的?;（4）因?不可抗力的因?素致使該房屋?及其附屬設(shè)施?損壞，本合同?不能繼續(xù)履行?的;（5）?在租賃期間，?該房屋經(jīng)市或?區(qū)（縣）政府?有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?運(yùn)遷，或經(jīng)司?法、行政機(jī)關(guān)?依法限制其房?地產(chǎn)權(quán)利的，?或出現(xiàn)因法律?、法規(guī)禁止的?非甲方責(zé)任的?其他情況。?8—2、變更?或解除本合同?的，要求變更?或解除本合同?的一方應(yīng)主動(dòng)?向另一方提出?，因變更或解?除本合同，使?一方遭受損失?的，除本合同?（8—1條）?第（4），第?（5）款可依?法免除責(zé)任外?，應(yīng)由另一方?負(fù)責(zé)賠償。?九、乙方的責(zé)?任9—1、?在租賃期內(nèi)，?乙方有下列行?為之一的，甲?方有權(quán)終止本?合同，收回該?房屋，由此而?造成甲方損失?的，乙方應(yīng)予?以賠償。（?1）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，擅?自將該房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借他人?使用的;（?2）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，擅?自拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)，或損?壞房屋，且經(jīng)?甲方書(shū)面通知?，在限定時(shí)間?內(nèi)仍未糾正、?并修復(fù)的;?（3）擅自改?變本合同規(guī)定?的租賃用途，?或利用該房屋?從事違法違章?活動(dòng)的;（?4）拖欠租金?累計(jì)半個(gè)月以?上的。9—?2、在租賃期?限內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意，?中途擅自退租?的，乙方應(yīng)按?月租金的兩倍?向甲方支付違?約金;若支付?的違約金不足?抵付甲方損失?的，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?十、甲方的責(zé)?任10—2?、在租賃期限?內(nèi)，甲方因非?本合同第九條?第1款規(guī)定的?情況，擅自解?除本合同，提?前收回該房屋?的，甲方應(yīng)按?月租金的兩倍?向乙方支付違?約金，若支付?的違約金不足?抵付乙方損失?的，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10—3、乙?方無(wú)論任何原?因退租，則甲?方將根據(jù)乙方?實(shí)際居住天數(shù)?計(jì)算租金，并?將剩余（如有?）返還，違約?金按本合同相?關(guān)條款執(zhí)行。?10—4、?甲方應(yīng)保證出?租之房屋其所?有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)的糾?紛，如發(fā)生產(chǎn)?權(quán)及使用權(quán)的?糾紛，應(yīng)由甲?方承擔(dān)乙方的?全部損失。?十一、其他條?款11—1?、本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一?致，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)充?條款及附件均?為本合同不可?分割的一部分?，與本合同具?有同等效力。?11—2、?甲、乙雙方在?簽署本合同時(shí)?，具有完全民?事行為能力，?對(duì)各自的權(quán)利?、義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，并?愿按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。如?一方違反合同?，另一方有權(quán)?按本合同規(guī)定?索賠。11?—3、甲、乙?雙方在履行本?合同過(guò)程中若?發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，雙?方可向該房屋?所在地區(qū)的人?民法院起訴。?11—4、?本合同（正本?）連同附件一?式二份，由甲?乙雙方各執(zhí)一?份，均具有同?等效力。十?二、其他補(bǔ)充?約定甲方：?_____?乙方：___?_____?_年____?月____日?租賃協(xié)議格?式模板4甲?方（出租人）?：_____?乙方（承租?人）：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》等?有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，雙?方就租賃場(chǎng)地?從事經(jīng)營(yíng)的事?宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條：租賃?場(chǎng)地乙方承?租甲方___?__（層/廳?）____號(hào)?場(chǎng)地，面積_?___平方米?，用途以營(yíng)業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍為準(zhǔn);?庫(kù)房____?平方米，庫(kù)房?位置為_(kāi)__?__。第二?條：租賃期限?自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止，?共計(jì)____?年_____?