中介房屋買賣合同怎么寫一、合同主體雙方當(dāng)事人：買方與賣方。買方必須是合法的自然人或法人，賣方必須是合法的房地產(chǎn)所有權(quán)人。另外，合同應(yīng)明確房地產(chǎn)中介公司的名稱、住所地、法定代表人、經(jīng)營(yíng)者等基本信息。二、合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)應(yīng)該在合同文件的首部明確。三、合同的形式根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，合同可以是口頭的或者書面的。為了杜絕爭(zhēng)議，建議房地產(chǎn)買賣合同采用書面形式。四、房地產(chǎn)的基本情況我們都知道房地產(chǎn)的基本情況包括：房屋位置、規(guī)劃用途、建筑面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、樓層、配套設(shè)施、權(quán)屬證編號(hào)以及房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備等。在房地產(chǎn)買賣合同中，這些信息必須得到明確的寫明，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。五、房屋權(quán)屬房屋購(gòu)買需要明確房屋的權(quán)屬情況。賣方必須是房屋合法的所有者，買方必須在購(gòu)買前知曉房產(chǎn)證是否齊全，并向賣方索要相關(guān)證明材料。六、交易價(jià)格買方與賣方就交易價(jià)格達(dá)成協(xié)議并在此協(xié)議基礎(chǔ)上制定交易方案。在合同書面文件中，應(yīng)將交易價(jià)格的數(shù)目和以及結(jié)算方式詳細(xì)地記錄清楚。七、稅費(fèi)問題在買賣房屋時(shí)，買方與賣方應(yīng)該分別承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。如增值稅、土地增值稅、房屋公積金，其中，賣方按照相關(guān)規(guī)定需將稅費(fèi)及時(shí)繳納方可完成房屋過戶。這些稅費(fèi)問題應(yīng)該寫明在房地產(chǎn)買賣合同中。八、房地產(chǎn)交付問題房屋交付需要明確的寫明的問題包括交付時(shí)間、房屋交付場(chǎng)所、交付標(biāo)的物等。買賣雙方在簽訂合同時(shí)需要確認(rèn)明確應(yīng)交付的物品，如賣方承諾交付家具或裝修等。九、房產(chǎn)證過戶問題房地產(chǎn)買賣完成后，必須進(jìn)行法律身份登記證明。過戶時(shí)，雙方需要交付相關(guān)證件并在交易稅費(fèi)完全繳納后完成過戶手續(xù)。因此，在房地產(chǎn)買賣合同中，過戶時(shí)間、過戶費(fèi)用等問題必須詳細(xì)規(guī)定，以避免咨詢律師等法律糾紛。十、合同變更與解除在合同簽訂后，因不可抗力等原因，要求變更或解除合同的情況，應(yīng)該怎樣處理？在合同中應(yīng)對(duì)變更與解除的問題予以規(guī)定。十一、爭(zhēng)議的處理如果雙方無法達(dá)成一致，或者其中任何一方認(rèn)為有權(quán)要求其權(quán)益受到損害，將如何解決？這時(shí)候需要明確規(guī)定手段，如調(diào)解、仲裁或訴訟等。十二、其他包括未盡事宜應(yīng)如何處理以及合同解釋與執(zhí)行等方面。另外，簽合同時(shí)還需要注意遵守相關(guān)法律法規(guī)、遵循合同自愿、等平等的原則。結(jié)論以上，就是中介房屋買賣合同的寫法和流程。房屋買賣合同時(shí)間長(zhǎng)、責(zé)任重，合同中的每一項(xiàng)小細(xì)節(jié)都