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文檔簡介

個人住房最高額抵押借款合同征求意見稿一、合同概述本合同是指個人住房最高額抵押借款合同，即借款人向出借人抵押其個人住房的權(quán)屬證書以獲得借款，最高額度不超過該住房的評估價值的百分之六十。雙方在簽署本合同時，同意合同中所列內(nèi)容，并承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。二、合同條款1.借款金額出借人同意向借款人提供最高額度不超過其個人住房評估價值六十百分之一的借款，具體數(shù)額在合同附件中標(biāo)明。2.還款方式借款人應(yīng)按照合同規(guī)定的時間還款，還款方式是等額本息或按月還本、季度還息。如逾期未還款，出借人有權(quán)采取法律程序追回欠款。3.利率出借人與借款人在簽署合同時，應(yīng)按照合同明確約定的利率計(jì)息。若借款人逾期還款，按照合同約定執(zhí)行罰息。4.抵押物權(quán)性質(zhì)及范圍借款人應(yīng)將其個人住房的權(quán)屬證書抵押給出借人，該抵押權(quán)為一級合法抵押權(quán)，抵押物定為借款人名下的所抵押物中的抵押物的全部權(quán)屬證書。5.違約責(zé)任借款人若未履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)向出借人支付違約金，違約金數(shù)額為本合同所貸款項(xiàng)的百分之幾。6.合同變更如需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，須得經(jīng)出借人與借款人書面協(xié)商一致，并表示在本合同上簽名或蓋章。7.合同生效及解除本合同自出借人與借款人雙方簽字蓋章并按照本合同要求進(jìn)行抵押手續(xù)之日起生效。本合同期限內(nèi)，除出借人與借款人另有約定，或生效后發(fā)生不可抗力情況影響合同履行外，本合同不得解除。8.附則本合同未盡事宜，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)充完善。三、重要提示在簽署本合同之前，請仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容并咨詢專業(yè)人士，確保理解合同條款的意義。請認(rèn)真考慮貸款用途，盡可能在借款期限內(nèi)償還本息。若逾期未還款，則會對您的信用記

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