個(gè)月;其中免?租期為自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?。第三條：?租金本合同?租金實(shí)行（一?年/半年/季?/月）支付制?，租金標(biāo)準(zhǔn)為?_____;?租金支付方式?為（現(xiàn)金/支?票/匯票/_?____）;?第一次租金的?支付時(shí)光為_(kāi)?___年__?__月___?_日，第二次?租金的支付時(shí)?光為_(kāi)___?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，__?___。第?四條：保證金?保證金屬于?雙方約定事項(xiàng)?。自本合同?簽訂之日起_?___日內(nèi)，?乙方（是/否?）應(yīng)支付本合?同約定租金總?額_____?%計(jì)____?_元的保證金?，作為履行合?同和帶給商品?服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)?保。乙方支付?保證金的，甲?方則以市場(chǎng)當(dāng)?年租金總額的?2_____?5%作為市場(chǎng)?整體性的對(duì)應(yīng)?保證金，作為?履行合同的擔(dān)?保。保證金的?交付、保管、?支取、返還等?事宜見(jiàn)合同附?件。第五條?：保險(xiǎn)甲方?負(fù)責(zé)投保的范?圍為：公共職?責(zé)險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)?、_____?______?。乙方自行?投保的范圍為?：_____?______?______?______?______?。第六條：?甲方權(quán)利義務(wù)?1、依法制?訂有關(guān)治安、?消防、衛(wèi)生、?用電、營(yíng)業(yè)時(shí)?光等資料的各?項(xiàng)規(guī)章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施?。2、應(yīng)按?約定為乙方帶?給場(chǎng)地及相關(guān)?配套設(shè)施和經(jīng)?營(yíng)條件，保障?乙方正常經(jīng)營(yíng)?。3、協(xié)助?各級(jí)行政管理?機(jī)關(guān)對(duì)違反有?關(guān)規(guī)定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督、教?育、整頓，直?至單方解除合?同。4、除?有明確約定外?，不得干涉乙?方正常的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。5、?應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行?商業(yè)管理，維?護(hù)并改善市場(chǎng)?的整體形象，?包括：對(duì)商品?品種的規(guī)劃和?控制、功能區(qū)?域的劃分、商?品檔次的定位?、商品經(jīng)營(yíng)的?管理及質(zhì)量管?理;服務(wù)質(zhì)量?管理;營(yíng)銷(xiāo)管?理;形象設(shè)計(jì)?;市場(chǎng)調(diào)研;?公共關(guān)系協(xié)調(diào)?;糾紛調(diào)解;?人員培訓(xùn);_?______?______?______?______?___。6?、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)?行物業(yè)管理，?并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)?的安全防范和?經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建?設(shè)及維護(hù)，包?括：建筑物（?包括公共區(qū)域?及租賃場(chǎng)地）?的管理及維修?保養(yǎng);對(duì)乙方?裝修的審查和?監(jiān)督;水、電?、氣、空調(diào)、?電梯、扶梯等?設(shè)備、管道、?線(xiàn)路、設(shè)施及?系統(tǒng)的管理、?維修及保養(yǎng);?清潔管理;保?安管理并負(fù)責(zé)?市場(chǎng)的公共安?全;消防管理?;內(nèi)外各種通?道、道路、停?車(chē)場(chǎng)的管理;?______?______?______?______?______?______?______?______?______?___。7?、做好市場(chǎng)的?整體廣告宣傳?，并保證全年?廣告宣傳費(fèi)用?不低于市場(chǎng)全?年租金總額的?_____%?。____?_。第七條?：乙方權(quán)利義?務(wù)1、有權(quán)?監(jiān)督甲方履行?合同約定的各?項(xiàng)義務(wù)。2?、應(yīng)按期支付?租金并承擔(dān)因?經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)。3?、應(yīng)按照約定?的用途開(kāi)展經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)?遵守甲方依法?制訂的各項(xiàng)規(guī)?章制度及索票?索證制度，服?從甲方的監(jiān)督?管理。4、?應(yīng)具備合法的?經(jīng)營(yíng)資格，并?按照工商行政?管理部門(mén)核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范圍亮?