上海鏈家房屋租賃合同范本-律圖上海鏈家房屋租賃合同范本甲方：（出租方）_____________乙方：（承租方）_____________鑒于甲方有權(quán)出租其位于上海市___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的房屋，乙方希望租賃該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物：上海市__________區(qū)____________號(hào)________________室（以下稱(chēng)“房屋”）。1.2租賃期限：自______年___月___日起，至____年___月___日止。第二條租金及支付方式2.1租金總額為人民幣_(tái)_____________元，租期內(nèi)月租金為人民幣_(tái)_____________元，由乙方按月在每月__日前支付至甲方指定賬戶(hù)。2.2如乙方未按期支付租金，則乙方應(yīng)每遲延一天向甲方支付相當(dāng)于每日租金總額5%的違約金，同時(shí)甲方享有解除本協(xié)議并收回房屋的權(quán)利。2.3如甲方需要由乙方支付房屋相關(guān)公共事業(yè)費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)當(dāng)在租金支付期之前通知乙方并在當(dāng)期租金中相應(yīng)扣除。第三條押金及其他費(fèi)用3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起向甲方支付人民幣_(tái)____________元作為房屋的押金。3.2在租賃期屆滿后，甲方應(yīng)在與乙方檢查房屋無(wú)任何未經(jīng)修整或更改的情況下退還押金，若存在未修復(fù)部分則甲方可在押金中扣除。3.3租賃期內(nèi)，房屋發(fā)生的所有修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若因乙方或其親友不當(dāng)使用房屋造成的損壞，則由乙方承擔(dān)責(zé)任。第四條使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或增加室內(nèi)裝修。如有需求變動(dòng)需先與甲方溝通，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.2乙方應(yīng)按期交納水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用。房屋內(nèi)出現(xiàn)漏水及電路故障等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可著手維修。4.3租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交還給甲方，經(jīng)甲方檢查合格后方可退還乙方押金。如乙方未按規(guī)定時(shí)間交還房屋，則須按照日租金總額的上述標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第五條合同違約5.1本協(xié)議任意一方違約，守約方有權(quán)單方面解除合同，并且違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約直接或間接造成的所有損失，并賠償守約方因此而產(chǎn)生的的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。5.2本協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致部分或全部不能履行，則不視為違約，但應(yīng)當(dāng)盡量協(xié)商解決。第六條其他6.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或陳述均應(yīng)當(dāng)書(shū)面發(fā)送。6.2當(dāng)此租賃合同的任何一方代表企業(yè)或公司時(shí)，該方應(yīng)事先經(jīng)過(guò)私人授權(quán)以簽署和遵守此租賃協(xié)議，因此而導(dǎo)致的所有法律責(zé)任應(yīng)由該授權(quán)方承擔(dān)。6.3本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決應(yīng)依照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條條款的修改和生效7.1除非本協(xié)議文本中另有規(guī)定，否則任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充都應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。7.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并與相關(guān)法律及規(guī)定具有同等法律效力。簡(jiǎn)要注釋如下：1.租賃物及租賃期限：規(guī)定了租賃物的位置和租賃期限。2.租金及支付方式：規(guī)定了租金總額，月租金以及支付方式。3.押金及其他費(fèi)用：規(guī)定了押金的支付金額以及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.使用和維護(hù)：規(guī)定了房屋的使用要求和維護(hù)部分。5.合同違約：規(guī)定合同的違約情況及相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.其他：對(duì)合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決作了規(guī)定。法律名詞及注釋?zhuān)?.不可抗力：指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等外部因素。2.違約金：因違約行為應(yīng)支付的賠償金。3.租賃物：指租賃合同中所規(guī)定的租賃物。4.承租方：指簽訂租賃合同，向出租方繳納租金的一方。5.出租方：提供房屋給其他當(dāng)事人使用并收取租金的一方。6.合同生效：指合同正式生效的時(shí)間點(diǎn)。7.乙方：指承租方，向甲方