證照經(jīng)營(yíng)。?5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并?合理使用市場(chǎng)?內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施?，如需改動(dòng)應(yīng)?先征得甲方同?意，造成損壞?的還應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償職責(zé)?。6、應(yīng)按?照各級(jí)行政管?理部門(mén)的規(guī)定?，本著公平合?理、誠(chéng)實(shí)信用?的原則合法經(jīng)?營(yíng)，不得損害?國(guó)家利益及其?他經(jīng)營(yíng)者和消?費(fèi)者的合法權(quán)?益，并承擔(dān)因?違法經(jīng)營(yíng)造成?的一切后果。?7、將場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓給第三人?或和其他租戶(hù)?交換場(chǎng)地的，?應(yīng)先征得甲方?的書(shū)面同意，?按規(guī)定辦理相?關(guān)手續(xù)，并不?得出租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)?營(yíng)業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)按照甲?方的要求帶給?有關(guān)本人或本?企業(yè)的備案資?料。9、建?筑物外立面及?建筑物內(nèi)部非?乙方承租場(chǎng)地?范圍內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸甲方?所有，未經(jīng)甲?方同意，乙方?不得以任何形?式進(jìn)行廣告宣?傳。___?__。第八?條：合同的解?除乙方有下?列情形之一的?，甲方有權(quán)解?除合同，乙方?應(yīng)按照___?_的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：1?、不具有合法?經(jīng)營(yíng)資格的，?包括因違法經(jīng)?營(yíng)被有關(guān)行政?管理部門(mén)吊銷(xiāo)?、收回經(jīng)營(yíng)證?照的。2、?未按照約定的?用途使用場(chǎng)地?，經(jīng)甲方__?__次書(shū)面通?知未改正的。?3、利用場(chǎng)?地加工、銷(xiāo)售?假冒偽劣商品?的。4、進(jìn)?行其他違法活?動(dòng)累計(jì)達(dá)__?__次或被新?聞媒體曝光造?成惡劣影響的?。5、將場(chǎng)?地擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給?第三人，或和?其他租戶(hù)交換?場(chǎng)地的。6?、逾期___?_日未支付租?金的。7、?違反保證金協(xié)?議的有關(guān)約定?的。8、未?經(jīng)甲方同意連?續(xù)____日?未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的。9、?違反甲方依法?制訂的規(guī)章制?度情節(jié)嚴(yán)重或?拒不服從甲方?管理的。_?____。?甲方或乙方因?自身原因需提?前解除合同的?，應(yīng)提前__?__日書(shū)面通?知對(duì)方，經(jīng)協(xié)?商一致后辦理?解除租賃手續(xù)?，按照___?_的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)?方支付違約金?，其他手續(xù)由?乙方自行辦理?。因甲方自身?原因提前解除?合同的，除按?約定支付違約?金外，還應(yīng)減?收相應(yīng)的租金?，并退還保證?金及利息。?第九條：其他?違約職責(zé)1?、甲方未按約?定帶給場(chǎng)地或?用水、用電等?市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)?設(shè)施致使乙方?不能正常經(jīng)營(yíng)?的，應(yīng)減收相?應(yīng)租金，乙方?有權(quán)要求甲方?繼續(xù)履行或解?除合同，并要?求甲方賠償相?應(yīng)的損失。?2、甲方未按?約定投保致使?乙方相應(yīng)的損?失無(wú)法得到賠?償?shù)?，甲方?yīng)?承擔(dān)賠償職責(zé)?。3、乙方?未按照約定支?付租金的，應(yīng)?每日向甲方支?付遲延租金_?____%的?違約金。_?____。?第十條：免責(zé)?條款因不可?抗力或其他不?可歸責(zé)于雙方?的原因，使場(chǎng)?地不適于使用?或租用時(shí)，甲?方應(yīng)減收相應(yīng)?的租金。如?果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)?原的，本合同?自動(dòng)解除，應(yīng)?退還保證金及?利息，雙方互?不承擔(dān)違約職?責(zé)。第十一?條：續(xù)租本?合同續(xù)租適用?以下第___?__種方式：?1、乙方有?意在租賃期滿(mǎn)?后續(xù)租的，應(yīng)?提前____?日書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)在?租賃期滿(mǎn)前對(duì)?是否同意續(xù)租?進(jìn)行書(shū)面答復(fù)?。甲方同意續(xù)?租的，雙方應(yīng)?重新簽訂租賃?合同。租賃?期滿(mǎn)前甲方未?做出書(shū)面答復(fù)?的，視為甲方?同意續(xù)租，租?期為不定期，?租金標(biāo)準(zhǔn)同本?合同。2、?租賃期滿(mǎn)乙方?如無(wú)違約行為?的，則享有在?同等條件下對(duì)?場(chǎng)地的優(yōu)先租?賃權(quán)，如乙方?無(wú)意續(xù)租的，?應(yīng)在租賃期滿(mǎn)?前____日?內(nèi)書(shū)面通知甲?方;乙方有違?約行為的，是?否續(xù)租由甲方?決定。第十?二條：租賃場(chǎng)?地的交還租?賃期滿(mǎn)未能續(xù)?約或合同因解?除等原因提前?終止的，乙方?應(yīng)于租賃期滿(mǎn)?或合同終止后?____日內(nèi)?將租賃的場(chǎng)地?及甲方帶給的?配套設(shè)施以良?好、適租的狀?態(tài)交還甲方。?乙方未按照約?定交還的，甲?方有權(quán)采取必?要措施予以收?回，由此造成?的損失由乙方?承擔(dān)。第十?三條：爭(zhēng)議解?決方式本合?同項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方?協(xié)商解決或申?請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)?解解決，協(xié)商?或調(diào)解解決不?成的，按下列?第_____?種方式解決（?只能選取一種?）：1、提?交北京仲裁委?員會(huì)仲裁;?2、依法向_?___人民法?院起訴。第?十四條：其他?約定事項(xiàng)1?、場(chǎng)地在租賃?期限內(nèi)所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)的，?不影響本合同?的效力。_?____。?第十五條：?本合同自雙方?簽字蓋章之日?起生效。本合?同一式___?__份，甲方?_____份?，乙方___?__份，__?___。第?十六條：雙?方對(duì)合同資料?的變更或補(bǔ)充?應(yīng)采用書(shū)面形?式，并由雙方?簽字蓋章作為?合同附件，附?件與本合同具?有同等的法律?效力。甲方?單方制訂的規(guī)?章制度也作為?本合同的附件?，規(guī)章制度的?資料與合同約?定相沖突的，?以本合同為準(zhǔn)?，但國(guó)家法律?、政策另有規(guī)?定的除外。?甲方：___?__乙方：?_____?____年_?___月__?__日租賃?協(xié)議格式模板?5甲方（出?租方）：__?___乙方?（承租方）：?_____?甲方和乙方根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典?》、《中華人?民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、?自愿、誠(chéng)實(shí)、?信用原則的基?礎(chǔ)上，同意就?乙方向甲方租?用其房屋事項(xiàng)?達(dá)成如下協(xié)議?：一、房屋?的座落、面積?及裝修、設(shè)施?1—1、甲?方將其合法擁?有的座落在鄭?州市____?_出租給乙方?使用。1—?2、甲方出租?給乙方使用的?該房屋建筑面?積共____?平方米。二?、租賃用途?2—1、乙方?向甲方承諾，?租賃該房屋僅?作為辦公使用?。2—2、?在租賃期限內(nèi)?，未事前征得?甲方的書(shū)面同?意，乙方不得?擅自改變?cè)摲?屋使用用途。?三、租賃期?限3—1、?該房屋租賃期?共_____?個(gè)月，自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。3—2?、租賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)收回?全部出租房屋?，乙方應(yīng)如期?交還。乙方如?要求續(xù)租，則?必須在租賃期?滿(mǎn)前的一個(gè)月?向甲方提出書(shū)?面意向，重新?簽定租賃合同?。四、租金?及支付方式?4—1、該房?屋月租金為人?民幣_(tái)___?_元。（大寫(xiě)?：_____?）。4—2?、該房屋租金?支付方式：□?年□半年□季?度□月度;先?付后用;第一?期租金簽定合?同當(dāng)日支付，?以后每期租金?提前____?日支付。五?、其他費(fèi)用?5—1、乙方?在租賃期限內(nèi)?，使用的□水?□電費(fèi)□電話(huà)?□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)?□物業(yè)管理費(fèi)?□租金稅費(fèi)□?_____,?由乙方按有關(guān)?規(guī)定自行承擔(dān)?。5—2、?根據(jù)甲方要求?乙方應(yīng)支付甲?方房屋押金人?民幣_(tái)___?_元（大寫(xiě)_?____元整?），待租賃期?滿(mǎn)結(jié)清費(fèi)用后?，甲方應(yīng)于結(jié)?清當(dāng)日將押金?全額退還乙方?。乙方如未按?規(guī)定結(jié)清有關(guān)?費(fèi)用，甲方有?權(quán)拒還押金。?如乙方結(jié)清，?甲方得全額退?還押金。六?、房屋修繕責(zé)?任6—1、?在租賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)保證?出租房屋的使?用安全。乙方?應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理?使用其所承租?的房屋及其附?屬設(shè)施。如乙?方因使用不當(dāng)?造成房屋或設(shè)?施損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。6?—2、如因不?可抗力原因，?導(dǎo)致房屋損壞?或造成乙方損?失的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?6—3、室?內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：?電器如下：?_____?家具如下：_?____七?、轉(zhuǎn)租的約定?7—1、除?甲、乙雙方在?本合同補(bǔ)充條?款中另有約定?外，乙方在租?賃期限內(nèi)，須?事先征得甲方?的書(shū)面同意，?方可將承租的?房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人?。7—2、?乙方轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)符合?以下規(guī)定：?（1）轉(zhuǎn)租合?同的終止日期?不得超過(guò)本合?同規(guī)定的終止?日期。（2?）轉(zhuǎn)租期間，?乙方除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的權(quán)利?和義務(wù)外，還?應(yīng)繼續(xù)履行本?合同規(guī)定的義?務(wù)。（3）?轉(zhuǎn)租期間，本?合同發(fā)生變更?、解除或終止?時(shí)，轉(zhuǎn)租合同?也應(yīng)隨之相應(yīng)?變更、解除或?終止。八、?變更和解除本?合同的條件?8—1、在租?賃期限內(nèi)，非?下列情況之一?的，不得變更?或解除本合同?。（1）甲?方或乙方因有?特殊原因，經(jīng)?雙方協(xié)商一致?，同意甲方提?前收回或乙方?提前退交部分?或全部房屋的?;（2）因?出現(xiàn)非甲方能?及的情況，使?該房屋設(shè)施的?正常運(yùn)行，或?水、或電等正?常供應(yīng)中斷，?且中斷期一次?超過(guò)七天，乙?方認(rèn)為嚴(yán)重影?響正常使用房?屋的;（3?）因乙方違反?本合同的約定?，且經(jīng)甲方提?出后的十五天?內(nèi)，乙方未予?以糾正的;?（4）因不可?抗力的因素致?使該房屋及其?附屬設(shè)施損壞?，本合同不能?繼續(xù)履行的;?（5）在租?賃期間，該房?屋經(jīng)市或區(qū)（?縣）政府有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷?，或經(jīng)司法、?行政機(jī)關(guān)依法?限制其房地產(chǎn)?權(quán)利的，或出?現(xiàn)因法律、法?規(guī)禁止的非甲?方責(zé)任的其他?情況。8—?2、變更或解?除本合同的，?要求變更或解?除本合同的一?方應(yīng)主動(dòng)向另?一方提出，因?變更或解除本?合同，使一方?遭受損失的，?除本合同（8?—1條）第（?4），第（5?）款可依法免?除責(zé)任外，應(yīng)?由另一方負(fù)責(zé)?賠償。九、?乙方的責(zé)任?9—1、在租?賃期內(nèi)，乙方?有下列行為之?一的，甲方有?權(quán)終止本合同?，收回該房屋?，由此而造成?甲方損失的，?乙方應(yīng)予以賠?償。（1）?未經(jīng)甲方書(shū)面?同意，擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人使用?的;（2）?未經(jīng)甲方書(shū)面?同意，擅自拆?改變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)，或損壞房?屋，且經(jīng)甲方?書(shū)面通知，在?限定時(shí)間內(nèi)仍?未糾正、并修?復(fù)的;（3?）擅自改變本?合同規(guī)定的租?賃用途，或利?用該房屋從事?違法違章活動(dòng)?的;（4）?拖欠租金累計(jì)?半個(gè)月以上的?。9—2、?在租賃期限內(nèi)?，乙方未經(jīng)甲?方同意，中途?擅自退租的，?乙方應(yīng)按月租?金的兩倍向甲?方支付違約金?;若支付的違?約金不足抵付?甲方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。十、?甲方的責(zé)任?10—2、在?租賃期限內(nèi)，?甲方因非本合?同第九條第1?款規(guī)定的情況?，擅自解除本?合同，提前收?回該房屋的，?甲方應(yīng)按月租?金的兩倍向乙?方支付違約金?，若支付的違?約金不足抵付?乙方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。10?—3、乙方無(wú)?論任何原因退?租，則甲方將?根據(jù)乙方實(shí)際?居住天數(shù)計(jì)算?租金，并將剩?余（如有）返?還，違約金按?本合同相關(guān)條?款執(zhí)行。1?0—4、甲方?應(yīng)保證出租之?房屋其所有，?并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)的糾紛，?如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)的糾紛?，應(yīng)由甲方承?擔(dān)乙方的全部?損失。十一?、其他條款?11—1、本?合同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條款?及附件均為本?合同不可分割?的一部分，與?本合同具有同?等效力。1?1—2、甲、?乙雙方在簽署?本合同時(shí)，具?有完全民事行?為能力，對(duì)各?自的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清楚?明白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一方?違反合同，另?一方有權(quán)按本?合同規(guī)定索